湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part12

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part12です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[672: 匿名さん]

>>663
千代田区で働く貧乏サラリーマンです。

[673: 匿名さん]

皇族と言っても、ピンキリだから・・・・

[674: 匿名さん]

673です。
不敬でした。すみませんが、削除してください。

[675: 匿名さん]

>>671
変電所です

[676: 匿名さん]

>>669
肉は熟成させたほうが美味しいんだけど…

[677: 匿名さん]

>>633
魚は全部築地に集まるなんてのは昭和の話。
首都圏に何ヵ所か店舗のある角上魚類は新潟の寺泊から毎日魚を運んできて売ってます。
築地なんか通しませんよ。

[689: 匿名さん]

>664
他の地域を煽りまくってた芝浦の人にとっては不都合な真実ですね。

[690: 匿名さん]

>>689
単にもともと激高なプレミアム住戸が1件売りに出されただけで変わる
最高額比較で、地域の優劣を議論するばかげた投稿が不都合な真実ですか　笑
ちゃんと平均で比較したデータで考えたほうがいいですよ。
こんなデータに騙される人がいるから私はマンション転売で儲かるわけだから、
騙されているのは大いに結構なんですがね。

[691: 匿名さん]

>>690
ちゃんとデータあるのにね。江東区湾岸が港区を上回ることを夢見てるのかも。

[692: 匿名さん]

芝浦だけプレミアム住戸がなかったわけだ。

[693: 匿名さん]

>691
芝浦にあるタワーマンションがキャピタルマークとアイランドだけだと思ってるの？
港区芝浦住所の駅遠マンションまでいれると平均価格ががくっと落ちるだろうけど計算してあげようか？

[694: 匿名さん]

>>693
是非計算して。1時間以内でお願いします。

[695: 匿名]

>>692
ない、と、売り出してない、の違いもわからないようなので議論できるレベルではないかな

[696: 匿名さん]

このスレも頭が悪い投稿ばっかになったね。
前はこんなくだらないスレじゃなかったんだけど、なんでこんな風になっちゃったんだろう。
昔のメンバーは今どこに行ったんだろうね。低レベルすぎて悲しいわ・・

[697: 匿名さん]

まぁ言い合いはその辺にして、平和にいきましょう。
しかし豊洲の坪４７１万ってさすがに高すぎないか？
高層階プレミアム物件だとしてもここまでにはならないよね？
メゾネットとかのすごい部屋か？

[698: 匿名さん]

>>697
確かパークシティ豊洲の超プレミア物件だった気がする
のらえもんさんのブログでも、これは特別なやつだからって
豊洲の平均坪単価を計算するとき除外してたよね。
レインズみるとこの1件だけ飛びぬけててすごいんだけど、だれが
買ったのか気になるよね。

[699: 匿名さん]

各物件の過去最高額知りたい。
調べるの無理かな？

[700: 匿名さん]

羽田新ルートってもう来年8月には開始なんですね。騒音の懸念はあるけど羽田がより便利になれば品川周辺開発との相乗効果も増して資産価値に翳りは無しかな。港南に限らず湾岸エリアにはプラス材料。
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1007074299336014&id=45...

[701: 匿名さん]

湾岸で資産価値が鉄板なのは港南だな。東京サウスゲート品川駅の存在はやはり他のエリアとは比較にならない。

[702: 匿名さん]

港区湾岸が大きく下がることは無さそうだよね。
取引価格も安いしお買い得。

[703: 匿名さん]

駅利用者数で全国ベスト5に入る駅で、駅の徒歩圏に生活環境がある程度整った都市計画上の住居地域があるのは品川駅だけ。東京広しと言えど、これは非常にレア。

[704: 匿名さん]

そもそもベスト５に入ってないみたいなんだけど…。
惜しくも６位。

[705: 匿名さん]

>>699
分譲価格ならWCTのプレミア150平米4億円、坪880万円が最高かも。

[706: 匿名さん]

関東で６位。
全国だと９位となってます。
データが古いのかな？

１新宿

２渋谷

３池袋

４梅田

５横浜

６北千住

７東京

８名古屋

９品川

他の駅でも徒歩圏内に住めるとこ沢山ありそうだけど。

[707: 匿名さん]

>>704
乗降客数じゃなく乗り換え含めた利用者数ね。これだけ多くの人が乗り換えに利用するということは、ここに住めたら便利だよなぁというのと同義。

[708: 匿名さん]

じゃ、早く新宿住めよ。　

オリンピック終わっちゃうよ。

[709: 匿名さん]

ちなみに改札を通過する乗降客だと第4位。

[710: 匿名さん]

>>708
めんどくさい奴だな。上から読めよ。東京で5本の指に入る巨大ターミナルのそばに住居地域があるのは東京広しと言えど品川駅だけだからレアで資産価値も固いと言ってるんだよ。新宿駅のそばに住居地域は無いだろ？ちなみに豊洲も工業地域。

[711: 匿名さん]

ん？
上では駅利用者数全国ベスト5って書いてあるけど
結局東京都内の話なの？それとも関東？もしくは全国？
正確な情報求む。

[712: 匿名さん]

ビッグターミナルの横に下水処理場と食肉加工場があるのも品川だけ？

[713: 匿名さん]

駅から１５分も歩けば住居地域くらいどこにでもありそうだけど。
案外そんなことないんですかね？

[714: 匿名さん]

路線的には便利だけど超混みで疲れそう。朝、港南口からホームに向かうのって主流から逆だよね。都会人らしく早歩き＆サイドステップを磨けば慣れるだろうけど。まあキツい時はモノレールという手もあるね。盤石。

[715: 匿名さん]

>>713
ビッグターミナルだと品川駅以外は駅の周囲は商業地域ばかり。

[716: 匿名さん]

品川駅から15分も歩るく場所が駅周辺といえるのかW

[717: 匿名さん]

>>715
住居地域だとどんな利点があるんですか？
その後の価値とかにも繋がるんですかね？

[718: 匿名さん]

結局、ビルに住むんでしょ。独身賃貸専用では？

サラリーマンには胃が痛い、会社と家で同じだもんな。

住みたい街ランキング１位とかは絶対無理なんだよ。

[719: 匿名さん]

>>716
さらっと微妙な嘘混ぜてくるけど、
港南は大半のマンションが徒歩10分圏内、
アンチの多いWCTでも13分な。

お決まりのコンコースがー、とか言って逃げそうだけど、それを言うなら海向こうの東湾岸の地下鉄入口から改札までの地下通路の横移動とと縦移動の時間も入れてから言ってなーw

[720: 匿名さん]

まぁ、ビジネスで勝負しても新宿より下なわけで。池袋みたいなアニメやアイドル文化もないし。まぁ全部終わって、坪350で落ち着くかな。

[721: 匿名さん]

>>720
その頃、江東区湾岸は坪250ってとこに落ち着きそう。
あ、もっと低いか？