パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街ってどうですか？ その2

[購入検討中さん [女性 30代]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.62平米～79.03平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1749: 住民板ユーザーさん1]

ホント、三田線板橋エリアは、新築マンションの竣工ラッシュですね！
選択の幅が広がるのは良いですね。

[1750: マンション検討中さん]

やはりコスパ重視の選び方がいいですね

[1751: 検討板ユーザーさん]

最近、スカイティアラのモデルルームNEW OPENっていう、新聞の折込広告をよく見かけます。
モデルルームを新たに造り公開するって、かなり気合い入ってますよね。
在庫処分だけど、家具付きとなるとちょっと魅かれなくもないかな。

[1752: マンション検討中さん]

>>1751 検討板ユーザーさん

気合も何もうれてないだけでしょ笑
家具なんて100万あれば大概のもの買えるし、そのぶん価格にたっぷり乗ってるんだからそんな目先の利益で騙されては駄目だろ笑

[1753: 検討板ユーザーさん]

>>1752 マンション検討中さん
たしかに、早計でしたね！(笑)

[1754: マンコミュファンさん]

最終期は、食べ物イベントやってくれないのかな。
これまでやった企画は、好評だったと聞いたので、ぜひやってほしいです！

[1755: マンション検討中さん]

バーベキュー場でマンション住民の皆さんとの交流会したいですね。三井さん計画してくれないかなー

[1756: 検討板ユーザーさん]

それは、なかなか斬新な企画ですね！
もし実現したとして、BBQをマンション購入予定者の立場で参加するか、既にマンション住民となって迎えるか悩ましいところ 笑

[1757: 住民板ユーザーさん1]

残数7に増えてますね…。完売は遠いですね…。

[1758: 検討板ユーザーさん]

ホントに一進一退ですね。
3～400戸規模で、この時期一桁台での残数の増減推移というのは、ある意味スゴイことですが、これまでの進捗がかなり好調だった分、失速気味に感じてしまいますね。

[1759: マンション検討中さん]

この時期のキャンセルは不動産側からすると嫌だろうね。

[1760: マンション掲示板さん]

やはり、キャンセル分が復活してるんですか。
ということは、手付放棄ですよね。
一般人にとっては、かなりの額だから手付放棄って凄いなと思います。

[1761: 匿名さん]

ローンキャンセルか買替(売却)不成立か、特約で手付金が戻るキャンセルでしょ、きっと。

[1762: 住民板ユーザーさん1]

まあだいたいはローン通らないことが理由では？

[1763: マンション掲示板さん]

特約で手付が戻るキャンセルってどういったものなんですか？
後学のため教えていただければ。

[1764: マンション検討中さん]

ローン通らないのにマンション申し込みなんてすごい人が世の中にはあるもんですね

[1765: eマンションさん]

ローンの仮審査が通って、初めて成約物件として、ＨＰの表示から消えると考えると、再び表示されるのは、本審査で落ちた段階という理解で良いのでしょうか？

[1766: 匿名さん]

住み替えの方だと今の家が期間内に売れなかったとかもあるのでは？

[1767: 匿名さん]

<<1763
たいていの住宅ローンには融資特約が付く。
ローンの本審査で否決されると、無条件で手付け金は全額かえってくる契約。
当然銀行否決のみで自己都合では一円もかえってこないぞ。

[1768: マンション検討中さん]

契約をした後に銀行と本申込をするが、ここで初めて団信の確認書を書くこととなる。この団信の健康告知で落ちる人が多いから融資特約があると聞いたよ！