パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街ってどうですか？ その2

[購入検討中さん [女性 30代]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.62平米～79.03平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1809: 検討板ユーザーさん]

そうですね。
あまり広くない(70㎡未満)部屋の割に高めな気はします。
広ければアリですが、その辺りはほぼ完売状態。

[1810: マンション検討中さん]

え！南向き76平米4300万円代って普通に安くないの？4LDK4300万円代もかなり魅力と思ってたんですが、他に安いマンションあるなら検討したいので教えてください！！

[1811: マンション検討中さん]

いや、普通に手頃だと思いますよ。
うちはもう少し広い部屋が希望だったので
諦めましたが...
子供３人いると中々手頃でそこそこの広さの
物件が見つかりません...

[1812: eマンションさん]

>>1810 マンション検討中さん

板橋区なら西高島平駅周辺か浮間舟渡方面。葛飾区や足立区の方がもっと安いよ。

[1813: 検討板ユーザーさん]

江戸川区、荒川区辺りの物件も希望価格帯ありそうです。
街の雰囲気や、通勤・通学環境と合いそうなら検討の余地ありそうですね。
とはいえ、パークホームズ板橋蓮根は、子育て環境には良さそうですし、駅近かつ平置駐車場等の利便性も踏まえれば、トータル的にかなりオススメな気がします。

[1814: マンション検討中さん]

>>1812 eマンションさん

三田線の駅よりJRの浮間舟渡の方が格上でしょう

[1815: マンション検討中さん]

>>1814 マンション検討中さん
え⁉︎浮間が格上⁉︎それは衝撃ですね笑

[1816: マンション検討中さん]

>>1815 マンション検討中さん

同時期の新築物件販売価格を比較すれば一目瞭然かと。

[1817: 検討板ユーザーさん]

浮間舟渡は、JRと言っても混雑率、チカン率トップの埼京線ですからね。三角洲だけに、まだまだ工場多いし。
にも関わらず高いとなると・・。

[1818: マンション検討中さん]

>>1817 検討板ユーザーさん

マーケットは正直ですよ。

向こうは新しいスーパーができたし、建て替えされない古くさいダイエーしかない西台を考えると将来性はあちらに歩があるかと。

[1819: マンション掲示板さん]

この西台の物件に、浮間の住人(またはマンション営業さん？)が、懸命に書き込みされていることに、むしろ驚きを感じました。
主張や書き込み内容がどうあれ、注目されているのですね～。

[1820: マンション検討中さん]

>>1819 マンション掲示板さん

当方購入者ですよ。

赤羽が注目を集める中で、そこから二駅の浮間舟渡の物件が同じ値段ならば、どん詰まりの三田線ではなく迷わずそちらを購入します。

お金が無かったのでこちらを購入しました。。。

[1846: 匿名さん]

>>1816 マンション検討中さん

販売価格で格をみるのはナンセンスの極み。スカイティアラはどうすんの。週刊ダイヤモンドでも割安か割高の評価。個々の好みは差し置いて売れ行きや市場評価が価値という大きな観点でみればアンバランスの物件は脈々と中古でも苦戦するでしょう。まぁ、これも価格が全てですが。

[1851: 検討板ユーザーさん]

>>1837 購入者さん
マンション名に採用されない…？住所蓮根なのに？なぜ西台を採用する必要があるの？
この時期で住所知らない購入者は…笑
墓穴掘ってるのかな？

[1852: 検討板ユーザーさん]

>>1817 検討板ユーザーさん
しかも舟渡は快速止まらないし、せっかく止まった各駅は混んでいて乗るだけでも一苦労ですからね…。

[1853: 契約済みさん]

盛り上がっているところ、すみません。
勤務地が大手町ということもあり、三田線沿いのこの物件のほか、坂上や本蓮沼の物件も対象に考えています。
三田線だと一本で職場に出れますし、それほど混まないこともあり良いかなって思っています。
三田線は確かに近隣県からの乗り入れがないですが、それって通勤者目線でいくとメリットにしか映らないのですが。
なぜなら近隣県から乗り入れのある線は、朝の通勤ラッシュ時、その県から大量の通勤・通学者が電車に乗ってくるので、県に隣接する都内の駅付近に電車が来る頃には、例外なく大混雑となりますし、恒常的な遅延の原因にもなるからです。
そういったことも考えると、結局のところ物件選びというのは自分の生活スタイルに合ったエリアで検討すれば良いだけのことで、ここで他のエリアや沿線を熱く語られても、響かないというのが正直なところ、というかそもそもスレ違いでは？と思ってしまいます。

[1854: 購入者さん]

>>1851 検討板ユーザーさん

同じ不動産会社が販売していてより蓮根駅に近いにもかかわらす西台の杜って名前のマンションがあるの知らないだろ笑

不動産会社は西台駅じや訴求力ないの知ってるんですよ

[1855: 通りがかりさん]

みんな言いたい放題だね。ひどいな。蓮根駅に近いのは西台の杜より、西台パークホームズだよ。パークホームズ西台シーズンスクエア、ザ・パークハウス西台とかパークヒルズ西台、ライオンズマンションなどなど西台駅付近は西台の名前がついたマンションが多くあるのはご存知のとおり。新しいマンションの名前を決める際に既に西台とか名前が付いているからここ最近できたマンションは新しい名前で板橋蓮根にしたんだよ。パークホームズ以外にもシティテラスもそう、板橋蓮根だよ。

[1856: 購入者さん]

>>1855 通りがかりさん

シティテラスは坂下やろ

[1857: マンション掲示板さん]

プラウド板橋蓮根もあるし。ここ最近のマンションの名前の傾向