パークホームズ立川〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズ立川契約者専用のスレです。
有意義な情報交換の場として利用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567484/

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1328/

[1: 契約済みさん]

皆様、こんばんは！
どうぞ末永く、よろしくお願いいたします。パークホームズ立川ライフを充実した素敵なものにしましょう。

早速ですが、「はじめてのアウトドア体験」行かれた方いらっしゃいますか？
この様なイベントがこれからも色々あるといいですね！！

[2: 契約済みさん]

流石になかなか住民のはコメントないですね。下の階の人たちはもー色々とコーディネーターと決めたみたいですよね。何か情報あれば是非お願いいたします。オプションも値段とか提示されてると思うので。

[3: 契約済みさん]

具体的な話を聞きたいですね！

図面を見ただけでは、なかなか具体的な内装(収納の広さなど)が浮かばなくて…
コーディネーターさんって、どのくらい具体的なアドバイスをしてくださるのでしょうね！？

モデルルームはオプションが多いので、スタンダードがどの様な感じなのか、知りたいです。

[4: 契約済みさん]

環境性能表示の「建物の長寿命化」って項目が星ひとつって、同価格帯のマンションでも稀な気がするのですが、
どういった部分が低評価の原因なのでしょうか？

[5: 契約済み]

>>4
私も同じ疑問を抱き、以前営業の方に質問したことがあります。
細かい説明内容は忘れましたが、通常マンションの外壁にむき出しで取り付ける、上部から下部に雨水を通すバイプを、外観デザインの観点で躯体の中に通しているためだと聞きました。
強度が著しく低下する訳ではなく、むしろパイプが自然災害にさらされるリスクが低下し、共用部分の劣化が少ないと思います。
都の基準上、星ひとつと評価されただけで、躯体に致命的な弱点がある訳ではないという認識です。

[6: 契約済みさん]

>>5
ありがとうございます。すごくわかりやすくてさらに安心しました。

[7: 契約済みさん]

>>5
なるほど、そうだったんですね
でも、メンテナンスフリーではないはずなので、何かあったときに対応しやすい設計になってればいいのですが
気になりますね
設備配管は建物本体より先に寿命がきますからね

[8: 契約済みさん]

オーナーズ スタイリング、ですが、皆様、オープンカウンターはどうされますか？？？
対面カウンターにするか、フラットカウンターにするか…

[9: 契約済みさん [女性]]

オーナーズ スタイリング　ワクワクですね！
水はねの問題で　フラットカウンターは　パス。フラットの方が　おしゃれですが・・・。
私は　対面カウンターにしますね。

証明は　どうされますか？ダウンライトがカッコいいのですが・・・
でもね。。

[10: 契約済みさん]

ダウンライトって、どのような時に使うものですか？？
なかなかイメージがわかなくて！

[11: 契約済みさん]

ダウンライトは簡単に言うと天井に電球が埋め込まれてるやたです。自分で照明器具を設置しなく他良いのと天井が高く感じます！

[12: 契約済みさん]

11様
ありがとうございます！
そうなのですね！
ダウンライトをお願いすると、他に照明器具は不要になるのですか？？

やはり設置するとオシャレな感じになるのでしょうね…

[13: 契約済みさん]

ミストサウナってどうでしょうね？
子どもが小さいのでゆっくりお風呂に入る時間的余裕もなく…そんな我が家が使いこなせるかな？

[14: 契約済み]

>>13
ミストサウナがある人に聞いたら、湿気がすごくてカビ対策が大変だそうです。せっかくつけたのに数回しか使ってないと言っていました。比較的あたらしいものなので、これから先改良もされて、使いやすくなった頃に考えようと思います。

[15: 契約済みさん [男性]]

車の所有率ってどのくらいなんでしょう。私は2台所有しているのですが、、どうか敷地内に停められますように。。

[16: 契約済み]

>>14様

アドバイスありがとうございます！
初耳、しかもなるほど納得のお答えをいただき、感謝いたします。
参考にさせていただきます！


最近、車を所有する方が減っている…らしいですが、こちらのマンションを契約されている方々はどうなのでしょうね？

[17: 契約済みさん]

私は車持ってませんよ(^^;)宅配レンタカーサービスもあるようですししばらくは所有する予定もありません。

[18: 契約済みさん]

カーシェアリングは、宅配形式なのですね！！知らなかった！
それなら車がなくても大丈夫そうですね。

[19: 契約済みさん]

レンタサイクルはどんなシステムですか？ご存知ですか？
所定の位置にいつも置いてあって、借りたい時にすぐ借りられるのかな？

[20: 契約済みさん]

そういえば、、レジデンシャルフェスタもうすぐですよね。といっても子どもが小さいのでチケットにしたんですけど^^;貸切イベント羨ましいです！