パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街ってどうですか？ その2

[購入検討中さん [女性 30代]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.62平米～79.03平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1701: 住民板ユーザーさん1]

そうですね！
今日の日経朝刊にも、「新築が今や、高嶺の花となりつつあり、ついに昨年、中古物件が新築物件の契約戸数を上回った」と掲載されてましたし。
この価格の新築マンションは希少性が高いですね。

[1702: 匿名さん]

>>1701
23区のマンションはどこも値上がり激しいですからねー
板橋区も従来だったら4500万円ぐらいで買えたのが5100万ぐらいになってきてますので
値上がりは本当に実感しますよね。
ここはそういう意味ではコスパが本当によいかなっておもいます。私はここの安い部屋を
購入しましたが満足してます。いくら値上がりしてるといっても5500万とかはこのエリアでは
出したくないですしね。

[1703: マンション検討中さん]

にしても最終期なのにすごい人気だな。ネットから予約しようとしたら満席で全部埋まってた笑
見学行った人情報ください！！

[1704: 匿名さん]

>>1703
時期もいいからじゃないですかね？これから2月、3月上旬までは大商いな季節ですし物件もうごく時期です。
逆にこの時期閑散としてたらやばいよね。

[1705: マンション検討中さん]

満席ってすごい。インフルや風邪が流行ってるからキャンセルになれば空きが出るかも。それにしてもすごいな。人気爆発だな。

[1706: 評判気になるさん]

大規模で竣工前完売したら大したものだが...
どうなるか。

[1707: 住民板ユーザーさん1]

たしかに、この規模で竣工前完売したらすごいことですよね。
最近は不動産会社も、低金利のメリットを享受しており、じっくり腰を据えて販売するようで、安易な値下げはしないとのことですから、そのような状況下での達成なら、尚のこと！

[1708: マンション検討中さん]

この勢いは竣工前に完売するでしょう。

[1709: eマンションさん]

先着順はあと２戸になりましたね。

[1710: 評判気になるさん]

>>1709 eマンションさん
あれ、本当だ。
新年度へ向けて加速してるな。
最終期は売れ残る部屋ないかな？

[1711: マンション掲示板さん]

近々「完売しました」の文字がHP上に出る予感大。

[1712: マンション掲示板さん]

2年前立った板橋区の新築マンション壁です。
どこもこんなもんかな。

[1713: 匿名さん]

>>1712
すごい綺麗ですね。これだけの精度だせるってすごい

[1714: マンション検討中さん]

本日抽選で当選された方いますか？

[1715: 住民板ユーザーさん1]

どの部屋が抽選だったのですか？

[1716: マンション検討中さん]

3198部屋は最終的に何倍になったのかな？
絶対人気あったはず！

[1717: 住民板ユーザーさん2]

あー！あのウエストコートの物件、たしかに高倍率な気がします。何倍になったのか気になりますね。

[1718: 住民板ユーザーさん2]

すみません、ウエストではなくイーストでしたね。

[1719: マンション検討中さん]

>>1716 マンション検討中さん
安かったんですか？

[1720: 住民板ユーザーさん2]

3198という数字は、部屋番号ではなく金額かと・・

[1721: 検討板ユーザーさん]

それにしても、駅近にも関わらず、平置駐車場があれだけの広さ確保できるっていうのは、すごいですね！
機械式ではないので、修繕積立金も嵩みませんし。

[1722: 検討板ユーザーさん]

>>1720 住民板ユーザーさん2さん
3階のどこかかと思ってしまいました…

[1723: マンション検討中さん]

>>1721 検討板ユーザーさん
都心から少し離れているならではですよね。
ブランシエラと迷ってうちは結局ブランシエラにしたのですが、ランニングコストの観点から最後まで迷いました。
ブランシエラもまだ残っているので、よろしければご検討下さい（笑）

[1724: 検討板ユーザーさん]

>>1723 マンション検討中さん
パークホームズとブランシエラと迷われて、最終的に後者を選ばれたのですか。
ちなみに、決め手は？差し支えなければ。

[1725: マンション検討中さん]

>>1724 検討板ユーザーさん
うちは1階希望なのですが、パークホームズの南向きだと私の希望するテラスが叶わないというのが決め手でした。
ただ、先述されている駐車場だったり、共用スペース的にはとても魅力的だったので本当に迷いに迷いましたね。

[1726: 検討板ユーザーさん]

>>1725 マンション検討中さん
なるほど、そう言った事情があったんですね。
たしかに、まずは専有部分のニーズが自分に合っていることが前提ですもんね。
いかに共用スペースが魅力的であっても、部屋が、自分の求める条件を満たしてないと、安易に妥協できないというのは、分かる気がします。

[1727: 匿名さん]

みなさん保育園決まりましたか、新築に入居するのは楽しみにしているんですが
内は二人とも仕事ですが、落ちました
引渡し時期が微妙で最悪ですね
どうしよう、仕事やめるしかないかな

[1728: 住民板ユーザーさん7]

また、残戸数減りました？
ペースに、まったく鈍りが見られませんね！

[1729: マンション検討中さん]

先着6まで増えてますね。

[1730: マンション掲示板さん]

これだけ大規模であと６とは！さすが。

[1731: 匿名]

>>1727 匿名さん

大丈夫ですか？条件に合う保育施設が早く決まるといいですね。

[1732: 匿名さん]

うしろから在庫が出てくるよ

[1733: マンション検討中さん]

>>1732 匿名さん
うしろ？
後からってことかな？

[1734: 検討板ユーザーさん]

在庫？
ローン審査落ちた人の分が、復活するってことかな？

[1735: eマンションさん]

他のマンションに比べると爆発的な売れ行きなのは確か。この大規模でこの残りとは凄まじい。小規模マンションでも入居後にまだ売れ残ってるとこたくさんあるのが現実。だからここは凄い。

[1736: 匿名さん]

先週金曜日は先着2 でしたが、月曜日には先着6 に増えました。しかし、6つのうち最終期で売りに出ていたのは1つだけでした。
タイミングよく増えた分は、最終期の残りと思ってもらえるタイミングまで出してこなかったんだと思いました。

うしろから在庫 の意味はわかりませんが、素直な在庫数ではないんだと思っています。

[1737: マンション検討中さん]

不動産関係者おつ笑
なんにせよ残り6戸なんだしすごい売れ行きなことには変わらないと思いますよ。
購入者寄りの意見ですみません笑

[1738: 匿名さん]

バーゲンセールしてる？

[1739: 住民板ユーザーさん4]

このマンションは、バーゲンの必要性感じないけど。
バーゲンが必要なのは、強気の価格設定で完成在庫を抱えてしまったマンションでしょ。

[1740: 匿名さん]

>>1739 住民板ユーザーさん4さん

スカイティアラとかね^_^

[1741: 住民板ユーザーさん4]

沿線だと、その名前も出ちゃいますね・・。
まぁ、スミフさんの特性上、「在庫を恐れず高収益を追求」するのが信条のようなので、そちらも安易な値下げはしないのかもしれませんが。

[1742: 住民板ユーザーさん4]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[1743: マンション検討中さん]

スカイティアラは本当に何年売るつもりなんだろうか？長年販売して自ら売れてないこと証明してるんだから高掴みして買った人は相当安くしないと売ることもできないだろうね。

[1744: マンション検討中さん]

>>1743 マンション検討中さん

スカイティアラの悪口はやめましょうよ。
同じ路線で比較できてよかったじゃないですか！私はスカイティアラのおかげでこのマンションのお得さがわかったのでこちらの購入を決めましたよ！

[1745: 匿名さん]

>>1744 マンション検討中さん

確かに色んな意味でスカイティアラ様様。
足を向けて寝られません。
同じ三田線板橋という括りで仲良くしたいですね。

[1746: 住民板ユーザーさん1]

赤羽西もどうですかね。
あちらは同じ三井ですし。売り切れそうですかね？

[1747: 住民板ユーザーさん4]

比較しやすい(されやすい？)のは、沿線が近いｽｶｲﾃｨｱﾗ、ﾌﾞﾗﾝｼｴﾗ、ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ辺りですよね。
板橋区は、最近子育て世帯が流入してきてると言いますし、どの物件も完売してくれると良いのですが。

[1748: 住民板ユーザーさん4]

訂正
ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ⇒ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ赤羽西
でした。

[1749: 住民板ユーザーさん1]

ホント、三田線板橋エリアは、新築マンションの竣工ラッシュですね！
選択の幅が広がるのは良いですね。

[1750: マンション検討中さん]

やはりコスパ重視の選び方がいいですね