パークホームズ立川〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズ立川契約者専用のスレです。
有意義な情報交換の場として利用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567484/

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1328/

[323: 匿名さん]

幹事会社はやっぱり５万ぐらい高いですね。うちはアリさんかアークの予定です。幹事会社はなんかすごい偉そうで、値段も繁忙期後なのに繁忙期といいますし。

[324: 匿名さん]

うちは幹事会社使いますが、5万もいってないですよ！

[325: 契約済みさん]

まあ、荷物の量と日にち時間によって値段は大幅に違いますからねえ。
家は幹事会社で21万（値引交渉は一切受け付けなかった）
他社で10万（値引交渉の末）でしたよ。

[326: 契約済みさん]

>>321
自力で引越されるのは自由ですが、共用部の傷だけは本当に気をつけてくださいね。

現在住んでいる賃貸マンションは貧乏地域なので自力で引越される方が多々いて新築当時からエレベーターや壁が傷だらけでした。
賃貸と違って分譲の共用部は全ての住民の共有財産という事だけはお忘れなく。

[327: 契約済みさん]

>>321
傷付けないで下さいね。心配です。

[328: 契約済みさん]

報告してくださいだってさ。

って。常識ですよ。
あとは良心の有無や品性の問題になりますが。
皆長い間待って新築を楽しみにしているのですからほんとに勘弁して下さい。

[329: 契約済み]

私からも。
共用部や廊下を通る時に窓など傷つけないよう、くれぐれもお願い申し上げます。

[330: 匿名さん]

幹事会社は値引きしないんですか。すごい殿様商売なんですね。利点あるですか。幹事会社を使うと。

[331: 住民板ユーザーさん1]

すでに壊されてる箇所ありますね。ネズミですかね

[332: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行った際に共有部の壁紙が破れていたので
気になって聞いたらきちんと清掃します？という感じの返答でしたので
現時点での傷は修復してくれるはずです。
ただ壊れた部分は気づきませんでしたので
気づいた方がおっしゃっていただければ
それも引き渡しまでには修復してもらえるのではないでしょうか？
これから内覧会を控えている方に共有部の傷についても見ていただきたいですね

[333: 契約者]

幹事会社の利点？ おおありですよ！
お金だけの問題だけではなく、責任をもってと言うことだと
思いますけど。新築、大所帯だと皆んなが気をつけないと。
そう思いませんか？

[334: 住民予定]

やんちゃ盛りの子供がいるのですが、共用部分で「あー、これ危ないなぁー」と思うところが多数ありました。
流血騒ぎを起こさない様に気をつけないと。

[335: 匿名]

パークホームズ立川で検索すると全く異なる立川パークホームズという別のマンションが出てきます。他、似たような名前のマンションがありますね。郵便物などの誤配が心配です・・・

[336: 契約済みさん]

　来週、内覧会の予定です。当日はカーテンの採寸を業者にしてもらいます。
　北陸からの引っ越しで暖かい太平洋側に行けることが楽しみです。
　今日、家の家具の採寸等します。パークホームズ立川を品の良いマンションとして
　住民同士頑張っていきましょう。
　

[337: 入居予定さん]

先日内覧会に参加してきました。
私もそうですが、初めての方もいらっしゃると思いますので
当日の様子を共有いたします。
（長文にて失礼します）


まず共有スペースで内覧に関する説明を15分ほど受け、
次に自室に入り、30分ほど各種設備の説明を受けました。
説明は三井の方と長谷工の方2名で行われました。

説明が終りしだい、部屋内を確認して
気になる点、直してほしい点を指摘していきます。

事前に三井のスタッフがチェックされているので
目立った傷や汚れ、設備不備などは見当たりませんでした。

ただ、細かく見ていくとやはり
壁の汚れや目に付きにくい部分の傷は散見されます。
引き戸の開けやすさも気になる箇所がありました。

担当が同席しているので少しやりづらいですが、
時間をかけてでも、各部屋のすみずみまで
細かくチェックされる事をおすすめします。
（私たちは1時間かけて20か所ほどの指摘を行いました）


チェックが済むと、次に敷地内の共有設備をひと通り見てまわります。
(この間に、指摘事項の対応が部屋で行われています)

宅配ボックス・レンタサイクル・駐輪場・駐車場・宅配レンタカー、
噂のピザ窯・宿泊施設……などひと通り見て、最初の共有スペースに戻ります。

部屋の修復が済みしだい、再度自室に行ってチェックします。
指摘した汚れや引き戸の調整は対応が済んでいました。
ただ傷がついていた箇所は、修正して後日また確認する事になりました。

最後に共有スペースに戻り、内覧と修復の確認書に押印します。
そして三井の住まいサービス・浄水器等の説明を受け、
説明書一式を受け取って終了となります。


…で、ここからがようやく部屋の採寸タイムとなります。
三井の方の同席をやんわり断って、
家族で部屋のいたるところを採寸して回りました。
1時間ほどかかりましたが、退室を迫られることもなく無事終えられました。


トータル5時間の長丁場でした。
参加して思ったのは、「遠慮は無用」という事です。

354世帯も施工しているのですから、
必ずどの部屋にも細かな「粗」があります。

時間やスタッフの顔色を気にせず、
どんな些細な点も指摘して、納得いく対応をしてもらうのが
大事だと思いました。
「この修復大変そうだな～」とか思わず、指摘すること！


思った以上に長文になってしまい…駄文失礼いたしました。
皆さまの内覧会が充実した内容になりますように。

[338: 住民板ユーザーさん3]

>>335 匿名さん

築十数年のパークホームズは、〇〇パークホームズです。最近のパークホームズはパークホームズ〇〇です。

[339: 匿名]

石油ファンヒーターって使っていいんですか？

[340: 入居予定]

３３６です。３３７さん大変参考になりました。有難うございます。
　初マンション住まいのため戸惑う事ばかりです。
　現在の住居は築５２年の住宅でマンション暮らしが楽しみでもあり、不安もありといったところです。
　来週、遠慮せず内覧してきます。参考になることがあれば又投稿お願いします。

[341: 入居予定]

　３３９さん、石油ファンヒーターのことですが石油系は壁紙も汚れるし、結露の原因になるかと思います。
　　　　　　　

[342: 住民板ユーザーさん1]

共用部やっぱり例の緑の壁紙なんだな。。と思いましたw
安っぽい紙みたいな壁なので、すでに破れていました。将来張り替えるならせめて森みたいな絵は無くして欲しいです。
でも庭の景色はとても良かったです。