パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街ってどうですか？ その2

[購入検討中さん [女性 30代]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.62平米～79.03平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1509: 匿名さん]

1番街、いきなり先着順？
抽選とかないの？

[1510: 匿名さん]

>>1506 匿名さん

建物と建物の間に川が流れているし、間の広場は板橋区の所有なので建て替えは難しいですね。
建物のオーナーの許可も簡単に出しそうにないですよ。

[1511: 匿名さん]

>>1510 匿名さん
かなり前のスレにダイエーがイオンに変わる話題があったので喜んでいましたが、建て替えは厳しいのですね。
ダイエーの地下に川が流れていることも知らず驚きました。渋谷の地下の川みたいで、衝撃を受けました。

[1512: 匿名さん]

>>1510 匿名さん
前谷津川という川でしょうか？
この川はマンションの近くを流れていますか？

[1513: 匿名さん]

>>1511 匿名さん

地下ではありません。
建物と建物の間です。

[1514: 匿名さん]

>>1512 匿名さん

前谷津川は大東文化の西、団地の間を抜け、東急の側を通り新河岸川に流れ込みます。

ダイエーのは蓮根川、白蛇公園を通って新河岸川に流れ込みます。

このマンションの敷地をかつて流れていたのは、入間川です。入間川は暴れ川で度々川道を変えてしました。

板橋区北部は現在殆ど暗渠になってしまいましたが数多くの川が流れています。

[1515: 匿名さん]

>>1514 匿名さん
ありがとうございます。博識ですね。
前谷津川もそうでしたが、入間川と言う川の存在を知りませんでした。
このマンションの敷地に昔流れていたと知り、少し不安になりました。
何かあった時に液状化とか地面が急にズボっと穴が空いて川底へ落ちてしまうことはないですか？
想像するとちょっと怖いです。

[1516: 匿名さん]

>>1514 匿名さん
1515です。度々すみません。
板橋区北部に数多くの川が流れているということは、川の上に住んでいる人がいるということですよね？

[1517: 匿名さん]

>>1516 匿名さん
検討するフリして煽ってる？
このマンションは川の上に建ってると？
そこまで慎重なら別のマンションを選択したほうがよいのでは

[1518: 匿名さん]

>>1517 匿名さん
契約者です。知らなかった事なので不安に感じ、1514さんに質問をしています。
1517さんは1514さんではないですよね？

[1519: 匿名さん]

人気の湾岸なんて海の中に無理矢理陸地を作って相当数居住してますが、当然安全対策が取られています。
今更板橋のあのへんどうのとかなり無理があるよー
気持ちの問題、ムリクリコメントは利害関係人の問題。

[1520: 匿名さん]

>>1519 匿名さん
そうなんですね。ありがとうございます。

[1521: 匿名さん]

暗渠について調べたら、以前住んでいたマンションは神田川が暗渠となった場所でした。都内にたくさんあります。しかしながら、都内では東京オリンピックに伴い暗渠化が進みましたが歴史はまだ浅く、埋め立てではなく蓋をしてあるだけで下には水が流れていますから、劣化・老朽化により事故が100％起きないとは言い切れません。何年後かに渋谷センター街が陥没・浸水となることも100％ないとは言い切れません。無いことを望むしかありません。

[1522: 購入済み]

暗渠の件、いま、知りました
知らないで購入してしまいました。
もっと早く教えてほしかったです。
なぜ、今なんですか？
そして、なぜ、あなたはここのスレを覗いたのですか？

[1523: 匿名さん]

元蓮根団地住民だが、建設地が元入間川の跡地ではないと思う。
蓮根川や谷津川は現在暗渠になってるからすぐわかるだろ。

[1524: 匿名さん]

>>1522 購入済みさん
うちも知らないで購入しました。
色々さっきから調べています。古地図アプリで調べたら、二番街は川ではなく草と書いてありました。明治16年あたりの地図でした。一番街は草と田の間あたりです。古地図アプリ、見てください！実家検索もしたら楽しかったです。

[1525: 匿名さん]

>>1523 匿名さん
そうですよね！一番街とアステラスの間に小さなタバコ屋がありますが、そのタバコ屋の北か南側が緑道のようになっているので、そこが暗渠じゃないでしょうか？違っていたらごめんなさい。

[1526: 匿名さん]

アンキョねぇ。
マニアックですね～。
せいぜい必死に調べた結果を披露して満足して
その影響から怖がる方は購入を避けましょう。
ここまでくるとどこも買えない人物という類いに分類されると思われます。

[1527: 匿名さん]

>>1526 匿名さん
いえいえいえ！既に買ってますから！

[1528: 匿名さん]

暗渠は重量制限があり車両通行できないところもあるため、暗渠の上に住宅を建てることはあり得ないと思いますよ。巨大なパークホームズが暗渠の上に建つことは考えられません。殆どが、道か公園になっています。