パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街ってどうですか？ その2

[購入検討中さん [女性 30代]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.62平米～79.03平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1169: 匿名さん]

>>1167 匿名さん
その通りです。住めばたくさんの問題が出てきます。

[1170: 匿名さん]

>>1168 検討板ユーザーさん

どうしてこうも極端かつ論点を混ぜて一律的な方向に持っていこうとするんですかね？
住んだあとの管理運営話と花火大会でバーベキューが利用できたら良いですね！って話全然違うでしょうに。前者は組合の中で議論すべき話です。後者は単なる願望ですがそこから派生して議論が生まれるしそこには検討者にとっても有益足り得る話になる場合だってあるんですからあなたが無駄だと決めつける話ではない。

[1171: 匿名さん]

ねぶた祭りの例は実にわかりやすいです。

[1172: 匿名さん]

楽しければなんでもいいじゃん!!!多少騒いでも、まわりもうるさいし問題ないよね!!!ただ>1170はしつこい!

[1173: 匿名さん]

>>1170 匿名さん
そう思います。

[1174: 匿名さん]

民度って大事ねー

[1175: 匿名さん]

これ以上は住民板に移動して議論を拡げてください。住民同志なにやってんですか。

[1176: 匿名さん]

どんちゃん騒ぎとありましたが、そんなにギャーギャー騒ぐ人はいませんよ。クラブじゃないし、カラオケでもないし、音響があるコンサートでもないし、みんなの目にさらされた敷地内でただバーベキューしながら花火を観るだけだから。花火の音の方がよっぽどよっぽどうるさいよ！！来年住んだらわかるよ。花火の音、半端じゃないから！！！

[1177: 匿名さん]

住民板はタイルのことですぐ荒れるから怖いんですよねぇ。

[1178: 匿名さん]

>>1177 匿名さん

タイルのことって何か揉めてるんでしょうか？

[1179: 評判気になるさん]

>>1177 匿名さん

そうそう。直したかのような嘘情報が書かれたり、根拠のない三井推しが現れて、何が本当かわからなくなる。

[1180: 匿名さん]

花火は花火、バーベキューはバーベキューでそれぞれ別の日にやるしかないのですよね。いまのとこそういう規約なんでしょ？

もし夜バーベキューできる規約になるなら、バーベキューの流れでバーベキュー場でついでに手持ち花火もやりたくなっちゃいますね(笑)おなじ火でしょう？バレなきゃ少しくらいね(笑)
なんて♪想像するだけで楽しいですね♪♪
夜バーベキューができる規約が変わるの楽しみにしてます♪花火大会の夜くらいバーベキューしてもいいじゃない♪

[1181: 匿名さん]

なんか、ここの人達こわい
住みはじめたら、隣人トラブルが絶えないかも

[1182: 匿名さん]

花火ですが、
一・二番街の７階以上の人はラッキーです。
南方向に外苑の花火が見えます。
新宿の夜景の辺りに小さめにパンパン打ち上がります。

[1183: 匿名さん]

>>1182 匿名さん

そうなんですね♪やったぁ♪いま低層に住んでるので楽しみです♪♪

[1184: 匿名さん]

新宿のドコモタワーを目安に見ると見えますね！
エンパイアステイトビルみたいなかっこいいビル。

[1185: 匿名さん]

>>1182 匿名さん

それは良い情報ですね！
直接会場で見る花火も良いですし部屋からゆっくり遠目で見えるのもまた良いですね！

[1186: 匿名さん]

スカイツリーと東京タワーも見えるらしいから隅田川の花火大会と東京湾の花火大会ももしかしたら見えるかも。これは確かじゃないので住んでからのお楽しみで！
部屋の場所や階と方角とかによって見えるか見えないかわからないけど。

[1187: 匿名さん]

まだ7階以上残ってるんですかね？せっかくいい話がでたのに今もう残ってなかったらかわいそうですねぇ～～

[1188: 匿名さん]

晴れて空気のきれいな日は富士山が見えるので高層階の人はいいですね。
ちなみに志村坂上駅の近所からも歩いていて普通に見えますよ。初めて発見したときは感動しました。

[1189: 匿名さん]

>>1187 匿名さん
公式ホームページで見れば二番街の空きがわかりますよ。11階が確か空いてましたよね？

８階からでも絶景らしいです。
パークホームズ板橋蓮根の近所に住む友達が、素晴らしい眺望だし夜は夜景が美しいと言っていました。朝焼けと夕焼けはロマンチックな気分になるくらい幻想的らしいです。

一番街はもうすぐ販売開始なのでまだ空いてるんじゃないでしょうか。まだ間に合うと思いますよ。

[1190: 匿名さん]

>>1180 匿名さん
さすがにバーベキュー場で手持ち花火は厳しいと思いますよ。

[1191: 匿名さん]

>>1178 匿名さん
外観写真要求→掲載→綺麗だとかガタガタだとか賛否両論→みんなで荒れる→外観写真要求
の繰り返しです。

[1192: 匿名さん]

７階が２戸、11階が１戸空いてますね。
掲載されてない未販売の部屋もあるかもしれないので気になる方はサロンへgo!
ちなみにマンションの関係者ではないです。

[1193: 匿名さん]

外観写真をアップしてくれる方は良い人なんですけどね。

[1194: 匿名さん]

>>1193 匿名さん

荒れればイヤになるね

[1195: 匿名さん]

外観のタイル、花火の時のBBQ、その後の清掃も皆がより良くしていきたいと思う中での議論なので紛糾するのもいいと思いますが、ここは言葉だけの世界なので皆が特別に過剰な反応になっていると捉えましょう。これが現実の管理組合でも行われるとは思いませんが。但し私の勉強不足かも知れませんが清掃業者がBBQの際に出動してくれるような余裕(規約、費用)があったのかなというのと、どちらにしても自分達が出したゴミ程度は自分達で始末しようという意識があったほうが私は良いと思いました。

[1196: 匿名さん]

>>1195 匿名さん
みんな自分達が出したゴミは自分達で始末します。家でも外でも職場でも学校でも、みんなそうです。朝起きたら着替えるのと同じくらい、ゴミ捨ては生活の一部です。

[1197: 匿名さん]

ゴミの始末は意識というより、常識です。
おそらくほとんどの人は自身で始末しますよ。

[1198: 匿名さん]

防犯カメラが付いていますので敷地内でゴミやたばこのポイ捨て、その他マナー違反や規則違反等はすぐ誰がやったかわかります。嘘やズルは全てわかってしまう。良い時代ですね。

[1199: 匿名さん]

>>1197 匿名さん

そうですね！
常識として皆が強く意識したいですね！

[1200: 匿名さん]

>>1191 匿名さん

賛否両論になるぐらいの微妙な施工なんですかね？

[1201: 匿名さん]

1143：匿名さん[2016-07-13 08:58:20]
>>1142 匿名さん
毎晩ではなく、１年に１回っきりの花火大会の夜のみだからね。その日だけBBQ時間を延長するなら、テラスを使う人たちが責任をもって火の元やゴミなどの後片付けまでしっかりと行えばいいんじゃないでしょうか？
↓
1144：匿名さん
[2016-07-13 11:01:14]
>>1143

ですです。1日だけのイベントぐらい特別扱いしても大した問題にはならないと思います。
あと、ゴミ片付けはそれこそ清掃業者がいるのですから彼らがやるべきでしょう。
そのために毎月管理費を支払っていますからね。

1144さんのこういう考え方が良くない。そして突っ込まれると、そんなつもりで言ってないと言い返し論点をずらしながら相手を悪者にする。独善的です。

[1202: 匿名さん]

今日一日で凄いスレの進み具合ですね :D

[1203: 匿名さん]

本当に住民同士なら物件への罵詈雑言以外の議論なら全体的にもう少し穏便にいきましょう。入居してから実際の議論の場がありますが、言葉尻等を捉えて罵り合うことだけはないと思いますが避けるようにしたいですよね。各々の言い分や背景を捉えて建設的な議論が交わされるのが理想ですよね。ここは文章だけだし有象無象いるから揉め易いのは仕方ない。だから実体の議論は子供たちに恥じないものにしたいですね。

[1204: 匿名さん]

1144さんのゴミは清掃業者というのは、火の始末は命に関わる最も大事な点検事項で、割箸の一本や二本ほどを見落として捨て忘れていたとしても命に関わることではなく大した問題はないので、それくらいの小さなゴミは清掃業者がやるから清掃業者にやってもらいましょう。という意味じゃないですか？

[1205: 匿名さん]

>>1204 匿名さん

文章からはそう捉えられなかったから紛糾したんだと思います。文章からは明確な真意までは掴み切れませんが、但しそれによって多くの方々の明確な意見と方向性が示された事は良かったと思いました。真意は違うと信じたいですがゴミをその場に放置して業者に任せるという意味合いだったとしたら考え直して欲しいと思います。確かにビックリして私も含めて皆異論を投じたと思いますが、これについてはこれで終了で宜しいかと思います。

[1206: 匿名さん]

>>1204
俺もそう思ったよ。それを異常なまでの執着と上げ足取りする1205みたいな人が執拗にやってただけ。

>>1205
まだ書き足りないんだ（笑）ひとりで自演してまでみんなとかいう必要ないとおもうけど。
異論を投じたっていうけどあなただけじゃない？ゴミを放置していくなんて書いてなかったし、

> 文章からは明確な真意までは掴み切れませんが
っていってるのに決めつけて挑発的な表現でくってかかってるのあなただしね。

[1207: 匿名さん]

>>1206 匿名さん
同感です。

[1208: 匿名さん]

>>1206 匿名さん

そういうことなんですね。私は詳細な事の経緯までは見ていませんし、自作もしていません。不快に捉えられたら申し訳なかったですが、挑発だの何だの何をそんなにヒステリックになっているんでしょうか。それなら言いますが、貴方か別の方かは分かりませんが、大人であれば誤認されて混乱させないようなまともな文章を書く責任があると思いますけど。更にその誤認を訂正するのにどれだけの時間を要しているんでしょうか。誤認させるような文章書いて誤認したら感情的なって逆ギレするようなら意見する能力があるか否かを自身で振り返ってみたらどうでしょうか。

[1209: 匿名さん]

>>1208 匿名さん


そういう言い方が荒れるんだよ
もういい加減にしてください。この話題はもう終了で宜しいかと思います、なんでしょ。
大人になりましょう

[1210: 匿名さん]

>>1208 匿名さん

読解力の低さの責任を他人に押し付けるの間違っていると思います。そろそろ物件の話をしましょう。

[1211: 匿名さん]

>>1210 匿名さん

まだ言うんかいな。読解力ってどれだけたいそな文なんですか。どうぞ物件の話をしてください。

[1212: 評判気になるさん]

いい子にしないと民度君がやってくるよー笑

[1213: 匿名さん]

>>1208 匿名さん
あなたは完璧な人間ですか？
日々の生活で些細な忘れ物や失敗もなく全てが完璧なのですか？

人はミスしたり失敗するものです。
そのミスを執拗に相手に攻めると相手は逃げ場がなくなってしまいます。
夫婦間でも子育てでも、職場でも、親戚付き合いや近所付き合いでも、友人でもみんなそうです。
そのように攻撃をし続ければあなたの周囲の人はあなたを避け、やがては独り孤独になりますよ。
もう少し相手を思いやる気持ちを持ってください。

[1214: 匿名さん]

マンマニも絶賛するだけあって価格の安さは半端ないね！
23区で駅チカに住みたいけど坪200も出せない人にはここしかない！ってぐらい魅力的な価格だよね。

[1215: 匿名さん]

>>1211 匿名さん
たいそうな文でもないのに読解力が低いからそう言われるのでは？って受け取ったけど違うんかな？
自称モラリストさんってちょっと過激で押し付けてくるから怖い。

[1216: 匿名さん]

結局不良施工疑惑のタイルガタガタ問題ってまだ解決してないみたいね

[1217: 匿名さん]

>>1213 匿名さん

何か勘違いされてると思いますが、
私は1205、1208のみ投稿してます。
その他の類すると思われるのまで背負わされてるようですがご勘弁ください。
そう意味では私も誤認させてますね。すみませんでした。
あくまでここの掲示板と検討者と住民と平和的に進めたいと願っています。

[1218: 匿名さん]

利口な人は怒らない。
これうちの母さんの名言です。

[1219: 匿名さん]

>>1217 匿名さん

その前にここは検討板なので物件の話をしてくださいね。言い訳や開き直りはもう十分ですので。検討者にとって有益になりますよう本当にお願い致します。ディベートがしたいなら他所でお願いします。

[1220: 匿名さん]

>>1218 匿名さん

そういう合いの手って何目的で言ってるわけ？

[1221: 匿名さん]

タイル問題は住民板でも禁句になったのかな？ところどころ削除が目立つし...

[1222: 評判気になるさん]

終わろう終わろう言いながら双方粘着系だからなかなか切替ができないようだな。
じゃあ、タイルの話題！あれ、直った直らないって直ってなんかないでしょ？

[1223: 匿名さん]

言いやすい近い関係だけど夫婦の間では執拗に攻撃しちゃダメだよ～。おまえよりわかってくれる人いるからって浮気されちゃうよ。誰だって攻撃されていい気分の人なんていないよ。

[1224: 匿名さん]

>>1221 匿名さん
タイル問題では荒れすぎて読んでて嫌になりましたからね。禁句なのかと。

[1225: 匿名さん]

>>1222 評判気になるさん

直ってない

[1226: 匿名さん]

住んだときに上下左右のどこかにヒステリーがいたら怖いな。

[1227: 評判気になるさん]

>>1225 匿名さん

じゃあ誰が直したなんていうんだろうね。
個人的にはあのレベルならある程度直したほうがいいような気がするが。

[1228: 匿名さん]

タイルの写真が住民板にあるけどあれってに施工不良では無く地盤なんじゃないかなぁ
ここ最近震度3、4程度の地震があったし。

[1229: 評判気になるさん]

>>1228 匿名さん

保証はないがそれはないだろうよ。あってはダメでしょう。単なる左官屋の技術の問題だとおもうが。

[1230: 匿名さん]

タイルの話になったからまた荒れそう。

[1231: 匿名さん]

>>1229 評判気になるさん

そうかな〜
ここは沖積低地ランク3で地盤が最下位クラスの弱さだし固まってないときとかに思いっきり揺れたんじゃないかなって疑ってる。
もしくは前面道路とかが大型トラックとか通る度に微振動で揺れてんじゃないかなー。
左官職人があんなガタガタ施工しないと思うんだけどなぁ

[1232: 匿名さん]

>>1230 匿名さん

ですよね。でも意味があって荒れるのとそうでないのとは雲泥の差があります。問題の核心に目を背けるのはもうやめようかな。

[1233: 匿名さん]

あのままだと資産価値も落ちるのに住民はなぜクレームしないのか不思議。

[1234: 匿名さん]

一番街はこれからだからね

二番街の人たちは全体の顔になる一番街の心配と同じ見た目に二番街もなるんじゃないかの不安が入り乱れてるんだよね

[1235: 匿名さん]

ここってそんなにガッタガタかなー？他の物件見たことあります？問題になってから20件以上のマンションを見ましたけど、凹凸が全くない物件はないですよ。マンションコミュニティーで他の物件もタイル問題はよく出てます。
気になる人は三井に直接言えばいいと思います。担当からリアルな回答が得られるでしょう。

[1236: 匿名さん]

ご近所さんだと両隣にあるテンガメイツ西台やザ・パークハウス西台なんかも壁に凹凸ありますよ。

[1237: 匿名さん]

>>1235 匿名さん

ガタガタでしょうね。だから話題に上がるんですよ

[1238: 匿名さん]

>>1236 匿名さん

ってことはやはり軟弱地盤の影響かもしれませんね。坪単価が激安な分そこはもう織り込むべきなのでしょうけど歪んでいくマンションだとちょっと嫌ですね

[1239: 匿名さん]

掲示板で騒がれてるので聞きづらいです。どんな回答か教えてもらえませんか。気が弱くてすいません。。

[1240: 匿名さん]

そこまで酷いとは思わない。外壁よりも重要なのは部屋の内壁、ドアや窓、キッチンやバスルームやトイレなどの水回りのチェックや全体の強度のチェックを重視する。

[1241: 匿名さん]

>>1238 匿名さん
では湾岸のマンションは歪みまくりになるのかな

[1242: 匿名さん]

契約した人もまだの人も気になるなら直接聞けば良い。マンションはよほどのことがない限り住み続ける一生のパートナー。例えるなら住む前なので婚約者と一緒です。
婚約者に問題が起きたとき、または何か気になる点が見付かったら直接聞くでしょう？病気なり怪しいことなり、聞きますよね？うやむやのまま結婚しないですよ。
なので、聞いた方がいいです。

[1243: 匿名さん]

スレの伸びが半端ないなw
ここまで書き込み多いマンションも珍しいw
ちなみに、マンションマニア（あのマンマニではないよ）の俺から言わせればタイルの写真見る限り普通な程度だと思うが。
タイル貼る前の躯体表面を真っ平らにするのって、かなり難しいからね〜。
超高級マンションも結構ガタガタのあったりするよ。
まあ、マンション初めて買う人は神経質になるのも無理ないけどさ...
気になるなら掲示板でガタガタ文句言わずに担当者に言うしかないよ〜

[1244: 匿名さん]

>>1241 匿名さん

埋立地はそこを予期してちゃんと作ってんでしょ。
ここが埋立地相当という扱いで設計施工したのか、あくまでただの地盤としてやったのかのアプローチの違いだよ。

[1245: 匿名さん]

>>1243 匿名さん

担当者に聞かなくても情報共有できたりいろんな角度からの意見があるのが口コミ板のいいところ。まれに内部告発だって実際にあるし。

それに住民板で担当者からの情報も共有されてるじゃん。実際には何も変わってないって言う現実のほうが痛いんだよ

[1246: 匿名さん]

>>1242 匿名さん

個々で聞くよりこういう掲示板で話題になる方が効果あるんじゃない？
やらかしてる三井だしそこはもう声が大きいなら対応されるでしょうし契約者もそのほうがいいんじゃないかね

[1247: 匿名さん]

>>1201 匿名さん

私も同意見です。
傍観してましたが1201さんが悪く言われるのは腑に落ちないです。

[1248: 匿名さん]

>>1247 匿名さん

もういい加減やめてください。粘着マニアさん。

[1249: 匿名さん]

>>1247 匿名さん

もうホントやめてくれ。しつこすぎ。
どう客観的に見ても文脈から話の論旨がごみ捨てには無いこと、そこへの悪意もないことは明白。そこに一部の粘着さんが自演で何度も言葉尻を捉えて食って掛かっただけの醜態になっただけ。モラルの話がしたいならそういう場で勝手にやってくれ

[1250: 匿名さん]

>>1247 匿名さん
1201ですが、そんなに悪く言われてましたか（笑）2回目の投稿です。単純に「清掃業者がやれ」発言をした方が非常識で言い訳がましいだけですよ。だってバーベキュー時間延長の話と清掃業者関係無いですもん。その後もずっとなりすまして自分を正当化してるだけ。自分の非を認められない人はいるんですよね。

[1251: 匿名さん]

みなさんカーテンはどんなのにします？モデルルームのシェードがいいなと思いましたが、壊れやすいですか？

[1252: 名無しさん]

>>1250 匿名さん

この期に及んで合ってるとか間違ってるとかいう議論は本当にもうやめませんか。購入者なら尚更です。見ていると自尊心を守るために延々グタグダと、入居してから家族の安全が守れるか心配に思う程ですよ。これでやめましょう。今後続けたかる方はどうかしていると思います。

[1253: 匿名さん]

>>1250 匿名さん

非も何もお隣の国みたいにいいがかりをつけてるだけじゃん（笑）何かにつけて慰安婦って言う感じでホント怖い。
そもそもこの掲示板の会話で誰かに非なんて言えるの？（笑）

[1254: 評判気になるさん]

家の外観に欠損があるかもしれないのに、そんなことより自分のプライドを守りたい人達が実に多いな。身の丈に合わないローン組んで気持ちにゆとりが持てないなら手付金捨てでも早めに解約したほうが身のためだぞ。

[1255: 匿名さん]

>>1252 名無しさん
いや、私は住民じゃないですよ。3回目の投稿です。正しい事言ってる人が責められてる雰囲気が気に食わないだけです。あなが、どうかしてるんのでは？掲示板なんて必要な情報を取捨選択すればいいんですよ。必要無いものはただの賑やかしです。

[1256: 匿名さん]

>>1253 匿名さん
その言い回しはご本人様かな。少しは自省しなさい。責められたらとにかく相手を攻撃する癖を直しなさい。

[1257: 匿名さん]

また始まるみたいですな

[1258: 評判気になるさん]

気を付けないと民度君が出てくるよー笑

[1259: 匿名さん]

内部告発っていえば、三菱地所かどこかのマンションで土方か誰かがやらかしたんだよね。

[1260: 通りがかりさん]

ここの住民達はこれで憂さ晴らしをしてまた仕事や家庭で頑張れるんです。隣にはなりたくないですね。

[1261: 匿名さん]

>>1246 匿名さん
三井がやらかしたんじゃないよ。施工業者に三井は騙されたんだよ。やってますよ～！って。

[1262: 匿名さん]

>>1260 通りがかりさん
隣や上下になりたくないです。
何かとあげあしとって執拗に攻撃されそうです。それもちょっとしたことでね。

[1263: 匿名さん]

何かにつけて慰安婦〜 とか恥ずかしげもなく言っちゃう人がいるんですね。ネトウヨってやつか。民度君出てくるかも。

[1264: 匿名さん]

住民以外の人がかなりいるんじゃないかな？
文章見ていると、良い書き込みが出ると必ず落とす人が出てきてそこから炎上、さらに大炎上、そして最終的には大噴火してる。毎回こんなパターン。
前から思ってたけど、住民以外の人がこのマンションを下げて楽しんでるよね。

[1265: 匿名さん]

二番街は三井の職員さんが住むから悪いマンションじゃないよ。

[1266: 匿名さん]

一番街は当初八月に住居可能だったけど四ヶ月遅れたのはタイル問題があったから？

[1267: 匿名さん]

>>1262 匿名さん

怖いよね。引っ越し時に一時的に置いてある荷物も共用部分はだから置くな!って怒鳴り込んできそう

[1268: 匿名さん]

>>1253 匿名さん

やめろってあんたが必死すぎ