パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街ってどうですか？ その2

[購入検討中さん [女性 30代]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.62平米～79.03平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1529: 匿名さん]

暗渠ハンターの地図からだと、二番街の南東部とテンガの近くに信号があるが、テンガ沿いではなくその信号から市場通り沿いに都営団地側の遊歩道のところが暗渠のようだ。都営団地の駐輪場などがある北側の遊歩道から中仙道にかけて暗渠が存在しているように記されている。

[1530: 匿名さん]

>>1524 匿名さん
どんな古地図アプリなのですか？
教えてください！

[1531: 匿名さん]

古地図アプリなんて面倒だから、NTTのサイト「goo」の地図で見るといいよ。
現況図に昭和22年の航空写真を重ねられる。

見る限り敷地部分に川も暗渠もない。
当時の川がどこを流れてたのか一目瞭然。

[1532: 匿名さん]

>>1530 匿名さん
古地図アプリ、と検索すればでてきます

[1533: 契約済みさん [男性 30代]]

タイルは大丈夫っぽい

[1534: 匿名さん]

>>1533 契約済みさん [男性 30代]さん

ここ最近伏せられてる訳ではないでしょうが例の1番街のタイルはどうなったんでしょうか？

[1535: 匿名さん]

>>1533 契約済みさん [男性 30代]さん
すんばらしいーですよ。早く住みたくてウズウズしてきた。待ちきれんー！

[1536: 匿名さん]

角部屋はギロチン梁だね。三井がこんな間取り作るとは。

[1537: 匿名さん]

>>1536 匿名さん
ギロチン？

[1538: 匿名さん]

>>1536 匿名さん

この写真で何がわかんの？
ギロチンされろ！

[1539: 匿名さん]

写真見てそれっぽかったから、間取り図確認した。

[1540: 匿名さん]

角部屋の窓、庇がないから雨の日に窓を閉め忘れたら吹き込んじゃう。

[1541: 匿名さん]

こういう作りにするなら角部屋だけ逆梁にすれば、ギロチンにはならない。三井住友建設の技術では無理か。

[1542: 匿名さん]

専有面積を増やすために共用廊下の突き当りのところを部屋にしちゃうからでしょ。両面バルコニーにすればよかったかな。

[1543: 匿名さん]

そんな凝ったことをしたら価格が上がるでしょ。
ここの一番の売りは価格（23区大規模・三井物件としては破格の安さ）なんだから、
その一番の売りを殺すようなことはしませんよ。

ギロチン部屋があるかどうかなんて些細な問題で、
一番の強みを伸ばす戦略は妥当ですよ。

[1544: 匿名さん]

>>1543 匿名さん

うんうん、素晴らしい見解。ああだこうだと評論しても売れ行きの良し悪しが全て。相場ど返しで高級路線打ち出してもなんとかティアラみたいな惨状になってもしょうがない。実需だからその人がよけりゃそれでいいとはいえ、都内マンションで売れ行きは資産価値を決めるうえで大きな要因の１つとなる。

[1545: 匿名さん]

三井に住んでますっていえるレベルは保っていただかないと。

[1546: 匿名さん]

>>1545 匿名さん

それはあなた個人が決めることではなくて市場が決めることです。

[1547: 匿名さん]

ここ、そこそこしか売れてないけどね。それが市場の判断。

[1548: 匿名さん]

三井に住んでますの定義を
教えてください。