パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街ってどうですか？ その2

[購入検討中さん [女性 30代]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.62平米～79.03平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[479: 匿名さん]

>>477 ねー。ちょっとウンザリ。
情報も全てネットに載っていることばかりで同じ事を言ってるだけ
長々書かれると他の投稿が見れなくなるからやめて欲しいですが関わりたくないので言えない

[480: 匿名さん]

>>471 子ども育つまで賃貸派って意外と多くいる。
社宅や宿舎なんてみんななかなか出ないよね。定年で出たりね。

[481: 物件比較中さん [女性 20代]]

久しぶりに見に来たものの・・・大して変わらずですか
倍率ついた部屋があるとは
中々いいんじゃないですか？
一番街希望者からしたら早く情報を欲しい限り

[482: 匿名さん]

>>479
ではウンザリしないネットに載ってない新しい事をあなたが投稿すれば?
ここは人の意見を批判したりボヤくスレじゃないですよ。

[483: 匿名さん]

>>480
社宅は安いのと同じ社員ってことによる一定の安心感はあるよね
期間が決まるなら賃貸は合理的だね。
4500万でここかって子供学校活かせたら酷くて2年で売却したら良くても3500万か。これに不動産手数料差し引いたら実質3300万。一括払込の修繕費も入れたらやはり3200万ぐらいかな。2年で1300万かけてここに住んだ!っていう実績だけが残ると泣けるからね。

[487: 検討中の奥さま [女性 30代]]

良いも悪いもかなりの注目を集めていることは間違いないようですので、目が離せません。

[488: 匿名さん]

地盤が弱いようですが例の傾き物件にならないよう再調査したか知ってる人いますか?

[490: 匿名さん]

>>488
例の杭問題について、モデルルームでは「元データ確認し改竄がないことを確認しました」って紙が机に1枚用意されてます。さすがに再確認してくれてました。
契約時には印が押されたものを貰えます。

>>489
よって契約者ではありません。
個人的には485と488は別人かなあと。

[493: 匿名さん]

>>490
ありがとうございます。それであれば安心ですね。

[494: 匿名さん]

液状化は無いと信じたいが地盤が弱そうだから大地震が起きたらこのあたりどうなるんかねぇ
浦安もそうだったけど自分のマンションだけが無事残ってもインフラ含めて壊滅すると復旧に時間がかかりそう
近くに都営住宅が多いし被害が多そうなのはそちらなので災害救助もそちらが優先になるんだろうね

しかし設備面が貧弱なのはどうにかならなかったんですかねぇ。
大規模なのにスロップシンクにディスポ、ミストもないってのはまだしも
フルオートバスではないとかトイレに小型でも手洗い場もないってのは2016年の新築マンションとは
思えないなぁ。駐輪場が1戸2台なのも少々もったい無い。
駐車場は40%の設置率、これはちょうどいい気もする。やや多いかな？ぐらいか。
その分価格は十分抑えられているというところは評価に値するね。

ただ地盤を考えたら4F以上が必須かな　価格は3800万で抑えておきたいところですね

[495: 匿名さん]

地盤が心配なら、板橋区　地質柱状図　で検索してみるといいよ。
ちょうどここの敷地の東角あたりの地質柱状図が出てくるから。
ていうか、逆にこんものは見ない方が精神衛生上良いかもしれないな。

[496: 匿名さん]

地盤が弱いと災害時はもちろんですが運気も下がるって言うし気になるのもしょうがない
住宅地として最も基本的な要件だからね。

もうひとつ気になるのが三田線＊＊＊＊三大天の西台が最寄という点。この環境に削られた設備の醸し出す価格は一見低価格のようにも見えるがはたして費用対効果を考えても高いのかどうか。

[499: 匿名さん]

>>497
批評があって然るべきだけど、これらの輩の過度な表現は一種の妬み僻みの固まりや、仕事上の何らかの思惑があってのものなんでしょうね。いずれにしてもプライベートや仕事で報われない類いの人種であることは表現方法からも間違いないだろう。

[500: 匿名さん]

>>499
23区×新築×安いを言い換えただけじゃね？

[501: 匿名さん]

>>500
どんな表現でもありなわけないだろ。
理解できるかわからないけど下の規約みてみ。

以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

[502: 契約済み]

土地柄はそう簡単に変えられないかもしれませんが、マンションの価値は住民一人一人の意識で高められると思います。
住民の方に1人でも多くそのような気持ちを持ってくれる人がいることを願うばかりです。

[503: 匿名さん]

>>501
499の発言がまさにそれだね。ひどいと思うわ
ここを選ぶ人は23区、新築、ブランド物件、これが大事な人。しかし予算は4000万。選べるのは城北城東のいわく付きエリアのみ。だから地盤や環境が悪いのは諦めてる人。工場があろうが生保がたくさんいる低所得エリアだろうがそんなのは考えないようにしてる。だからそういうネガが来るとうざくてしょうがない。そういう事でしょう。
決めた人はもう住民版に行けばいいと思いますけどね。

[504: 匿名さん]

>>501
まず自分が理解しなよ（笑）

[505: 匿名さん]

>>502
箱の中だけで暮らすわけじゃないからみんな「真剣に」住環境を考えるんですよ、普通は。住環境とはマンションの敷地の中だけを含んでいるわけではありません。

にもかかわらず住環境の話題をすると意味不明な攻撃しだす人が後を絶たないわけです。まさに499みたいな人がね。
そしてそんなに環境が大事なら杉並でも世田谷でも行けよと怒鳴りだす。困ったものです。どこまで許容出来るかは人それぞれですから深堀していく事に意味があるんですよ。

あなたも契約済みなら住民版に行ったほうがよろしいのでは？検討者に対して情報提供するつもりもないようですし。

[506: 匿名さん]

>>505
こちらも対応することで規約に干渉してるといえばしてるかもしれませんが。
少なくとも最初に下記に該当してることを認めもしないのはおかしいと思いますよ。
物件情報のやり取りしてましたが、一度これらが是正されればいいなという事で投稿してるだけです。
ちなみに当方は契約はしておらず、一番街を検討してます。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿