パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街ってどうですか？ その2

[購入検討中さん [女性 30代]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.62平米～79.03平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[479: 匿名さん]

>>477 ねー。ちょっとウンザリ。
情報も全てネットに載っていることばかりで同じ事を言ってるだけ
長々書かれると他の投稿が見れなくなるからやめて欲しいですが関わりたくないので言えない

[480: 匿名さん]

>>471 子ども育つまで賃貸派って意外と多くいる。
社宅や宿舎なんてみんななかなか出ないよね。定年で出たりね。

[481: 物件比較中さん [女性 20代]]

久しぶりに見に来たものの・・・大して変わらずですか
倍率ついた部屋があるとは
中々いいんじゃないですか？
一番街希望者からしたら早く情報を欲しい限り

[482: 匿名さん]

>>479
ではウンザリしないネットに載ってない新しい事をあなたが投稿すれば?
ここは人の意見を批判したりボヤくスレじゃないですよ。

[483: 匿名さん]

>>480
社宅は安いのと同じ社員ってことによる一定の安心感はあるよね
期間が決まるなら賃貸は合理的だね。
4500万でここかって子供学校活かせたら酷くて2年で売却したら良くても3500万か。これに不動産手数料差し引いたら実質3300万。一括払込の修繕費も入れたらやはり3200万ぐらいかな。2年で1300万かけてここに住んだ!っていう実績だけが残ると泣けるからね。

[487: 検討中の奥さま [女性 30代]]

良いも悪いもかなりの注目を集めていることは間違いないようですので、目が離せません。

[488: 匿名さん]

地盤が弱いようですが例の傾き物件にならないよう再調査したか知ってる人いますか?

[490: 匿名さん]

>>488
例の杭問題について、モデルルームでは「元データ確認し改竄がないことを確認しました」って紙が机に1枚用意されてます。さすがに再確認してくれてました。
契約時には印が押されたものを貰えます。

>>489
よって契約者ではありません。
個人的には485と488は別人かなあと。

[493: 匿名さん]

>>490
ありがとうございます。それであれば安心ですね。

[494: 匿名さん]

液状化は無いと信じたいが地盤が弱そうだから大地震が起きたらこのあたりどうなるんかねぇ
浦安もそうだったけど自分のマンションだけが無事残ってもインフラ含めて壊滅すると復旧に時間がかかりそう
近くに都営住宅が多いし被害が多そうなのはそちらなので災害救助もそちらが優先になるんだろうね

しかし設備面が貧弱なのはどうにかならなかったんですかねぇ。
大規模なのにスロップシンクにディスポ、ミストもないってのはまだしも
フルオートバスではないとかトイレに小型でも手洗い場もないってのは2016年の新築マンションとは
思えないなぁ。駐輪場が1戸2台なのも少々もったい無い。
駐車場は40%の設置率、これはちょうどいい気もする。やや多いかな？ぐらいか。
その分価格は十分抑えられているというところは評価に値するね。

ただ地盤を考えたら4F以上が必須かな　価格は3800万で抑えておきたいところですね

[495: 匿名さん]

地盤が心配なら、板橋区　地質柱状図　で検索してみるといいよ。
ちょうどここの敷地の東角あたりの地質柱状図が出てくるから。
ていうか、逆にこんものは見ない方が精神衛生上良いかもしれないな。

[496: 匿名さん]

地盤が弱いと災害時はもちろんですが運気も下がるって言うし気になるのもしょうがない
住宅地として最も基本的な要件だからね。

もうひとつ気になるのが三田線＊＊＊＊三大天の西台が最寄という点。この環境に削られた設備の醸し出す価格は一見低価格のようにも見えるがはたして費用対効果を考えても高いのかどうか。

[499: 匿名さん]

>>497
批評があって然るべきだけど、これらの輩の過度な表現は一種の妬み僻みの固まりや、仕事上の何らかの思惑があってのものなんでしょうね。いずれにしてもプライベートや仕事で報われない類いの人種であることは表現方法からも間違いないだろう。

[500: 匿名さん]

>>499
23区×新築×安いを言い換えただけじゃね？

[501: 匿名さん]

>>500
どんな表現でもありなわけないだろ。
理解できるかわからないけど下の規約みてみ。

以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

[502: 契約済み]

土地柄はそう簡単に変えられないかもしれませんが、マンションの価値は住民一人一人の意識で高められると思います。
住民の方に1人でも多くそのような気持ちを持ってくれる人がいることを願うばかりです。

[503: 匿名さん]

>>501
499の発言がまさにそれだね。ひどいと思うわ
ここを選ぶ人は23区、新築、ブランド物件、これが大事な人。しかし予算は4000万。選べるのは城北城東のいわく付きエリアのみ。だから地盤や環境が悪いのは諦めてる人。工場があろうが生保がたくさんいる低所得エリアだろうがそんなのは考えないようにしてる。だからそういうネガが来るとうざくてしょうがない。そういう事でしょう。
決めた人はもう住民版に行けばいいと思いますけどね。

[504: 匿名さん]

>>501
まず自分が理解しなよ（笑）

[505: 匿名さん]

>>502
箱の中だけで暮らすわけじゃないからみんな「真剣に」住環境を考えるんですよ、普通は。住環境とはマンションの敷地の中だけを含んでいるわけではありません。

にもかかわらず住環境の話題をすると意味不明な攻撃しだす人が後を絶たないわけです。まさに499みたいな人がね。
そしてそんなに環境が大事なら杉並でも世田谷でも行けよと怒鳴りだす。困ったものです。どこまで許容出来るかは人それぞれですから深堀していく事に意味があるんですよ。

あなたも契約済みなら住民版に行ったほうがよろしいのでは？検討者に対して情報提供するつもりもないようですし。

[506: 匿名さん]

>>505
こちらも対応することで規約に干渉してるといえばしてるかもしれませんが。
少なくとも最初に下記に該当してることを認めもしないのはおかしいと思いますよ。
物件情報のやり取りしてましたが、一度これらが是正されればいいなという事で投稿してるだけです。
ちなみに当方は契約はしておらず、一番街を検討してます。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿

[507: 匿名さん]

>>506
ならどうして契約済みさんになってるわけ？
そう何度も契約してこのマンコミュを徘徊なさっているので？

[508: 匿名さん]

>>507
よくわかりませんが、論点そらさずにとりあえずお互いに表現方法を考えて有益なやり取りをしましょう。

[509: 匿名さん]

>>508
私は502に対してレスをしたんですよ
コンテキストすら読めないなら掲示版利用しないでもらいたいですね。

[510: 匿名さん]

>>509
大丈夫ですか？
冷静になさって下さい。日々のやりきれないストレスをここで発散される目的ならそちら様こそ掲示板をやめるべきなのは明白です。
それに506に対してコメントされてますし、その程度が間違ってようがいまいが目くじらを立てる話とは違いますよ。
あまり掲示板に依存なさりすぎないことをお祈り申し上げます。

[511: 匿名さん]

私も
>>506
さんの主張に賛成ですね。

>>509
さんは冷静になって
落ち着いてご自身の投稿を
見返された方が良いかもしれません。

[512: 匿名さん]

>>511
補足ですが
>>506さんに対して>>502さんの事を言っているのか
単純に指定ミスなのか
>>507のような文章の書き方では
前後関係分からないですよという意味です。

[513: 匿名さん]

>>512
連投してるあなたはレス番のどれがあなたの書いたもの？
整理するので列挙してください

[514: 匿名さん]

あの〜物件に関係ない話は他所でやってくれない?
構ってる人も含めて。

[515: 匿名さん]

>>513
すみません
書き方が悪かったですね

以下投稿が私です
>>511
>>512

>>512は>>511の補足です。
と書き損ねました。

[516: 匿名さん]

>>512
そこは追求するのはやめましょう。

>>513
そこ整理しなくていいから今後はお互いに有益なやり取りをしましょうという事で手打ちですね。

[517: 匿名さん]

住環境の話になるとすぐこうなるよな〜避難所と言うの表現的に良くないけどそういう状態のエリアなんだろうな
街っていうか工場街だけど。。。
契約した人の意見も聞きたいね。決め手は何だったんだろうか？やはり安さなんかね

[518: 匿名さん]

>>516
もう良いから他所でやれよ!

[519: 匿名さん]

>>518
他所の出来事ではないからここで行われてるんじゃないかな。
煩わしいのもわかるけど、他所でやれよって２回も何の捻りもない投稿するなら何も触れないか、物件情報あるいは何か有益なコメントでもしたら？
投稿続くなかで時折はこの手のやり取りもないといけないとも思いますけどね。

[520: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[521: 物件比較中さん [女性 20代]]

今日も居る。。
この人の投稿時間見てみると朝昼晩いつでも居ますね。 しかも毎日。。

[522: 匿名さん]

>>517
安さだけでしょう。安いと多くの人にリーチ出来ますから見栄っ張りさんにはちょうどよいと思います。

[523: 匿名さん]

>>521 自分の投稿に自分で返している始末です。
私の勝手な予想ですが、本気で買う気なんじゃないかと思います。

毎日何件も投稿している情熱、他者のコメントには即座に返信をする関心の高さ、長い文章になろうとも必死に伝えようとする努力、となると購入検討者でないと難しいと思います。
歪んだ愛の一種かなと思い見ている次第です。

[524: 物件比較中さん [女性 20代]]

>>523
そうですかね。。？
私はスカイティアラも同時に検討しているのでスカイティアラ板も見ているんですが口調が似た人がいます
スカイティアラの値下げを待つか中古になるのを待っているような書き込みがありました。すみふは３年計画なんてざらだからなーと思いつつ。。
予算は４０００万まででスカイティアラ待ちかな。ここでも中古相場を詳しく話したり推してたので。。

それはともかく一番街の情報が中々上がらないので残念。。

[525: 物件比較中さん [女性 20代]]

>>517
契約者板で聞いてみては？

[526: 匿名さん]

>>523
少しでもよくしようという動きに敢えて否定的になるのは何らか不都合があるのか自尊心が傷つけられた同一人物と推測されます。本当にそのような人物が真剣に検討してそもそも家を買うことのできる社会的な信用があるのか。百歩譲ってこちらがあなたのいうようなものだとすればあなたは更に輪をかけた極者なんでしょうね。
真剣に検討するならこの手のやりとりはやめて建設的な方向性に向けましょう。それができないならあなたはそもそも家を買えるか、検討してるか怪しいので退散された方が得策ですよ。

[527: 匿名さん]

建設的って言葉好きだね
建設的な内容は見た事ないけど

[528: 匿名さん]

>>524
スカイティアラのほうが立地はいいですよね〜
あちらはまさに庶民の街な感じですね