パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街ってどうですか？ その2

[購入検討中さん [女性 30代]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.62平米～79.03平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[325: 匿名さん]

>>318
駅が近くなるとどこも似たようなものだ。そういや志村署移るそうですね！

[326: 匿名さん]

>>324
私からもお願いします。
どうかお願いします

[327: 申し込み予定さん]

>>321 こちらも墨田。でも高くて今じゃ買えなくなった 地盤も悪いし昼から酔っ払いわんさかタバコもわんさかなのに一角だけ高級マンションがドーンです

[328: 匿名さん]

登録前のタイミングでマイナス印象を書く人って、
・購入予定者に「損するよ」って教えてあげてる優しい人？
・自分が買うから抽選にならないように一時的にイメージ下げたい人？
・ここの売れ行きを下げたい他社の人？
・ご近所マンション購入済みで安いここが気に入らない人？
・一緒に盛り上がりがたいだけの人？

[329: 申し込み予定さん]

>>328
不思議ですよね
自分がもし「こんな所絶対買わないわー」と思ったらわざわざ書き込みなんかしますかね？そんな時間の無駄なことせずもっといい自分の納得のいくマンションの検討スレに行きませんか？

検討している中でネガティヴ要素が出てきてコメントする事はあっても絶対買わないでしょってくらいネガティヴな要素ばかり書く気持ちが理解できないです。病んでる。

[330: ３１３]

>>327 ものすごく錦糸町っぽい（笑

[331: 匿名さん]

>>328
一期一次の時もいたよ数人←同一人物が何回も投稿してたかも

こんなレベルの低いとこはやめてスカイティアラにします！と批判書きまくってた人や工場ネタの彼はいなかったけどその時は地盤と設備の悪さを叩いてた
でも一期終わったらぱたっとなくなったよ

[332: 匿名さん]

また出てきたね、>>328みたいな人。
物件やコメントではなく、人を批判し出すのがその特徴。
なんでいるんだろう？なんの目的だろう、って言いながら自分は全く
検討していないことを告白してる。出て行って欲しいのはそういう、非検討者のきみのほう。

[333: 匿名さん]

>>324
それはこちらからもお願いします、あなたが出て行ってください、本当に。
ここは検討者が真面目に検討するところですよ。そのためにネガもポジも含めて
議論しあうのです。あなたはなにがやりたいんですか？ここっていいですよね！安くてお買い得ですよね！って
そういう掛け合いでもしたいのでしたら、自分でスレをつくってそこでやってください。
もしくはさっさと購入して住民板でやったらどうですか？

完全にしつこいのはあなたのほうですよ。物件の話を一切せず、ただただ人のコメントに対して
根拠なき文句ばかりを垂れ流す。一体何が目的なのか聞きたいのはこちらですよ。
物件の真面目な話をしている人の迷惑になっているだけなのがわかりませんか？

[334: 匿名さん]

>>331
君はここに何しにに来てるの？君が遊ぶためのただの娯楽掲示板と何か勘違いしてるんじゃないの？
物件の話をしないのであれば出て行けば？本当に。
スカイティアラに行っても別にいいでしょ。検討の結果そちらにしたんだから。そしてなぜそちらの方が良いと思ったのか、
また決めた先の物件だってそれも含めて貴重な検討材料の一つでしょうよ。その情報に意味があると思うもの、無いと思うものはいようが、
それをとりあげて馬鹿にしたり、人に対して批判する必要がどこにあるの？説明してみなよ、納得できる理由を。
君の方がよほど検討の邪魔をしてるじゃん。

[335: 匿名さん]

>>329
>自分の納得のいくマンションの検討スレに行きませんか？
複数検討しているので別にここだけにいませんし言ってますよ。ここも検討対象なので情報収集にいるだけです。

>気持ちが理解できないです。病んでる。
人の君持ちを理解もできずしようともしてない人間が病んでると人格攻撃ですか？
確かにひどい人格をお持ちのようです。誰も口に出していませんが皆さんあなたの発言にドン引きですよ。
一応通報しておきますね。人を侮辱するようなものではありませんよ。

[336: 匿名さん]

>>326
私からもあなたに対して>>326

[337: 申し込み予定さん]

>>330 (^з^)-☆あなたは購入するのかな？もしそうなら仲良くできそうだ！

[338: 申し込み予定さん]

>>331
長文で人の反論や批判ばっかりでおっかないね。新参者だけどドン引き
ここまで嫌われてるって相当何回も同じこと繰り返し書いてんだろうね
もう誰も相手にしてなさそうだけど

[339: ３１３]

>>337
まだ分かりませんがそうなら下町ワードで探りいれますぜ（笑

答えてくれた皆さんありがとうございました！お休みなさい！

[340: 匿名さん]

>>338

あんなに長文なのに誰も返信していない！笑
たぶんそれが一番効くんじゃないでしょうか。
関わりたくない人種ですね。

[341: 申し込み予定さん]

>>339
おやすみ〜(^O^)

[342: 匿名さん]

ブルーからホワイトに変わる過度期じゃないの

[343: 匿名さん]

明日（というか今日か）は天気悪そうですね．
申し込みに行く方々はお気を付けて！

標本は事実かもしれないけれど
極端な母集団を妄想して長文を書かせる力は
どこからくるのでしょう
>>328
さんの中にあるのか

まぁ読んでいて面白いので
最早期待してしまいますね

[344: 匿名さん]

何でこんなに荒れてるんですか？
マンションを検討する人って、こういう方が多いのでしょうか。

もっと建設的な議論で有用な情報を交換できる場を望みます。

明日はいよいよ登録開始ですね。
申し込み状況が気になるところです。

[345: 匿名さん]

>>344
掲示板ってすごく"がんばる"人が
1人でも居たら荒れるものですよ
どこでもね

[346: 匿名さん]

>>344
所詮、ネット掲示板
どこのマンションスレでもこんなものです
諦めましょう

気になりますね。倍率がつきそうな部屋はなさそうですがどうなんでしょうか。

[347: 匿名さん]

>>343
あの情熱やパワーを他の所にぶつけて欲しいものです。
長い上に文章力がないので最近は読んでいませんが。

[348: 申込予定さん]

今日モデルルーム行く組です!
天気悪い!もう降りそうですね

[349: 匿名さん]

>>347
まったくです。でもこの反応ぶりを見たらみなさん図星だから
感情的になって面白い。
環境諦めて安さだけで選んでる、って言って堂々としてればいいだけですよ

[350: 申込予定さん]

>>348
我が家は平日行きます
インフル流行っているので気をつけて下さいね

[351: 匿名さん]

雨降ってるほうが待機中の汚染物質が洗い流されていいよ
怖いからね

[352: 匿名さん]

板橋区だと東武東上線沿いがかつての宿場町なのもあって高台＋安定した住宅街
三田線はブルーカラーの質が悪い生保エリアがほとんど
JR埼京線はただの貨物通過エリアだったので色がない

選ぶなら東武東上線→埼京線→三田線の順がセオリー

[353: 匿名さん]

>>352
ブルーカラーベルトラインの出発地が高島平。このマンションの住民の半数以上はブルーだろう

[354: 購入検討中さん]

67平米の部屋は10年後いくらで売れると思いますか？

[355: 購入検討中さん [男性 30代]]

やたらにスカイティアが出てくるのはスミフの営業マンが書き込むネガティヴキャンペーンですよ。スカイティアラ見に行った時同じ悪口聞かされましたよ。嘘ではなく事実ではあるから自分で判断するしかないね。工場やハザードマップ等々散々悪口聞かされてから現地周辺をみに行ったからか、そんなに悪くないぞ！と言う印象でした。5000〜6000万円以上の予算があっても全部使う必要ないし、環境や駅距離など総合的に判断して前向きに検討してます。スカイティアラ営業マンさんの悪口は参考になりますよ！

[356: 物件比較中さん [女性 40代]]

>>355
確かに、より都心寄りだと5000～6000の予算でも間取りが狭くなるし駅遠になるので、ここでゆとりある生活も悪くないと思います！

[357: 匿名さん]

差別的な発言は慎みましょう

[358: 匿名さん]

>>356
ゆとりがあるっていっても環境とのバランスも大事でしょう。
たまにありますよね。満員電車にホームレスが乗ってくる。その車両は人が逃げていきますが
おっ！ラッキー空いてるって言って隣に座る人。そういうことだと思いましたよ
それを、お得ととるのかどうかはその人次第なんでしょうけどね

[359: 匿名さん]

>>357
どこにも差別的発言はでていません。

[360: 匿名さん]

>>354
70すら切っているところは2700万円程度だと思います。
78m2ですら築8年程度で3000万前後で取引されています。
そういう意味ではここでそんな狭い部屋は買うべきではないでしょう。
買うなら80m2以上だと思います

[361: 申込予定さん]

未だにホワイトとかブルーで考えている人がいるんだ
昭和かな（笑）

[362: 匿名さん]

>>355
なるほど
それだと合点がいくきもしますが
営業マンの人暇すぎませんかね

[363: 匿名さん]

>>359
昭和

[364: 匿名さん]

>>361
昭和のままなのがここだけど（笑）　そうやって感情論で必死に話題そらしてもブルーカラーと生保街なのは変わらないよね　

[365: 匿名さん]

>>364
近所住民ですが、ブルーカラーの雰囲気は否定できないですよ。やっぱ多い感じしますもん。モデルルームでは少ない気はしましたが。
生保街ってのは板橋区HPとかで確認できる話だと思うので何もいいません。

[366: 匿名さん]

みんなお金がないからここ選ぶのにどうして新築とブランドは
捨てられないんだろうね.
それがブルーカラー色の特徴かもしれません。

[367: 匿名さん]

明日行く予定なので
申し込み状況がどんな感じなのか気になります

[368: 匿名さん]

そうなると絶対二番街がいいですね。
そんな環境で巡回管理はありえないですよね・・・

[369: 匿名さん]

>>368
二番街も通勤で大して変わらないっしょ
ただ、ここは管理をしっかりしないと近隣のモラル無き老人や都営が猫等をここで餌付けし出す可能性があるので注意だと思います

[370: 匿名さん]

ここの敷地ってゲートないの？

[371: 匿名さん]

>>369
それは確かにありえますね

[372: 匿名さん]

>369

巡回管理だとほぼ書類仕事で終わりですからね。
見回りが出来る日勤のほうがいいですよ。

今時住み込みはありえませんから・・・

[373: 匿名さん]

>>372
いえ、結局巡回常駐の違いはあまり意味はないです。
ってのもずっといようが質はその管理会社から派遣されてくる人そのものに
依存しますから。基本的に管理会社から派遣されてくる管理人には期待できないです。
なので住民側の意識レベルが何よりも大事になります。

[374: 匿名さん]

>373

意識レベルは当たり前の話。
その上で、日常の細々した見回り・ちょっとした修繕・治安維持が管理人の重要な仕事。

巡回管理で勤務時間が短いとそこが疎かになって建物が傷むのが早くなるのです。
特に周辺住人のレベルが低く、ゴミのポイ捨て・犬の汚物等があると危険ですね。

そりゃ、自主管理ばりに組合役員が見回り・簡易修繕など全部やるなら管理人はどうでもいいですが、そんなマンションにいまどき住みたい人は少数派だと思いますね。