パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街ってどうですか？ その2

[購入検討中さん [女性 30代]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.62平米～79.03平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1589: 匿名]

大井あたりはうるさいでしょうねぇー。
窓も開けられないでしょうし。
埼玉県南部は65db予想ですからそこまで強烈じゃなさそうですね

[1590: 匿名さん]

>>1589 匿名さん
ですね！

>>1579 マンション掲示板さん
本蓮沼と志村坂上の間を飛行します。スカイティアラの上空です。

[1591: 匿名さん]

勝ち組と思ってたのに、一転不安になってきました
煩いのかなぁ

[1592: 匿名さん]

24時間飛び交っている成田に比べたらマシです。１日４時間限定とはいえ、常盤台、坂上、蓮沼地域の方々は可哀想ですよ。蓮根三丁目でまだよかった、と思っています。都心部の高級住宅地に住んでいる方々は一転して不安かと。

[1593: 匿名]

>>1592 匿名さん
成田が24時間？羽田の間違いでは？
成田発22時から翌6時まで滑走路クローズですよ？

[1594: マンション掲示板さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1595: 匿名さん]

>>1594 マンション掲示板さん
都民は短命になるのですね。
品川付近に勤務する人や住民は更に短命になれば大変なことです。これを決めた人達は全て知っていて、このようにしたのでしょうか。

[1596: 匿名さん]

全国的にみて、千葉県の男性平均寿命は平均以上に長生きで、女性は平均寿命より0.1才(１ヶ月？)短いです。
空港付近の成田や酒々井では、千葉県内で成田は長寿ランキングが13位、酒々井は5位であり、52か59ある千葉県内の区市町村の中でも平均より長生きしている。
食い物がいいのか。

[1597: 匿名さん]

騒音は人それぞれ感じ方に差があります。飛行機の騒音は気温、湿度、天候、風向き等で大幅に変わってきます。うるさく聞こえる日もあれば、気にならない日もあるということです。
飛行機の騒音は一時ですが、沿線沿い、バイクやトラックが走る大通りや高速付近の人は騒音がない時はありません。
マンションなら上下左右の生活騒音ですね。物を落としたり、子どもが走ったり、飛んだり跳ねたり、親も忘れ物などして急いでいて走ったり、子どもが危ない時かけつけて一緒に転んだり、兄弟ゲンカで取っ組み合いをしたり、夫婦ゲンカで物を投げたり、怒りを抑えきれず壁を殴ったり、、、騒音はどんな家庭や環境でもあります。

[1598: マンション掲示板さん]

地域全体に響きわたる2分に１回の轟音。
その間は会話できないし、テレビの音も聞こえない。

それを一時の音とは思わないよ。

[1599: 匿名さん]

いろんなマンションの掲示板に同じこと書いて仲間を募って・・・
邪魔！！！！

[1600: 匿名さん]

>>1598 マンション掲示板さん
一時というのは、24時間休む暇なくずっと連続して続いているのではない。という意味ではないですか？

[1601: 匿名さん]

>>1599 匿名さん
そうなんですね！スカイティアラに出演していた過激的で演技派の役者ですか？

[1602: 匿名さん]

>>1599 匿名さん
すごいですね！もしや、と思いスカイティアラを見てみたら、全く同じ文章で同じ名前の人がいました。高島平上空が小豆沢上空になっていましたが、それ以外は全く一緒でした。

[1603: 匿名さん]

>>1599 匿名さん
教えてくれてありがとうございます

[1604: 検討板ユーザーさん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1605: 匿名さん]

>>1604 検討板ユーザーさん

なんやよう分からんけどあの手この手と時間費やして必死やな...

[1606: 匿名さん]

なかなか完売しませんね
営業さん、頑張ってー！
来年、屋上から見る花火、楽しみにしてます！

[1607: 匿名]

>>1605 匿名さん
ですねー。
板橋区のマンションなんかより品川か新宿あたりの新築マンション掲示板で頑張ったほうが効果ありそうなのに…

[1608: 匿名さん]

大規模のマンションなので完売は時間がかかるだろうなぁとは思っています。
このペース自体はデベが想定していたペーストはどうなのでしょう。
価格についても言われていますが、
もう少し下げる等すれば動きが早くなりそうなのに。
１番街はもう出ているだけなんでしょうか？販売期がわかりにくいです。
SUUMO見ればわかるんでしょうか

[1609: 名無しさん]

>>1608 匿名さん
一番街一期の売り出しが41戸で今先着が7戸ですから、34戸売れていて残り26戸になっているはずです。モデルルームの明けには少し変動してるかもですね。

[1610: 匿名さん]

>>1609 名無しさん
順調な売れ行きですね。

[1611: マンション検討中さん]

ここ最近の大雨等で、近くの川の臭いはどうでしょうか？
以前、晴れているとき(前日も晴れ)に、2番街近くの土手を歩いたら、そこそこ臭いがあったので、気になっています。
土手周辺からの風向きにもよると思いますが、お分かりのかたいらっしゃいましたら、情報お願い致します。

ちなみに、推測等の情報ではなく、事実情報(現地情報)のみをお願いできればと思います。
1番街と2番街のそれぞれの情報お願い致します。

[1612: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1613: 匿名さん]

そういえば、荒川水系のハザードマップが書き換えられましたね
ここも変更があったようですが、大丈夫かな？

[1614: 匿名さん]

旭化成建材だけが犯人って構図が崩れるかも。


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傾斜マンション、横浜市が強度検証を指示　三井不系などに

同マンションでは、杭が支持層と呼ばれる強固な地盤に到達していなかったほか、地震による建物損壊を防ぐ「構造スリット」が設計通りに施工されていなかったり、地下基礎部の鉄筋が切断されていたりしたことなどが判明している。

http://www.nikkei.com/article/DGXLZO06273940Z10C16A8L82000/

[1615: 匿名さん]

>>1613 匿名さん
良くなりましたよね？前は二番街の区画は濃い水色でしたけど、今の改良版は駐車場の北側にある遊歩道みたいな場所が濃い水色で、建物が建つ場所は薄い水色になっています。国の基準にある地盤の強度を三井が補強とかしたのですかね。
逆に、坂下２～３丁目の方が広範囲で濃い水色なので驚きました。

[1616: 匿名]

一番街が気になります!
やっぱり年内入居で探しているのですがスカイティアラは高くて駅からの距離が遠くて…

[1617: 匿名さん]

>>1616 匿名さん
３駅遠いのと、駅から徒歩で遠いのはだいぶ違います。
３駅遠いのは、電車に乗る時間が5分程度長くなるだけです。
駅から徒歩で遠くなるのは、雨風の影響を直に受けます。梅雨の時期は雨にうたれる時間が長く、夏はジリジリの太陽の暑さと湿気で汗だく、冬は非常に寒いです。
これらの状況で荷物が増えれば尚更苦痛です。たまにならいいですけど、毎日の通勤・通学に影響してきます。

[1618: 匿名さん]

一番街のエントランスとその上に足場が組まれていますが、どこか直すのですかね。

[1619: 匿名さん]

>>1618 匿名さん

なんでしょうね。恐らく問題ないでしょう。何かと話題になってたタイルを先日初めて見ました。言われれば全く気にならなくもないですが総じて問題ないレベルだと感じました。圧巻の規模感でした(*_*)

[1620: 匿名さん]

荒川ハザードマップに対応するんですかね？
すごく慌ててる様子でした
たしか、ここは良くなったはずですよね？

[1621: 匿名さん]

>>1620 匿名さん

良くなってますよ。
HPでご覧ください。

[1622: 匿名さん]

ここは平和ですね。
スカイティアラでまた例のやつが現れたようですね。

[1623: 名無し]

第４期売れてるの？

[1624: 匿名さん]

なんか勢い止まっちゃいましたね
どうしたのかな？

[1625: 名無し]

竣工前の完売は諦めたか？

[1626: 匿名さん]

ス○フみたいに竣工数年みたいなのだけは避けてほしい
ま、そりゃないと思うけど

[1627: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1628: マンション検討中さん]

東側と西側の棟は売れてしまったのでしょうか？９月３０日迄で登録受付中となっていましたが、盛況だったのでしょうか？

[1629: 口コミ知りたいさん]

>>1628 マンション検討中さん
まだ先着のやつ残ってるよ？
次の５期でラストやね〜

[1630: 匿名さん]

最後の追い込みっていうんでしょうか。

418邸の大規模だったので、すごい数だなと改めて思いますね。ホームページに書いてあったんですが、大手町駅まで30分ってちょうどいいですね。通勤も1時間とかだと辛いけど、30分ならほどよい。あまり近すぎると遊びに来られたりもあるかもしれませんが、手頃に離れているのが楽でしょうね。

[1631: マンション検討中さん]

でた！三井のお得意食べ物イベント！笑
購入者だけど行っていいのかな？
営業さんもう少しで完売！頑張って！

[1632: マンション検討中さん]

スカイティアラみたいにずっと売れ残ることが無いといいねw

[1633: 匿名さん]

勢いハッキリ落ちたからね
でも、入居までには完売するでしょ

[1634: 匿名さん]

スカイティアラは住友不動産だから、2～3年かけて物件をちょい出しして売るやり方ですよ。有名な話ですが。蓮根もティアラも順調のようにみえますけど。

[1635: マンション検討中さん]

ティアラも好調？笑
絶対値引きをせずに殿様営業の住友が相当値引きしてるのにどこで判断してるの？？夜見てみなよ、真っ暗だから笑笑

[1636: 匿名さん]

>>1635 マンション検討中さん

同じ三田線板橋物件。お互いにうまいこと進んであの界隈が盛り上がるといいですね！

[1637: 匿名さん]

三田線は朝の本数が一本増えました。
マンションが増えて人口が増加しているからです。

[1638: 匿名]

>>1635 マンション検討中さん

ここは板橋蓮根ですので、別マンションのことは他所でお願いします。
あと夜はカーテン閉めると思います。もしかして荒しさんは近隣にお住まいですか。