パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街ってどうですか？ その2

[購入検討中さん [女性 30代]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.62平米～79.03平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1609: 名無しさん]

>>1608 匿名さん
一番街一期の売り出しが41戸で今先着が7戸ですから、34戸売れていて残り26戸になっているはずです。モデルルームの明けには少し変動してるかもですね。

[1610: 匿名さん]

>>1609 名無しさん
順調な売れ行きですね。

[1611: マンション検討中さん]

ここ最近の大雨等で、近くの川の臭いはどうでしょうか？
以前、晴れているとき(前日も晴れ)に、2番街近くの土手を歩いたら、そこそこ臭いがあったので、気になっています。
土手周辺からの風向きにもよると思いますが、お分かりのかたいらっしゃいましたら、情報お願い致します。

ちなみに、推測等の情報ではなく、事実情報(現地情報)のみをお願いできればと思います。
1番街と2番街のそれぞれの情報お願い致します。

[1612: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1613: 匿名さん]

そういえば、荒川水系のハザードマップが書き換えられましたね
ここも変更があったようですが、大丈夫かな？

[1614: 匿名さん]

旭化成建材だけが犯人って構図が崩れるかも。


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傾斜マンション、横浜市が強度検証を指示　三井不系などに

同マンションでは、杭が支持層と呼ばれる強固な地盤に到達していなかったほか、地震による建物損壊を防ぐ「構造スリット」が設計通りに施工されていなかったり、地下基礎部の鉄筋が切断されていたりしたことなどが判明している。

http://www.nikkei.com/article/DGXLZO06273940Z10C16A8L82000/

[1615: 匿名さん]

>>1613 匿名さん
良くなりましたよね？前は二番街の区画は濃い水色でしたけど、今の改良版は駐車場の北側にある遊歩道みたいな場所が濃い水色で、建物が建つ場所は薄い水色になっています。国の基準にある地盤の強度を三井が補強とかしたのですかね。
逆に、坂下２～３丁目の方が広範囲で濃い水色なので驚きました。

[1616: 匿名]

一番街が気になります!
やっぱり年内入居で探しているのですがスカイティアラは高くて駅からの距離が遠くて…

[1617: 匿名さん]

>>1616 匿名さん
３駅遠いのと、駅から徒歩で遠いのはだいぶ違います。
３駅遠いのは、電車に乗る時間が5分程度長くなるだけです。
駅から徒歩で遠くなるのは、雨風の影響を直に受けます。梅雨の時期は雨にうたれる時間が長く、夏はジリジリの太陽の暑さと湿気で汗だく、冬は非常に寒いです。
これらの状況で荷物が増えれば尚更苦痛です。たまにならいいですけど、毎日の通勤・通学に影響してきます。

[1618: 匿名さん]

一番街のエントランスとその上に足場が組まれていますが、どこか直すのですかね。

[1619: 匿名さん]

>>1618 匿名さん

なんでしょうね。恐らく問題ないでしょう。何かと話題になってたタイルを先日初めて見ました。言われれば全く気にならなくもないですが総じて問題ないレベルだと感じました。圧巻の規模感でした(*_*)

[1620: 匿名さん]

荒川ハザードマップに対応するんですかね？
すごく慌ててる様子でした
たしか、ここは良くなったはずですよね？

[1621: 匿名さん]

>>1620 匿名さん

良くなってますよ。
HPでご覧ください。

[1622: 匿名さん]

ここは平和ですね。
スカイティアラでまた例のやつが現れたようですね。

[1623: 名無し]

第４期売れてるの？

[1624: 匿名さん]

なんか勢い止まっちゃいましたね
どうしたのかな？

[1625: 名無し]

竣工前の完売は諦めたか？

[1626: 匿名さん]

ス○フみたいに竣工数年みたいなのだけは避けてほしい
ま、そりゃないと思うけど

[1627: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1628: マンション検討中さん]

東側と西側の棟は売れてしまったのでしょうか？９月３０日迄で登録受付中となっていましたが、盛況だったのでしょうか？