前スレッド1000件を超えていたので、part12です。
湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。
DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
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KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス
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BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
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クレヴィア豊洲
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[スレ作成日時]2015-12-14 13:49:16
湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part12
531:
匿名さん
[2015-12-21 19:41:54]
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532:
匿名さん
[2015-12-21 19:43:56]
>526
453じゃないですが、湾岸マンションで海に近い物件の海側なら室内から船の景色を楽しめると思います。写真はネットから拾ってきたタワーズ台場からの眺め。レインボーブリッジの下は船が一日中行ったり来たりしますから、面白いと思います。 |
533:
匿名さん
[2015-12-21 19:52:55]
>529
荒れるからほどほどに。品川、田町、新駅は都内でも再注目エリア。品川も田町も駅前は住宅地ではなく商業地域なので必然的にマンションは駅前から離れることになりますが、東側の埋め立て地で徒歩10分前後(駅から1km程度)であれば十分にエリア内といって良いと思います。 駅遠と揶揄されるWCTは505にありますが、実際の住民はほとんどストレスを感じていないようです。もちろん分かったうえで選んでるということもあると思いますが、はやりシャトルバスの存在が大きいみたいですね。下記は住民の声です。 ・7年住んでますが、正直不満はあまりないです。品川まで徒歩だと12~13分でやや遠いことぐらいでしょうか。ただ、専用バスや自転車を使っているので不便ではありませんが。 ・駅(品川)から若干遠いのが気になります。 早歩きでロータリーからマンション入り口まで7分でした。 とはいえ、住民専用のバスも出ており、大きく不便に感じる事は無さそうです。 ・品川駅港南口まで徒歩11分、ホームまでは徒歩15分と遠いのが難点。ただし、専用シャトルバスが一日中走ってるのである意味徒歩数分と見ることもできる。それに、使用する最寄り駅が巨大ターミナル駅なので、駅からの距離はそれを加味して考えれば納得感はある。天王洲アイルからモノレール浜松町やりんかい線直通埼京線もあるし、総合的には便利さが勝ちます。 |
534:
匿名さん
[2015-12-21 19:56:10]
>526
芝浦アイランドからはこんな感じです。この写真はレインボーブリッジしかとらえてませんが、実際には両サイドに広く湾奥の景色が見えるはずです。 |
535:
匿名さん
[2015-12-21 20:04:22]
ブルームからだと、そうでしょうけど・・・
グローヴからだと御手も残念な虹橋ですよ。 |
536:
匿名さん
[2015-12-21 20:11:02]
品川の新駅は着々と開発が進んでいくでしょうね。新駅も2020年開業ですが、すでに着工していて新駅の姿が見え始めたら近隣の不動産評価も徐々に上昇すると見ています。ほかにも、港南口のリニア開業は12年かかりますが、それに向けて関連施設や新たな商業施設の設置も進んでいくでしょうし、環状4号線(外苑西通り)の港南延伸も思っていたより早そうです。1号羽田線については港南に品川ランプが新設されるそうです。あまり値上がりは期待していませんが、少なくとも資産価値としては維持されそうだと思っています。また、田町駅前の再開発もすごいことになりそうですし、田町エリアも各街区を空中のペデストリアンデッキでつなぐようです。こういった工事に伴ってまだ一部で地中化されていない電線もどんどん埋設され緑化もされるでしょう。愛育病院もすでに芝浦に移転しました。これからますます楽しみなエリアです。
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537:
匿名さん
[2015-12-21 20:16:30]
自分に自信がある人は、自分で自分を認めることができるので、他の人に認めてもらうことをそれほど強くは求めません。しかし、自分に自信がない人は、他人に認めてもらわなければ自尊心を満たすことができないので、自慢話の回数がやたら多くなるのです。
http://thechange.jp/jishinnai-7727.html |
538:
匿名さん
[2015-12-21 20:20:13]
>537
無視しますw |
539:
匿名さん
[2015-12-21 20:22:24]
>526
WCT東側からのお台場。時折、大型の外航客船も通過します。いま、12月毎週土曜日の19:00にお台場レインボー花火が開催されていますが、19日(土)の18:50にクリスマスクルーズのために晴海を出港した「ぱしふぃっくびいなす」が花火の時間と重なったため、レインボーブリッジの付近で速度をほぼ停船速度まで落として乗客に花火を見せていました。客船と花火と虹橋、写真に撮ればよかったと思っています。 |
540:
匿名さん
[2015-12-21 21:46:34]
ケープタワーからはレインボーブリッジが綺麗に見えますね。
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541:
匿名さん
[2015-12-21 22:32:02]
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542:
匿名さん
[2015-12-21 22:34:41]
もう港南の話やめません?
はっきり言って、このスレ見てる人は芝浦アイランドには興味あっても港南には興味ない人がほとんどでしょ。 |
543:
匿名さん
[2015-12-21 22:55:44]
芝浦アイランドもあまり興味ないかと。
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544:
匿名さん
[2015-12-21 23:32:05]
このスレッドの流れから、どうして港南には興味がなく芝浦アイランドには
興味があるとわかるの? で、豊洲や勝どき、有明にはみんな興味がないのかな? このスレッドは湾岸エリア全体に地域や新築、中古を限らずに語る場所。 別の場所の話をしたければ話題を振ればよいだけと思いますが? |
545:
匿名さん
[2015-12-21 23:34:45]
港南の話もつまらないけど、正直言ってサウスゲート計画エリア以外、
湾岸にこれと言って目ぼしい話題もないよね。 |
546:
匿名さん
[2015-12-21 23:45:48]
>485
2つの変数の相関係数をCORREL関数で調べたところ、相関係数は0.35でした。 0.35は「やや相関あり」になりますね。 0.0~0.2 ほとんど相関なし 0.2~0.4 やや相関あり 0.4~0.7 かなりの正の相関 0.7~1.0 強い正の相関 |
547:
匿名さん
[2015-12-21 23:49:55]
では、豊洲とか芝浦とかは満足度の割に値段が上がりすぎているということですか…
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549:
匿名さん
[2015-12-22 01:06:20]
>547
相関係数はやや相関ありのレベルですし、485の図で斜めの対角線から大きく外れたマンションはないので、豊洲や芝浦も住民満足度と価格の関係に大きなかい離はないと思います。住民満足度がめっちゃ高いのに激安とか、その逆があればそういうことが言えるかもしれませんが現状はないですね。 |
550:
匿名さん
[2015-12-22 01:34:48]
サイコロふって、予想した数がたまたま当たったレベルだね。
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551:
匿名さん
[2015-12-22 01:42:14]
高い方が満足度が高いのは当たり前だろ。
安い方が満足度が高いなら、誰だってそっちを買うよ。 |
サウスゲートの再開発がダメって言ってるわけじゃないんだし。
それでまた豊洲がどうとか言い出すし。
荒れる原因になるのわからないの?
それに、そちらが一方的に豊洲を意識してる状況に見えますよ。