パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街ってどうですか？ その2

[購入検討中さん [女性 30代]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.62平米～79.03平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[205: 物件比較中さん]

>>204
200様と同じく204様にも都下をお勧めいたします。ぜひ203をご一読下さい。

低価格帯を希望するも土地柄が気になる方の理想は恐らく杉並や武蔵野辺りだと思います。
しかし4千万後半〜は出せないのでここを検討してらっしゃるのだと。

私は坂下、蓮根に高価格帯マンションが増えていく事で(蓮根や志村のプラウド、シティテラス蓮根、今後出来る大和)街の雰囲気も変わるだろうという期待でここを検討しています。

しかし23区に拘らないのであれば都下や千葉、埼玉にシフトチェンジした方が賢明です。

[206: 物件比較中さん [女性 40代]]

日中に周辺を歩いてみましたが、駅近の割には静かで自然もそこそこあって、雰囲気は悪くないと思いました。ここはいいかも！とかここは合わなそうとか直感的にどう感じるかも大事ですね。
工場に囲まれてるんですか？
普通に暮らす限り殆ど気づかないと思うのですが、色々調べると気になってしまうのでしょうね。

[207: 匿名さん]

>>205
あの工場が変わるとは思えないですよね。
完全に判断ミスでは?

[208: 物件比較中さん]

>>206
橋を渡った舟渡、浮間は工場や倉庫街です。
ここも工場からゴルフ場になった跡地でマンション前の道を中仙道方向に行くと小さな工場が何件かあります。稼働していないのでは？と思う所もあります。

また反対の高島平方向に行くと大きなごみ処理施設があります。ここからは車で10〜15分の距離なので影響はないでしょう。
ブランシエラ西台辺りに行くと工業地域だと感じる事がありますが蓮根アドレス限定で言えば住宅街です。

蓮根アドレスは特に大きな問題はありません。(地盤は良くありませんが)気にする方が多いのは高島平、西台、舟渡浮間の周辺地域です。

子どもの学区には直接関係がない、都営は多いが犯罪は多くないからいいやと割り切れるかどうかで。
肌に合う合わないが一番大切だと思います。

[209: 物件比較中さん]

>>207
橋を渡った向こうの製鉄工場の事でしょうか？

工業排水は問題なく騒音も南向きの部屋でしたら殆ど聞こえないレベルです。
24時間稼働ですが23時以降は扉を閉ざすので問題ありません。
橋を渡った住所が全く違う距離なのであとは個人の判断ですね。

ちなみにお子さんが大きくなる頃には無くなる可能性が上がっていることは存知でしょうか？

[210: 匿名さん]

>>209なくなるの！？

[211: 物件比較中さん]

>>207
なお、私が期待しているのはあくまで坂下、蓮根の街の雰囲気です。

良ければ208もぜひご一読下さい。

[212: 匿名さん]

>>207
こんなとこ買いません！嫌です！ってわざわざ書くのってなんで？

自分なら買わないようなとこやここは辞めよ〜って思ったら見るのすら辞めるしそれをわざわざ書き込まないんだけど親切なの？

[213: 匿名さん]

>>211
ええ、ですからその雰囲気は変わらないでしょう。
お子様のために変わることを期待しているんだったら判断ミスだと思いましたよ。親のあなたは会社に行って家にいないのでしょうが子供さんはどうなんでしょう。

[214: 匿名さん]

>>209
可能性の話をしだしたらきりが無いです。
地目が工業地域なのだから更に工場になるかもですよね

[215: 匿名さん]

>>209
清掃工場もあるんですけど。知らないんですか?
かつて杉並も杉並病と言われる問題がありましたよ。
気にするかどうかは人次第ですが原発と同様環境に良くないことは確かであり子育てには向いてはいませんよね。

[216: 匿名さん]

>>214 じゃあなんであなたは工業地域に立つマンションの検討板にいるの？
まずそこがへんだよね？

[217: 匿名さん]

>>212
検討板なんだから検討の結果、決めた人もいればやめた人がいるのも当たり前では？
当たり前の話だと思いますよ。それとも検討板では買うための後押しをする為の良い情報しか出してはダメなんていう決まりでも?
私がこれを住民版でやっているならどうぞ叩いてください
皆さん真剣にここを検討されてるんでしょう？中には子供がいないご家庭もあればいる家庭もある。子供がいてももう大きい子供もいればまだ赤ちゃん世帯だっているでしょう。
何を重視するかなんてのは人それぞれですからあなたにとって不要な情報でもそうではない人もいる事をわかるべきですよね、分別がある大人であれば。

[218: 物件比較中さん]

>>215
そちらは分かりかねます。
申し訳ございません。
しかしそこまで極論を言われますと完璧にクリーンで子育て出来る場所は東京にあっても本当に数箇所ではないでしょうか。

私は渋谷区出身で御苑も神宮も近くにあり自然いっぱいで育ちましたが工場も近くにありましたし首都高も通っています。また、渋谷は地盤が悪いことで有名です。

私はあくまで物件検討段階でメリットばかりは書いていませんしあなたの意見を否定はしておりません。
ご気分を悪くしてしまいましたら申し訳ございません。

[219: 匿名さん]

>>216
変じゃないですよね。検討してれば知ること、気になる事出てきて当たり前では？
そもそも価格と三井と駅近で惚れた!買った!って即決した人なんてここに来ないでしょう？（笑）
なぜあなたはいちいち物件と関係ない事を突っ込むでしょうか? 私がここを買ったらどうなんですか?買わないとどうなんですか?それが検討版とどう関係するんですか?

[220: 匿名さん]

>>217

でも私はやめます！って意見はなんの参考にもならなくない？
ネガティヴな意見も聞きたいけど主観的すぎるし具体的な情報は一つもないよね

[221: 匿名さん]

>>219


知らなかったんだ…
ちょっと調べたらすぐわかると思って
というか板橋区ってそんな街だし東京にいたら知ってると思って…
そんな感情的にならないで
ごめんね…

[222: 匿名さん]

>>218
極論など全くしていませんよ。近くに嫌悪施設がたくさんある事を提示してるだけです。それをどう判断するのかは買う人でしょう？
原発事故だって液状化問題だって起きる前は皆さん平穏に暮らしていたわけですし気が付かない。いざ起きたら色々出てきた。だからそれをリスクヘッジとしてどう考えるのか、はたまた惚れたからいいんだよ!って考えるのをやめるのかは人それぞれですよ。あなたのほうが勝手に極論にしてそんなことを考えたらどこにも住めないって考えることを放棄してるだけでしょう。あなたが放棄するのはあなたの自由。だけど放棄しないで考える人もまたいるんですよ。

[223: 匿名さん]

>>220
主観では無く情報出してますよ。

[224: 匿名さん]

>>221
通報しておきました。人を馬鹿にするような発言は検討板には不要です。お控えください