湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part12

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part12です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[1: 匿名さん]

2011年4月チェルノブイリ事故で米共同調査チームの代表を務めたジョージア大学のチャム・ダラス教授が大震災後の日本視察のため緊急来日。福島だけでなく都内で放射線数値が最も高かった豊洲と西新宿について言及している。豊洲については第１原発から ６０数キロの位置にある福島県郡山市の数値よりも高かった。原因としては第１原発とは関係がなさそうで、ほんの十数年前まで重化学工業地帯であったとことから元々放射性物質で汚染されていたのではないかと分析した。また気になる発言として、豊洲は放射能だけでなくベンゼン、シアン、ヒ素、重金属類（鉛、6価クロム）まで検出されており、このような汚染物質のデパート状態である原因として相当な核ゴミが投棄されていた可能性があるのではないかと話し、「子供は注意したほうがいい」という言葉も添えられた。

　加えて、豊洲では東日本大震災で震度は4台であったが液状化が各所で確認されている。以下公式報告。

江東区の液状化被害2011年 3 月14 日付で江東区 HP に発表された江東区内の被害状況と対応の経過をまとめると以下のようになる。江東区内の被害・段差・亀裂 23 件、液状化13 件、企業者関連7 件 ・新木場周回道路（区道）の5割で液状化の被害。噴出した土砂が30～40センチ堆積しており、2～4車線の道路で、片側 1 車線の通行が可能な状態。歩道には陥没している場所もあり、通行止めが数箇所ある。仮復旧に数日かかり、本復旧見込みは未定。
・液状化の発生を確認した箇所：漣橋（潮見 1 丁目～辰巳 2 丁目）、新木場全域、新砂 2-5、 辰巳橋取付道路（東雲 1 丁目）、辰巳 1-10、辰巳 2-1、辰巳 2-9、東陽 1-3、東陽 2-4、豊洲 3-5、 豊洲 5-6、若洲 2 丁目

震災直後、マスコミでは浦安の液状化が注目され、千葉県の太平洋沿岸部や関東の内陸部 についても報道されたが、東京都 23 区内の状況についてはあまり注目されなかった。しか し、実際には江東区でも東京湾臨海部を中心に多くの液状化被害が出ていたのである。それにもかかわらず、この被害が十分報道されなかった（省略）。

震災による液状化被害は浦安が一番酷かった。このため浦安では不動産価格が急落、しばらくは値段さえつかない状態が続いた。現在では取引はされているものの震災前のような人気はなく、その他地域がアベノミクスをきっかけに3割程価格が上昇しているのに対して浦安は液状化前の価格さえ取り戻すことがなかなか出来ていない。液状化によって本来資産価値が大きく損なわれた代表的なケースといえる。

震度4台の震災では都内の液状化被害は江東区湾岸に集中した。理由としては埋め立ての構成物が港区や中央区の埋め立て地域のような粘土，土砂ではなく、浦安と同様にごみの埋め立てが採用されたため大変液状化しやすい構造となっている。震度６－７台の大震災が来た場合には前回以上の被害は必須と考えられる。

[2: 匿名さん]

ＷＣＴ
３棟2,000戸のうち大体いつも40戸以上は中古に出てるが、
不動産屋の集計では１棟でカウントしてる。
人気一位なのではなく、１棟あたりのクリック回数が増えるのはあたりまえ。
というより、中古が多く出過ぎ。そこまで引っ越す理由が聞きたい。
場所がいいなら出ないはず。

マピオンのデフォルト設定で、ＷＣＴ玄関から品川港南口まで徒歩２２～２３分。

[3: 匿名さん]

どなたか、港南のＷＣＴの目の前の大学のグラウンドが液状化して水浸しになった様子の動画を持ってますか？　震災の直後にyoutubeにアップされたやつです。

[4: 匿名さん]

港南の液状化はすごかったよ。

[6: 匿名さん]

豊洲５丁目６番地

[7: 匿名さん]

豊洲公園の噴水上の液状化

[8: 匿名さん]

豊洲のとある歩道の液状化

[9: 匿名さん]

豊洲市場の液状化

[10: 匿名さん]

液状化は23区全滅だよ。

[11: 匿名さん]

豊洲の護岸の地盤側方移動による歪んだ場所

[12: 匿名さん]

港南では液状化で汚染物質が流れ出す。

まだまだ対策が遅れてるからね。

汚染エリア一覧だよ
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht...

[14: 匿名さん]

液状化パラダイスの街、豊洲。

都内随一の放射線量とベンゼン、シアン、ヒ素、重金属類（鉛、6価クロム）など豊富な汚染土壌に恵まれた土地、豊洲。

アメリカの有名学者に汚染デパートと言われてしまいました、てへ。

[15: 匿名さん]

港南が水没したら豊洲は海中だな。海抜は港南3.6m>豊洲2.0m

ネガ書くならよく調べた方がいいな。都内各所にある海抜表示が豊洲にないのはなぜか？[豊洲 海抜]で検索してみな？

[18: 匿名さん]

港南の汚染エリア一覧。
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht...

[19: 匿名さん]

豊洲 ほう でGoogle 検索アシスト
⇩
豊洲 放射能

[21: 匿名さん]

23区全体がところてん。

[22: 匿名さん]

港南の放射能も凄いよ。
川を伝って放射性物質が溜まる場所。

[24: 匿名さん]

豊洲 たいき
⇩
豊洲 大気汚染
豊洲 待機児童

[25: 匿名さん]

港南は津波で一瞬で壊滅。

[26: 匿名さん]

高速道路脇は、肺がんの確立が10倍だよ。
港南はほとんどアウト。

[28: 匿名さん]

豊洲民の無理ネガ面白いから晒しとく。



レインボーブリッジを渡ると左手にカネボウビル

左手ということは、つまり田町側から台場方面に走っている？しかし、渡ったら、ということは台場から。台場から来たらカネボウビルは右手。

>高速を降りると次に目立つのが、多くの外国人と放射線状に作られた出入極管理局の建物。

この辺りで、創作がバレる。レインボーブリッジを港区側から渡った場合、次に降りるのは台場。台場ランプ降りても出入国管理局は関係ない。逆に台場から来たとしたら、次のランプは汐留ランプ。羽田方面には行けないからね。
さらに言えば、出入国管理局近辺に不良外人はいない。護送車で送られるから建物内にはいるだろうが。

というわけで、創作話による無理ネガに認定。

[29: 匿名さん]

港南と豊洲の余裕の無さ、民度の低さを宣伝するスレになってますね。
そろそろやめませんか？

[30: 匿名さん]

匿名掲示板で「豊洲民」ってわかるの？

妄想？それともエスパー伊藤さんですか？（笑）


匿名掲示板なんだから、そんな事やってると恥かくよ（笑）

[32: 匿名さん]

豊洲民はもうちょっとマシなこと書けよ。何言っても根拠ないから完全論破されてるじゃん。

[34: 匿名さん]

>>32
エスパー伊藤さんですか？（笑）

ここ、匿名掲示板だよ。

[36: 匿名さん]

発狂した芝浦アイランドさんの鮮やかな煽り。
↓

豊洲のあるある

都心に車で行って、品川ナンバーに挟まれた時アウェー感感じるでしょ？でも足立ナンバーに挟まれると落ち着くでしょ？
⇒あるある。めちゃある。品川ナンバーに囲まれるとドキドキします。ヒルズの駐車場でも足立ナンバー丸出しの自分の車が出てくると普通に赤面したりします。

都心に遊びに行って、どこかでお店の会員カード作った時に住所書くのに江東区豊洲と書くのちょっと恥ずかしいでしょ？
⇒あるある。たまに都会的な人に囲まれているときは見栄で嘘の住所書いたりします。

今住んでいる豊洲住民は全員平均坪単価１００から２００台でグロスも低いマンションに住んでいるわけだが、ＰＨＴが３２０で売り出したり、ほとんど成約しない無茶ぶり中古希望売値みて自分があたかも坪単価３００の経済力の人だと勘違いしていない？
⇒あうある！めちゃ錯覚します。現実世界では大人しくしていますが、匿名掲示板では豊洲無理ポジすることが人生の生きがいになっています。

[37: 匿名さん]

23区が全滅だよ

[40: 匿名さん]

>>26
ソースは？リンクか何か貼って

[41: 匿名さん]

港南や豊洲が海底都市になると、将来の世界遺産になれるかもね。

[42: 匿名さん]

>>40
グーグルで検索しなさい。
幹線道路 肺がんがキーワード。

[44: 匿名さん]

豊洲 えき
⇩
豊洲 駅周辺
豊洲 液状化

[46: 匿名さん]

液状化マップで学習したら？

23区が全滅だよ

[47: 匿名さん]

どっちも津波で壊滅エリア。

[49: 匿名さん]

魚人に進化するしかない。

[50: 匿名さん]

>>42
>高速道路脇は、肺がんの確立が10倍だよ

検索したが、トップには1.8倍としか書いてないが？て、高速道路じゃなくて幹線道路だが？さらに、幹線道路なら晴海通りや都道319号(環状3号線)に囲まれた豊洲で信号が多くストップアンドゴーのたびに大型車が排ガス撒き散らす豊洲のほうが、高速で低回転エンジンで走り抜けるだけの高速道路沿いよりはるかに酷いと思いますが？はい、反論どうぞ！

[52: 匿名さん]

江南、江東のチャイニーズども消えたか(笑)

くだらん駅徒歩とか、そんなんで何千回投稿してんだよｗ
ほんと＊＊。


この掲示板の趣旨を理解しようね。

購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。

[53: 匿名さん]

とりあえず、この温暖化は半端ない。勢いが違う。

湾岸の海面がどんどん上がってる。もう無理だろう。

[59: 匿名さん]

暖房エアコンがいらない冬とかｗｗ　なんだこれやばいね。

[61: 匿名さん]

●湾岸、温暖化の危機、汚染とハエ再熱！！


昭和40年7月16日、夢の島で発生したハエが強い南風にのって、江東区南西部を中心とした広い地域を襲うという事件が起きました。ハエの発生源は、高さ約20メートル幅約270メートルに及ぶ生ごみの断崖でした。

http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/shiro/nakattara/02.html

[62: 匿名さん]

豊洲の検索関連ワードなんかで騒いでるやつ頭おかしいの？
港南じゃなくて品川で検索してみなよ。

品川　くさい
品川　液状化

いくらでも関連ワードが表示「される。
港南なんて誰も検索することもない。

そもそもそんなくだらないことで煽ろうってうのが小学生の発想だよ？

[63: 匿名さん]

>マピオンのデフォルト設定で、ＷＣＴ玄関から品川港南口まで徒歩２２～２３分。

だから、そういう嘘書くから。

[64: 匿名さん]

>62

品川　港南　くさい　　ｗｗｗｗｗｗｗ

[65: 匿名さん]

>>63
あれっ10分は撤回したの？13分でOK?

[66: 匿名さん]

港南芝浦ポジが完全にブーメランで笑える。

そんな子供みたいな悪口言ってるからこうなるんだよ。

いがみ合いはここまでにしましょう。

[67: 匿名さん]

>>65
早足10分、普通に歩いて13分、以上。

[68: 匿名さん]

豊洲くんの書き込みと豊洲くん消えたな

[70: 匿名さん]

発狂とはなんだよ！笑

[71: 匿名さん]

>>67
了解。一応貼っとく。マピオンをキョリ測ではなくルート検索にすると22分に。でもこれはさすがに信号を考慮しても実際よりかかりすぎだと思う。以上。

[72: 匿名さん]

そもそも勝利も負けも無いし、汚いだの不良外人がウロウロしてるだの駅から23分かかるだの悲惨な街だの、くだらん嘘八百の書き込みを否定していただけ。WCTは毎日利用する品川駅の駅力も含めてマンション内や周辺に生活に必要な店や学校などの施設がある生活便利で快適なマンションに違いないからね。もちろん、豊洲も便利で快適でしょう。

[74: 匿名さん]

>>71
このサイト不思議なロジックだな。ちゃんと1170mと書いてあるのに22分とは。

[75: 匿名さん]

>>74
乗り換え案内は検索結果通りに行ったら乗り換えられなかったなどのトラブルを避けるため、徒歩区間は分速50mで計算しているためです。

[76: 匿名さん]

>>73
くだらない書き込みするなよ。あんたもアク禁になるぜ。

[77: 匿名さん]

>>71
そのサイトでは豊洲の物件検索しても遅くなるんでしょ？笑。以上。

[79: 匿名さん]

WCTに住んでて歩いて品川なんて行く人いないでしょ？
健康のためにって人ならいると思うけど。

毎日自腹でタクシー使えない人は、
頑張って都心の駅近のタワマン買うべきじゃないよ。

[80: 匿名さん]

毎朝シャトルバスかタクシーという罰ゲーム。
この駅直結の時代に。

[81: 匿名さん]

マピオンを先に持ち出したのもね。
ただし、徒歩スピードの設定条件を1.75倍にするズルをしたと指摘済みだけどね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[82: 匿名さん]

>>このサイト不思議なロジックだな。ちゃんと1170mと書いてあるのに22分とは。

マピオンのデフォルト(初期設定)は、徒歩＝時速3.2km。
そして設定は自分でいくらでも変更できる。別のＷＣＴ君が品川まで10分になるよう、
時速5.6kmに都合よく変更してたが、シャトルバスと毎朝競争してるのか、スカートだったら
ボロボロになるだろうね。定年まで毎日往復がんばりましたで賞を授与する。苦笑
新宿駅から都庁を抜けてその先の中央公園を半周する距離を１日２回だもんね！

更に、ジョギングの時速は 8kmを　→12kmに勝手に設定してるが、
これはマピオンの自転車の初期設定値をも超えてしまっている。涙

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[83: 匿名さん]

まるで湾岸戦争だね。戦争終結には、アメリカ軍（山手線南半高台）の登場が必要か？

[85: 匿名さん]

どうせオリンピックが終了したら湾岸エリアはドカーンと急落するのに、まだ不毛な争いをしてるのか？ここはｗ

[86: 匿名さん]

ＷＣＴはタワマン団地という特殊例。３棟を合算した数値だけは上位になる。
では、１棟ずつで正当評価するとにすると、どんだけ寂しい結果になるか？
かなり昔からあるサイトで、ＷＣＴのキャピタルタワーが・・・

アクセスランキング「２２５位」だった件↓

ttp://www.mansion-hyoka.com/mode/details/406
魚拓：2015年12月14日現在　ＷＣＴのキャピタルタワー
アクセスランキング「２２５位」
総合評価5５点満点で「３.７点」

今夜を境に急にこのサイトのアクセスが増えたら、
ここに貼りついているＷＣＴ君の必死なステマ行為に認定されます。
注意するように。

[87: 匿名さん]

そうか

5年間はウハウハか

[88: 匿名さん]

WCTは良い悪い以前に高くて買えない。だからここでいくら自慢されてもね。頭金でも恵んでくれんの？

[89: 匿名さん]

港南は中古スレッドを立てろ

[90: 匿名さん]

>>89
あるよ。でもなぜか行かないんだなー

【中古】湾岸タワーマンション総合スレ（汐留、台場、勝どき、晴海、豊洲、有明他）part1 ...(555)
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579280/

港区港南　WORLD CITY TOWERS 12 ...(216)
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/

ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報(779)
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

[91: 匿名さん]

ここは勝どき、晴海、豊洲、東雲、有明のスレだよ。
他の地域のことは他のスレでやってくれ。

[92: 匿名さん]

＞86
見たけどいい加減なサイトだな。その評価とアクセス人気ランキングは全く信用できない。

[93: 匿名さん]

＞82

早足10分、普通に歩いて13分（不動産表記通り）、以上

[94: 匿名さん]

＞他の地域のことは他のスレでやってくれ

ＷＣＴのことを徒歩分数とか持ち出してるのは当の東湾岸地域の方と思われ。

[95: 匿名さん]

いいから来るな

[96: 匿名さん]

＞86
検索回数ランキングが一番正確。同じ人が何回も検索してもカウントは１だからね。

＜中古マンション月間キーワード検索回数ランキング（過去１２か月平均）＞
ワールドシティタワーズ　　３１６０回
芝浦アイランド　　　　　　３０００回
勝どきビュータワー　　　　１９００回
シティタワー品川　　　　　１３００回
東京ツインパークス　　　　１３００回
品川Ｖタワー　　　　　　　　８８０回
キャピタルマークタワー　　　８８０回
パークシティ豊洲　　　　　　８００回
コスモポリス品川　　　　　　７２０回
シティタワーズ豊洲　　　　　３９０回
シエルタワー　　　　　　　　２１０回
ザトーキョータワーズ　　　　１７０回

[97: 匿名さん]

＞86
なにが「中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介」だよ。こんなサイトの評価いい加減すぎて評価に全く値しない。

[98: 匿名さん]

＞96
googleは同一IPからの検索は何回やってもカウント1だからね。上位の湾岸マンションは毎月3000人以上が検索していることになるな。

[99: 匿名さん]

面白いな。パークシティ豊洲の検索数が10月に上がっているのは例の杭偽装の影響だな。

[100: 匿名さん]

＞No.95

＞いいから来るな

一生懸命、釣りにいそしんでいる86に言えば？