パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街ってどうですか？ その2

[購入検討中さん [女性 30代]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.62平米～79.03平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[775: 物件比較中さん]

さすがにスラムは言い過ぎだけど、決して綺麗な街並みとはお世辞にも言えないよなぁ。自分はここぐらいしか買えないから、決めましたけど。

[776: 匿名さん]

駅前の非日常がむしろ魅力的でした。
電車の整備場の上に住宅があるなんて想像すらしてなかった。
悪くないと思うけどあの駅前が嫌な人はいるだろうな‥

[777: 物件比較中さん]

どこから住み替えられるかによるように思います。
私は下町に住んでいるので今とさほど大差ない印象でした。

[778: 匿名さん]

>>777
どこに住むかも大切ですが、
どのように住むかがもっと大切な気がします。
どういう理由があろうと検討者を蔑んだり、品位のない言葉を使う人はどこに住んでも良い方向に進むのが難しいと思われます。

外の桜をみていると、癒されて自分を冷静に見つめ直すことができます。

[779: 匿名さん]

三田線は地上に出ちゃうと雰囲気変わるからなぁ

[780: 匿名さん]

電車内も駅も街に合った、良い言い方をすれば落ち着いた雰囲気です
オシャレ感、高級感に対する要求がどこまで強くて自分にとって必要があるかですかね
三田線巣鴨以北は地味ではあります

[781: 匿名さん]

アステラスの跡地、何になるんでしょうね？何になるかによって、資産価値や周辺環境に影響あるかもなぁ

[782: 匿名さん]

最先端のオシャレとか、セレブな感じはこの辺りは勿論求めてはいけないですけれど、
落ち着いた住宅街という意味合いでは暮らして行くには良いと思います。

ここだとマンションだから子供さんがいるご家庭が自然と多くなってくるので
落ち着いた雰囲気っていうのはもしかしたらマンション内では無いかもしれないですが。
でもうるさいとかそういうことではないと思いますよ。

[783: 匿名さん]

子どもたちの賑やかな声はいいですよね
五月蝿いとは違うとおもいます
あと、スラム街は言いすぎです

[784: 匿名さん]

>>783
同じ三田線でも白金台もあれば西台もあって面白いですね。同じ線だとだいたい同じ印象ですが、雰囲気も変わるものなんですね。

[785: 匿名さん]

>>783
言い過ぎというか相手にせんでええと思うんすわ。
わざわざ連呼するんは色んな意味で報われない人物の息抜きと捉える、いやホンマそうやと思いますわ。

この物件は身の丈考えて普通の生活営む分には大変穴場やと思う。担当営業もそんなようなニュアンスで言うとりました。

[786: 購入検討中さん]

でも、スーパーマーケットを覗きましたが、民度の低さを感じてしまって我が家はちょっと辞退しました。
営業さんは良い人だったんですけどねー。
スーパーマーケット、近くにあると言いますが、規模が小さすぎるし、品揃えは悪いしで、いま住んでいる、さいたまの方がよっぽど洗練さがありましたよ

[787: 匿名さん]

>>786
この人、住民板でも同じようなことゆうてはる。
必死やな…笑
文頭の「でも」から始まってそもそも家を買えるレベルの方ではないと思うので前にどのたかが言ってたように社会で色々と報われない思いをここで発散してらっしゃるんだと思います。
ちなみに文頭の「でも」って「スラム」に対して意見してることに反論してはるからこの方は常人では理解し難いなんらかの理由でやめたといいながらずっとこの物件スラムと攻撃してはる方です…こわっ

街を貶すのに時間と労力を費さんと、とりあえず無理やと思うけど家買えるように頑張ろう！

[788: 匿名さん]

順調に完売に向かってますね
今からでは買える価格帯の物件がなくて残念です
初動って大事ですね

[789: 匿名さん]

>>787
まぁ駅周辺の雰囲気なんかはお世辞にも素敵とは言えないからね。スーパーで民度が低かったというのもあながちウソではないかもよ。
それを差し引いてもここはお買い得で共用部も盛り沢山でいいと思いますよ。
このマンションができることによって雰囲気よくなりそうだし。

[790: 匿名さん]

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[792: 匿名さん]

>>791
通報します。

[793: 匿名さん]

あの～、そこをつつくなら物件検討やめるといいながら何度も現れては馬鹿の一つ覚えにスラムと連呼してる不可思議で残念な方を通報してくださいよ。
というか、またまたあなたがスラム連呼の方だとバレバレですよ。見てるこっちが恥ずかしくなるんですけど。もう十分気がすんだでしょう。本当にお疲れ様です、よく頑張りました、私も含めて皆あなたの影響力あるコメントによって検討やめたんじゃないかな
もうここに来るのは今日を最後にけじめをつけて少しでも社会に貢献できるように努めましょうよ。

ところで現在登録で新たに売り出し２戸ってのは希望する人が個別にいたってことなんでしょうか？

[794: 匿名さん]

>>792
失礼します。793の内容は792に対してのものです。お分かりにならない方も中にはいらっしゃると思いましたので捕捉致します。
これで最後！もう終わりにしましょ！

[795: 匿名さん]

ＨＰの路線図、
相変わらず三田線が泉岳寺を通って目黒へ抜ける間違い。

これ最初からずっとだよ。
社員も客も誰も気づかなかったのかな。

正しくは三田－白銀高輪－目黒
泉岳寺・品川・羽田空港に行くには三田で乗り換え。

[796: 匿名さん]

まあ羽田への利便性を考れば三田線は選択肢に入らないか。
京浜東北とか大田区内になるわな。
　

[797: 購入検討中さん]

次期申し込みがGW明けから始まるようですが
倍率が不安です。

[798: 契約済みさん]

３期ですか。
先日モデルルーム行ったらざっと１０列くらい残ってました。
先着順１６戸に増えましたね。
良い部屋に巡り会えるといいですね！

[799: 購入検討中さん]

益城町で倒壊した家屋の多くは川沿いに建てられていたそうです。
ここはマンションなので倒壊はないと思いますがマンションに亀裂が入ったりと報道もされています。

このマンションはとても気に入っていますが地盤が心配になってきました。

[800: 匿名さん]

>>799
大丈夫！
そんなんゆーたらどこも住めへんよ！
堅固な地盤の場所でも複合要因だから、亀裂入らんてゆー保証はどこにもないですよ！

[801: 匿名さん]

>>800
蓮根が亀裂入らなくて堅固な地盤の立地のマンションに入ることもあり得ます。そのようなケースは実際にあります。

[802: 匿名さん]

亀裂が入ったのはエキスパンションジョイントのことですよね。
向きの異なる棟があるマンションだとだいたい使われています。
向きの異なる棟は地震で揺れる向きが違うので、引っ張りあって大きな損壊になるのを防ぐためにエキスパンションジョイントがついてるんですよ。

阪神淡路大震災のときコの字型マンションが大変な損壊を受けたと聞いたことがあります。

このマンションにも3箇所エキスパンションジョイントが使われています。
大規模だからしょうがないと思いますが、嫌なら一番街のような形のマンションにしないとですね。

地盤は、、それぞれの考えですね。

[803: 匿名さん]

エキスパンションジョイントがあることで、建物そのものへのダメージは減らすことができる、ということでいいのでしょうか。
”遊び”の部分があるみたいな…
それならば命は第一に守ることができるということですので
構造としては大正解ということなんですね。
いずれにしても、その時はベストな選択をしていたとしても
いざというときにどういう事象が出てくるのかっていうのはわからないですから、
この形が絶対に安心！というのはないのではないかしら。

[804: 契約済みさん]

あの亀裂と称されるものは無知・無教養のメディアが騒いでるだけで
設計的には想定通りのジョイント部の壊れ方だと思う。

耐震構造的には大成功の事例ですよね。

[805: 物件比較中さん]

ジョイントの破損だけじゃなくて窓枠がグニャっと曲がったり壁の亀裂から空がのぞいてましたよ…

地震列島で長期ローンで固定資産を持つリスクはしっかり考えないと。
営業さんは都合のいいことしか言わないからね。

[806: いつか買いたいさん]

こんにちは

Is there anyone from abroad who will buy this apartment?

[807: 契約済みさん]

駅から向かう時にたばこ屋があって店の前に灰皿が置いてあるけど、撤去してくれないかな〜。よく吸っている人を見かけるので子連れだと通りづらい。。。

[808: 匿名さん]

毎日通ってますが、そんな目立つもんあったかなぁという感じです。

[810: 匿名さん]

>>809
マンションマニアさんのブログにコピーライト入ってますよ。無断転載は著作権違反でしょ。

[811: 匿名さん]

入ってませんよ…

[812: 匿名さん]

>>811
一番下だよ

[813: 匿名さん]

かなり高い評価をされてます！

http://mansionmania.blog.jp/archives/1045465831.html

[814: 物件比較中さん]

一番街の情報が少ないですね。
間取りなど発表されているのでしょうか。

[815: 匿名さん]

＞807、808
たばこ屋の前に灰皿ありますよね。
駅前のたばこ屋ではなく、駅前の通りから一番街の細い通りに入ったとこです。

マンションできて人通り多くなったら撤去してほしいですね。

[816: 匿名さん]

>>815
周辺住民全体で街をより良くしていこうという流れであったり、雰囲気、意識が生まれるのがまずは理想ですね。
すぐに変わらなくともそういう大きな流れは将来的に良いものを生み出すと思います。

[817: 匿名さん]

パークホームズ板橋蓮根、市場の客観評価を見ても相対的に上々の評価のようですね！

[818: 匿名]

５月中旬一番街６０戸、下旬二番街第３期で残っている１００戸弱販売。これで、条件の良い部屋は、ほぼ完売みたいです。
一番街は全戸南向きワイドサッシ、７０㎡以上で４０００万円台中心。待っていた小規模志向の人で完了するとみているようです。
購入を検討するのであれば、連休中に現地訪問ですかね？

[819: 匿名さん]

モデルルームの第3の部屋ってもう開いたんですか？

[820: 周辺住民さん]

近隣住民です。
タバコの煙は以前から私も気になっています。
お昼休みにはアステラスの社員も来ているようです。

新しく引っ越してくる方も何らかのアクションを起こしてくれると有難いです！

[821: 周辺住民さん]

一番街の外観が露わになってきましたが、大分コスト意識をした建物であると一目で気付くことは否めません。
なんてったって、とにかくコンクリが少ない。
でも、結局コスパはいいので気取らない方には打ってつけかと。
パークホームズですって鼻高々に暮らしたい方には向きません。
介護付き高齢者マンションのような簡素な作りです。
周辺マンションより、しょぼいです。
２番街に至っては、まるで水害時に水をせき止めるつもりで作られたかのような、白髭団地的な・・・


一番街西側の歩道を広く取ってくれなかったのは残念。
あの歩道は狭いので角が危ないんです。
セットバックとってくださいよ。

電線もごちゃごちゃし過ぎちゃってますね。
それから向かいにある車両修理屋みたいなところは、よくお客のタクシーが路駐をしてるんで、マンション前に駐車されないように気を付けてくださいね。

二番街の共用施設付近は全く日が当たらないので、冬はＢＢＱなんてとてもじゃないけどできないと思います。
消防指導とかもあって面倒そうだし。
コートも苔が生えてくるだろうし、行く先は、足りないから自転車置き場にしちゃおうってことになるかと思います。
コの字型の作りとＢＢＱとかで、火災保険金額に影響は出ないのでしょうか。

周辺スーパーはあまりいいとこありません。
どこも規模がイマイチなので、車や電動チャリがあれば、北赤羽や川口のＯＫストア、板橋のイオン、川口や小豆沢のヨーカドー等へ行ってください。
一般的に埼玉へ行けば駐車場は無料若しくは安いので便利です。
川口のそごうも割と便利です。
または赤羽なら、バスでも行けます。
赤羽駅は駅中も楽しいし、利用価値高いです。
都営線は駅ビルや駅中モールの建設が全く期待できず残念です。。。
あとはー、ダイエーの中庭は汚らしいですしタバコの煙がうざいですが、あの土地はダイエーのものではなく区の所有なので、気になるなら区に改善を働きかけてください。
ダイエーの建物は古いですが、最近耐震補強してしまったので将来展望は暗いです。

西台駅は最悪です。
まず、下りのエスカレータと、トイレの改善に声をあげて欲しいです。
ただ、周辺駅にはないロータリー（極小ですが）と、タクシー乗り場と交番が目の前にあります。
まぁ、どんなに雨でも西台駅からマンションにタクシーを利用することなないと思いますが。
浮間舟渡駅は歩いても20分かからず行けますが、特に車道ではない近道の方は暗くなると女性の一人歩きは危険です。
そして、とても高いところにホームがあってホーム際の壁もないのでとても寒く、体調の悪いときは怖いくらいです。
でもお台場方面にいくには便利です。

バスなら、浮間舟渡駅はもちろん、直接赤羽駅、東武練馬駅、成増駅、池袋など行けるので便利です。

それから、周辺住民として言わせてもらいますが、マンションが増えるにつれ所謂一般的な風貌やファッションの方は増えています。
でも、やはり団地や、賃貸アパート的なものも多く皆さんが思い描くような方も多くいます。
そして、そのお子様世帯が近隣の分譲マンションを購入して住んでいることも結構ありますので、住んでからも安易に団地を悪く言うようなことは避けた方がいいかと思います。

また新高島平や西高島平の南側は閑静な一戸建てのエリアですし、蓮根や西台周辺には地主的な立派なお屋敷も多く点在しています。
わたしも引っ越してきた当時は周りの景色や人の様子に気分を暗くしたこともありましたが、周りは関係ないので明るく楽しく過ごしてくださいね！

[822: 匿名さん]

>>821
面白かった
わざわざありがとう。
最近やたら上げコメントが多かったがこれが現状でしょう

この辺りの物件3〜4件見た個人の感想だけど外見はまぁこんなもん。この価格帯、この立地、このご時世なら十分。
(価格高騰前にできたテンガやシティテラスは比較対象にしてない)
プ◯ウド志村三丁目なんて到底プ◯ウドに見えない。でも野村であの価格帯、志村坂下アドレスだからあれでいいんだと思う。

中身はガッツリコストダウンしたなって思ったが中古のPHシーズンスクエア見たときに同じ設備だったから三井のスタンスなのでしょう。中古もすぐ売れてたし中身より価格とる人間は必ずいる。その層狙い

西台駅前は正直あちゃーだと思う。
ダ◯エーの中庭なんて板橋の底辺をギュッと集めた感じ
買い物は楽だろうけど嫌ならサミットやセブンタウンまで行くしかない。

まだ救いなのはギリギリ蓮根アドレスなこと。
蓮根や坂下の(エコヴィレッジ、プラウド蓮根、志村三丁目、シティテラス、テンガ、これから出来る大規模大和)は四千万主流。そうなるとまた街の雰囲気も良くなるんじゃないかな？

長々申し訳ない。
先着順は順調に売れてるようだし一番街一期期待してます。

[823: 匿名さん]

>>821
周辺住民とのことですが、
客観的かつ詳細巧妙？にさも周辺住民らしいコメントには見えますが、ここまでくると引っ越すレベルですよ。
もう少しメリットもとりあえず入れておかないと難しいですよ。
買えない妬みか、業界関係者で下げたいかのどちらかのみ。よく資料読み込んでらっしゃるし、元々精通してるか。
マンション外構は皆パンフレットや模型で分かりますよ。
住民とすると必死に自分で住んでる街を否定していてかなり違和感がありますし、そこまでの感覚で住んでるとすれば哀れとしか言いようがない。なのにマンションにはめちゃ興味あり。
業界関係者とすればまあまあかな。
コストや日の入りや建築、消防法とちょっと業界要素出しすぎかな。
言ってる内容は間違ってないし、周辺住民も業界関係者も時間を割いて解説してくれる色んな意味で注目のマンションということですね。
周辺物件含めてレスが閑散としてるなかでワイワイよろしいんではないかとも思っています！
今後も周辺住民と業界関係者共に検討者の私も要注目！

[824: 匿名さん]

>>822
この物件に利害関係のある業界人やら特別な感情を持つ周辺物件、検討者より、購入者でも検討者でもないマンションマニアさんの多くの物件の中から客観的な分析をなさった評価は信頼に値しますよね。
過去に板橋にも住んでらしたこともあるようですし、買ってはいけないマンションの評価はそもそもしないというポリシーを持っているようです。
http://mansionmania.blog.jp/archives/1045465831.html

[825: 匿名さん]

マンションマニアのブログを引用することでしか擁護できないんですか？（笑）

[826: 匿名さん]

>>825
手っ取り早くね？
しょうもない文章で必死にダラダラ時間かけてる割に受け入れられん内容よりよほど説得力あるし有益な情報やし別にえーんちゃうん。
逆になんかまずいん？笑

[827: 匿名さん]

いや、マンションマニアとかいう素人のブログも読んだけど、丹念に周辺を歩いたり調べてるようにも思えないし、スペック情報からしか判断してないでしょ

[828: 匿名さん]

>>827
あなた様の評価でしょ？
文章から中途半端なプロっすか？笑
まぁ少なくともあなた様の情報よりは重宝されているのではないでしょうか。それに投稿すんのに丹念に周辺調査が必要？何の勝負してんの？
底辺、最悪、暗いとかいう敢えて著しくネガワードで長文作って自作自演する必死さはマンショマニアさんの客観、冷静な目線とは当然違いがありすぎますよね。
それに
予算で探してこの物件が気になってるのなら劇的に良くなる物件は検討できないでしょうし、業界関係者ならここに必要以上のネガコメントする時間あるなら１円でも稼げるように営業活動に時間を費やしたらどうでしょう笑

[829: 匿名さん]

>>828
いやいや、これが彼等彼女等の残念ながら「営業活動」もしくは「家事の合間の息抜き」なのです。もうこれに頼るしかスキル、物件力を考えても道が残されてないという数奇な運命なのです。

[830: 物件比較中さん]

地盤の悪い湿地のマンションですぞ、
みなさん、冷静に！

[831: 匿名さん]

>>825
>>830
スラム君？笑
で、結局そんなもんでしょ？
どうしたいの？最近周辺住民に扮したり、メリットもチラッと交えた巧妙な手口も出ては来ましたが、検討を100％する気もないのに人に不快感を与える稚拙で下劣なワードを用いたり、購入意思を妨げようとする行為は利用規約にハッキリと削除対象とありますよ。
あなたが、社会的信用力が低くて家を買えなくても、営業成績が上がらなくても、社会や周囲の人間からそっぽ向かれてても一言言いたい。
それが人生全てではないから早くここから立ち去って人生「がんばれ」という一言送りたい。さようなら！

私は都営三田線の良さは簡単にいうとやはり混雑率の低さと、震災時の強さが魅力かなと！
東日本大震災の時に私は都心から夜間に通常運行していた三田線に助けられました！

[832: 匿名さん]

>>830
百も承知や
駅近とトレードよ
武蔵野台地なんて7、800万の年収じゃ徒歩15分になるで

[833: 匿名さん]

年収７００～８００万だと歩１５分ということじゃ、俺はその倍ぐらいになってしまうよ。
仮に３０分も掛かるんじゃ、距離にして２～３キロ程になってしまうのかな？
年収で距離も左右されてしまうなんて・・・嫌だなぁ。汗

[834: 匿名さん]

>>833
下劣で検討要素もないコメントに対して敢えて分かりやすく一喝されてるだけで当然深い意味はないと思いますよ。
家だけじゃなくて、家族で旅行やレジャーに行ったりしながら将来的な教育資金、老後資金をある程度確保しようとしたときに、平均年収近辺(～+400万位)の年収なら安心できる価格と余りある広さ、共用施設、商業施設、環境、都心アクセス性のバランスの良さが手に入ると思っています！

[835: 匿名さん]

http://mansionmania.blog.jp/archives/1045465831.html
確かに珍しくマンションマニアが買いだと明確に言っている。私は別に全て受け入れるつもりはありませんが周辺中小デベロッパーの先行きまで気にされていたことは最近幾度となく繰り返されている下品な言葉の応酬からも不安的中ということでしょうか。確かに体力が持たなくなってきたことをここで中小デベロッパーが必死に表現してますね。

[836: 匿名さん]

>>835
ついに倍率がつくと言われている目玉の3100万円台が間もなくでてくるわけですね！

三田線が愛おしく思えるほのぼのしたサイトがあります。。
http://members.jcom.home.ne.jp/1245884901/MITA000f.html

[837: 物件比較中さん]

この物件と、本蓮沼のパークホームズを比較検討してます。蓮根にはバドミントンコート、本蓮沼には野球のマウンドと、謎な共有施設がありますが、最近の三井系はこういうの流行ってるんですか？

[838: 購入検討中さん]

マンションマニアはデベにもらってるから客観的ではない

[839: 匿名さん]

やはりそうでしたか。。

[840: 匿名さん]

本当に客観的なアドバイスはタダでは手に入らないでしょ。
ここにある情報だって、プラスもマイナスも何らかのバイアスがかかってる可能性があるのは、皆さん承知してみてるはず。
あとは現地で自己判断なのは当然。

[841: 匿名さん]

>>838
本当に必死ですね。。
客観的な意見はタダで手に入ります。現にそうでしょう。
よくセミナーを開いている櫻○幸雄さんだとかにはギャラが発生するんでしょうが、普通に考えてイチBloggerにそんなものあるわけないでしょう。
全てが正しいと思いませんが、評価に定評があるマンションマニアさんが客観的にこの物件に高い評価を下しているということを認めるわけにはいけないという強い意思と動機を感じますよね。。
違うと思えばそう思って全うな意見を建設的にし合えばいいだけなんじゃないでしょうか。
バレバレ過ぎてやはりそうなっちゃう運命なんだろうなと思います…
http://mansionmania.blog.jp/archives/1045465831.html

[842: 契約済みさん]

>>841
契約済みのものです。

私もマンションマニアさんや榊さんの批評は拝見しました。ただ、あなたが過剰にマンションマニアさんの名前を連呼されるのには違和感を覚えます。

高い買い物ですから、ブロガーが高評価しているから、と盲目的に信じるのではなく、自身で得た情報を元に判断できるような住民が多いことを望みます。

[843: 匿名さん]

>>841
中小デベはここのせいで体力がもたないとマンションマニアさんも指摘されてるんだから赦してあげれば？(笑)

[844: 匿名さん]

>>842
せめて当事者双方に是正求めるのが賢明ではないでしょうか。
誰も盲目的に極端には信じていないと思いますよ。そんなことが出来るならいくらでもこのようなblogが横行しますよ。
本当に契約者なら検討もしないのに周辺住民、検討者、契約者を貶めるような内容に確かに度合いの問題はありますが改善を求めることに一定の理解があってもよろしいかと思います。

余計なお世話ですが、契約者とのことですので今後管理組合の中でも目を背けずにこちらのマンションの更なる発展の為に意見なさることを祈っております。

[845: 購入検討中さん]

>>837
その物件の特色を出したり、ニーズに合いそう、または合ったものを三井お得意のマーケティング力とラントスケープデザイナー入れたりやら過去の経験則に基づいて企画してるんでしょう。その辺は業界の中でも長けてるんじゃないですか。蓮根と赤羽どちらが気に入ってるんですか？

[846: 匿名さん]

不快なコメントだと正面から正論を翳してる方もいますが、ここにいる7割は不動産関係者(競合他社)と考えていいと思います。特に検討しているとは到底思えない下げだけのコメントだけわざわざ投稿しにくる相手方に困惑してる方もいますが、これなんて100％競合他社関係者といえます。しかも正体明かされる程度だと相当レベルの低い営業マンであるといえます。なのでここが下げられて盛り上がれば盛り上がるほど関係者からすると驚異であると同時に注目のバロメータが上がっていると安心すればいいのです。本当に売れない物件のを見ると悲しいくらいに誰も立ち入っていません。下げコメントに心を痛めている人は他も覗いてみればいいのです。

[847: マンション比較中さん]

逆にポジティブなレスばかり並べるのも販売関係者かと思ってしまうわ、どっちもどっち！

[848: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

アゲレス＝関係者(三井側)、検討者、購入予定者(抽選にかからない人物)、購入者、周辺住民他

サゲレスのみ＝ほぼ関係者(競合会社)、検討者(抽選になる可能性大)

上記は明白、だってホントに検討して興味もってたら、サゲだけしにくるって相当のマニアでもしない。する意味、メリットがない。どこもそう。但しサゲレスを放置するのも健全ではない。一切のネガを排除するのも難しい。

[849: 匿名さん]

蓮根って地盤はどうなのかな？蓮っていうぐらいだから、豆腐の上にマンション建ってるみたいなものかな？詳しい人教えてクレメンス

[850: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>849
あ、この業者さん影響受けて成長してる！？爆
雑だけど質問ができました！笑
元の地盤も基準値まで固めてるし、支持層まで届く杭を打ってるのでそれ自体が影響を受けるものではないと思いますよー
湾岸、川沿い全てこんなもんで、震災以降、より対策もしてますよー
素人の私でも答えられますよー
営業活動頑張ってください♪

[853: 匿名さん]

いつの間にか直ってますね。
ここ見たのかなw

[854: 匿名さん]

上は、795に対するものでした。

[855: 物件比較中さん]

>845さん
お返事有難う御座います。
正直、最後はサイコロなげてどっちでもいいかなレベルでどちらも気に入っており、非常に悩んでます。

当方、現在は西台在住なので三田線でつり革前に立てるのは毎朝の通勤で苦になりませんし、本蓮沼の赤羽が近いとこもいいなと感じてます。

[856: 購入検討中さん]

一番街の詳細って行ったら教えてくれるのかな？

[857: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

第３期も結構抽選っすか？

[858: 物件比較中さん]

23区として、格安ですよね
GW明けにも申込みしたいです

[859: 検討中の奥さま]

南側一択ですね。
東と西は殆ど日が当たらない気が...

[860: 申込予定さん]

GW中に同じ三井のパークホームズ赤羽西や周辺色々見に行ったがお客の賑わいがここは圧倒的に多かった。しかも抽選か…凄いね！

[861: 物件比較中さん]

>>859
モデルルームで日当たりも教えてもらえましたよ。
東も西も階によりますが日当たりあったと思います。
気になるのはお向かいとの距離ですね。

[862: 入居予定さん]

そうそう。東と西は向かいがマンションor戸建てあって、距離も近いからね。
西の戸建て側も、3階くらいまではお向かいと目合う感じだよね。
やっぱり南だね、ということでうちは南にしました。

[863: 契約済みさん]

東は両者道路即建物ってわけじゃないから、わりと離れてると思うけど。
うちは南一択でしたが、生活スタイルによってはぜんぜんありだと思います。

[864: 購入検討中さん]

>>857
南向きの69Aと69D(タテ型の部屋)は事前の希望アンケートで高層階は人気のようで、抽選覚悟と言われました。

[865: 購入検討中さん]

>>860
赤羽西も板橋蓮根のコンセプトルームもですが、変わった間取り多いですよね！

[866: 匿名さん]

一番街の1期が7月下旬にずれて、
入居予定も12月中旬になってますね。

竣工はかわらず6月下旬みたい。
人気ないんですかね。。

[867: 入居予定さん]

>>866
二番街が予想外に苦戦しているみたいですね。
なんでだろう...？

[868: 匿名さん]

>>867
二番街苦戦してるんですか？

[869: 匿名さん]

>>867
そうなの？
1期から半年ちょいの割によく売れてるなーと思ってたけど苦戦してんだ！
先着順も順調そうだけど…違うのかな

[870: 入居予定さん]

>>868
>>869
一番街の予定遅れについて質問したら、歯切れ悪かったので、恐らくそうかと。
もっと早く完売させるつもりだったんでしょうね。
二番街を売り切ってから一番街って言ってましたよ。

[871: 匿名さん]

>>870
なるほど！
ありございます！
半年くらいで売り切りたかったんですね。

[872: 購入検討中さん]

反響もかなりあるようですが、申し込み後のキャンセルが結構あったと営業の方がポロっと教えてくれました。

[873: 物件比較中さん]

>>872
なんか、パッと見よさげなんだけど、よく考えると設備とか含めてそんなコスパよくないからでは？

[874: 匿名さん]

>>870
２番街の苦戦で１番街の入居まで遅らせる？販売だけならともかく。意味わからん。
もとの２月から３月に販売が遅れたときに、１番街の希望無いからって営業言ってたぞ。