パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街ってどうですか？ その2

[購入検討中さん [女性 30代]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.62平米～79.03平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 匿名さん]

スラム→貧困層、低所得者層が多い
避難所→家賃、分譲価格が安いから環境犠牲にしても逃げてきた
ブルーカラー→工場が多くブルーカラー人口が多い

ってだけじゃねーの？
この辺の特徴であって騒ぐほどではないかと
安いんだからこそこれらがもれなくセットになってくっついてくるんだから織り込めない人は他を当たるしかないだけ。

[602: 物件比較中さん [女性 20代]]

今日もいるんだ。。。

流れを読みました。昨日の人は蓮根第二小学校に就学援助が多いと言うソースを知りたい→議論の結果その内容についてはソースは無かった。だけではないかなと。。
だから蓮根第二小学校は良い！とも書かれていないので目くじら立てることではないのでは。。

攻撃的とも荒らし目的とも感じなかったです。ただ単にソースがないと納得しないタイプなんだろうなって。。

[603: 物件比較中さん [女性 20代]]

ちなみにドブというフレーズは私も見ています。。
↓正確には覚えてはいません。

このドブ(この掲示板の人達の事を指したのかな)の中に入ったら叩かれた

自分は正しいことを言った(汚い言葉ばかり使って荒らしていましたが。。)のに可哀想だ。みたいなニュアンスでした。

あまりに汚い言葉だったので通報したのでもう消えているかもしれません。。

[605: 匿名さん]

>>603
消されたんだろうね、バカっぽい内容だったから 自分もちょいちょい削除依頼してる

[612: 匿名さん]

まだやってるんですね。
個人的な見解の相違やら言葉尻を捉えていつまでもああだこうだと言い合う不毛な時間を費やし、掲示板を埋め尽くすのはお止めになったほうがいいと思いますよ。
社会的な接点、関係の希薄さをここで補おうとしてるのであれば注意しなければこのような大規模物件に住んでもすぐにトラブルになりますよ。
私も注意して改善しなければならないと思いますがこのようなコミュニティで度の超えたやりとりはやめましょう。そして本当に住む気があるのであればこのマンションや家庭や社会でも問題を起こさない見識を持てるように努めていけるといいなと思います。

[614: 匿名さん]

>>612
まず自分からやめてください。
物件の話をしてください。それだけです。

[616: 匿名さん]

>>613
この物件に住む人はそういう人が多いんじゃないですかね？
ファミリー向けマンションなのに環境には関心がなく安さの話しか受け入れられないように見受けられますよ。
不思議ですね。ファミリーなら子供の住環境は気になるのが普通ですけどもここでは禁句みたいに扱われますね。火病って言うんですか？そういう感じに見えます。

[617: 周辺住民さん]

地質柱状図だけど、ネットで調べて出てくるのはここの敷地の道路沿いの東端付近。
地面の下には厚さ20mもの分厚い泥(シルト)の層がある。
ほとんど泥の上に浮かんでいるような感じ。
しかし、前回の大地震の時には何ともなかった。
地震の揺れ方にもよるけど、ここを買う人は一応知っておいた方がいいと思う。

深さ
0～1.0m　表土
～2.6m　シルト質粘土
～4.1m　砂質シルト
～7.2m　砂
～8.4m　シルト砂質
～28.5m　シルト
～29.9m　礫

[619: 匿名さん]

>>617
大きく揺れると簡単に地盤がずれそうですね。
まぁ川が近いし沖積低地ランク3に分類されてるエリアですから直下型地震があった時にはこの辺りの被害は甚大かもしれませんね。
そういう時にこのマンションの被害は軽微でも周りに古い都営が多いので復旧は大変そうです。学校もしばらくは避難所として使われるでしょうね

[620: 匿名さん]

>>617
このマンションの杭の長さを知りたいですね。

[621: 匿名さん]

>>620
公式サイトにありますが。

[622: 匿名さん]

>>621
なんでそんなに攻撃的なの？情緒大丈夫？
HPいう前にそんくらい教えてあければいいと思いますよ。
>>620
23～27メートルですよ！

[623: 匿名さん]

>>620
ホームページには23-27メートルと書いてますね。
強固な地下約23メートルの地層によって確実に支持します、
とも書いています。
足りるんですかね。沖積低地ランク3は軟弱層が25-40メートルなんですがね。本当に支持層に達しているんだろうか。これはしっかりデベに確認が必要ですね。

[624: 匿名さん]

しかし20メートルを超える杭を打たないと支持層に達しない地盤だと横揺れには相当弱そうですね。昔からそういうところは工場や倉庫など人が住まなかった、っていうか住めなかったのも納得の行くところですが今はリスクを織り込めば住めるわけで建築土木技術の進歩は大したものだと思います。

が、一方でこういう地盤に適切に建物を立てるのには費用がかかりますね。特に川沿いの沖積低地の場合は単に地盤が軟弱、と言うのではなく狭い場所毎にも濃淡があって一定の均質軟弱では無いところが怖いところでもありますね。

さて、あれだけの事件があったわけですがここのボーリング調査とその結果は本当の意味で信頼に足るものかどうか興味深いところです。
しかし地盤が弱いと基礎工事にお金がかかるわけですが安さを維持してるからこんなに設備が情けないんでしょうかね？壁も薄そうですし騒音対策は大丈夫なのか心配になります。

[625: 匿名さん]

>>619
ちなみにこの辺り、断層とかってどうなってるんでしょう？

[626: 周辺住民さん]

>>617
■補足説明■
周辺の地質柱状図も閲覧できます。
場所が少し違うと、地質柱状図も大きく異なってきます。

Googleで　板橋区　地質柱状図　で検索してください。
一番上に出てくる
　東京の地盤（GIS版） - 東京都土木技術支援・人材育成センター
をクリック。(IEで閲覧)　
下にある「次へ」をクリック。
注意書きを読んで、下にある「承諾」をクリック。
地図を移動、拡大して知りたい場所の黄色い○をクリック。
画面の左下にボーリング番号が出てくるので、柱状図の赤い○をクリック。

[627: 周辺住民さん]

■　荒川の蛇行？　■
ついでに、もうひとつ書いておきますと、
新河岸川の対岸の地形を見てもらえば分かると思うのですが、
昔は荒川が大きく蛇行していたようです。対岸の新日鐵の工場があるあたりは
かつては埼玉県だったようです。
新日鐵の工場の両側に川が食い込んでいる地形は、川が蛇行していた痕跡のようです。
そういう話をある老人から聞いたことがあるのですが、
ちょっとネット調べたのですが詳しいことは分かりませんでした。
そうだとすると、ここの敷地の一部はかつて川底だったのかもしれません。

ここに、荒川の蛇行が少し書いてありました。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%88%9F%E6%B8%A1_%28%E6%9D%BF%E6%A9%8B...
荒川低地の沖積層から成り、全域がほぼ平坦である。かつての荒川は川幅が狭く、
各所で蛇行がみられ、現在の浮間ヶ池を通り、岩淵水門付近で現在の隅田川に
合流していた。大雨による氾濫がしばしば起こり、特に1910年8月11日の
荒川大洪水では、荒川中下流域は甚大な損害を受けた[3]。これを受けて
荒川の大規模改修工事が行われ、流路がほぼ直線に変更された。
[3]荒川旧流路の一部は浮間ヶ池（舟渡二丁目）や舟渡四丁目に池として
残されていて、「おいてき堀」と呼ばれている。

[629: 匿名さん]

やはり安いなりに住環境としてなり悪いようですね。
地震でこの建物が倒壊する事は無いでしょうが復旧が出来るのか、その余裕がある経済的負担に耐えられるかと思うと不安が残りますね。
トータルで考えると安いとも言えないリスクがありそうです

[630: 匿名さん]

>>629
もうその話題ループすぎて飽きた。

ほかに検討事項ありませんか？
ひととおり出尽くした感じでしょうかね。

[631: 周辺住民さん]

>>627
ちょっと訂正します。
敷地の一部はかつて川底だったかもしれないと書きましたが、
かつて川だった部分は、今は公園になっているんですね。
ごめんなさい。

ここがゴルフ場だったころの画像。
http://i.imgur.com/XEcuM9S.jpg

[632: 匿名さん]

>>630
根拠のない住環境ネタよりはハザードマップや地盤ネタの方が参考になる。
武蔵野台地に勝るものはないしここの地盤は良くない。メリットデメリットを総合的に考えてどうするかだからこの情報はあって然るべき。
ただいつも一言余計なんだよね。
反応した方が負け。流そう。

[633: 632]

地盤や荒川についての詳しい情報を載せてくださった方、ありがとうございます。参考にさせて頂きます。

[634: 匿名さん]

>>624
遮音等級はＬ60だそうです。良くはないですね。
それよりもエレベーターが少ないね
朝満員電車みたいになりそう（笑）
大手としては最大限までコスト削った感じなのである意味割り切っててそこは評価ポイントだな
ここまで安くすれば文句ないだろ？的な（笑）
友達は呼べないけど安く上げれて嬉しな

[635: 匿名さん]

>>634
遮音等級はLL(I)4等級ですよ。モデルルームでもらった資料に書いてありますよ。

[636: 匿名さん]

一番街も屋内の設備仕様は同じでしょうか。
ホームページを見る限り、建物構造以外は特に記載がないので不明です。

[637: 物件比較中さん]

>>635
情報ありがとうございます。
ΔLL-4ならLL-45相当なのでそんなに悪くはないですよね。
もしΔLHの記載もあるようでしたら、そちらも教えていただけないでしょうか。

[638: 匿名さん]

>>622
621さんはふつうに教えてあげただけだと思いますが。
攻撃的とまで言われると可哀想ですよ。
公式サイトで少し調べればわかる内容ですし。
中には辿り着きづらいものもありますが。

[639: 匿名さん]

ん。ちょっと待って。
2番街は26〜33mですよ。

[640: 匿名さん]

>>638
621です。はい、そのつもりでしたが、少し不親切でしたね。
比較的分かりやすいホームページだとは思いますが、一番街と二番街の情報の取り違えが起きますかね。一番街の杭は、既製杭で長さ約23-27mとあり、二番街は場所打ちコンクリート杭で長さ約26-33mとあります。二番街はさらに拡底杭とも書いてあります。

[641: 匿名さん]

>>637
ΔLHの記載は見当たりませんでした。
QualityBookという冊子でした。

あとエレベーターですが、3機というのは間違いないのですが、たしか12人だか16人乗りの大きいやつが3機でした。エレベーター待ちはあると思いますが見送らなければいけないほどではないと思います。人数は今度確認してきます。
まぁもう1機くらいあってほしかったですけどね。

[642: 物件比較中さん]

>>641
637です。ご教示ありがとうございました。
ΔLHについてはモデルルームで聞くしかなさそうですね。行くタイミングがあったら聞いてみます。

[643: 匿名さん]

エレベーター1台あたりで100戸超えてるね。。。
台数増えればメンテ負担も増えるけど大規模マンションなんだしこういうところがスケールメリットを出せるところでマンションの良い所なのにね。
ディスポ削ったところ、2重床削ったとこ、トイレ手洗いすら削ったところを見ると三井ブランドでもってしても価格をそこまでにしないと絶対売り切れないって言う確信があったからこその売値優先での作り方なんだろうね。

ってことはフローリングにしろ壁紙にしろ床暖にしろこれらもグレードはかなり低いものを使ってるんだろうな。トイレがタンクレストイレじゃ無いのはまだ見かけるけど手洗いすらタンクってのは新築分譲ではもう見たことないや。

[645: 匿名さん]

液状化は無いと信じたいが地盤が弱そうだから大地震が起きたらこのあたりどうなるんかねぇ
浦安もそうだったけど自分のマンションだけが無事残ってもインフラ含めて壊滅すると復旧に時間がかかりそう
近くに都営住宅が多いし被害が多そうなのはそちらなので災害救助もそちらが優先になるんだろうね

しかし設備面が貧弱なのはどうにかならなかったんですかねぇ。
大規模なのにスロップシンクにディスポ、ミストもないってのはまだしも
フルオートバスではないとかトイレに小型でも手洗い場もないってのは2016年の新築マンションとは
思えないなぁ。駐輪場が1戸2台なのも少々もったい無い。
駐車場は40%の設置率、これはちょうどいい気もする。やや多い

[646: 匿名さん]

お風呂もセミオートと言うコスト削減の徹底ぶりは流石だと思いましたね。これもデベ向け大量購入価格で言えばそんなに大差なさそうですけどセミオートのほうがメーカーも処分したいとかでより安い仕入れが出来たんでしょうかね。

こういう徹底ぶりが基礎や躯体の施工まで及んでいない事を祈りますが、施工不慮はなかったとしても徹底したローコストで作り上げてるようなので基準値ギリギリまで削ってるんだろうなぁって想像してしまいますね。
ファミリー向けですから安全安心だけはしっかり担保しておいてくれる事を願うしかありませんけど。例の横浜みたいにはやはりなってほしくないですね。ここもあそこと同様軟弱地盤ですしね。
そう言えばもうすぐまた大震災の日が来ますね。あの時の教訓を忘れないようデベも是非頑張って良いものを作っていただきたいし消費者も何が大事か考えないと行けませんね。

そういえばここの耐震レベルってどれぐらいなんですかね？
制震なんでしょうか？それとも耐震？軟弱地盤なのに対策なしって事は流石にないですよね？

[647: 匿名さん]

>>643
それぞれ拘りがあると思いますが、自己満設備は削って本当に使うものだけを合理的に残されて価格を抑える。私は割り切ってありがたいと感じてますよ。
そこが評価されて、また割りきれずの人達が集まってここまでもりあがってるんでしょう。
(全く検討してない人もいるようですが)。。

[648: 匿名さん]

>>647
ええ、設備の有無だけの話であれば買う人にとっては理解しやすいので判断しやすいのですけどね。
しかしグレードは難しいですよ。例えばフローリング。
シートフローリングでしょうがランクは沢山ありますからね。
最も安いシートフローリングだったらすぐにボロボロになったりします。水吸って膨れたりね。基材がMDFとかならなおさら。そういうのって全く話題に出てきませんが重要です
よ。あとから張り替えるの大変ですから。直床ですしね、ここ。永住目的の人が多そうですよね、ここ。長く使えるかどうかも大事ですよね。

[649: 匿名さん]

3期っていつから？

[650: 匿名さん]

耐震性能はどこにも載ってませんね〜
ファミリー向けマンションで地盤が軟弱なんですから皆さん気になさると思うはずなのになんでなんでしょうね？
ローコストマンションなので長期優良住宅が認定されないのは驚かないですが耐震性能に関してもローコストだと困るので客観的数字がほしいところです

[652: 匿名さん]

昨今三流デベでも無いようなチープな設備仕様にして、パークホームズの名を冠する事はどうなんですかね。ブランド価値の既存とか。
中身が伴わない、まさに名前だけのマンションな気がしますが、、

[653: 匿名さん]

>>652
ここは、大規模、駅近、価格、共用施設が最大のウリだし、それ以外に売主の安心感、ブランドが付加されてる訳だからトータルで考えると良いかなと考えてます。
そこまで設備仕様に拘るとなかなか踏ん切れないんじゃないですかね。
ましてやブランド毀損まで思われとなかなか難しそうですね。毀損しながらわざわざここに賭けてやる事業じゃないだろうし最終的には各々の感じ方、考え方ですよね。

[654: 匿名さん]

昨今三流デベでも無いようなチープな設備仕様にして、パークホームズの名を冠する事はどうなんですかね。ブランド価値の既存とか。
中身が伴わない、まさに名前だけのマンションな気がしますが、、

[655: 匿名さん]

>>653
そういう粒度のレベルだけで判断できる人はそれでいいんですよ。そうではない人もいますから。ってのも住宅っていろんな要素があるわけだし重視ポイントやその程度もそれぞれですしね。
そういった点が洗い出されたりここの要素が深堀りされていくのがこの手の検討版の良い点です。プロの評価は基本的にはデベ寄りですし紙面や時間の都合上結局はざっくりにしかならないですから。

ちなみに安い安いと言うのがここのメリットみたいにいう人も多いようですがこれもどこを見るかの話になりますよね。
絶対価格（販売価格）だけを見て他の東京のマンションの平均と比べれば安いです。間違いない。
けどそれって意味がないとも言えます。だって中身や立地が全然違うので。
このエリアの相場で見たら中古で3000万のエリアです。駅近ですが利便性のない三田線です。川沿い工場街で軟弱地盤のエリアです。大規模ですがそのスケールメリットが活かせるべき共用設備が乏しくそしてエレベータも少ない。今時あるべき設備はことごとく削られてありません。それらをトータルに考えると安いのか？って話ですね。ファーストフードってワンコインで食べれるけど安い!お得！って思う人は少ないんじゃないのかな。だって価格なりかそれ以下で満足度は決して高くないから。そういう意味ではここも中身含めてみたらチーパーマンションなだけで安いなりの仕様、立地だから分相応であって安いわけではない、という見方もまたできますね。
それより気になるのはやはり耐震性能です。安全安心は住宅の最も基本的で一番大事な要件ですからどういう基準なのかまたチェック体制が気になるところです。

[656: 匿名さん]

今更気が付きましたが入居時期が4月中旬に延期されてるんですね。学校変わり目の方は要注意ですね。

[657: 匿名さん]

>>655
参考までに是非聞きたいのですが、あなたはこのマンションの何が気に入ってらして、現実的にどのあたりが解決、解消したら前向きに、もしくは購入に向けられるんですか？
そしてそもそも検討されてるんですよね？

[658: 匿名さん]

>>657
前向きに検討してるから色々知りたいし気になる事も出ます。あれだけの地震が実際にあり、そして東京もそろそろ起きると言われてます。軟弱地盤ですからなおさら気になるのは当然のことかなと思います。
耐震性能とかご存知でしたらぜひ教えて下さい。

[659: 匿名さん]

>>658
分かりました。
真剣に検討なさってるが故にある程度の知識は取り入れたいし、リスクを軽減したいというお気持ちになるのはよくわかります。
私もお調べしてみます。
ちなみに是非参考までにお伺いしたいのですが、こちらのマンションのどの面が気に入ってらっしゃるのですか？
私も様々な方の考え方を参考に取り入れたいと思っております。

[660: 匿名さん]

>>659
是非わかったら教えて下さい!お待ちしています。
メリットもデメリットもまさに今検討中なのでよろしければそれも教えてもらえると皆さんにとって参考になります。契約者さんですか？

[661: 匿名さん]

>>660
前向きに検討している者です。
お互いに後悔しない選択が出来るといいですね。
私は先に述べましたようにトータル(価格、駅距離、大規模を筆頭に)で気に入っていますし、営業の方の他の自社マンションと比べても売れ行きがトップクラスであるとい言葉(当然多少の誇張はあるでしょうが)、そして何より設備も環境もハイカラ感のないまさに自身にとってもトータルが「ちょうどいい」が気に入ってます。
ザクッとした物言いですが、株板もそうであるように、他と比較しても良くも悪くもこれだけ様々な思惑の有象無象も含めて注目を浴びる物件は市場の多くが認めているという判断を下して間違いないと思っています。当然そこにリスクはありますが、一定の段階で判断を下して良いタイミンクで掴むか、離すかそれだけだと思っています。偉そうなことをいいながらそれがなかなか難しくてまだ踏み切れていないんですけどね。ちなみに私は売っても損は出ないと判断してます。中古相場の捉え方も貴殿とは違います。
皆さんお互いに健闘を祈り合いましょう。

[662: 匿名さん]

>>661
そうですね!お互い納得行く買い物できると良いですね!

私は株とマンション選びは全然違うと思ってますのでいろいろ考えちゃいますね。損得の話ではありませんのでね。もちろん投資的に買われる方は除きますが。特に家族、子供が安心して過ごせるかどうかを重点的に今は検討中です。安いんだからと言ってなんでも許容できるわけも無く、かと言っていくらでも出せるわけもなく予算は限られますからリスクヘッジが出来るのかも含めてリスク度合いを考えてます。

そういう観点で見ていくとここの価格は今のところ安いとは思っていません。むしろ中身を見ていくとコスパとしては悪いんじゃないか？と思い始めました。絶対価格が23区平均水準で見たら低いのはその通りですけども大規模スケールメリットが出せるのにその恩恵がある設備が削られてしまってます。また、単なる設備があるなしの○☓だけではなく○のフローリングやキッチンのグレードも気になりますね。フローリングは写真では性能指数がわかりませんので気になりますね。今度聞いて来ようと思います。キッチンも写真だけ見る分にはタカラスタンダード製の最下層グレードじゃないですかね？、これ。仮にそうだとすると表面が傷つきやすく禿げやすいので長く使えるか不安が残ります。

が、設備は所詮耐久消費財ですから気にしすぎてもあれなのですが、教育関係、病院、そして治安、耐震性能あたりは今しっかり調べている最中です。どなたか防犯カメラの設置具合とかご存知の方いたら教えて欲しいです。エレベータ内にもちゃんとありますかね？

[663: 契約済みさん]

あなたの望むような100％満足のいくものなんて世の中に存在しませんよ。言ってる間に買うところが無くなりますよ。そのほうがよほどリスクですよ。

[664: 匿名さん]

>>663
まぁまぁ、そこまで強い言い方されなくても、、。私も契約者ですが、ここの検討板の内容を見てると心配になったり、頭にくることはありますが、じっと我慢と思ってます。
むしろ、検討者の心配事が次に何かの都合で売却しなくてはいけなくなった時の買主候補者達の目線であり、売主が把握しておかないといけない事と認識しています。
デメリットがあろうが、ここは良いと思ってもらえる管理をすることが大事かと。

[665: 匿名さん]

>662

セキュリティにかかわる情報はネットでやり取りしちゃダメでしょ。そういった情報を求める意識の低さ、将来のお隣さん候補としては問題かな。

[666: 匿名さん]

美味しい店ありますか？

[667: 匿名さん]

>>665
セキュリティに触れてる？

[668: 匿名さん]

>>663
100%なんて誰も思っていませんよ。人によって判断基準は違いますしね。
私は買えない事よりもしっかり検討しなかった事によって予期できたリスクを回避できないほうが重要なだけです。そして仮に即座に売れて買えなった事は私はそれをリスクとは思いませんので大丈夫です。その機会損失は売り手の話であっても私には関係のない話ですから。

[669: 匿名さん]

>>665
なるほど。
確かにここが今時の普通新築マンション並の防犯カメラ数すら無かったりしたらそれ自体がセキュリティリスクになりますね。うちは少ないですよ〜って広告するようなものですからね。
わたし的には今時並には付いてるのかどうか、あと特にエレベータの中が装備されてるかを知りたかっただけなのですが今度まとめて聞いてみることにします。しっかり装備されていればそれ自体の情報が今度は抑止力としての力になりますからね。ホームセキュリティ入ってます！という感じで。

[670: 匿名さん]

>>669
出先なので資料がないから詳しく分からないんだけどエレベーターの中にはカメラ搭載でした！

[671: 匿名さん]

>>670
一番街か二番街どちらでしょう？
両方でしょうか？

[672: 匿名さん]

近場に美味しい店あります？

[673: 匿名さん]

>>671
二番街には全て搭載されていますが一番街については分かりません
帰宅後、再度確認してみますね

[674: 匿名さん]

西台駅までの道のりに桃のマークの店…なんて言ったかな。
確かバーヤンとかいう中華料理が美味しいですよ！

[675: 匿名さん]

>>674
ガストの系列チェーン中華ですね

西台といえばラーメン二郎


ま、あまりおしゃれな飲食店は期待しないほうがいいかと

[676: 匿名さん]

>>670
どこにも載ってなかったけどなんの資料？

[677: 物件比較中さん]

>>676
モデルルームで貰った資料に写真付きでありましたよ。

[678: 匿名さん]

>>677
写真見せてください

[679: 匿名さん]

>>675
痔ろうはやってない日も結構ある。
三田線の高架耐震工事で締める店も多いみたいだけど、どうなるんだろ。

[681: 匿名さん]

軟弱地盤の物件でも耐震等級すら出ていないということは何もやってないんだろうがその建築姿勢もある意味凄いな。住宅売っててその辺りもケアしないとは。
まぁ悲劇を繰り返しながらも安さに負けて学習しない消費者がいる限りそうなんだろう

[682: 匿名さん]

施工トラブルには青田売りが一因ともいわれている。期間が決まっているから遅れは許されない。

青田売りは売る側の都合なんだけど、現物を確認せずに契約しちゃう消費者も態度を改めないとね。

[683: 匿名さん]

耐震等級を取得していることも、
エレベーター内に防犯カメラがついていることも、
モデルルームでもらうQualityBookに書いてあります。

[684: 匿名さん]

>>683
そこの部分だけ写真で見せてください

[685: 匿名さん]

>>684
QualityBookみなよ。
5ページと11ページだよ

[686: 匿名さん]

>>685
ページではなく写真でお願いできませんか？エビデンスになりますから

[687: 匿名さん]

>>686
どこに対してエビデンスとして主張したいんですか？
QualityBookという正式なパンフレットに記載されていることで十分なエビデンスだと思いますが。

[688: 匿名さん]

>>686
モデルルームに行ってないので、資料入手できないので見せてくださいと素直にお願いした方がよろしいのではないでしょうか。
疑っているようにとってしまいます。

[690: 匿名さん]

モデルルームに行けば渡される資料なんだから、検討しているのであればモデルルームに行けば済むこと。

[693: 匿名さん]

みたら載ってましたよ？
検討してる方はモデルルームに行っているわけで、これから行く方は行くと貰えるわけで、モデルルームに行く気のないわざわざここに載せろと騒ぐ横着な方は、ただその写真を見てイチャもんつけたいだけで検討者ですらない。相手になさらなくて大丈夫かと。

[695: 匿名さん]

>>693
検討板って情報交換や共有も兼ねてるわけでそんな物言いまでする必要どこにあるん？
自分は情報貰うけど自分は出したくない人はスルーしとけばええんやないのん？

[696: 匿名さん]

>>691
もうそういう感じのようですね。
軟弱地盤ではしっかりした対策を期待していましたが残念です。

[697: 693]

>>695
あまりにひどい文面なので削除されていますが、検討すらしていない煽って挑発するただの荒らしに対して相手にしなくていいと言ったまでです。写真を掲載して荒らしの挑発に乗る意味はないと思ったので。

>自分は情報貰うけど自分は出したくない人はスルー
これは載せなかった方に対してですか？荒らしを相手にしないのが正解と思いましたが。情報共有しない悪い人とは思いませんでした。

まず>685さんが人の物言いを言えるような言葉遣いをしてくださいね

[698: 匿名さん]

沖積低地3と言う地盤強度的には最低レベルに位置しているので直下型地震の時には心配になりますね。
更には液状化問題に加えて洪水ハザードマップにもかかっているというのですから低層階は流石に選べそうもありません。やはり土地の災害レベルが高いから安いんですかね？
川挟ん真向いは大きな工場もありますがあちらも普段の排気ガスや汚水は大丈夫でしょうか？変な喘息とかにならなければいいのですけど。。。

東日本大震災でも都心の工事が火事になってタンクが燃えてましたがこのマンションにまで灰とか有害物質が来ないかどうか気になりますね。小さな子供がいるご家庭にとってはその辺りの災害リスクをどうマネジメントしてるのか意見交換したいです。

[699: 匿名さん]

抽選の状況はどうだったんですか？

[700: 匿名さん]

ホームページの一期二期の供給数248戸が正しいなら、先着順10戸があるから残りは358-238=で120戸だね。もしかすると二期の最終次まで含んでるかもしれないが。
約半年で3分の2売れたから、この後売れ行き鈍るとしても年内には売り切りそうだな。

[701: 匿名さん]

>>699
先着順もまだ残ってるのに抽選なんて必要なさそうですけどね。

[702: 契約済みさん]

>>701
希望が被ったら抽選ですよ〜
699さんはどのくらい抽選があったのか、最高倍率はどの位か、どんな部屋が人気あったのか、など知りたかったのでは？
第二期のことはわかりませんが、第一期ではルーフバルコニーから花火が見える部屋が一番人気でした。
最上階、角部屋、安めの部屋のいくつかが抽選になったようです。
抽選数や最高倍率は聞いたけど忘れてしまいました^_^;

[703: 匿名さん]

倍率ついてるからって辞退した10階の部屋、結局誰も申し込まずに先着順になってた。。。

[704: 契約済みさん]

販売側としては抽選を避けるため、当初販売予定でなかった部屋へ移ってもらったりと調整したみたいです。ネットでマンションの抽選について調べると、販売側の思惑通りに結果が出るような悪どいやり方もあるみたいですが…
私の部屋は無抽選でしたが、「死守しました」と言われました。一瞬ホントかよって思いましたが、私に恩を売ったところで何の利益もないので、階を調整してくれたのかな〜と。

[705: 匿名さん]

公式サイトに
「パークホームズ板橋蓮根」の人気の秘訣をモデルルームにてご体感ください！
って書いてあるけど、人気の秘訣って。それを言うなら人気の秘密じゃないのか？
人気になるためにはこうやるんですよ、ってご親切に教えてくれるのか？同業者向けだね。

[706: 匿名さん]

一番街のモデルルーム公開はいつ頃からなのか、情報がほしいです。

[707: 匿名さん]

一番街のモデルルームの情報は分らないけど、
本体だよね、平成28年06月下旬竣工予定で、平成28年08月上旬入居予定とあるけど、
たったの２ヶ月で完成してしまうものなの？

詳しくないけど、そんなもんなのかなぁ。

[708: 匿名さん]

>>707
2～3ヵ月ぐらいじゃない

[709: 匿名さん]

竣工＝完成です。竣工から入居までの二ヶ月間で仕上がりの確認作業等をするそうです。竣工から入居までが短すぎる物件は確認作業がきちんとされているか注意が必要みたいです。

[710: 匿名さん [女性 30代]]

夜工場の音に気になって、契約をキャンセルしました

[711: 匿名さん]

>>710
賢明です。

[712: 申込予定さん]

モデルルーム、花がついていない部屋は2つだけでした。

[713: 匿名さん]

>>712
どういうこと？
価格が書いてある販売中の部屋のうち、花がついてない部屋は２つだけってことかな？

[714: 申込予定さん]

あっ、そういうことです。すみません。
先着順になる部屋です。
キャンセルが出ればもっと増えるのかな。
抽選は7部屋あったそうです。

[715: 匿名さん]

>>714
ホームページ見ると先着順10戸って書いてあります
情報更新日も今日になってますけど、いまから行くともう遅いってことですかね？

[716: 匿名さん]

>>715
先着順で気になる部屋あったらまずは電話しなきゃ。
ホームページも花のパネルも最新情報じゃなかったり正確でなかったりする可能性ありますよ。

[717: 匿名さん]

>>714
抽選7部屋ですか。情報ありがとうございます。
一期でだいぶ南の最上階や角部屋など良い部屋が売れてしまった割には多いですかね。

[718: 匿名さん]

いまMR行くと、先着順の部屋だけおすすめされるのかな？
２期の２次の部屋は価格とかまだ教えてもらえないのかな？

[719: 匿名さん]

>>718
とりあえず行ってみましょう。
それで未販売の部屋を把握したうえで、もし気になる部屋があったら聞いてみる。
本当に欲しい部屋があって希望出せば第2期2次で出してくれると思います。第1期1次では販売予定と実際に販売した部屋が思ったよりも変わりました。オプション締切の関係もあるので、さばけるものはさばくのでは。
また、価格未定でもモデルルームのパネルから推測できると思いますよ。ちょっと花が邪魔ですが。注意点としては日照で価格差が出る設定なので推測を誤る可能性あります。日影図は早目に見せてもらうといいかも。

[720: 申込予定さん]

＞＞718

営業の方も「遅かれ早かれ売れるだろう」という楽天ムードでしたので
先着順だけすすめるようなことはしないと思います。
（焦ってない）
上の方も書いてますが、ほしい部屋を言えば２期２次で出してくれると思います。

[721: 匿名さん]

>>719
>>720

ありがとうございます！
ちょっと行ってこようと思います！

[722: 匿名さん]

>>721
今は2期1次の重説やら契約やらオプション決めなどで予約できるモデルルーム見学時間が限られてると思いますが、頑張って下さい！

[723: 購入検討中さん]

やはり周辺環境は残念ですね。コンビニやスーパ行くと如実にわかるのが辛いです。
あと図書館も。。。これがずっと続くと考えると度胸が必要ですね。

[724: 匿名さん]

>>723
それはスーパとか図書館にいる人々をご覧になって、ということですかね？
そんなに、、、なのですね。。。

[727: 匿名さん]

安くて検討中ですが板橋区って足立区に次いで生活保護受給者数二位なんですね。
足立区と同じランクなんですかね。

[728: 匿名さん]

地震特番やってますね。やはり地盤と液状化が心配になってやめました。

[729: 匿名さん]

地元民としては湾岸地域のマンションと比べればなんぼかマシやと思うんやけどな。

[730: 匿名さん]

>>729
どうですかね。沖積低地ですから厳しいですよね
あと、ここが問題なのは地盤だけではありませんし
真向かい工場やら清掃工場やら都営やら盛り沢山じゃないですかね。そこと価格を見て考えると良いです。

[731: 匿名さん]

730さんが書かれているようなこの辺りの特性もあって、
物件価格もわりかし抑えてあるんじゃないかな、という印象を持ちます。

工場は最近は排気ガスも気を使って綺麗にしてから外に出していたりしているので
環境的には本来ならば気にしなくてもいいのですけれども。
イメージの問題なのかしら。

[732: 匿名さん]

>>731
イメージではなく工場があればその分ない場合より多く有害物質は出てるでしょ。
たとえそれが基準値内でもね。
それに人間は嘘もつくし機械等も劣化する。
ミス等でそれが広がる場合もありますよ。
マンションの施工不良や隠蔽、偽装だって未だに起きてるのと同じです。
姉歯事件からきつくなったはず、なのにね。
軟弱地盤、液状化リスクが予め予期出来ててハザードマップでもお知らせしているのに安いからとそこに住む人が絶えないのと同じじゃないでしょうかね？歴史は繰り返す。
そしてまた大きな地震が発生してみんな思うんですよ、やっぱり危険だね、と。でまた忘れる。
個人の判断なので良いと思います。ただその繰り返えされる被害者にはなりたくないものですね。予期できることはなおさらです。

[733: 匿名さん]

2期2次出ましたね。10戸のみと、やはり2次となると少ないですね。東西向きの部屋のみで、うち9戸はモデルルームより狭い67ですか。
先着順はキャンセル出たのか、11戸に増えちゃいましたね。

[734: 匿名さん]

災害と地盤を気にするあなたには、スカイティアラがオススメですよ。
頑張ってくださいね‼︎

[735: 検討中さん]

>>734
そうどすな〜〜

[736: 物件比較中さん]

>>735
そうどすえ〜

[737: 匿名さん]

定期的にスカイティアラ上げコメントが入るよね

[738: 匿名さん]

>>737
駅から遠い！

[739: 匿名さん]

ここ スカイティアラ
駅近 ○ ☓
駅力 ☓ △
物件周辺 ☓ ○
地盤 ☓ ○
液状化 ☓ ○
教育 ☓ ○
民度 ☓ ○
震災リスク 高 低
工場 有（24ｈ） 有
専有設備 ☓ △
共用設備 ☓ ○
エントランス ☓ ○
エレベーター数 ☓ ○
施工会社 △ ○
リセール ☓ △
近所都営 有り 無し
清掃工場 近い 遠い
ハザードマップ アウト セーフ
予想＊＊率 高い 低い
コスパ ☓ ☓
子育て環境 ☓ ○
老後 ☓ ○
耐震性 ☓ △

こんな感じかな。

[740: 匿名さん]

別にどこで暮らすのも自由だけど3.11での地震も少しは思い出した方が良い

[741: 契約済みさん]

はいはいスカイティアラいいですね。

私は発表当時興味あって、公式サイト見たら機械式駐車場だったのと、やはり名前がちょっとイヤだったので、見るのやめました。
と言っても、後に出た価格的に無理でしたが。

また、ここと比較検討する対象ではないと思いますが、多くの人は候補に挙がるのでしょうか？
似てるのは大規模、三田線、板橋、旧財閥ってだけですよね。
スカイティアラの方が都心に近く高台でだいぶ価格帯も違うと思いますよ。

[742: 匿名さん]

同じ板橋区だもん、安くて駅に近い方がいい。
でもこの１～２年に４００戸、５００戸、１００戸等々沢山マンションが出来て三田線が混んで大変！
シルバーシートに若い人や疲れたサラリーマンが平気で座ってスマホ、居眠り。
杖を持って痛みをこらえて譲ってくれないかと前に立っていても知らん顔。
買い替え必死！（三田線以外）

[743: 物件比較中さん]

>>741
おっしゃる通り、価格的に比較検討対象ではないと思います。
近場で比較するなら、少し前だとパークハウス北赤羽、今だと同じデベですが少し価格が上のパークホームズ赤羽西あたりではないでしょうか。
スカイティアラの方は価格的に加賀のプラウドとか最近出てきた王子のガーデンズあたりが比較対象なのかなと思います。

[744: 匿名さん]

お金がないから安かろう悪かろうを選ぶしかないんだよ。
スカイティアラは俺も手が出ない。高過ぎる。
他も今は軒並み高くて手が出ないよ。

我が家は予算で絞ったらここか東の物件しかでてこんかった。

[745: 匿名さん]

すっかり盛り下がってるね

[746: 購入検討中さん]

本当に検討されていた方々だったのか疑問。

[747: 匿名さん]

私は散々悩んでキャンセルした結果、今は別のエリアで探しています。

[748: 匿名さん]

まだ公式サイトのプランのところにメニュープランが出ている分は、
プラン変更が可能なのかしら？
いろいろといじれるのはいいな、とは思います。

マンション環境性能表示を見て思ったんですが、
なんで建物の長寿命化の所が☆１つなんでしょう。
他は頑張っているのにここは１つなのはどうしてかな、と感じました。

[750: 匿名さん]

東横線への相鉄線乗り入れで三田線は横浜、海老名まで繋がるのか？快速運転とかで横浜まで行ってくれると便利な気がするだけどなぁ。

[751: ご近所の奥さま [女性 30代]]

昨日今日とホットドッグ配布イベントしているのに、モデルルーム人気が全くないですね。今前通ってびっくりぽんでした。

[752: 匿名さん]

>>751
人気ないのですか？何故でしょう？
今日行けばよかったなぁ〜

[753: 匿名さん]

地盤が悪い工場街だから人気はないのはあたりまえでは？

[754: 匿名さん]

>>751
びっくりぽん！笑


時間帯によったのでしょうか？私も今日行きましたがカウンターに5組くらい、モデルルームに4組？居たよ
空いてる時間に行きたかったなー

[755: 匿名さん]

連投ですみません。754です。
それにしてもココや志村坂上のパークハウス、スカイティアラどの板も過疎ってますねー

三田線マイナーだからでしょうか。

[756: 匿名さん]

今日、混んでましたよね
空いてる時間に行けばよかった

[757: 匿名さん]

販売がもう結構小出しになってきているなぁっていう印象です。
要望書が入っている所で、ということなのか？
全体の何割くらいが売れているのかは気になりますが、
全体のそういうのって見せてもらえるのでしょうか。

[758: 匿名さん]

>>757
前スレ、営業、HPから得た情報です。

一期142戸＋二期1次分88戸＋2次は不明＋3次1戸＝231戸

キャンセルになった先着住戸9戸を引くと222戸。二期2次分が不明ですが222戸は売れていると思われます。
先着住戸はHPの物件概要から確認出来ます。

[759: 匿名さん]

>>758
2次は10戸だけでしたよ。

[760: 匿名さん]

一期一次が去年の１１月
現時点で２３０売れているなら入居前には完売するでしょう
問題は一番街…

[761: 購入検討中さん [女性 30代]]

次期販売で東側購入検討していますが、テンガメイツと25メートルしか離れていないらしく不安に思っています。
西側はすでに建設進んでいてオプションの受付は終了したようですし…
25メートルって圧迫感あるのでしょうか…？

[762: 購入検討中さん]

>>761
25メートルがどこから測った物なのかわかりませんが
現地を見た感じはそこそこ距離がありましたよ
個人差あると思うので，不安でしたら現地観に行くのおすすめです

東棟って敷地内方向に寄っていますよね

私はそれよりも南棟の玄関から
東棟のバルコニーがかなり見えそうなのが気になりました

[763: 購入検討中]

>>762
現地見に行ってみます！
青田買いって難しいですね。
西側の低層ハイツの建て替えも不安なので現地で営業の方に詳しく聞いてみます！

[764: 匿名さん]

またケバブやってほしいな

[765: 購入検討中さん [女性 30代]]

結構キャンセル出てますね

[766: 匿名さん]

レジデンシャルのマンションで今一番売れてると営業さんから聞きました

[767: 匿名さん]

キャンセルって二番街の方ですよね？
出ているのですか。
再販住戸みたいになっていないから純粋な先着順だと思っていました。
キャンセル住戸って再販的な感じの扱いになるものだって認識していたのですが、
違うのでしょうか。
入居時期がずれてしまったので、それで…なのかなぁ。

[768: 検討中の奥さま]

私も申し込み後に両親に街並みがスラムみたいと言われ、キャンセルしました

[769: 購入検討中]

>>767
モデルルームでもらった資料では販売済みとなっていた部屋が今先着順で売りに出されていたので…
キャンセルになったのだと思います。

[770: 匿名さん]

街並がスラム街、とは自分も思いました

[771: 匿名さん]

>>770
ここ検討する予算帯で次にどんだけの変わり映えする街にお住まいになるのでしょうか。
畑に囲まれたエリアで砂にまみれて生活するんでしょう。

[772: 匿名さん]

>>771
768と770は同じ人です。
随分前から同じワードを繰り返し書き込んでいるただの荒らしです。他の物件スレでも同じような書き込みを見つけました。相手にする必要ありません。

[773: 購入検討中さん]

>>772 まだ居るんだね〜ご苦労なこった

[774: 匿名さん]

>>772
スラム、スラムと呪われたか、馬鹿の一つ覚えのように言ってますねよね。
周りから相手にされない、物件の買えない社会的信用力の低い妬みそねみの固まった輩か、クビ宣告寸前の売れない競合他社営業マン、もしくは両方兼ね備えた輩である可能性が非常に高いとみています。

住民板では10階まで建築された写真掲載されてましたね！
完成までには買いたいな！

[775: 物件比較中さん]

さすがにスラムは言い過ぎだけど、決して綺麗な街並みとはお世辞にも言えないよなぁ。自分はここぐらいしか買えないから、決めましたけど。

[776: 匿名さん]

駅前の非日常がむしろ魅力的でした。
電車の整備場の上に住宅があるなんて想像すらしてなかった。
悪くないと思うけどあの駅前が嫌な人はいるだろうな‥

[777: 物件比較中さん]

どこから住み替えられるかによるように思います。
私は下町に住んでいるので今とさほど大差ない印象でした。

[778: 匿名さん]

>>777
どこに住むかも大切ですが、
どのように住むかがもっと大切な気がします。
どういう理由があろうと検討者を蔑んだり、品位のない言葉を使う人はどこに住んでも良い方向に進むのが難しいと思われます。

外の桜をみていると、癒されて自分を冷静に見つめ直すことができます。

[779: 匿名さん]

三田線は地上に出ちゃうと雰囲気変わるからなぁ

[780: 匿名さん]

電車内も駅も街に合った、良い言い方をすれば落ち着いた雰囲気です
オシャレ感、高級感に対する要求がどこまで強くて自分にとって必要があるかですかね
三田線巣鴨以北は地味ではあります

[781: 匿名さん]

アステラスの跡地、何になるんでしょうね？何になるかによって、資産価値や周辺環境に影響あるかもなぁ

[782: 匿名さん]

最先端のオシャレとか、セレブな感じはこの辺りは勿論求めてはいけないですけれど、
落ち着いた住宅街という意味合いでは暮らして行くには良いと思います。

ここだとマンションだから子供さんがいるご家庭が自然と多くなってくるので
落ち着いた雰囲気っていうのはもしかしたらマンション内では無いかもしれないですが。
でもうるさいとかそういうことではないと思いますよ。

[783: 匿名さん]

子どもたちの賑やかな声はいいですよね
五月蝿いとは違うとおもいます
あと、スラム街は言いすぎです

[784: 匿名さん]

>>783
同じ三田線でも白金台もあれば西台もあって面白いですね。同じ線だとだいたい同じ印象ですが、雰囲気も変わるものなんですね。

[785: 匿名さん]

>>783
言い過ぎというか相手にせんでええと思うんすわ。
わざわざ連呼するんは色んな意味で報われない人物の息抜きと捉える、いやホンマそうやと思いますわ。

この物件は身の丈考えて普通の生活営む分には大変穴場やと思う。担当営業もそんなようなニュアンスで言うとりました。

[786: 購入検討中さん]

でも、スーパーマーケットを覗きましたが、民度の低さを感じてしまって我が家はちょっと辞退しました。
営業さんは良い人だったんですけどねー。
スーパーマーケット、近くにあると言いますが、規模が小さすぎるし、品揃えは悪いしで、いま住んでいる、さいたまの方がよっぽど洗練さがありましたよ

[787: 匿名さん]

>>786
この人、住民板でも同じようなことゆうてはる。
必死やな…笑
文頭の「でも」から始まってそもそも家を買えるレベルの方ではないと思うので前にどのたかが言ってたように社会で色々と報われない思いをここで発散してらっしゃるんだと思います。
ちなみに文頭の「でも」って「スラム」に対して意見してることに反論してはるからこの方は常人では理解し難いなんらかの理由でやめたといいながらずっとこの物件スラムと攻撃してはる方です…こわっ

街を貶すのに時間と労力を費さんと、とりあえず無理やと思うけど家買えるように頑張ろう！

[788: 匿名さん]

順調に完売に向かってますね
今からでは買える価格帯の物件がなくて残念です
初動って大事ですね

[789: 匿名さん]

>>787
まぁ駅周辺の雰囲気なんかはお世辞にも素敵とは言えないからね。スーパーで民度が低かったというのもあながちウソではないかもよ。
それを差し引いてもここはお買い得で共用部も盛り沢山でいいと思いますよ。
このマンションができることによって雰囲気よくなりそうだし。

[790: 匿名さん]

投稿削除基準

以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく場合がございます。また削除の詳しい理由は、原則公開いたしません。

・当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
・マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
・ただの相づちだけで内容が無いもの
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・公序良俗に反しているもの
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・他の物件を批判するもの
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの
・レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの

[792: 匿名さん]

>>791
通報します。

[793: 匿名さん]

あの～、そこをつつくなら物件検討やめるといいながら何度も現れては馬鹿の一つ覚えにスラムと連呼してる不可思議で残念な方を通報してくださいよ。
というか、またまたあなたがスラム連呼の方だとバレバレですよ。見てるこっちが恥ずかしくなるんですけど。もう十分気がすんだでしょう。本当にお疲れ様です、よく頑張りました、私も含めて皆あなたの影響力あるコメントによって検討やめたんじゃないかな
もうここに来るのは今日を最後にけじめをつけて少しでも社会に貢献できるように努めましょうよ。

ところで現在登録で新たに売り出し２戸ってのは希望する人が個別にいたってことなんでしょうか？

[794: 匿名さん]

>>792
失礼します。793の内容は792に対してのものです。お分かりにならない方も中にはいらっしゃると思いましたので捕捉致します。
これで最後！もう終わりにしましょ！

[795: 匿名さん]

ＨＰの路線図、
相変わらず三田線が泉岳寺を通って目黒へ抜ける間違い。

これ最初からずっとだよ。
社員も客も誰も気づかなかったのかな。

正しくは三田－白銀高輪－目黒
泉岳寺・品川・羽田空港に行くには三田で乗り換え。

[796: 匿名さん]

まあ羽田への利便性を考れば三田線は選択肢に入らないか。
京浜東北とか大田区内になるわな。
　

[797: 購入検討中さん]

次期申し込みがGW明けから始まるようですが
倍率が不安です。

[798: 契約済みさん]

３期ですか。
先日モデルルーム行ったらざっと１０列くらい残ってました。
先着順１６戸に増えましたね。
良い部屋に巡り会えるといいですね！

[799: 購入検討中さん]

益城町で倒壊した家屋の多くは川沿いに建てられていたそうです。
ここはマンションなので倒壊はないと思いますがマンションに亀裂が入ったりと報道もされています。

このマンションはとても気に入っていますが地盤が心配になってきました。

[800: 匿名さん]

>>799
大丈夫！
そんなんゆーたらどこも住めへんよ！
堅固な地盤の場所でも複合要因だから、亀裂入らんてゆー保証はどこにもないですよ！