パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街ってどうですか？ その2

[購入検討中さん [女性 30代]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.62平米～79.03平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1451: 匿名さん]

>>1449
皮肉なものですね。確かに。
これらのマンションもまたその1役を担うわけですからね

[1452: 匿名さん]

BBQのゴミに関する攻撃
今朝の買うとか買えないとかの攻撃
「間違えないでください」と攻撃

相手方は、アホは相手にしないという考えからか下手に出ると付け上がる

あげあしとりで人のことは許せない執拗な攻撃派だな
プライド魂炸裂！
顔に性格でてるだろうな

般若か鬼瓦

被害者何人でるんだろ

[1453: 匿名さん]

負けるが勝ちですね

[1454: 匿名さん]

昨日の夜からスイッチ入りっぱ。凄い執念、情念、怨念。かなり危険。最近わいてきたよね。

[1455: 匿名さん]

>>1452 匿名さん

スカイティアラの検討板にも粘着してるで

こことスカイティアラが相当好きみたい
論破・無視されたらしばらく黙る、自作自演を駆使し(笑)荒らす、論破・無視されるの繰り返しよ

1番いいのは相手にせずスルー

ちなみにマンマニの記事でもネタにされるくらい有名よ

[1456: 匿名さん]

>>1455 匿名さん

どんなネタですか？まさかここ購入できるような社会的信用力はない方ですよね？色々知っとかないとね！

[1457: 匿名さん]

>>1455 匿名さん

スカイティアラ見てきた
病気の人って感じ〜
怖いし気の毒。。。

[1458: 匿名さん]

>>1455 匿名さん

ほんまでっか？
わぁー、怖いわー。

[1459: 匿名さん]

荒らしや、妖怪あしあげ、もとい！妖怪あげあしとかのレベルを超越してますね。

[1460: 匿名さん]

おいどんもスカイティアラ拝見に行ってきやす。

[1461: 匿名さん]

同じ人がひたすら大した事ない投稿をしつこく叩いてるようにしか見えないですね。これは確かに病気だ。

[1462: 匿名さん]

>>1459 匿名さん
面白すぎます、妖怪あしあげって(笑)

[1463: 匿名さん]

これは病気ですね。スルーが一番。
ここ買ってなきゃいいけど、、、お祓いしようかな

[1464: 匿名さん]

マンコミュ荒らしが多過ぎるから近々、IDが表示されるらしいですよ！今までの投稿にもつくらしいです。これで安心ですね。

[1465: 匿名さん]

二番街の先着順が14戸に増えていました

[1466: 匿名さん]

ピタッと投稿が止みましたね。ずっとつまらない下品な投稿をしていたのは同一人物だったんですね。

[1467: 通りがかりさん]

>>1466
実に切ない。あなたのようにここを人生の中心としている人がいないということなんじゃないかな。否定されると同調の役を配し、敢えて意見を反論させて異常なまでの執念で攻撃して満たされると一日が終わる。誰でも見てて分かりますよ。周囲に恐怖心まで植え付ける不毛で病的な荒らしはどうぞ金輪際是非おやめください。健全なご活躍を祈っています。

[1468: 匿名さん]

>>1467 通りがかりさん
もうバレてますよ。

[1469: 匿名さん]

>>1468 匿名さん
ね。笑
名前変えて他人のフリしたり痛すぎる
見てるこっちが恥ずかしいからもうやめてほしいです

[1470: 匿名さん]

>>1469 匿名さん
通りがかりの人が1466に対して反論する意味が分かりませんしね。あまり言うとムキになって名前変えて投稿してきますよ。

[1471: 通りがかりさん]

通りがかりしたほうが異常な執念燃やさなくて済むかという配慮じゃないかな。正直あんま深く考えてないよ...
あなたのように自作自演だけはしてないことははっきりし言えるよ。とりあえずあなたのいう思い遣りととっとけば？笑
匿名でもいいし、お任せするよ妖怪あしあげ、もとい！妖怪あげあしさん。どうか他人に迷惑をかけない生活だけして頂くことを祈っています。

[1472: 匿名さん]

>>1471 通りがかりさん
しつこい。ずーっとスベってるよ。あんな下らない内容で盛り上がる人がいる訳ないでしょう。

[1473: 通りがかりさん]

>>1472 匿名さん

このセンスない妖怪なんたらいうのはお宅がつけてるよね。皮肉ったんだけど。追記、人一倍頑張っても社会貢献は難しいだろうから、そこは割愛して人に迷惑だけはかけないように妥協案として言いました。では今日も一日ここで完全燃焼できるようにほどほどに頑張って下さい。

[1474: 匿名さん]

>>1473 通りがかりさん
顔真っ赤だよ。

[1475: 通りがかりさん]

>>1474 匿名さん

顔真っ赤ですか。あまり興奮すると血圧も上がるだろうしまたご発言が支離滅裂になるから気を付けてくださいよ。これから忙しいから一昨晩みたいにまた最後まで面倒みてあげられないけど他の人に遊んでもらってください。迷惑かけちゃダメよ！

[1476: 匿名さん]

掲示板の皆さん。まあ、お気づきだとは思いますがこんな感じで彼が1人ではしゃいでいただです。自作自演援護射撃ができないとこんな感じです。

[1477: 匿名さん]

共用廊下側に付いている洋室のルーバー面格子は窓を開けていても共用廊下を歩いている通行人から部屋の中は見えにくいですか？

[1478: 匿名さん]

本当に虚しい。バツが悪くなってとりあえず分かりきったような質問か。さすがにもう気持ち悪すぎるから例の物体らしきものが消えるまで退散しますわ。

[1479: 匿名さん]

>>1477 匿名さん
ルーバーの開き具合を調節できるので見えないようにできます。

[1480: 匿名さん]

>>1477 匿名さん

MRでは上1/3と下2/3が独立して、角度調節出来るような仕様でした。

[1481: 匿名さん]

>>1479 匿名さん
調節可能でしょうか？可動式とは記載されていないため調節不可と認識しておりました。

[1482: 匿名さん]

>>1480 匿名さん
そうなのですね。知りませんでした。
遮音・遮熱を考えるとブラインドよりカーテン派なのですが、仕方なく室内に目隠しできるブラインドを付け更にカーテンを付けようか考えていたので嬉しいです。ありがとうございます。

[1483: 匿名さん]

正月のしめ縄は玄関に飾れます？怒られる？

[1484: 匿名さん]

>>1479 匿名さん
ありがとうございます。
場合によってセフティルーバーの取り付けを検討しておりましたので出費が減り良かったです。少々値がはりますんで。

[1485: 匿名さん]

>>1483 匿名さん
あとwelcomeのプレートは？

[1486: 匿名さん]

>>1482 匿名さん

うちもカーテンが不要かなと思っていじってみただけで、標準なのかオプションなのか、どの部屋も同じかなどは確認してません。営業さんに確認した方がいいかも。

[1487: 匿名]

>>1486 匿名さん
標準ですよ。

[1488: 匿名さん]

>>1487 匿名さん
どうもです！標準ならよかった。網戸も付いているといいな。

[1489: 匿名さん]

>>1488 匿名さん

>>1488 匿名さん
家の窓が同じタイプですが網戸嵌め殺しですよ。

[1490: 匿名さん]

クリスマスリースなどを飾れるドアフックがあるといいです。パークホームズ赤羽西のように標準であるところは飾っても違反にならないですし。共用部分は決まりがあるので。

[1491: 匿名さん]

>>1489 匿名さん

嵌め殺し？

[1492: 匿名さん]

>>1491 匿名さん
ネジで固定されて開かないんです。

[1493: 匿名さん]

>>1492 匿名さん
無知ですみません。嵌め殺しという言葉がわからず、漢字から推測して何か恐ろしいことを想像してしまい驚いていましたが、そういった固定されたものなのですね。

[1494: 匿名さん]

>>1493 匿名さん
物騒な響きなのは間違いないです。

[1495: 匿名さん]

>>1494 匿名さん
確かにそうですね。

[1496: マンション検討中さん]

隣に建ってるテンガメイツの駐車場って900円〜6000円のようですが、なんでこんなに安くできるんですかね？

[1497: 匿名さん]

>>1496 マンション検討中さん

ここは全部18000円です。
安くなったら、管理費が高くなると思う。

[1498: 匿名さん]

一番街の価格でました！
唯一の6000万越えの701ですが、タイプGですが、間取りが見れなくて気になります。
105平米の3LDKってどんななんでしょうか

[1499: 匿名さん]

>>1498 匿名さん
わぁー、出たのですね。ありがとうございます。

[1500: 匿名さん]

ポケストップマンションのすぐそばにありますね。

入居がたのしみです。
レアモンスター出るかしら？

[1501: 匿名さん]

既出かもしれないですが…
先日MRに行った際に聞きましたが、この立地に大規模マンションということで
区の職員の方が何度か足を運んで入居する方がどういう方か尋ねられているそうです
理由としては「今後の施設の検討のため」とのこと
小学校や保育園などの教育施設が、数年後には新設してくれると助かります

来週は1番館の契約会？(都心で実施らしいです)のため、2番館目的の人は予約受け入れは低いですが、当日足を運べればゆっくりと確認できると思います

[1502: ご近所さん]

>>1501 匿名さん

駅のトイレの改修や、東口にもエレベーター設置などしていただけると助かりますね。

[1503: 匿名さん]

>>1502 ご近所さん

トイレは近隣の駅が改修終わったのでもうそろそろ順番かと思われます。

エレベーターはもう既にあるので設置は無理かと思います。
西口側にエレベーター設置したのは、東口に場所がなかった為です。東口側ホーム下には、トイレ、駅員控室、ゴミ置場店舗等があります。

[1504: 匿名さん]

>>1503 匿名さん
近隣の駅がトイレのリフォームをしたのであれば西台駅も可能性は高いですね。
ダイエーはAEONに新しく生まれ変わるそうですし、西台に引っ越すのが楽しみです。
マンションが一番の楽しみですけど。

[1505: 匿名さん]

>>1500 匿名さん
pokemon go？

[1506: 匿名さん]

ダイエーの食品館に足場が組まれてますけど、外壁工事でしょうか。ダイエーはイオンに変わると聞いたので、今のダイエーを取り壊して新しくイオンを建て直すのかなと。
築年数もだいぶ経っているので北区のダイエーのように新しく建て替えるだろうと考えていました。
ダイエーの外壁を直して看板をイオンに変えるだけなら今のダイエーと変わらないですよね。
ファッション館の中のショップやフードコートが変わるのを楽しみにしていたので落ち込み中です。

[1507: 匿名さん]

>>1506 匿名さん

建替えなんて無理でしょ。
どんだけコストがかかるか。

[1508: 購入経験者さん]

>>1506 匿名さん

今現在住んでいる所のダイエーは看板を付け替えただけのところばかりです。
生鮮を含む食料品の一部がイオン製品に変わったか増えただけです。

[1509: 匿名さん]

1番街、いきなり先着順？
抽選とかないの？

[1510: 匿名さん]

>>1506 匿名さん

建物と建物の間に川が流れているし、間の広場は板橋区の所有なので建て替えは難しいですね。
建物のオーナーの許可も簡単に出しそうにないですよ。

[1511: 匿名さん]

>>1510 匿名さん
かなり前のスレにダイエーがイオンに変わる話題があったので喜んでいましたが、建て替えは厳しいのですね。
ダイエーの地下に川が流れていることも知らず驚きました。渋谷の地下の川みたいで、衝撃を受けました。

[1512: 匿名さん]

>>1510 匿名さん
前谷津川という川でしょうか？
この川はマンションの近くを流れていますか？

[1513: 匿名さん]

>>1511 匿名さん

地下ではありません。
建物と建物の間です。

[1514: 匿名さん]

>>1512 匿名さん

前谷津川は大東文化の西、団地の間を抜け、東急の側を通り新河岸川に流れ込みます。

ダイエーのは蓮根川、白蛇公園を通って新河岸川に流れ込みます。

このマンションの敷地をかつて流れていたのは、入間川です。入間川は暴れ川で度々川道を変えてしました。

板橋区北部は現在殆ど暗渠になってしまいましたが数多くの川が流れています。

[1515: 匿名さん]

>>1514 匿名さん
ありがとうございます。博識ですね。
前谷津川もそうでしたが、入間川と言う川の存在を知りませんでした。
このマンションの敷地に昔流れていたと知り、少し不安になりました。
何かあった時に液状化とか地面が急にズボっと穴が空いて川底へ落ちてしまうことはないですか？
想像するとちょっと怖いです。

[1516: 匿名さん]

>>1514 匿名さん
1515です。度々すみません。
板橋区北部に数多くの川が流れているということは、川の上に住んでいる人がいるということですよね？

[1517: 匿名さん]

>>1516 匿名さん
検討するフリして煽ってる？
このマンションは川の上に建ってると？
そこまで慎重なら別のマンションを選択したほうがよいのでは

[1518: 匿名さん]

>>1517 匿名さん
契約者です。知らなかった事なので不安に感じ、1514さんに質問をしています。
1517さんは1514さんではないですよね？

[1519: 匿名さん]

人気の湾岸なんて海の中に無理矢理陸地を作って相当数居住してますが、当然安全対策が取られています。
今更板橋のあのへんどうのとかなり無理があるよー
気持ちの問題、ムリクリコメントは利害関係人の問題。

[1520: 匿名さん]

>>1519 匿名さん
そうなんですね。ありがとうございます。

[1521: 匿名さん]

暗渠について調べたら、以前住んでいたマンションは神田川が暗渠となった場所でした。都内にたくさんあります。しかしながら、都内では東京オリンピックに伴い暗渠化が進みましたが歴史はまだ浅く、埋め立てではなく蓋をしてあるだけで下には水が流れていますから、劣化・老朽化により事故が100％起きないとは言い切れません。何年後かに渋谷センター街が陥没・浸水となることも100％ないとは言い切れません。無いことを望むしかありません。

[1522: 購入済み]

暗渠の件、いま、知りました
知らないで購入してしまいました。
もっと早く教えてほしかったです。
なぜ、今なんですか？
そして、なぜ、あなたはここのスレを覗いたのですか？

[1523: 匿名さん]

元蓮根団地住民だが、建設地が元入間川の跡地ではないと思う。
蓮根川や谷津川は現在暗渠になってるからすぐわかるだろ。

[1524: 匿名さん]

>>1522 購入済みさん
うちも知らないで購入しました。
色々さっきから調べています。古地図アプリで調べたら、二番街は川ではなく草と書いてありました。明治16年あたりの地図でした。一番街は草と田の間あたりです。古地図アプリ、見てください！実家検索もしたら楽しかったです。

[1525: 匿名さん]

>>1523 匿名さん
そうですよね！一番街とアステラスの間に小さなタバコ屋がありますが、そのタバコ屋の北か南側が緑道のようになっているので、そこが暗渠じゃないでしょうか？違っていたらごめんなさい。

[1526: 匿名さん]

アンキョねぇ。
マニアックですね～。
せいぜい必死に調べた結果を披露して満足して
その影響から怖がる方は購入を避けましょう。
ここまでくるとどこも買えない人物という類いに分類されると思われます。

[1527: 匿名さん]

>>1526 匿名さん
いえいえいえ！既に買ってますから！

[1528: 匿名さん]

暗渠は重量制限があり車両通行できないところもあるため、暗渠の上に住宅を建てることはあり得ないと思いますよ。巨大なパークホームズが暗渠の上に建つことは考えられません。殆どが、道か公園になっています。

[1529: 匿名さん]

暗渠ハンターの地図からだと、二番街の南東部とテンガの近くに信号があるが、テンガ沿いではなくその信号から市場通り沿いに都営団地側の遊歩道のところが暗渠のようだ。都営団地の駐輪場などがある北側の遊歩道から中仙道にかけて暗渠が存在しているように記されている。

[1530: 匿名さん]

>>1524 匿名さん
どんな古地図アプリなのですか？
教えてください！

[1531: 匿名さん]

古地図アプリなんて面倒だから、NTTのサイト「goo」の地図で見るといいよ。
現況図に昭和22年の航空写真を重ねられる。

見る限り敷地部分に川も暗渠もない。
当時の川がどこを流れてたのか一目瞭然。

[1532: 匿名さん]

>>1530 匿名さん
古地図アプリ、と検索すればでてきます

[1533: 契約済みさん [男性 30代]]

タイルは大丈夫っぽい

[1534: 匿名さん]

>>1533 契約済みさん [男性 30代]さん

ここ最近伏せられてる訳ではないでしょうが例の1番街のタイルはどうなったんでしょうか？

[1535: 匿名さん]

>>1533 契約済みさん [男性 30代]さん
すんばらしいーですよ。早く住みたくてウズウズしてきた。待ちきれんー！

[1536: 匿名さん]

角部屋はギロチン梁だね。三井がこんな間取り作るとは。

[1537: 匿名さん]

>>1536 匿名さん
ギロチン？

[1538: 匿名さん]

>>1536 匿名さん

この写真で何がわかんの？
ギロチンされろ！

[1539: 匿名さん]

写真見てそれっぽかったから、間取り図確認した。

[1540: 匿名さん]

角部屋の窓、庇がないから雨の日に窓を閉め忘れたら吹き込んじゃう。

[1541: 匿名さん]

こういう作りにするなら角部屋だけ逆梁にすれば、ギロチンにはならない。三井住友建設の技術では無理か。

[1542: 匿名さん]

専有面積を増やすために共用廊下の突き当りのところを部屋にしちゃうからでしょ。両面バルコニーにすればよかったかな。

[1543: 匿名さん]

そんな凝ったことをしたら価格が上がるでしょ。
ここの一番の売りは価格（23区大規模・三井物件としては破格の安さ）なんだから、
その一番の売りを殺すようなことはしませんよ。

ギロチン部屋があるかどうかなんて些細な問題で、
一番の強みを伸ばす戦略は妥当ですよ。

[1544: 匿名さん]

>>1543 匿名さん

うんうん、素晴らしい見解。ああだこうだと評論しても売れ行きの良し悪しが全て。相場ど返しで高級路線打ち出してもなんとかティアラみたいな惨状になってもしょうがない。実需だからその人がよけりゃそれでいいとはいえ、都内マンションで売れ行きは資産価値を決めるうえで大きな要因の１つとなる。

[1545: 匿名さん]

三井に住んでますっていえるレベルは保っていただかないと。

[1546: 匿名さん]

>>1545 匿名さん

それはあなた個人が決めることではなくて市場が決めることです。

[1547: 匿名さん]

ここ、そこそこしか売れてないけどね。それが市場の判断。

[1548: 匿名さん]

三井に住んでますの定義を
教えてください。

[1549: 匿名さん]

>>1547 匿名さん

周辺のマンションもかなり吟味しながら比べたけど来場、成約と相当に健闘してるんじゃないかな。何より周辺のダメマンションのダメ営業がここに営業活動しにきてるという現実がそれを物語ってるんじゃないかな。

[1550: 匿名さん]

>>1547 匿名さん

そこそこなの？
売れ行き好調だと思うけど。