パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街ってどうですか？ その2

[購入検討中さん [女性 30代]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.62平米～79.03平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1329: 匿名さん]

>>1325
しないほうがよい。むしろ逆効果。シートそのものがコーティングなので。
布団を布団叩きでバンバン叩くぐらい逆効果

[1330: 匿名さん]

>>1329 匿名さん
そうなんですね！ありがとうございます。

[1331: 匿名さん]

>>1327
いえ、だからそれはありえません。それであれば嘘を言ったことになり大問題です。
私は一番街と共用されるのは絶対にいやだ（共用になるのであれば購入しない）意思表示をして
再三にわたり確認しましたから。

[1332: 匿名さん]

>>1328
みました...
この丸の中の数字のことですよね？１とか２とか。
なんだ、、、安心しましたよ。
バーベキュウエリアといった施設部分に関しては共用になっていませんよ。
1,2ってなってるのはそれぞれその名称をつける「機能」がそれぞれの棟
にあるってだけで、共用するわけではありません。
「採用」ってあるでしょ？　この言葉の意味は「（それぞれ独立したものが）あります」って
意味です。

[1333: 匿名さん]

>>1331 匿名さん
公式hpチェックしましたか？

[1334: 匿名さん]

>>1332 匿名さん
独立なのか。あービックリした。

[1335: 匿名さん]

マンション内マルシェは一番街と二番街は合同になってます。

グッズシェアリングは脚立や工具を一番街と二番街が別々にシェアして、二番街だけバーベキューセットのシェアとスポーツ用品がシェアできるんだね。

[1336: 匿名さん]

>>1333
はい、全て確認しましたが「共用」というものは存在しませんでしたよ。
1,2となっているものはそれがそれぞれの棟に備わっていることも確認しました。

びっくりしましたよ、本当に。なにか注釈で「※ XXXとYYYは二番街の設備を共用してつかう」
みたいなのが書いてあるのかと思ってしまいました

[1337: 匿名さん]

>>1332 匿名さん
ありがとうございます。
理解できました。

[1338: 匿名さん]

>>1336 匿名さん
びっくりさせてすみませんでした。
①一番街、②二番街と書いてあったので勘違いしました。

[1339: 匿名さん]

>>1334
ええ、私のほうがびっくりしました...

[1340: 匿名さん]

>>1338
いえ、こちらこそ情報いただいてありがとうございます。
再確認することができてよかったです。

[1341: 匿名さん]

余談になりますが、管理費や修繕費のお財布もふくめて、管理、運営はすべて１と２で完全独立と聞いています。
そのため、一番街の負担を二番街でおう、またはその逆ということはありませんし、
一番街の住民が二番街の共用設備を無断で利用できるということもありません。
私はこの完全独立・分離がきにいってますが、一番街でに番街の共用設備も利用できちゃうかも！っていう
期待がある人はご注意ください。
また、同じマンション名で立地もすぐそばですが地盤の強さ、杭の長さ、として設計構造もだいぶ違うそうです。

なので「パークホームズ蓮根板橋一番街」と「パークホームズ蓮根板橋二番街」って完全に違うマンションになるので
スレッドも本当は分けていた方が良かったのかもしれないですね。まぁHPも同じだしあれですけど。

[1342: 匿名さん]

1番街-> DINKS、シニア向け
2番外->子育てファミリー向け
って棲みわけなのかな。静かに暮らしたい駅近志向は1、みんなでわいわいBBQが2か。

[1343: 匿名さん]

嘘のように平和が戻ってきましたね！
1人の人が自演していたのでしょう
ここは本当にお買い得でしたから、買えなかった人の妬みが酷かったですね
ただ、例のタイルだけは真相が知りたいです
結局、直したのか直してないのか

[1344: 匿名さん]

１号さん、やっぱり買ってた
ヤバい、こここ怖い

[1345: 匿名さん]

>>1341 匿名さん

杭の長さも違うのですか？

[1346: 匿名さん]

>>1344 匿名さん

そこはもう絶対に触れてはいけません。もう見たくないです！

[1347: 匿名さん]

>>1343 匿名さん

確かに真相知りたいですね。その後は何故か写真も掲載なくなりましたしね。素人目にもタイルを剥がして綺麗にするのは難しそうに感じます。でもなぁ...

[1348: 匿名さん]

買えなかった人は妬みで嫌がらせの書き込みなんてするのかな。

[1349: 匿名さん]

>>1340 匿名さん
優しいですね。寛大な心にホッとします。

[1350: 匿名さん]

ちょっと変わってる。いや、だいぶ。

[1351: 匿名さん]

>>1347 匿名さん
写真掲載がストップしたのはみんなが荒れるからじゃない？自分が掲載する立場なら荒れたらもう掲載したくなくなるよ。荒らすために掲載したんじゃない～！ってなる。

[1352: 匿名さん]

西のタイルは剥がして直したのは事実

[1353: 匿名さん]

>>1343 匿名さん
真相は三井に電話して聞けばいいよ。
今日は休みじゃないからやってるし。

[1354: 匿名さん]

>>1353 匿名さん

それはそうなんですが。誰か聞いた方いらっしゃいませんか？ここまでになると意外と聞きづらいものですね(^^;

[1355: 匿名さん]

タカトシの聞きづらいことを聞いてみるの企画におねがいするといいよ。

[1356: 匿名さん]

>>1355 匿名さん
ウケる(笑)

[1357: 匿名さん]

昨日板橋区坂下でマンションのベランダから小学生が転落する事故がありました。悲しい事故です。
ベランダからの転落防止策とかあるのでしょうか。

[1358: 匿名さん]

タイル凸凹問題はやはり妥協はできませんよね。
西側に手を入れたと。ではあとは北、東の確認か。
最初からまともにやれよと思いますけどね。
外壁やった下請けは２度と使われないか、きつく灸をすえられたんでしょうね。

[1359: 匿名さん]

>>1358 匿名さん
同じことを担当に連絡して直接聞いてください。

[1360: 匿名さん]

>>1359 匿名さん

タカトシとサンドの聞きにくいことを聞くにお願いするか、ここで聞くしかできない気の弱い人間なんです｡。。どなたか聞いていませんか。

[1361: 匿名さん]

>>1358 匿名さん

本当にそう思います。だいたいタイルで話題に上がること自体が恥であり醜態を晒してると思います。
今後グーグル検索の検索候補にもこのマンション名を入れたら タイル 不具合って出そうです
し。さっさと補修していただきたいです。情けない企業ですよ

[1362: 匿名さん]

>>1357 匿名さん

親がちゃんと見てることです。あとしつけ。

[1363: 匿名さん]

>>1360 匿名さん

聞いても適切に対応しますしか言わないんだって。住民板でそう言ってたよ

[1364: 匿名さん]

>>1345 匿名さん

違いますよ。なぜなら一番街はそこまで地盤が弱くないからです。ほとんど同じ場所に見えてもだいぶ違うのですよ

[1365: 匿名さん]

>>1348 匿名さん

この物件に限って言えばそれはないでしょう。
23区なのに八王子郊外並の格安ですからここが金銭的に買えないと言う人はマンションなんて買えないしそういう人がこの掲示板には来ないです

[1366: 匿名さん]

>>1358 匿名さん

西、みんなが心配してる所と剥がした場所違うかも。

[1367: 匿名さん]

>>1366 匿名さん

剥がしてやったかどうかはどうでもよくて直ってるかどうかだと思います。

[1368: 匿名さん]

>>1365 匿名さん
昨日言いたいこと言ってた人はここを買ってないって何度も主張してたよ。

[1369: 匿名さん]

ここが軟弱な地盤だなんて、どうしてわかるんですか
たしかに0メートル地帯ですが、嵩上げなどちゃんとしてると説明をうけました
タイルは、もう自分の眼でみるしかないと思います

[1370: 匿名さん]

>>1368 匿名さん

買ってないのと買えないのは違うでしょう

[1371: 匿名さん]

>>1369 匿名さん

国の調査で沖積低層ランク3に分類されてます
近隣のボーリング結果も出ています。
杭が40ｍ必要になる理由もわからないのですかね

[1372: 匿名さん]

>>1369 匿名さん
すぐわかるじゃん
タイルも見る人によって違うレベルの話じゃない

[1373: 匿名さん]

>>1370 匿名さん
今朝1343が書き込んでる

[1374: 匿名さん]

>>1373 匿名さん

だから買えると買えないは違いますよ

[1375: 匿名さん]

>>1371 匿名さん
だよね！

[1376: 匿名さん]

>>1375 匿名さん

はい。

[1377: 匿名さん]

バーベキューエリアって食材とか火おこしは業者さん呼んでもいいのかな？

[1378: 匿名さん]

>>1374 匿名さん
今朝は買えないって