パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街ってどうですか？ その2

[購入検討中さん [女性 30代]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.62平米～79.03平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[385: 匿名さん]

>>378
わかっていない人の典型例ですね。そもそもそんな単価になんの意味が？（笑）
管理会社の収入は我々マンション民からの管理費ではありませんよ。
こんなものはマイナスになら無い程度の維持費程度。必要なお金はデベからでてる。
系列だから。そうやって各マンションに入り込むことでそこから発生する実際の修繕などで
サイクルを回していくからそのリベートが入るという仕組みです。常識です。

携帯電話のような感じです。最近は事情がかわってますが端末を安くさばいて契約者数を
増やし、実際には通信費でもうける。端末売買はただの餌でありどうでもよい。
そういうことですよ。

[386: 匿名さん]

>>383
単純なんですね！ブルーカラーさん？
間違った情報をそのまま納得ですか？（笑）
ちょっと口からお茶が吹き出しちゃいましたよ。
社会を知らないご様子なのでせめて勉強はなさってください。

[387: 購入検討中さん]

>>360
ありがとうございます。
こちらには80平米超えの部屋はないようなので、なんとも決めがたいですね…

[388: 匿名さん]

>>387
安く広くそこそこの住環境なら中台サンシティがおすすめ
あそこなら部屋が78m2以上ある

[389: 匿名さん]

>>387
新河岸のセルリアンフォートは？ 86平米で3700万台

[390: 匿名さん]

なんか変な人が沸いてるね。
誰もそんなこと言ってないのに
管理人の仕事に修繕は含まれないって力説してる人。
なにが言いたいんでしょうね？

[391: 匿名さん]

>>389
都営と工場タンクにまみれてどうするの？
本当のスラムだよ、そこ

[392: 匿名さん]

>>390
変じゃないよね。実際そうなんだから間違ってない

[393: 申込予定さん [男性 30代]]

今日、申込に行きました。
天気が悪かったが、人が多かった。
希望の所は、今のところ競合はないですが、条件の良い所はかなり埋まってきているかんじ。
万が一抽選になり、外れた場合は何とか横滑りで他を確保できるかな？
来週末が楽しみです。

[394: 匿名さん]

>>391
まぁね。否定はしないがそういう所じゃないと流石に板橋といえどもこの広さと価格はないでしょ

[395: 匿名さん]

＞３９２
当たり前のことを一人で力説してるのって変ですよ

誰も間違ってないのに、何を熱くなってるんだか

[396: 匿名さん]

>>394
広ければなんでもいいの？安ければなんでもいいの？
それで何か起きたら世間から言われるんだよ　「やっぱりね。安さにまみれるとこうなる良い例だよね」って。
そして何も起きなくてもそれを避けない判断能力に対して下位評価もされる。
よく就職でも学歴フィルターを批判してる人がいるが学歴を重視してるんではない。
その学歴にすら到達できなかった努力の無さ、姿勢を下位評価してるから"フィルター"している。
無学な人はこのフィルターの意味さえわかってない。学歴が高いものを抽出しているのではなく、
低いものを排除してるだけ。それがフィルター。

[398: 匿名さん]

>>396
君が言いたいことはわかった。
あとはその人の価値観。

[399: 匿名さん]

>>396
無学だって必死に生きてればいいじゃない。
ここはそういう人だって手が届くぶっけん。
それを理解して納得できれば。

[400: 匿名さん]

弱い者ほど相手を許せない

[401: 物件比較中さん [女性 40代]]

一番街は100平米超の間取りもあるようですね。どんな間取りがあるのか早く知りたいです。オーナーズスタイリングが選べないようですので尚更間取りが気になるところです。

[402: 匿名さん]

>>388
中古ですか？

[403: 匿名さん]

>>393
申し込まれたんですね。
私は67タイプの部屋を申し込みました。
お互い抽選当たるといいですね。

[404: 匿名さん]

>>393
情報ありがとうございます。
こういう生の情報がありがたいですね。

[405: 匿名さん]

>>400
ガンジーの言葉ですね。
本当にその通り。
学歴、住む場所、職業を批判
コンプレックスがあるのでしょうか

[406: 匿名さん]

>>405 同意

[409: 匿名]

先ほどモデルルームに行ってきました。まぁまぁ人は多かった印象。特にファミリー層。

一見して分かったのは、来てる人は普通の人達ばかりだということ。
特別富裕層らしき人や低所得層らしき人もいませんでした。

[411: 匿名さん]

>>408
でも67タイプが一番売れてますよね？

[413: 匿名さん]

>>409
＊20代後半〜30台後半
＊新婚夫婦や子ども一人か二人いる家族
＊年収500〜800万(三井信託銀行の営業いわく)

うちもそうですがまさに中流層ですよね。

[414: 匿名さん]

>>411 うちは69タイプですが第三希望まで埋まっていました。

408の人は何故かここに執着して批判や皮肉ばかり書いている人なので相手にしないほうがいいですよ。
もう誰も返信していませんが。。笑

[415: 匿名さん]

年収500万の人が買える23区の駅近パークホームズ。他にはないですよね。

[416: 申し込み予定さん]

>>414
我が家も69Aの予定です‼︎

[418: 匿名さん]

板橋区近辺のスレには川口元郷在住の荒らしくんが書き込むからいつも荒れるんです。ですから気にしなくて大丈夫ですよ。

って前スレに書いてあった

[419: 匿名さん]

>>418 そうなんですか？笑
板橋にどんな恨みがあるんでしょうか笑

[420: 匿名]

>>413
まさにそんな感じですね。
たまに年配の方もいるようですが、購入者の親御さんでしょうかね。

[421: 物件比較中さん [女性 40代]]

最近朝の通勤時の三田線がすごく混雑しているので、半端に都心寄り(志村坂上とか本蓮沼)の駅より西台から乗れた方が、車内のポジションが確保できますよね。
毎日のことなので大きい要素です。

[422: 匿名]

>>420
営業さんの話では、リタイア後郊外の戸建から転居される予定の方もいらっしゃるようです。
買い物、医療機関等便利だということですかね。

[423: 匿名さん]

今、資料請求したんですけどかなり出遅れてますかね？

[424: 匿名さん]

>>423
一期で160戸くらいで今回の二期で88戸だからまだ100戸くらいは残ってます。
ただ一期のときは、売り出し予定ではない間取りでも強い希望を伝えるとその間取りだけ出してくれてたんですよ。そういう意味で言うと比較的使いやすそうな間取りとかは少なくなっていくかと思います。

[425: 匿名さん]

>>424
現時点で150戸ぐらい売れてるという事ですか？

[426: 匿名さん]

>>425
いえ、
一期の160戸、二期の88戸を足して248戸が売れてるということです。(審査落ちのキャンセル住戸や一期の2次3次はわかりません。)
総戸数が358戸なので100戸くらい残ってるということです。
あ、二番街の話ですけどね。

[427: 匿名さん]

>>426
情報有り難うございます。
資料が届き次第早急に動かないといけないですね。

[428: 匿名さん]

>>427
資料待たずに先にモデルルーム予約した方がいいと思います。
二期も1次のあとすぐ2次3次って始まると思いますのでがんばってください。

[429: 匿名さん]

>>427
ある程度前向き検討であるならば
私も先にモデルルーム予約された方が良いと思います
行けば資料は貰えますし

[431: 申込予定さん]

今日モデルルームへ行きます‼︎
状況も探って来たいと思います‼︎

[432: 匿名さん]

>>431 うちも今日です。楽しみですね

[433: 匿名さん]

>>431
ご報告お願いします

[434: 匿名さん]

ついに買いました!安い！