パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街ってどうですか？ その2

[購入検討中さん [女性 30代]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.62平米～79.03平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[859: 検討中の奥さま]

南側一択ですね。
東と西は殆ど日が当たらない気が...

[860: 申込予定さん]

GW中に同じ三井のパークホームズ赤羽西や周辺色々見に行ったがお客の賑わいがここは圧倒的に多かった。しかも抽選か…凄いね！

[861: 物件比較中さん]

>>859
モデルルームで日当たりも教えてもらえましたよ。
東も西も階によりますが日当たりあったと思います。
気になるのはお向かいとの距離ですね。

[862: 入居予定さん]

そうそう。東と西は向かいがマンションor戸建てあって、距離も近いからね。
西の戸建て側も、3階くらいまではお向かいと目合う感じだよね。
やっぱり南だね、ということでうちは南にしました。

[863: 契約済みさん]

東は両者道路即建物ってわけじゃないから、わりと離れてると思うけど。
うちは南一択でしたが、生活スタイルによってはぜんぜんありだと思います。

[864: 購入検討中さん]

>>857
南向きの69Aと69D(タテ型の部屋)は事前の希望アンケートで高層階は人気のようで、抽選覚悟と言われました。

[865: 購入検討中さん]

>>860
赤羽西も板橋蓮根のコンセプトルームもですが、変わった間取り多いですよね！

[866: 匿名さん]

一番街の1期が7月下旬にずれて、
入居予定も12月中旬になってますね。

竣工はかわらず6月下旬みたい。
人気ないんですかね。。

[867: 入居予定さん]

>>866
二番街が予想外に苦戦しているみたいですね。
なんでだろう...？

[868: 匿名さん]

>>867
二番街苦戦してるんですか？

[869: 匿名さん]

>>867
そうなの？
1期から半年ちょいの割によく売れてるなーと思ってたけど苦戦してんだ！
先着順も順調そうだけど…違うのかな

[870: 入居予定さん]

>>868
>>869
一番街の予定遅れについて質問したら、歯切れ悪かったので、恐らくそうかと。
もっと早く完売させるつもりだったんでしょうね。
二番街を売り切ってから一番街って言ってましたよ。

[871: 匿名さん]

>>870
なるほど！
ありございます！
半年くらいで売り切りたかったんですね。

[872: 購入検討中さん]

反響もかなりあるようですが、申し込み後のキャンセルが結構あったと営業の方がポロっと教えてくれました。

[873: 物件比較中さん]

>>872
なんか、パッと見よさげなんだけど、よく考えると設備とか含めてそんなコスパよくないからでは？

[874: 匿名さん]

>>870
２番街の苦戦で１番街の入居まで遅らせる？販売だけならともかく。意味わからん。
もとの２月から３月に販売が遅れたときに、１番街の希望無いからって営業言ってたぞ。

[875: 物件比較中さん]

意外と苦戦してるんですね
絶好調だと思ってました

[876: 購入検討中さん]

>>873
1つ2つのネガから一気に攻勢をかけてきましたねー
このご時世、現地に出向かなくともホムペやグーグルで情報拾えるなか、相当な来場があるようだから賛否はあるだろうけど、他の物件が下火の様相の中でかなり目立ってるんじゃないかな！
安心してください！売れてますよ！
抽選があるだけ驚きだよ！

[877: 匿名さん]

>>876
三期前だからネガキャンだろうね
二期前も荒れに荒れた
登録終わったら終わりますよ

[878: 物件比較中さん]

>>877
確かに毎度登録前は荒れますね。
何戸売りに出せるかで人気/不人気がわかりますから、ニ番街三期の販売戸数に注目したいです。