パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街ってどうですか？ その2

[購入検討中さん [女性 30代]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.62平米～79.03平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2001: 評判気になるさん]

>>2000 マンション検討中さん

荒らし多かったですね。特にスカイティアラネタが最近は多く、スカイティアラをベタ褒めしていたのでその関係の荒らし屋さんだったのかもしれません。

[2002: マンション住人]

>>2001 評判気になるさん
まあ、私はここの住人ですが、スカイティアラは確かに素晴らしいですよ。
ただ、値付けがおかしいというか、コスパ悪過ぎて売れなかっただけで。
中古で安く出て来たらすぐに売れると思います。

[2003: マンション掲示板さん]

>>2002 マンション住人さん

値付けがおかしいとは具体的にどうおかしいのですか？

[2004: マンション住人]

>>2003 マンション掲示板さん
多くのマンション評論家からもご指摘の通り、坪単価が割高ということです。
設備や地盤は最高なんですけど、あの駅からの遠距離を鑑みて強気に値付けし過ぎ、と。
あと一割安ければ即完売していたと思います。

[2005: マンション掲示板さん]

>>2004 マンション住人さん

昨夜は寝てしまいました。坪単価が割高なんですね。駅からの距離は確かに重要です。それでも買った人はたくさんいるのですごい事だと思いました。

[2006: マンション住人]

>>2005 マンション掲示板さん

駅からの距離でいうと、スカイティアラは8分って書いてあるけど、実質もっとかかるっていうのもネックですよね。
どなたかがブログで実証されてましたが、巨大マンションなので、部屋によってはドア迄だと15分近くみておかないといけないと。
確かにスカイティアラが実質駅徒歩5分で価格も1割安かったら爆売れでしょう。

[2007: 匿名さん]

スカイティアラに限らず物件の駅までの距離は80m1分計算ですから各デべとも偽表記はないはずです。部屋によってとか地下鉄のホームまでとか言い出したらきりがありません。満員の通勤電車に乗ってる5分の差は我慢するのに、駅まで余計に歩く5分はストレスになるのでしょうかね。

[2008: 匿名さん]

スカイティアラが歴史に名を残す大惨敗物件とはいえ、近隣の物件での必死の宣伝活動とは完全に地に落ちたもんですね。恥の上塗りという言葉を体現してるんですか。

[2009: 周辺住民さん]

スカイティアラが大惨敗ならば、すみふの他物件も大惨敗だらけになってしまいます。
すみふは竣工完売の会社ではないですし、マンマニの取材記などでも、
竣工後2～3年かけて売るつもりのようですので、
今年中に完売すれば計画通りで、来年に持ち越せば、まぁ惨敗とは言えそうですかね。

でも、スカイティアラ程度が大惨敗ならば、ゴールドクレストのクレストプライムタワー芝とか、
クレストタワー品川シーサイドなんて、2007～2008年竣工の物件を、
未だ未入居で売ってますので、これらに比べればまだまだ可愛いものです。

しかし、一番街も二番街もほぼ完売？のようなので、もう検討板の意味は無いからかもしれませんが、
近くのブランシエラならともかく、スカイティアラの話なんか必要ないのでは・・・・

[2010: 匿名さん]

>>2009 周辺住民さん

長い長いながーい！後半我に戻ったのかな…

ここは「パークホームズ板橋蓮根」の掲示板です。PR活動はそちらの物件で行ってください。では頑張って下さい。

[2011: eマンションさん]

>>2007 匿名さん
電車に５分長く乗ったほうがストレスがないです。なぜなら駅まで余計に５分歩いたら雨風の影響を受けるし忘れ物して戻るときは時間がかかりすぎてしまう。駅前で買い物した重い荷物を５分長く持ち歩くのは心身ともに苦痛。

[2012: 掲示板気になるさん]

>>2009 周辺住民さん

可愛いものなんですか。プリティーとキュートな感じなんですね。

[2013: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2014: 周辺住民さん]

>>2010 匿名さん
人をおちょくる事を、短く書いていれば良いと仰りたいのかな。
他物件の事を書けば、みんなPR活動になるのですね。

>ここは「パークホームズ板橋蓮根」の掲示板です。PR活動はそちらの物件で行ってください。
ちゃんと「スカイティアラの話なんか必要ないのでは・・・・ 」と記載しましたがね。

[2015: 周辺住民さん]

>> 掲示板気になるさん
間も無く大規模修繕を迎えるのに、まだまだ販売中のクレストプライムタワー芝や
クレストタワー品川シーサイドとかに比べれば、プリティやキュートでしょうね。
この2物件以外も、ゴールドクレストのは、販売期間が恐ろしく長いものが多いです。

まぁ、いずれにしても、パークホームズ板橋蓮根の話ではないので、
スカイティアラレスに便乗した私が言うのもなんですが、もう他物件の話は止めましょう。

[2016: tower Mansion]

>>2015 周辺住民さん

pretty good!

[2017: 住民]

２カ月後は板橋区の花火大会ですね。調べたら去年は８月第一週土曜日なので、今年は８月５日の19:00～20:30といったところですかね。このマンション周辺にはお好み焼・たこ焼き・フランクフルトなどのお店は出るのですか？川を越えて打ち上げ近くの会場付近に行かないとないですか？お店も楽しみの一つなのでわかる方いたら教えてください。

[2019: 住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2021: 匿名さん]

しかしスレがたった当初は地盤がどうとか色々ありましたが
蓋を開けて見たら大盛況で瞬間蒸発でしたねぇ。やはりコスパに優れてると
売れるのも一瞬でしたね。

[2025: 住民板ユーザーさん7]

[No.2028～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2026: 住民板ユーザーさん5]

>>2021 匿名さん
必死に潰そうという感じだったけどもう完売ですね。
当初の鍵の引き渡し日かずれなからったら恐らくもう少し早く終わってたかもしれないと思うと凄いですね。

[2027: 匿名]

>>2026 住民板ユーザーさん5さん

三井の営業さんですか？

[2028: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2029: 口コミ知りたいさん]

>>2028 名無しさん

板橋は首都高沿いは大気汚染が酷そうですが、ここの前の道はバス通りだけど、それほど交通量は多くないので大丈夫と思います。

賃貸されるのであれば南向きがオススメです。
配棟を見れば一目瞭然ですが、ここの東向きは日がほとんど入らないので。

[2030: 匿名さん]

>>2028 名無しさん

この辺りの小児喘息については区役所の保健師または係り担当に聞けば教えてくれます。
あまりきれいではない川と新日鐵住金が近くにあります。お子さんがどんな時に症状が出たり発作が起きるかは親御さんが一番知っているので、それらを考慮して物件を選んでください。

[2031: 検討板ユーザーさん]

賃貸で居住を検討しています。
この物件は共用部が充実しているようですが、パーティールームや訪問者が宿泊できる部屋はありますか？ちなみに、やはり有料ですか？

[2032: 名無しさん]

>>2031 検討板ユーザーさん
パーティルームはないですがゲストルームはありますよ、有料で結構高かったような

[2033: 匿名さん]

一番街もいつの間にか完売したようですね。良かったです！

[2034: 匿名さん]

>>2033 匿名さん
同じく、良かったです。安心したというか、気持ちが良いです。

[2035: 管理担当]

管理担当です。

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