エイリックスタイル顕徳ザ・テラスってどうですか？

[購入検討中さん [ 30代]]

南面に公園のあるエイリックスタイル顕徳ザ・テラス。
周辺環境が子育てしやすいといいなって思いますが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.kentoku-terrace.jp/
所在地：大分県大分市顕徳町3丁目4415番1（地番）
交通：「顕徳町」バス停から 徒歩2分（大分バス）、久大本線 「大分」駅 徒歩12分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩12分 、日豊本線 「大分」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.05平米～89.35平米
売主：アライアンス
販売代理：グッドアローズ
施工会社：株式会社菅組
管理会社：アライアンスサービス株式会社・株式会社エルサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[702: 匿名さん]

>>701 名無しさん
ということは、701さんの御宅は何ともないんですねー。
最初は何なのかよく分からなかったんですけど、どうやら排水口からみたいなので。使用中は気にならないのですが。朝なんかは生乾きみたいななんかよく分からないモワッとした感じです。

[703: 匿名さん]

匂いはいやですね。
あと、小学生が駐車場歩いて通学やめてほしい。歩道あるかないとね。言った方がいいかな。

[704: 匿名さん]

>>703 匿名さん
もしそれが我が子なら注意して、危ないことを教えてあげて欲しい。家庭でダメだよ、歩道を歩きなさいと教えているが目が届かないときは分からないので、ありがたいと思う。

[705: マンション掲示板さん]

>>704 匿名さん

そうなんですね。良かった。言い方に気をつけながら今度見かけたら言って見ますね。
気になって気になった上から見てたんですけど。

[706: 匿名さん]

水道水飲んでますか？
なんか臭いしませんか？

[707: 匿名さん]

麦茶パックを入れてるので、あまり気にはならないですが。

[708: 匿名さん]

私も水を直接飲まないから分からないかな。麦茶は、すごくまろやかで美味しい

[709: 匿名さん]

水道水どなたか飲んで感想教えてください。

[710: 匿名さん]

>>709 匿名さん
前、住んでた所では水を出してると臭いを感じたりしていました。顔洗うときもカルキの臭いを感じたり。お風呂にお湯張ったときにカルキ臭いから入浴剤でごまかしたりしていました。でも今はそんなことないです。水、何回か飲みましたが臭いもなく美味しいと思います。個人的意見ですが。

[711: 匿名さん]

アライアンスはサイエンスウォーターが標準設置じゃないんですか？
これついていたら、とりあえず入居直後から水道水飲めるらしいですよ。

[712: 匿名さん]

私も飲んでますが全く臭いはしないですよ。

[713: 匿名さん]

家をあけてたとかやないですよね。
最初1分くらい全部水が出るところ出してくださいって言われたじゃないですか。少し家空けても同じことした下さいって言われたのでしてます。うちも、お水おいしいです。なぜですかね

[714: 匿名さん]

うちも気にならないし、ペットボトルのお茶を買う機会が減って、エコになりました。

あまりにも気になるようでしたら、管理会社に連絡されたほうがいいかと思います。

[715: 匿名さん]

みなさん、ご意見ありがとうございます。
皆さんの御宅の水道水は匂いが無いということですね。
私も気のせいなのかな？
もう少し様子みます。
ありがとうございました。

[716: 匿名さん]

互いに困った事やマンションの住人の方に聞きたい事などをこの場で聞けたら良いですね。

[717: 匿名さん]

24時間換気のことです。説明に来てくれた方が絶対に切らないで下さいと言われ切ったことないんですが、寝る時車の音がうるさいのと、最近寒くて。皆さまもきってませんか。よく、わからなくて。

[718: 匿名さん]

切らないで、と言われましたが乾いたら私は切ってます(笑)

[719: 匿名さん]

24時間換気は外気が入る汚れ等を排除する為の物のようですが私も気になり業者さんに聞きました。
絶対にとは説明は受けませんでしたが、1日使用しても1円にも満たないので点けていた方がいいですよとは言われました。

[720: 匿名さん]

そうですか。電気代たいしたことないって言ってました。そんなに安いとは。風がけっこうはいるのと、通路の話し声が部屋に入ってきます。暖房つけようかな（笑）早い気がしてつけてなかったのですが。

[721: 匿名さん]

マンションは機密性が高いので、換気を切ると通気が悪くなり壁紙のカビや今からは特に外気との気温差で結露ができ、カーテンにカビがはえたりしますよ。台風や暴風雨の時以外は換気口を開け、換気をつけておいた方がよいです。

[722: 匿名さん]

24時間換気はお風呂だけじゃないんですか？他にスイッチがあるんですか？

[723: 匿名さん]

私も風呂しか換気がないと思ってました。だから関係ないかなと切ったりしてたんですけど、、

[724: 匿名さん]

浴室の換気扇一つで、室内全部の排気をしてます。各居室に吸気口ありますよね？
ちなみに、吸気口を閉めちゃうと排気出来なくなるし、換気扇の音も大きくなります

[725: 匿名さん]

最近換気をつけながらお風呂にはいると寒いのですが、それでもつけたほうがいいですかね？

[726: 匿名さん]

お風呂に入る時は暖房機能を使って、普段24時間換気を入れっぱなしにすればよいのではないでしょうか？部屋が寒いと、換気口を閉じてしまうのは通気が悪くなりますが。

[727: 匿名さん]

最近の賃貸も24時間換気がついていたりしますが、切らないで下さいと仲介業者から言われます。

[728: 匿名さん]

みなさんの御意見助かりますね。

[729: 口コミ知りたいさん]

24時間換気は、建築基準法で義務付けられています。
建材から出る有害物質であるホルムアルデヒドを
排出する為に定められたもので、最近の建材はほぼノンホルムなので
結露防止の意味合いが強いです。
同じマンションの同じタイプでも、換気の仕方次第で
カビが凄い住戸と、全くない住戸があるという事もよくあります。

[730: 匿名さん]

入居してすぐ、お風呂の24時間で全部の部屋と説明うけましたよ。トイレの電気の下を押すと換気が強くなると。けど、音がうるさいからそれは、消してる。切ると、結露がひどくなるらしいですね。

けど、本当あれ、寒い。すごい風はいってる。
皆様のご意見で切らないで頑張ります

[731: 匿名さん]

熱交換付いてない第三種換気は、吸気口からのコールドドラフトが寒いですよね。
吸気が上向きに流れるタイプの吸気口もあるので、それに変えることで少しは改善されるでしょうかね。

[732: 匿名さん]

話は変わりますが、入居者の掲示板アプリ見てますか？
ゴミ出しマナーについて注意換気されてました。
ゴミ出しに限らず、自分が良ければ他は関係ないという考えはしないでもらいたいなと思う。
何故、簡単なマナーさえ守れないのか不思議。自転車置場にバイク置いてあったり。来客用の自転車バイク置場がないのが問題だが、せめて管理人に一言、言えないのか。
ちょっとならいいやが、マンション全体のモラルと価値を下げるのは残念で仕方ない。
なんてね。

[733: 匿名さん]

私は逆にマナーが守れない人はどこにでもいるし、これだけの大所帯でみんなが守るって思う方が不思議。戸建なら表札も出てるし、マナー違反するとすぐ噂になるけど、マンションは名前も知らない人達の集まりだし、特定できないから守れない人はいるし、それに神経とがらせてもなかなか解決できないのが現実だと思う。

[734: 匿名さん]

相変わらず、該当のごみの日じゃない日に捨ててたりとか、、ありますね、まだ
私も見て見ぬふりです。自分たちはしっかりしよう、て思ってますが

[735: 匿名さん]

ゴミ出しで、そのマンションの価値を左右するって聞きました。
居住者の質、管理、等

[736: 匿名さん]

あらら、、

[737: 匿名さん]

もう、自分は守る。それにつきます。
守らない人、どんな人なのだろう。

[738: 匿名さん]

そちらのマンションはゴミ置場は広いですか？

[739: 匿名さん]

広いです、、。だから、違うごみがあったりするかもしれませんね？

収集の方々に見られるのが恥ずかしいですね。

[740: 匿名さん]

エントランスの証明、全て点けてないですよね？
暗いと感じるのは私だけでしょうか？
深夜や早朝など、あまり人が出入りしない時間であれば分かりますが、出入りの多い時間は管理費を払ってるので点けて欲しいです。

[741: 通りがかりさん]

ウチのマンションではゴミ置場に防犯カメラを置いて、繰り返しマナーを守らない人には掲示板に写真を張り出して警告をしてます。顔は隠してますが。一定の抑止効果にはなっている様です。
やり方には賛否両論あると思いますが、総会などで、いろいろな問題の話し合いを行い解決するのが良いと思います。

[742: 匿名さん]

ゴミ出し管理人もいることだし、
アルバガーデンの用に24時間Okにすれば腹をたてる人もいなくなるし。
関東、マンションのゴミ出しは24時間Okのマンションがほとんどです。
しかし、ここの管理人は巡回中の看板ばかりで、管理人室にいないですよね。
それって管理人の役目はたしているんですか？ただの掃除婦じゃないかと。

[743: 匿名さん]

監視カメラって、法律上警察しか見てはいけない事になっているみたいですよ。
前住んでいたマンション管理人が言ってました。

[744: 匿名さん]

私も、24時間ゴミ捨て賛成！
24時間ゴミ捨てOkの方が資産価値が上がりそう。

[745: 匿名さん]

24時間ならまだしも、ずっとおいている人いましたよ❗タンボールやら雨でぐちゃぐちゃでしたし、、
特になにも言いませんが、モラルがなあとは思いますね

[746: 匿名さん]

ていうか、管理人さん見かけます？(笑)

[747: 名無しさん]

管理人さん、たまに見かけますよ。
うちも、関東に住んでいたことがありますが
24時間後見捨てられて、とても便利でした。
いつでも捨てられると、ベランダもスッキリて良いです。

[748: 匿名さん]

うちのマンションも、ゴミ置場に分別ごとに区切りをしていて、出す日に関係なく出してます。生ゴミは燃えないゴミが回収サービスなので、自分で出さなくてよいし、ゴミ出しのストレスがありません。いつ出しても自分も言われないし、他人が出していても腹も立たないし、守れないを前提にた方が合理的な気がします。

管理人って、管理組合からお掃除会社に委託されて来てるところがほとんどで、マンションの見張り番ではないと思うんですが。管理人さんが駐車場や公共の場所を掃除してくれないと管理人室にいたら、誰がお掃除するんですか？

[749: 匿名さん]

以前もマンションに住んでいましたが、管理人室に座って住人の安全を守る事も大切だとは思いますが、マンションの衛生を考え清掃して頂ける事の方が有り難く思います。
14階まであり世帯数もあるので清掃は大変だとは思います。
エントランスの照明気になりますね。

[750: 匿名さん]

交代勤務の方もいらっしゃるのであれば24時間ゴミ出し

[751: 匿名さん]

サイトの不動産I.D.ってなんでしたっけ❔

[752: 名無しさん]

角部屋の角窓はどうやって窓拭きするんですか？何か良い方法がありましたら、教えてください。

[753: 匿名さん]

>>752 名無しさん

それってモデルルーム見に行った時に思いました。案内してくれた方に聞いたら、窓拭きはできないですねーって言ってました。

[754: マンション掲示板さん]

>>753 匿名さん
窓が開く鍵もらいました。あれ、まだ使ったことないけど、窓拭きするのに使ってくださいっていわれました。

[755: マンション掲示板さん]

>>751 匿名さん
そうそう。私も分からなくてサイトにはいれません。

[756: 名無しさん]

窓を開ける鍵があるんですか？
私もらってない

[757: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[758: 通りがかりさん]

>>757 匿名さん

ありがとうございます。開けました。良かったぁ。感謝します

[759: 匿名さん]

私も何回か開けなかったけど、小さく書いたメモを見つけました(笑)
お役にたててなによりです。

[760: 匿名さん]

あの、よくわかりませんが、IDをネット上で公表するって何かビックリなんですけど。そもそもなんでID入力するか分かってらっしゃるんでしょうか？

[761: 口コミ知りたいさん]

>>756 名無しさん
使ったことないけど、これではないですか

[762: 匿名さん]

困ってる方がいるので言っただけですが？パスワードも携帯番号なので、悪用はなくないですか？

[763: 匿名さん]

反対意見が出たため、削除しました。助けたいと思った気持ちだったのに、残念です。

[764: 口コミ知りたいさん]

>>763 匿名さん

ごめんなさい。私が聞いたばかりに。私が悪いので気にしないで下さい。親切にしていただいてありがとうございました。

本当にごめんなさい

[765: 匿名さん]

764さん、気になさらないで下さいね❗実は私もわからず何回かしていたものですから。
偶然にもIDが分かり、気持ちがわかったから。でももう削除されているようですし。
これから、有益な情報交換、やりとりをしていきたいと思っています。

[766: 名無しさん]

あーこれもらいました。
説明されてないような？
教えてくださり有難うございます。
そうそうつかってみます。

[767: 匿名]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[768: 匿名さん]

購入したのに、今更見てどうするのかな

私は
内覧会で気分が悪い対応だったので、
嫌だなーと、思った。今でも、思い出すと頭くる。けど、購入したし、しょうがない。

[769: 匿名さん]

錦町の分にも記載ありましたね。今更なにがしたいのでしょう？ネガティブ情報をのせて？
今すんでいる住人にたいして、ある意味失礼だと思いますが。

[770: 匿名さん]

確かに、住んでいる方に対して失礼ですよね。
いい部分があれば、少しの悪い部分につけこんでいろいろ言う愚かな人がいます。
嫉妬でしょう。
自分が満足していればそれでいいと思います。
アライアンスは良い会社だと思います。

[771: 匿名さん]

マンションも戸建ても、いいところ悪いところあると思います。管理会社も。
でも、嫉妬の投稿でなく、プラスになるような掲示板にしていきましょう❗

[772: 匿名さん]

賛成！

[773: 匿名さん]

私はこのマンション凄い気に入ってます。
ベランダも広いし、眺めがいい。
駅近くにまたマンションが建つけれど、周りがごちゃごちゃ。
ここは、駅が近いし、静かだし、
今度近くにルネッサンスできるし。
最高！ここに引っ越してきて良かった。

[774: 匿名さん]

いい点も悪い点もあるのは当然ですよ❗私は、ここに住めて幸せだなと思っていますよ。
クリスマス会も本当はいきたかったけど、平日は仕事なのでいけず、、皆さんでいいマンション作りができるといいですね❗

[775: 匿名さん]

774です。この間不備があったとき、速攻対応していただきました❗沢山マンション住人がいるなかで、私はありがたかったなと思いましたけどね❗

[776: 匿名さん]

私もここ静かだし、前の方が言ってたように、ごちゃごちゃしてないところがすごく好きです。

けど、最近の悩み。上の階の方がちゃんと挨拶にきてくれました。お子様もいらっしゃるみたいで、私も足音とか仕方ないと思ってましたが、やはり、音がずっと変わらず、うるさく最近我慢出来ない自分もいます。マンションの注意にもあったし、少し良くなるかなと思ったのですが。
マットも引いてないくらいドンドン。
子供に罪はないし、どうしたらいいか分からないです。

[777: 匿名さん]

騒音ってストレスですよね、、本人にいうのが一番早いですがいいにくいですよね。
管理会社に個別相談とかはどうでしょう。

[778: 口コミ知りたいさん]

>>777 匿名さん

そうですよね。今から長い付き合いなので本人には、言えないです。

相談する考えてみます。

[779: トクメイ]

苦情が絶えなかったり、快適な筈の生活を犠牲に暮らしているマンションが多いですね。残念です。
対策として、管理組合主導で基本的な防音対策を周知徹底した上で、苦情ゼロを目指して対策実施を推進する事ですね。

マンションに限らず、不注意故に周囲に配慮しない迷惑人間/暴走人間が急増していますよね。
マンションの構造上、或いは家族構成や暮らし方によって、生活音が周囲に如何に響くか。
自住居が周囲にとってどのような位置付けにあるかを、再認識させる活動も大事です。

騒音被害を被っている家と、騒音が気にならない或いは騒音被害が無い家
騒音を発生させている家と、消音しているつもりだが隣戸に迷惑をかけている家、何も対策はしていないが静かに暮らしている家等々様々な方が暮しています。
管理組合の理事会の方々の問題解決力・機動力によっても差が出ますね。

[780: 匿名さん]

>>779 トクメイさん

ここの住人ではないようなので、解決法は、ここのマンションの方のみにしてください

[781: 名無しさん]

>>776 匿名さん
もしかして下の階の方では…と思ってしまいます。子どものかんしゃくが激しいときがあり、下の階の方には本当にご迷惑をお掛けしていると思います。
仮に管理会社の方から騒音についての連絡を受けたとして、できる対策は何かありますでしょうか。
マットは敷いていますし、窓は締め切るくらいしかできていませんが…
どなたかご享受ください。

[782: 匿名さん]

>>781 名無しさん
どんなに対策をとっても幼児を静かにさせるには限界があるし、音は響くでしょう。
せめて夜8時くらいまでに寝かしつけ完了できると良いかもですね。

[783: 匿名さん]

ご存知の方教えてください！
マンション近くに、子どもが遊べそうな公園ってあるでしょうか。ブランコとか滑り台とかあるようなところが理想なのですが。

[784: 匿名さん]

車は必要ですが、上野の美術館近くに公園があります。遊具が色々ありますよ❗

[785: 匿名さん]

>>784 匿名さん
そうなんですね、車がない…( ˊ̱˂˃ˋ̱ )
遊具いっぱいあるなら喜びますね、土日に行ってみようと思います！
教えてくれてありがとうございます！

[786: 匿名さん]

向かいにある安い理容店の裏に滑り台やブランコ程度の遊具はある公園があります。

[787: 匿名さん]

公園があるんですか❗知らなかったです。行ってみます。

何年後になるかはわかりませんが、宗麟広場ができると、またかわりそうですね❗

[788: 匿名さん]

正直、施行に問題あったんじゃないかな？買って損した。中津にも出来るらしいけど、、友人が購入考えていて、現場作業を遠目にみたら、その現場監督？一番偉い人？みたいなのが、職人さんたちを罵ってパワハラしてる所見たらしく、、職人さんたちが、やる気しないと話していたみたいですし、、その偉い人は、毎回？仕事中の時間にパチンコ出入りしてるみたいで、、、購入やめたそうです。施行受けた会社に問題ありのマンションは、作る人と適当になるみたいですね。
自分なら、適当にしますね、馬鹿らしくて。
挙句、自分も今住んでますから、賃貸に回そうと思います。やめた方がいいですよ。自分の周りにも菅組が建てたマンションありますけど、失敗したとなげいています。

[789: 通りがかりさん]

突然何書き込みしてるのか？
意味不明です。

[790: マンション掲示板さん]

私は全然失敗だと思いませんが。
何が失敗なのか？

[791: 匿名さん]

価値観、評価は人それぞれ。ご心配なく

[792: 匿名さん]

788さんの投稿気になります。
何かあったのですか？
イベントで行われたツリー飾り、エントランスが華やかになり可愛いですね。

[793: 匿名]

>>788 匿名さん




私は反対に仕事で、怒るの当たり前ですよ
職人の世界は普通の会社とは違うし、怒られて育つところもあります

違う建設現場で昨日かなりどなってましたよ。間違えがあれば怒るし。

自分のマンションをけなす人の気が私には分からない。

あまりにも詳しいあなたが怖いし、ここに住んでる人とは、思えない

もし、住んでるなら、どうぞ賃貸に行ってください

[794: 匿名さん]

ここの住民じゃないような気がします。
どこが不具合があったのか？
普通なら書くと思いますよ。
ただの嫌がらせ投書じゃないんですか？
なんか、嫌な気分になりますね。
どうか、ここの住民じゃありませんように。

[795: 匿名さん]

>>792 匿名さん

クリスマスツリーかわいいですよね。たくさんのお子さんが楽しんだようで。小学生くらいが多いのかなという印象でした。

[796: 匿名さん]

かわいいですよね❗当日はかなりにぎわったらしいです。

イベントもあるしカレンダーもいただき、管理会社の方もあの手この手でしてくれているような気もしました。

[797: 匿名さん]

けっこう来てたんですか。あれ、可愛すぎる。写メ撮りたい

[798: 匿名さん]

クリスマス後にツリ－が無くなるとエントランスが寂しくなりそうなので、何か他か大きな観葉植物を置いてもいいですね。
今ある観葉植物だけだと少しもの足りないです。
エントランスがシンプル過ぎて少し寂しいく感じるのは私ただけでしょうか？

[799: 匿名さん]

ソファーセットの位置が悪いのでは、
窓側においた方がいいと思う

[800: 名無しさん]

夜たまにベランダがすごくタバコ臭いんですが、、これに苦情言ってたら心狭いですかね。風に乗って結構臭います。

[801: 匿名さん]

苦情いいですよ

このマンションは火気厳禁が気に入り購入しました。

駐車場もいけないのに吸ってますよ

洗濯物に匂いつくし。

ベランダで吸うのは禁止なので守らない人が違反。

知り合いの旦那さんは、吸いたいとき、コンビニまで行くそうです。吸いたい方は、部屋で吸うしかないです。