パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街ってどうですか？ その2

[購入検討中さん [女性 30代]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.62平米～79.03平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[406: 匿名さん]

>>405 同意

[409: 匿名]

先ほどモデルルームに行ってきました。まぁまぁ人は多かった印象。特にファミリー層。

一見して分かったのは、来てる人は普通の人達ばかりだということ。
特別富裕層らしき人や低所得層らしき人もいませんでした。

[411: 匿名さん]

>>408
でも67タイプが一番売れてますよね？

[413: 匿名さん]

>>409
＊20代後半〜30台後半
＊新婚夫婦や子ども一人か二人いる家族
＊年収500〜800万(三井信託銀行の営業いわく)

うちもそうですがまさに中流層ですよね。

[414: 匿名さん]

>>411 うちは69タイプですが第三希望まで埋まっていました。

408の人は何故かここに執着して批判や皮肉ばかり書いている人なので相手にしないほうがいいですよ。
もう誰も返信していませんが。。笑

[415: 匿名さん]

年収500万の人が買える23区の駅近パークホームズ。他にはないですよね。

[416: 申し込み予定さん]

>>414
我が家も69Aの予定です‼︎

[418: 匿名さん]

板橋区近辺のスレには川口元郷在住の荒らしくんが書き込むからいつも荒れるんです。ですから気にしなくて大丈夫ですよ。

って前スレに書いてあった

[419: 匿名さん]

>>418 そうなんですか？笑
板橋にどんな恨みがあるんでしょうか笑

[420: 匿名]

>>413
まさにそんな感じですね。
たまに年配の方もいるようですが、購入者の親御さんでしょうかね。

[421: 物件比較中さん [女性 40代]]

最近朝の通勤時の三田線がすごく混雑しているので、半端に都心寄り(志村坂上とか本蓮沼)の駅より西台から乗れた方が、車内のポジションが確保できますよね。
毎日のことなので大きい要素です。

[422: 匿名]

>>420
営業さんの話では、リタイア後郊外の戸建から転居される予定の方もいらっしゃるようです。
買い物、医療機関等便利だということですかね。

[423: 匿名さん]

今、資料請求したんですけどかなり出遅れてますかね？

[424: 匿名さん]

>>423
一期で160戸くらいで今回の二期で88戸だからまだ100戸くらいは残ってます。
ただ一期のときは、売り出し予定ではない間取りでも強い希望を伝えるとその間取りだけ出してくれてたんですよ。そういう意味で言うと比較的使いやすそうな間取りとかは少なくなっていくかと思います。

[425: 匿名さん]

>>424
現時点で150戸ぐらい売れてるという事ですか？

[426: 匿名さん]

>>425
いえ、
一期の160戸、二期の88戸を足して248戸が売れてるということです。(審査落ちのキャンセル住戸や一期の2次3次はわかりません。)
総戸数が358戸なので100戸くらい残ってるということです。
あ、二番街の話ですけどね。

[427: 匿名さん]

>>426
情報有り難うございます。
資料が届き次第早急に動かないといけないですね。

[428: 匿名さん]

>>427
資料待たずに先にモデルルーム予約した方がいいと思います。
二期も1次のあとすぐ2次3次って始まると思いますのでがんばってください。

[429: 匿名さん]

>>427
ある程度前向き検討であるならば
私も先にモデルルーム予約された方が良いと思います
行けば資料は貰えますし

[431: 申込予定さん]

今日モデルルームへ行きます‼︎
状況も探って来たいと思います‼︎

[432: 匿名さん]

>>431 うちも今日です。楽しみですね

[433: 匿名さん]

>>431
ご報告お願いします

[434: 匿名さん]

ついに買いました!安い！

[435: 匿名さん]

>>434
おめでとうございます！！
でも今日はまだ登録では？

[436: 匿名さん]

>>435
その前の期です

[437: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました
午前中は申込検討のカウンターが
８割くらい埋まってましたね。

部屋の見学はほとんど
いませんでした。

あらためて現地見ましたが
対岸の工場の騒音が
結構気になりました。

鉄パイプを転がすような音が
カンカンカンカンと

[438: 匿名さん]

倍率ついてる部屋とか
ありそうな感じでしょうか?
二期一次の勢いが気になりなす。

[439: 匿名さん]

キャンセルしました。。。

[440: 匿名さん]

>>437
この前マンション裏の土手に行きましたが、川側の角部屋は音が気になってしまうのではないかと思いました。
まあ、大通り沿いマンションと比べると気にならないと思いますけど。

[441: 匿名さん]

裏手ならそんなに気にならないと思うけど、気になるようなら確認しておくだけでも良いから要チェックですね。
もしマンションの外壁が薄かったら、外の音が入ってきちゃうだろうけど、まさかそこまで薄い壁じゃないと思いますが。

[442: 匿名さん]

うちも検討した結果キャンセルしました…

[443: 匿名さん]

ここはホントに盛上ってるなぁ！
これは確実に人気のバロメーターですね！

[444: 匿名さん]

申し込みました。
倍率ついていますので、26日に抽選です。

[446: 匿名さん]

『パークホームズ板橋蓮根』は、そんなに人気が高いの？
一番街も二番街も？

申し込んでも後日、抽選なんですね。
それじゃぁ、まだドキドキですね。
26日の抽選会で当たると良いですね。
何か当たり易い「おまじない」ってあるかなぁ。

[447: 匿名さん]

>>439
>>442

一番街検討中なのですが
よろしければキャンセル理由も添えていただけると
参考になってありがたいです。

[454: 匿名さん]

>>452
煽る方も応じる方も同じでレベル低い

[455: 匿名さん]

ありがとうございます。
上のほうの階は倍率ついているようですね。
（うちも上の階が希望なので）
抽選会当日は見に行けないので、縁だと思っています。

一番街はまだ案内も始まっていませんが、
仕様がグレードアップするのと、部屋が広いタイプが多いのとで
需要はありそうですね。