湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part12

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part12です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[63: 匿名さん]

>マピオンのデフォルト設定で、ＷＣＴ玄関から品川港南口まで徒歩２２～２３分。

だから、そういう嘘書くから。

[64: 匿名さん]

>62

品川　港南　くさい　　ｗｗｗｗｗｗｗ

[65: 匿名さん]

>>63
あれっ10分は撤回したの？13分でOK?

[66: 匿名さん]

港南芝浦ポジが完全にブーメランで笑える。

そんな子供みたいな悪口言ってるからこうなるんだよ。

いがみ合いはここまでにしましょう。

[67: 匿名さん]

>>65
早足10分、普通に歩いて13分、以上。

[68: 匿名さん]

豊洲くんの書き込みと豊洲くん消えたな

[70: 匿名さん]

発狂とはなんだよ！笑

[71: 匿名さん]

>>67
了解。一応貼っとく。マピオンをキョリ測ではなくルート検索にすると22分に。でもこれはさすがに信号を考慮しても実際よりかかりすぎだと思う。以上。

[72: 匿名さん]

そもそも勝利も負けも無いし、汚いだの不良外人がウロウロしてるだの駅から23分かかるだの悲惨な街だの、くだらん嘘八百の書き込みを否定していただけ。WCTは毎日利用する品川駅の駅力も含めてマンション内や周辺に生活に必要な店や学校などの施設がある生活便利で快適なマンションに違いないからね。もちろん、豊洲も便利で快適でしょう。

[74: 匿名さん]

>>71
このサイト不思議なロジックだな。ちゃんと1170mと書いてあるのに22分とは。

[75: 匿名さん]

>>74
乗り換え案内は検索結果通りに行ったら乗り換えられなかったなどのトラブルを避けるため、徒歩区間は分速50mで計算しているためです。

[76: 匿名さん]

>>73
くだらない書き込みするなよ。あんたもアク禁になるぜ。

[77: 匿名さん]

>>71
そのサイトでは豊洲の物件検索しても遅くなるんでしょ？笑。以上。

[79: 匿名さん]

WCTに住んでて歩いて品川なんて行く人いないでしょ？
健康のためにって人ならいると思うけど。

毎日自腹でタクシー使えない人は、
頑張って都心の駅近のタワマン買うべきじゃないよ。

[80: 匿名さん]

毎朝シャトルバスかタクシーという罰ゲーム。
この駅直結の時代に。

[81: 匿名さん]

マピオンを先に持ち出したのもね。
ただし、徒歩スピードの設定条件を1.75倍にするズルをしたと指摘済みだけどね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[82: 匿名さん]

>>このサイト不思議なロジックだな。ちゃんと1170mと書いてあるのに22分とは。

マピオンのデフォルト(初期設定)は、徒歩＝時速3.2km。
そして設定は自分でいくらでも変更できる。別のＷＣＴ君が品川まで10分になるよう、
時速5.6kmに都合よく変更してたが、シャトルバスと毎朝競争してるのか、スカートだったら
ボロボロになるだろうね。定年まで毎日往復がんばりましたで賞を授与する。苦笑
新宿駅から都庁を抜けてその先の中央公園を半周する距離を１日２回だもんね！

更に、ジョギングの時速は 8kmを　→12kmに勝手に設定してるが、
これはマピオンの自転車の初期設定値をも超えてしまっている。涙

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[83: 匿名さん]

まるで湾岸戦争だね。戦争終結には、アメリカ軍（山手線南半高台）の登場が必要か？

[85: 匿名さん]

どうせオリンピックが終了したら湾岸エリアはドカーンと急落するのに、まだ不毛な争いをしてるのか？ここはｗ

[86: 匿名さん]

ＷＣＴはタワマン団地という特殊例。３棟を合算した数値だけは上位になる。
では、１棟ずつで正当評価するとにすると、どんだけ寂しい結果になるか？
かなり昔からあるサイトで、ＷＣＴのキャピタルタワーが・・・

アクセスランキング「２２５位」だった件↓

ttp://www.mansion-hyoka.com/mode/details/406
魚拓：2015年12月14日現在　ＷＣＴのキャピタルタワー
アクセスランキング「２２５位」
総合評価5５点満点で「３.７点」

今夜を境に急にこのサイトのアクセスが増えたら、
ここに貼りついているＷＣＴ君の必死なステマ行為に認定されます。
注意するように。

[87: 匿名さん]

そうか

5年間はウハウハか

[88: 匿名さん]

WCTは良い悪い以前に高くて買えない。だからここでいくら自慢されてもね。頭金でも恵んでくれんの？

[89: 匿名さん]

港南は中古スレッドを立てろ

[90: 匿名さん]

>>89
あるよ。でもなぜか行かないんだなー

【中古】湾岸タワーマンション総合スレ（汐留、台場、勝どき、晴海、豊洲、有明他）part1 ...(555)
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579280/

港区港南　WORLD CITY TOWERS 12 ...(216)
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/

ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報(779)
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

[91: 匿名さん]

ここは勝どき、晴海、豊洲、東雲、有明のスレだよ。
他の地域のことは他のスレでやってくれ。

[92: 匿名さん]

＞86
見たけどいい加減なサイトだな。その評価とアクセス人気ランキングは全く信用できない。

[93: 匿名さん]

＞82

早足10分、普通に歩いて13分（不動産表記通り）、以上

[94: 匿名さん]

＞他の地域のことは他のスレでやってくれ

ＷＣＴのことを徒歩分数とか持ち出してるのは当の東湾岸地域の方と思われ。

[95: 匿名さん]

いいから来るな

[96: 匿名さん]

＞86
検索回数ランキングが一番正確。同じ人が何回も検索してもカウントは１だからね。

＜中古マンション月間キーワード検索回数ランキング（過去１２か月平均）＞
ワールドシティタワーズ　　３１６０回
芝浦アイランド　　　　　　３０００回
勝どきビュータワー　　　　１９００回
シティタワー品川　　　　　１３００回
東京ツインパークス　　　　１３００回
品川Ｖタワー　　　　　　　　８８０回
キャピタルマークタワー　　　８８０回
パークシティ豊洲　　　　　　８００回
コスモポリス品川　　　　　　７２０回
シティタワーズ豊洲　　　　　３９０回
シエルタワー　　　　　　　　２１０回
ザトーキョータワーズ　　　　１７０回

[97: 匿名さん]

＞86
なにが「中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介」だよ。こんなサイトの評価いい加減すぎて評価に全く値しない。

[98: 匿名さん]

＞96
googleは同一IPからの検索は何回やってもカウント1だからね。上位の湾岸マンションは毎月3000人以上が検索していることになるな。

[99: 匿名さん]

面白いな。パークシティ豊洲の検索数が10月に上がっているのは例の杭偽装の影響だな。

[100: 匿名さん]

＞No.95

＞いいから来るな

一生懸命、釣りにいそしんでいる86に言えば？

[101: 匿名さん]

＞No.91
＞ここは勝どき、晴海、豊洲、東雲、有明のスレだよ。
＞他の地域のことは他のスレでやってくれ。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

[102: 匿名さん]

みんな港南いじりに飽きてきたw

[103: 匿名さん]

＞102
豊洲無理ポジ君か港南無理ネガ君は、調子に乗りすぎてレス全部削除されてアク禁になったんじゃない？急に静かになった。

[104: 匿名さん]

前スレからの流れを見る限りだと発狂してアク禁なったのは芝浦アイランドの人っぽいんだよな。

なんでそんな良い所住んでるのにあんなに余裕がないのあろうか。

[105: 匿名さん]

豊洲に住んでいる勘違い君が港区湾岸地区をコケにするような発言を繰り返すからなんじゃない？事実ならまだしも嘘ばっか。むりやり品川駅を生活圏じゃないと言ってみたり、出入国管理局があるから治安が悪いと言ってみたり、芝浦港南はうす汚い悲惨な街と言ったり。ま、アクセス禁止になったみたいだから当分は静かになると思うけどね。

[106: 匿名さん]

芝浦港南は良いけど今は高騰しているから中古でも条件の良い部屋は9000万とかでとても手が出ない。6000万くらいの部屋もないわけじゃないけどタワーマンション低層の60平米の2LDKに6000万は出せないし。それなら、豊洲の新築買ったほうが私は良いな。

[107: 匿名さん]

でも資産性考えたら多少無理してでも港南芝浦に勝った方が間違いないのは確かだし、でもお金は有限だし難しいですよね。

[108: 匿名さん]

日常生活犠牲にしても港区に住みたいなら

仕方ないんじゃない

[109: 匿名さん]

港南芝浦ともに豊洲より不便ということはないと思います。そういう無理な意見がスレを荒らす理由でしょうね。

[110: 匿名さん]

＞107
死ぬまで永住するわけじゃないし、永住するつもりでもどう人生が変わるか分からないですからね。たぶん、港区湾岸ならこれから大規模再開発目白押しだし、悪くて資産価値ちょっと減、良ければかなりプラスで将来売却しても買った値段以上で売れる＝維持費を除いて住んでいた間の家賃はタダ、という可能性まである。豊洲の70㎡6000万を選択するか港区の70㎡7500万を選択するか、手が全く届かないわけじゃないので悩ましいところ。

[111: 匿名さん]

港南芝浦で新築で７０平米７５００万では買えなくない？中古の話かな。

[112: 匿名さん]

＞77
たしかに、豊洲もどこもおかしな数字が出る。トヨスタワーから豊洲駅の最寄り出入り口まで5分なのに9分とか。分速53mって設定がおかしすぎ。画像貼ればすぐに解決する話なのにWCTから品川駅までの時間で争っていたのはこれが原因か？23分は困るが普通に歩いて13分、サクサク歩いて10分ならちょっと遠いけど十分に利用できる距離。まあ、WCTの人は歩かないんだろうけど。