パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街ってどうですか？ その2

[購入検討中さん [女性 30代]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.62平米～79.03平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1251: 匿名さん]

みなさんカーテンはどんなのにします？モデルルームのシェードがいいなと思いましたが、壊れやすいですか？

[1252: 名無しさん]

>>1250 匿名さん

この期に及んで合ってるとか間違ってるとかいう議論は本当にもうやめませんか。購入者なら尚更です。見ていると自尊心を守るために延々グタグダと、入居してから家族の安全が守れるか心配に思う程ですよ。これでやめましょう。今後続けたかる方はどうかしていると思います。

[1253: 匿名さん]

>>1250 匿名さん

非も何もお隣の国みたいにいいがかりをつけてるだけじゃん（笑）何かにつけて慰安婦って言う感じでホント怖い。
そもそもこの掲示板の会話で誰かに非なんて言えるの？（笑）

[1254: 評判気になるさん]

家の外観に欠損があるかもしれないのに、そんなことより自分のプライドを守りたい人達が実に多いな。身の丈に合わないローン組んで気持ちにゆとりが持てないなら手付金捨てでも早めに解約したほうが身のためだぞ。

[1255: 匿名さん]

>>1252 名無しさん
いや、私は住民じゃないですよ。3回目の投稿です。正しい事言ってる人が責められてる雰囲気が気に食わないだけです。あなが、どうかしてるんのでは？掲示板なんて必要な情報を取捨選択すればいいんですよ。必要無いものはただの賑やかしです。

[1256: 匿名さん]

>>1253 匿名さん
その言い回しはご本人様かな。少しは自省しなさい。責められたらとにかく相手を攻撃する癖を直しなさい。

[1257: 匿名さん]

また始まるみたいですな

[1258: 評判気になるさん]

気を付けないと民度君が出てくるよー笑

[1259: 匿名さん]

内部告発っていえば、三菱地所かどこかのマンションで土方か誰かがやらかしたんだよね。

[1260: 通りがかりさん]

ここの住民達はこれで憂さ晴らしをしてまた仕事や家庭で頑張れるんです。隣にはなりたくないですね。

[1261: 匿名さん]

>>1246 匿名さん
三井がやらかしたんじゃないよ。施工業者に三井は騙されたんだよ。やってますよ～！って。

[1262: 匿名さん]

>>1260 通りがかりさん
隣や上下になりたくないです。
何かとあげあしとって執拗に攻撃されそうです。それもちょっとしたことでね。

[1263: 匿名さん]

何かにつけて慰安婦〜 とか恥ずかしげもなく言っちゃう人がいるんですね。ネトウヨってやつか。民度君出てくるかも。

[1264: 匿名さん]

住民以外の人がかなりいるんじゃないかな？
文章見ていると、良い書き込みが出ると必ず落とす人が出てきてそこから炎上、さらに大炎上、そして最終的には大噴火してる。毎回こんなパターン。
前から思ってたけど、住民以外の人がこのマンションを下げて楽しんでるよね。

[1265: 匿名さん]

二番街は三井の職員さんが住むから悪いマンションじゃないよ。

[1266: 匿名さん]

一番街は当初八月に住居可能だったけど四ヶ月遅れたのはタイル問題があったから？

[1267: 匿名さん]

>>1262 匿名さん

怖いよね。引っ越し時に一時的に置いてある荷物も共用部分はだから置くな!って怒鳴り込んできそう

[1268: 匿名さん]

>>1253 匿名さん

やめろってあんたが必死すぎ

[1269: 匿名さん]

>>1268 匿名さん

ほんまに暇人やなぁ
主婦？社会人？
人に迷惑だけはかけないように生活して下さいよ
この手のはかけてんのやろなぁ

[1270: 匿名さん]

>>1267 匿名さん
あり得るわァ～。

[1271: 匿名さん]

>>1266 匿名さん

え？遅れてるんですか？
入居が年末ってこと？

[1272: 匿名さん]

>>1269 匿名さん

こんな文書き込む人に言われたくないわね

[1273: 匿名さん]

>>1272 匿名さん

あぁ、おばはんやな。
ちゃんと家事せな。とりあえずお互い様でえぇんとちゃうか。でもこの手のは納得せぇへんぞぉ

[1274: 匿名さん]

どんどん酷くなるな
いったいどうした？
ここを買えなかった人の妬みか？

[1275: 匿名さん]

>>1274 匿名さん

おばばん、人のことばっか。煽っといてあんたはどうなん？そんなんして楽しいんか。陰険なんは顔に出るよ。もっと有益な話しょうや。例えばさっきのタイルでもえぇやん。

[1276: 匿名さん]

>>1275 匿名さん

どうやらこいつが合いの手やらなんやらして荒らして遊びよったんやないかな
ほどほどにせな、目に余るもんがあったんで
では当面さようなら

[1277: 名無しさん]

>>1272 匿名さん

確かに主婦っぽい。急に反応なくなってどんぴしゃだったんだ。おばはん１号要注意ですね笑
これで暫く平和になりますように。

[1278: 匿名さん]

一番街の入居予定は今年の12月中旬です。

[1279: 匿名さん]

>>1277 名無しさん

あの、1272ですけど、私は共働きですけど。私なにかしましたか？口が悪い人が人のことをとやかく言ってるので、こんな人には言われたくないなぁと感想を言ったのですけど。

[1280: 名無しさん]

日中クソ盛り上がって、夕食の準備時に引く。主婦中心か。住んでからこいつらが何かネタがないかと日中マンション内で目を光らせてると思うとゾッとするな。団地の怖さ。外壁問題よりある意味怖いと思うけど。

[1281: 匿名さん]

日中のレスの盛り上がり方。確かに。
このマンション購入をこれから考えたい方は、よく考えたほうが。

[1282: 名無しさん]

>>1279 匿名さん

鎮静化しつつあった荒れたネタを引っ張り出して遊んでるからだろ。そりゃ人に迷惑かけんなよって言われるよ。あなたのような人が人の悪い噂を広めて風紀乱して楽しむ典型なんだろうね。せいぜい団地ライフをエンジョイしてください！

[1283: 名無し]

>>1282 名無しさん

そんな言葉遣いが荒れる原因。あなたも同じですよ。

[1284: 匿名さん]

>>1279 匿名さん
ご安心を。あなたが普通です。このつまらない関西弁は住民板でなぜか関西弁で書き込み続けてる方で、はしゃいでるのが管理費払ってるんだからの方かネトウヨの方かと（同一人物かも）。とりあえず自分が正しくて他人を攻撃したい人はいますので。本当にお気になさらずに。

[1285: 名無し]

>>1282 名無しさん

>1279です。
鎮静化しつつあった荒れたネタを引っ張り出して遊んでる人と一緒にされてたのですね。>1272しか書いてないですがね。同一人物と決めつけ、その言い草ですか。
>あなたのような人が人の悪い噂を広めて風紀乱して楽しむ典型なんだろうね。せいぜい団地ライフをエンジョイしてください！
ブーメランですよ。

[1286: 匿名さん]

なんかすごい荒れてるね。
皆さん様々な切り口で罵倒しあってるけど、一つよくわかるのは皆さんなんかいきいきとしてて罵倒し合うのがお好きなようです。この物件の検討などどうでもよくこうやって荒れてるのが大好きなのがよくわかりますし検討者などいないんでしょうね。

[1287: 名無しさん]

>>1284匿名さん
>>1285名無しさん

凄いね、本領発揮で怖いですね。誰がどうって、辿っていくと普通に分かりますし、違うと言われればそうでしょうし。しかし相当プライドだけは高いんですね。マジ怖いですよ。二番街ですか？それなら一番街検討しようかなと思えるほどですよ。仲良くしましょうねーー。

[1288: 匿名さん]

>>1285 名無しさん

相当根に持つ危険なタイプ。THE恐怖の団地妻。

[1289: 匿名さん]

>>1285 名無しさん

この感情的な物言いはゴミ問題で否定されて嵐のような書き込みをした張本人ですよ。そうじゃなくてもよく似た特性を持ち合わせた人物ですね。

[1290: 匿名さん]

>>1287 名無しさん
何が言いたいか分からない。あなたの他人への思い遣りの無さと文章能力の無さとお調子者の気質が荒れてる原因だよ。あと、私は購入者じゃないんだな。バイバーイ。

[1291: 名無しさん]

>>1290 匿名さん

感情を抑えきれないのがよく分かりますが冷静に。興奮すると今晩寝れなくなりますよ。荒らしたのは事実でしよ。最後のバイバーイて笑 とりあえず他人の思い遣りをあなたが語らないで下さい。

[1292: 匿名さん]

>>1291 名無しさん
荒らしたのではなくなぜか責められてる人がいたので気に食わなかっただけですよ。あ、図星で気に障りました？普段から自分の言いたいことが他人に伝わらない事多くて、言い訳して他人のせいにばっかしてるんでしょ？全てあなたのせいですよ。

[1293: 名無しさん]

>>1292 匿名さん
バイバイしたんじゃないんですか。全てわたしのせい？大丈夫ですか？本当に興奮なさってるみたいで何の事を言ってるか分かりません。冷静に(２回目)

[1294: 匿名さん]

日中いたな。同じ文章。エキサイトして出ちゃってますね。

[1295: 匿名さん]

>>1293 名無しさん
やっぱり暇になりました。自分で振り返れば分かるでしょ？まあ、悪者作りあげて責め立てるのはかわいそうだから止めといた方がいいでしょうね。

[1296: 匿名さん]

なんかこんなやりとり嫌やわ。

[1297: 名無しさん]

>>1295 匿名さん

なんか子供と喧嘩してるみたいになってきましたね。いよいよ何を言ってるか分かりませんよ。暇してるようですが本当に怖くなってきたので申し訳ないですが降りますね。早めに寝たほうがいいですよ。

[1298: 匿名さん]

>>1297 名無しさん
あなたがちゃんと他人を思い遣れれば怖いことも無くなりますよ。不満も無くなります。
それではこのマンションは買いです！！ではでは。

[1299: 匿名さん]

アルコール入ってんのかな。たぶん買っちゃってる人だね...

[1300: 匿名さん]

>>1296 匿名さん

夏だからかな?

[1301: マンコミュファンさん]

新しい販売期が始まる前は毎度荒れてますね。
販売戸数が出れば自ずと分かりますが、一番街の要望書はどのくらい出てるんでしょう。

[1302: 匿名さん]

>>1301 マンコミュファンさん

タイル問題が決着しないと増えないんじゃない?
ただでさえ一番街は二番街より悪条件

[1303: 匿名さん]

何が原因でこんなに激闘してるの？
誰か教えてください

[1304: 匿名さん]

一番街は実際の部屋も確認出来るのかな？
先週通りかかったら、お客らしき人が建物から出てきたけど。

[1305: 匿名さん]

フローリングがシートフローリングって聞いて残念です。やはり安いだけあってそういうところはコストぎりぎりまで削ってしまうのですね

[1306: 匿名さん]

一番街の販売を待っている人は多いから殺到するだろうな。

[1307: 匿名さん]

やっぱり荒らしたいんだ。

[1308: 匿名さん]

>>1305 匿名さん
今はこれが主流である

[1309: 匿名さん]

>>1308 匿名さん

いや、シートフローリングの中でも一番安いやつだよ。。。
それは流石に主流じゃ無いよ。

[1310: 匿名さん]

>>1306 匿名さん

二番街のほうが多いと思う。一番街は背も低いし共用設備が無いのに戸数少なくて管理費高いから。あと風呂が1418で狭すぎる。
シニアは無理でDINKS向きかな

[1311: 匿名さん]

>>1303 匿名さん
天気が人に反映したんじゃない？
雷とゲリラ豪雨が凄まじかったからなー。

[1312: 匿名さん]

>>1311 匿名さん

板橋区も冠水したらしいね
ゆるゆる地盤のここは吸収率が高いので雨には強くて良い

[1313: 匿名さん]

sumai31でここの情報見ると一番街はレンタカーと洗車場以外は共用設備が使えることになってるよ。営業マンは二番街以外は使えないって言ってたけど、どうなんだろう。

[1314: 匿名さん]

>>1312 匿名さん
どこで冠水したの？

[1315: 匿名さん]

>>1309 匿名さん
一番安いやつって説明受けたの？

[1316: 匿名さん]

戸建てのこだわり住居以外はシートフローリングが多いよ。分譲マンションなら2009年からシートフローリング率がドカンと上がってる。摩擦や耐久性にも良いから。

[1317: 匿名さん]

成増で冠水

[1318: 匿名さん]

>>1315
MRで教えてもらいましたよ。

[1319: 匿名さん]

>>1313
SUUMOのどこにそんなことが書いてありますか？
営業マンに何度も確認しましたが共用設備含めて管理は全て一番街と二番街で
別々ですよ。買う側からしたら、別のマンションとおもって間違いありません。

[1320: 匿名さん]

一番安いやつです、なんて言うかな...笑

[1321: 匿名さん]

>>1316

うん、それはしってる。だけど普通は「ビルダー向けの真ん中ぐらいの製品」を
大量購入してるじゃん。ここはかなり安い部材使ってるよ
まぁトイレとかをみてもわかるから半ば予測はしてたけど

[1322: 匿名さん]

>>1320
そんなこと言うわけないでしょ。建材詳しい友人といっしょにいって見てもらったんです。

[1323: 匿名さん]

>摩擦や耐久性にも良いから。
これは誤りですね、完全に。メーカーと営業トークの信じすぎ。
シートフローリングの耐久性は全てシート部分の厚みと剛性にかかってます。
これが安物だと思いっきり薄くて弱い。

[1324: 匿名さん]

>>1319 匿名さん
SUUMOじゃなく31sumai.comです。
三井レジデンシャル公式HP

[1325: 匿名さん]

>>1323 匿名さん
フロアコーティングした方がいいの？

[1326: 匿名さん]

>>1324
どこにも書いてないじゃん

[1327: 匿名さん]

>>1319 匿名さん
うちも営業の人から同じ話を聞いたけど、三井の公式ホームページには①一番街で採用、②二番街で採用って２つとも載ってるんですよ。別の管理会社になるけどバーベキューとかは共用になるってことなのかな。

[1328: 匿名さん]

>>1326 匿名さん
書いてあります。
右から３番目にある「住まいの品質」をクリックして下さい。
「多彩なサービス」のところに書いてあります。

[1329: 匿名さん]

>>1325
しないほうがよい。むしろ逆効果。シートそのものがコーティングなので。
布団を布団叩きでバンバン叩くぐらい逆効果

[1330: 匿名さん]

>>1329 匿名さん
そうなんですね！ありがとうございます。

[1331: 匿名さん]

>>1327
いえ、だからそれはありえません。それであれば嘘を言ったことになり大問題です。
私は一番街と共用されるのは絶対にいやだ（共用になるのであれば購入しない）意思表示をして
再三にわたり確認しましたから。

[1332: 匿名さん]

>>1328
みました...
この丸の中の数字のことですよね？１とか２とか。
なんだ、、、安心しましたよ。
バーベキュウエリアといった施設部分に関しては共用になっていませんよ。
1,2ってなってるのはそれぞれその名称をつける「機能」がそれぞれの棟
にあるってだけで、共用するわけではありません。
「採用」ってあるでしょ？　この言葉の意味は「（それぞれ独立したものが）あります」って
意味です。

[1333: 匿名さん]

>>1331 匿名さん
公式hpチェックしましたか？

[1334: 匿名さん]

>>1332 匿名さん
独立なのか。あービックリした。

[1335: 匿名さん]

マンション内マルシェは一番街と二番街は合同になってます。

グッズシェアリングは脚立や工具を一番街と二番街が別々にシェアして、二番街だけバーベキューセットのシェアとスポーツ用品がシェアできるんだね。

[1336: 匿名さん]

>>1333
はい、全て確認しましたが「共用」というものは存在しませんでしたよ。
1,2となっているものはそれがそれぞれの棟に備わっていることも確認しました。

びっくりしましたよ、本当に。なにか注釈で「※ XXXとYYYは二番街の設備を共用してつかう」
みたいなのが書いてあるのかと思ってしまいました

[1337: 匿名さん]

>>1332 匿名さん
ありがとうございます。
理解できました。

[1338: 匿名さん]

>>1336 匿名さん
びっくりさせてすみませんでした。
①一番街、②二番街と書いてあったので勘違いしました。

[1339: 匿名さん]

>>1334
ええ、私のほうがびっくりしました...

[1340: 匿名さん]

>>1338
いえ、こちらこそ情報いただいてありがとうございます。
再確認することができてよかったです。

[1341: 匿名さん]

余談になりますが、管理費や修繕費のお財布もふくめて、管理、運営はすべて１と２で完全独立と聞いています。
そのため、一番街の負担を二番街でおう、またはその逆ということはありませんし、
一番街の住民が二番街の共用設備を無断で利用できるということもありません。
私はこの完全独立・分離がきにいってますが、一番街でに番街の共用設備も利用できちゃうかも！っていう
期待がある人はご注意ください。
また、同じマンション名で立地もすぐそばですが地盤の強さ、杭の長さ、として設計構造もだいぶ違うそうです。

なので「パークホームズ蓮根板橋一番街」と「パークホームズ蓮根板橋二番街」って完全に違うマンションになるので
スレッドも本当は分けていた方が良かったのかもしれないですね。まぁHPも同じだしあれですけど。

[1342: 匿名さん]

1番街-> DINKS、シニア向け
2番外->子育てファミリー向け
って棲みわけなのかな。静かに暮らしたい駅近志向は1、みんなでわいわいBBQが2か。

[1343: 匿名さん]

嘘のように平和が戻ってきましたね！
1人の人が自演していたのでしょう
ここは本当にお買い得でしたから、買えなかった人の妬みが酷かったですね
ただ、例のタイルだけは真相が知りたいです
結局、直したのか直してないのか

[1344: 匿名さん]

１号さん、やっぱり買ってた
ヤバい、こここ怖い

[1345: 匿名さん]

>>1341 匿名さん

杭の長さも違うのですか？

[1346: 匿名さん]

>>1344 匿名さん

そこはもう絶対に触れてはいけません。もう見たくないです！

[1347: 匿名さん]

>>1343 匿名さん

確かに真相知りたいですね。その後は何故か写真も掲載なくなりましたしね。素人目にもタイルを剥がして綺麗にするのは難しそうに感じます。でもなぁ...

[1348: 匿名さん]

買えなかった人は妬みで嫌がらせの書き込みなんてするのかな。

[1349: 匿名さん]

>>1340 匿名さん
優しいですね。寛大な心にホッとします。

[1350: 匿名さん]

ちょっと変わってる。いや、だいぶ。