パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街ってどうですか？ その2

[購入検討中さん [女性 30代]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.62平米～79.03平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1689: 匿名さん]

>>1686
いい部屋、悪い部屋ってのは絶対的なものではなく常にその時販売されてる中での相対的なものに
すぎないからね。それに一期からずっと探してる人ばかりじゃないからね。
最近住宅そろそろ買うかなって探してる人だっているから。なんで別に抽選も全然珍しくはない。
最後は残り物って言ってる人は自分が初期に検討した人なだけであって。

[1690: マンション検討中さん]

>>1689 匿名さん
ですね。
うちがまさに三期見送りで最終期申し込みです。
そろそろ買おう、となったので。
金利もそろそろ上がりつつありますしね。

[1691: 匿名さん]

>>1690

縁や運がありますからね。決まるといいですね。幸運をお祈りします。

[1692: マンコミュファンさん]

>>1690 マンション検討中さん
長期固定は本当に上がってきてますね。
まぁ団塊世代の頃に比べれば、まだまだ低金利なんでしょうけど。
ご縁があるといいですね！！！！

[1693: 匿名さん]

抽選にならないように、出来るだけ営業さんサイドで調整してくれるみたいですし、うまく希望の物件に決まると良いですね！

[1694: マンション検討中さん]

>>1675 マンション検討中さん

先着と最終期合わせて残り21戸になりました。
今年に入って先着順の部屋が11→5と、急速に売れていますね。
抽選を避けたい人が買っているのかな？

[1695: マンション検討中さん]

>>1694 マンション検討中さん

わ～！えらい勢いで売れてますね。

[1696: マンション検討中さん]

残り20戸ですね。

[1697: マンション検討中さん]

>>1696 マンション検討中さん
ほんまや！

[1698: 匿名さん]

みなさん、タイルは気にならないのですか？

[1699: 住民板ユーザーさん1]

今日発売の、週刊ダイヤモンドは、新築マンション特集でしたが、「パークホームズ板橋蓮根」P51、53に出てましたね。
都心と城南エリアの新築マンションが価格高騰バブルの様相を呈してるなか、その煽りを受けてない城北エリアにあって、駅近であることに比して価格設定が低く、割安感がある物件。
五輪終了後、いまの価格高騰バブルははじける可能性が高いが、その影響を受けてない分、値崩れを起こしにくいといった評価のようです。

[1700: 匿名さん]

>>1699
ここは資産価値としては十二分だとおもいますよ。
っていうか新築でこれだけの価格を打ち出したのは正直驚きとしか言いようがないですし。
この辺だと築30年のマンションですら3000万円を維持してるわけですから

[1701: 住民板ユーザーさん1]

そうですね！
今日の日経朝刊にも、「新築が今や、高嶺の花となりつつあり、ついに昨年、中古物件が新築物件の契約戸数を上回った」と掲載されてましたし。
この価格の新築マンションは希少性が高いですね。

[1702: 匿名さん]

>>1701
23区のマンションはどこも値上がり激しいですからねー
板橋区も従来だったら4500万円ぐらいで買えたのが5100万ぐらいになってきてますので
値上がりは本当に実感しますよね。
ここはそういう意味ではコスパが本当によいかなっておもいます。私はここの安い部屋を
購入しましたが満足してます。いくら値上がりしてるといっても5500万とかはこのエリアでは
出したくないですしね。

[1703: マンション検討中さん]

にしても最終期なのにすごい人気だな。ネットから予約しようとしたら満席で全部埋まってた笑
見学行った人情報ください！！

[1704: 匿名さん]

>>1703
時期もいいからじゃないですかね？これから2月、3月上旬までは大商いな季節ですし物件もうごく時期です。
逆にこの時期閑散としてたらやばいよね。

[1705: マンション検討中さん]

満席ってすごい。インフルや風邪が流行ってるからキャンセルになれば空きが出るかも。それにしてもすごいな。人気爆発だな。

[1706: 評判気になるさん]

大規模で竣工前完売したら大したものだが...
どうなるか。

[1707: 住民板ユーザーさん1]

たしかに、この規模で竣工前完売したらすごいことですよね。
最近は不動産会社も、低金利のメリットを享受しており、じっくり腰を据えて販売するようで、安易な値下げはしないとのことですから、そのような状況下での達成なら、尚のこと！

[1708: マンション検討中さん]

この勢いは竣工前に完売するでしょう。

[1709: eマンションさん]

先着順はあと２戸になりましたね。

[1710: 評判気になるさん]

>>1709 eマンションさん
あれ、本当だ。
新年度へ向けて加速してるな。
最終期は売れ残る部屋ないかな？

[1711: マンション掲示板さん]

近々「完売しました」の文字がHP上に出る予感大。

[1712: マンション掲示板さん]

2年前立った板橋区の新築マンション壁です。
どこもこんなもんかな。

[1713: 匿名さん]

>>1712
すごい綺麗ですね。これだけの精度だせるってすごい

[1714: マンション検討中さん]

本日抽選で当選された方いますか？

[1715: 住民板ユーザーさん1]

どの部屋が抽選だったのですか？

[1716: マンション検討中さん]

3198部屋は最終的に何倍になったのかな？
絶対人気あったはず！

[1717: 住民板ユーザーさん2]

あー！あのウエストコートの物件、たしかに高倍率な気がします。何倍になったのか気になりますね。

[1718: 住民板ユーザーさん2]

すみません、ウエストではなくイーストでしたね。

[1719: マンション検討中さん]

>>1716 マンション検討中さん
安かったんですか？

[1720: 住民板ユーザーさん2]

3198という数字は、部屋番号ではなく金額かと・・

[1721: 検討板ユーザーさん]

それにしても、駅近にも関わらず、平置駐車場があれだけの広さ確保できるっていうのは、すごいですね！
機械式ではないので、修繕積立金も嵩みませんし。

[1722: 検討板ユーザーさん]

>>1720 住民板ユーザーさん2さん
3階のどこかかと思ってしまいました…

[1723: マンション検討中さん]

>>1721 検討板ユーザーさん
都心から少し離れているならではですよね。
ブランシエラと迷ってうちは結局ブランシエラにしたのですが、ランニングコストの観点から最後まで迷いました。
ブランシエラもまだ残っているので、よろしければご検討下さい（笑）

[1724: 検討板ユーザーさん]

>>1723 マンション検討中さん
パークホームズとブランシエラと迷われて、最終的に後者を選ばれたのですか。
ちなみに、決め手は？差し支えなければ。

[1725: マンション検討中さん]

>>1724 検討板ユーザーさん
うちは1階希望なのですが、パークホームズの南向きだと私の希望するテラスが叶わないというのが決め手でした。
ただ、先述されている駐車場だったり、共用スペース的にはとても魅力的だったので本当に迷いに迷いましたね。

[1726: 検討板ユーザーさん]

>>1725 マンション検討中さん
なるほど、そう言った事情があったんですね。
たしかに、まずは専有部分のニーズが自分に合っていることが前提ですもんね。
いかに共用スペースが魅力的であっても、部屋が、自分の求める条件を満たしてないと、安易に妥協できないというのは、分かる気がします。

[1727: 匿名さん]

みなさん保育園決まりましたか、新築に入居するのは楽しみにしているんですが
内は二人とも仕事ですが、落ちました
引渡し時期が微妙で最悪ですね
どうしよう、仕事やめるしかないかな

[1728: 住民板ユーザーさん7]

また、残戸数減りました？
ペースに、まったく鈍りが見られませんね！

[1729: マンション検討中さん]

先着6まで増えてますね。

[1730: マンション掲示板さん]

これだけ大規模であと６とは！さすが。

[1731: 匿名]

>>1727 匿名さん

大丈夫ですか？条件に合う保育施設が早く決まるといいですね。

[1732: 匿名さん]

うしろから在庫が出てくるよ

[1733: マンション検討中さん]

>>1732 匿名さん
うしろ？
後からってことかな？

[1734: 検討板ユーザーさん]

在庫？
ローン審査落ちた人の分が、復活するってことかな？

[1735: eマンションさん]

他のマンションに比べると爆発的な売れ行きなのは確か。この大規模でこの残りとは凄まじい。小規模マンションでも入居後にまだ売れ残ってるとこたくさんあるのが現実。だからここは凄い。

[1736: 匿名さん]

先週金曜日は先着2 でしたが、月曜日には先着6 に増えました。しかし、6つのうち最終期で売りに出ていたのは1つだけでした。
タイミングよく増えた分は、最終期の残りと思ってもらえるタイミングまで出してこなかったんだと思いました。

うしろから在庫 の意味はわかりませんが、素直な在庫数ではないんだと思っています。

[1737: マンション検討中さん]

不動産関係者おつ笑
なんにせよ残り6戸なんだしすごい売れ行きなことには変わらないと思いますよ。
購入者寄りの意見ですみません笑

[1738: 匿名さん]

バーゲンセールしてる？