エイリックスタイル顕徳ザ・テラスってどうですか？

[購入検討中さん [ 30代]]

南面に公園のあるエイリックスタイル顕徳ザ・テラス。
周辺環境が子育てしやすいといいなって思いますが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.kentoku-terrace.jp/
所在地：大分県大分市顕徳町3丁目4415番1（地番）
交通：「顕徳町」バス停から 徒歩2分（大分バス）、久大本線 「大分」駅 徒歩12分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩12分 、日豊本線 「大分」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.05平米～89.35平米
売主：アライアンス
販売代理：グッドアローズ
施工会社：株式会社菅組
管理会社：アライアンスサービス株式会社・株式会社エルサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[651: 匿名]

645 匿名さん
前文省略～
「まさに、管理組合の仕切りと交渉能力・情報統制力が試される局面です。
最初が肝心ですから、理事会メンバーは逃げずに対処してほしい。」と記載されてます。

数年住めば、きっと分かりますよ。
理事会メンバーの構成員のバラつきによって、更に 分かり易く言えば、
メンバーに仕事や地域での活動を通じて、組織運営や問題解決の能力を身に着けてきた方が
２人以上いるか否かで、管理会社/区分所有者への発信力・交渉レベルも大きく異なります。

理事会を住民の総意で統制・牽引？出来るのなら、問題ないのでしょうが。

[652: 匿名さん]

なんだか理事会メンバーになるのが不安になってきました(笑)まあ、責任をもって任務を果たせればいいとは思うんですけどね❗

サイトを見ない間に投稿が増えていてビックリしました。同時に本当に色々な方がすんでいたり、客観的に見ていて投稿されていたり、、様々な考え方を知るのは勉強になります。逆の意見の方を、見下したりけなしたりしなければ、意見交換が沢山あるのはいいなと思いますね。

[653: 匿名さん]

>>650 通りがかりさん
参考のため、何にイライラしたのか教えてもらえますか。

[654: 匿名さん]

子供はたしかに仕方ない。ふんべつも理解できないから。けど、お子様がいて、毎日バタバタしてたら、他人の音とか気にできないくらいうるさくて音に敏感になっていないのもある。けど、二人暮らしやら、子供が成長している家にすれば、うるさいです。正直な気持ちです。けど、ここで伝えることで少しでも気をつけていただければと思います。

[655: 匿名さん]

>>651 匿名さん
あなたがなったらいいと思いますよ。ばらつきが気になるなら立候補したらいいと思います。

[656: 匿名さん]

>>655 匿名さん
651さんはたぶん住民じゃないんじゃないでしょうか。何か高みの見物、みたいな言い方じゃないですか？

[657: 匿名さん]

私も651さんは違うところに住んでいると思ってますし、名前を複数使って、投稿しているように思いますね。

なんか、サイトが炎上ぎみで、いらいらしてる感じがします。意見交換なのですから、もう少しおだやかにしてもいいんじゃないかなと思うのですが。まあ、捉え方人それぞれ、、難しいですね。

[658: 通りがかりさん]

>>653 匿名さん
関係ない階に来て騒ぐ子供に、怒りたいが我慢した
高い所が好きなら親に言いなさいと心で呟いたよ
エントランスのゴミ、私が片付けました
引っ越しのマナーの悪さ、あの家庭だけだろうがね
駐車場ではない場所に止める車に蹴飛ばしてやろうかと心に思う私は小心者

駐車場で遊ぶ子供どうにかしてよ

[659: 匿名さん]

私あまり日中いないのですが、駐車場で遊んでるお子さんがいるのですか？とても危ないですね❗

[660: 匿名さん]

違うマンションのものですが、掲示板に貼ってある４枚は子供さんに関する注意です。エントランスや駐車場でボール遊びをしないで下さい。早朝深夜に走り回らないで下さい。他人のポストの暗唱番号ボタンを押して遊ばないで下さい。他の階に行って騒いだり、エレベーターで上がったり下がったりして遊ばないで下さい。子供同士が仲良くなると、エントランスの中で地べたに座ってゲームしてたり、縄跳びしてたり、色々あります。

[661: 通りがかりさん]

>>660 匿名さん

躾を出来ない親は子供を生まない方が良い
と！までは言わないが子供の躾がんばれよ悲しくなるよ

まてよ！顕徳でペナルティ制度入れたい
罰金制度作れば親も真剣に躾するんじゃ？

まーバカな大人もいるし罰金あつまるだろうな

[662: 通りがかりさん]

661さん自身は子育てをしたことあるのかな？
いくら厳しく躾してもなかなか子供は思いどおりにはならないですよ。特に小さな子供は。
周りの友達にも影響されるし。

親かどうかに関わらず、マナー違反をしている子供を見かけたら優しく注意してあげるのが大人の役割だと思います。

[663: 匿名さん]

>>658 通りがかりさん
ありがとうございます。うん、分かります。
親の躾の問題。モラルの問題。
それと662さんへ
親の前で他人が注意できない、私はしないかな。。言っても無駄って思うし、そこまで身を削れないです。
そこはまずは親の役割じゃないですかね。私もそうしていますし。

[664: 通りがかりさん]

663さん

私もさすがに親の前では注意しません。
でも子供だけでいるときは注意することもあります。
勇気はいりますが、ただ不満に思うだけでなく行動に移すのも１つの手です。
知らない大人から言われると意外と子供は印象に残って言うこと聞くこともありますよ。私自身の子供の頃を振り返ってもそうです。

[665: 匿名さん]

顕徳町に暮らしていて、私子供さんにひやっとしたことないです。日中は、そんなにひどいんですかね？

なんか投稿が激しくなっているような、、

[666: 匿名さん]

私も引っ越して来て走り回ってる子供さんを駐車場やエントランスで見た事がないので、昼間の状況が少し心配になりました。

[667: とくめい]

子供（３～８才）は、大人の二面性を敏感に察知し、本能的に感じ悪戯やルール違反を楽しんでいます。
（誤解を恐れずに言えば、ヒトに成長していく過程の動物に近い学習段階らしいです）

子供にとって、一番身近な学習の場で、時に逃げ場となる 安息の棲息地・所属組織・空間 は 家庭 です。
家庭内の躾の責任者と言うか、自身のボス・生息の為の先生は親です（往々にして母親のケースが多い）。
複数の親達で構成しているのが社会というものだと、小学２年生程度の、ある程度の理解力を有している子ならば認識しています。
そして、家庭と同様に社会には守るべきルールがある事は、未就学児でも明確に認識しています。
自身の親の前で、親からも 他の大人（＝他の子の親）からも 叱られない行為なら、当然 子供は「社会の中で許されている行為だ」と判断します。
　
ルールを守れない子が継続的に存在する場所とは、
つまり、家庭でも・地域社会でも躾が出来ない親たちの存在が主要因です。
学校では、教師やその地域で学習した上級生が、下級生を指導・躾します。
　
全く異なる状況で、類似の現象「＝躾が出来ない大人（飼い主）と学習しないイヌ」が時々見受けられます。
散歩中に、ペット（イヌ）が他人によだれを垂らしながら近寄ったり、
子供に飛び掛かったりしても、迷惑をかけた相手には何も言わずに、
「〇〇ちゃん（おそらくイヌの名前）、飛びついちゃダメよ～」と笑顔で言ってる飼い主がいます。
ドッグトレーニングの知識がある方なら理解出来ると思いますが、そのような叱り方ではイヌにも自覚が生まれません。
　
そのような飼い主が、意外と他人の行為には厳しく、飼い主仲間には寛容なのは、ある意味一貫性がある事なんですね。

[668: 匿名さん]

とくめい、復活したね。とくめいと特命は一緒なのかなー。

[669: 通りがかりさん]

こちらのマンションに住んでいませんが、マンション高層階で、2歳の息子を育てています。
2歳くらいのイヤイヤ期になると、言い聞かせてもまだまだ物分かりもよくないし、思うように静かにさせることは難しいです。
4月から幼稚園に上がるので、少しずつ集団生活に慣れてくれるかとは思います。
夜8時以降になると特に気をつけて静かにするように言い聞かせてはいますが、すぐにまた騒いでしまいます。
ご近所の方を意識しながらいつも生活はしています。
でも、ここの投稿を見ていると、悲しくなる書き込みが多いです。
静かにできないなら戸建てに引っ越せやら、戸建てで育ったので、関係ないなど。。
もちろん少数意見だとは思いますが、こちらのマンションでなくて良かったと思ってしまいます。
小さなお子さんがいるご家庭も多いと思いますし、言い聞かせてる方も多いと思います。
そこでこんな投稿ばかりが目立つと、育児に行き詰まり、ノイローゼぎみになってしまうのでは？と心配になります。

[670: 匿名さん]

>>667 とくめいさん
しつこいですね。
あなたのコメントは毎回、自分の知識をひけらかしたいだけの自己満足の様のものにしか感じられないです。
空気の読めてないあなたが本当に社会で成功したのか疑問なのですが⁉︎
それとも炎上目的ですか⁉︎

[671: マンコミュファンさん]

>>669 通りがかりさん
はっきりいって、そちらのマンションも思っていることは、一緒だと思いますよ。顕徳町のマンションは、住み始めても、このサイトが続いているのが珍しいだけで。絶対、どこのマンションもこのような話題でもめてると聞きました。ただ、言わないだけ。気にしすぎるとノイローゼになるというのも分かりますが、親御さんの周りの付き合いも絶対大切。挨拶とか。

[672: 匿名さん]

私も駐車場を走り回るキョウダイ見ましたよ。自分のフロアーで騒いで我慢した方素晴らしいと思います。変な親なら、注意したことに対して逆ギレしますからね。あと親が知らないこと多いです。子供はわざわざ親に違う階に行ったよとか言わないかな。片付けたゴミ、その方の家の前に置きたいくらいですよね。あと、炎上しすぎとか、思うのも違うと思う。思ってることをこのサイトで言ってるだけ。別に嫌なら見なきゃいいし、ここで気付けば直せばいいし。炎上してませんとか言う人が1番炎上を導いてる。

[673: 匿名さん]

こちらのマンションでなくて良かった、なんてサラッと言っちゃうとこが、本当に気遣いできてる方なのか疑問に思います。

[674: 通りがかりさん]

>>669 通りがかりさん

教えてくれませんか？

なんで他人の子供の泣き声を我慢する必要は？
教えてくれませんか？

戸建に住めば？私は言われた事があります、しかし迷惑を掛けているのはどっち？

私が悪いの？教えてくれませんか？

[675: 通りがかりさん]

>>672 匿名さん
引っ越したばかりで仲良くしたい気持ちはあります、我慢しましたよ

ゴミは嫁さんから、あなたが気がついたなら片付けなさい、皆が見てみないふりをしたかどうなん？と、言われ片付けました、

[676: 通りがかりさん]

669です。

674さんへ。
子供を自由自在に泣き止ませる道具あれば欲しいです。
窓を閉めて、子供をあやしても、泣き止まない時は泣き止まないんです。
特に0歳1歳児は。
子供の泣き声、この世からなくすのは無理ですよ。

[677: 通りがかりさん]

674さん
悪いなんて思っていませんよ。
泣き声で迷惑かけていると自覚があるから、申し訳なく思いながら生活しています。

[678: とくめい]

＞＞669　通りがかりさん
「戸建てで育ったので、関係ない」とは、私は投稿していませんよ。
　
　　●騒音も、自分たちも子供時代や、我が子が走り回る時期を経てきたはず。
　　●自分が小さかったときは足音も立てずに静かだったんですか？って思いますけどね

これらの投稿が、全くと言えるほどに 説得力の無い発想・論理だ と申し上げたまでですよ。
「子ども」の定義も、投稿者それぞれの捉え方が異なっているが故に、噛み合っていないと痛感しました。
　
自身の不注意によるちょっとした読み間違いや、勝手な思い込みが重なると
それこそ心労となってしいますよ。
私も含め 地域社会 に暮す皆さまには、情報や他社の意見は適切に把握し、
取捨選択し役立てて より快適に暮らしたいですね。

それと、男子の２歳くらいの頃は、無理に言い聞かせようとしない方がよいかと思いますよ。
　　・何故なら、まだヒトになろうとする成長段階なのですからね。
　　・しかし、親の表情・態度には敏感なので、厄介です。
子と親の双方にとって、不要なストレス軽減になり、とても気が楽になります。
夜８時に騒ぐとしても、騒ぐ背景・理由を探る事と、言う事を聞いた時のパターンを知る事が大事。
案外、スキンシップがまだ足りないとか、昼の運動不足とか、暗くなるのが不安なだけかも。
　
又、時には、思いっきり騒がせる事もありですよ（体育・教育・ストレス解放上も有効です）。
走り回ってしまうとしても９時までと期限設定する（習慣化・一定のルール化）のも意義があると思います。
窓を閉める・床にマットを敷くとか、防音対策をしっかりやっていれば、近隣の理解は得られる筈です。
階下の部屋のレイアウトを、夜間だけでも意識するのもクレーム対策になります。
　　
又、来春３月頃からは（暖かくなり始めたら）、幼稚園入園時の環境変化に驚かないように、
近所の公園でよその子に遭う場面を少しずつ作るようにされたらと思います。

[679: とくめい]

＞＞670 匿名さん
スルーするのも忍びなく・・・。
様々な世代・経歴の方々が、誹謗・中傷・個人の特定等の投稿を除き、
自由に各自の意見/実体験を披露し、興味ある人がフリーアクセスする。
当該掲示板「マンコミュ」はそういう媒体だと認識しております。

「いわゆる空気・その他のご指摘」も、多様な人々の読み方によって異なります。
従って「読めない、知識、成功」等のネガ評価が、どの程度の支持を得られるのか、
全く興味がありません。
他のスレッドの投稿も同様に、ルールに抵触する投稿・冷やかしは無いと認識しています。
当方の投稿に反論/賛同を頂き、意義ある投稿が増えたスレもあります。
尚、過去に削除された投稿は「自身の削除依頼で行われたモノ」のみです。
　
付け加えるなら、早期リタイアし、年金支給はまだ１０年ほど先ですが
毎日悠々自適で趣味が満喫出来る、騒音無関係の最上階での生活を実現させた事には、
それなりの社会・企業での実績/評価の結実として、ある程度の満足はしております。

[680: 通りがかりさん]

>>677 通りがかりさん

嫁から一言、
子育てがんはってね、

分かるのよ、子供のあつかいというか難しいことぐらいね
ただ、子供がうるさいのは、あたりまえでしょ？そんな事は理解してマンション買うのでは？
っていう人がいるでしょ、あれが理解できない
申し訳ないの気持ちや、挨拶で人は変化しますしね

わたしからも子育てがんはってね、

あともうここに来ませんから！
長文の人頭悪いよ、イライラするから
もういいや
長文の理解できないw

顕徳良くなればいいね

[681: 匿名さん]

終わりのない話なんてもう止めましょう。
これ以上議論しても気分を害する人が増えるだけです。
寛容さと周りへの気遣いなしには生活できないのが集合住宅です。どこでもそうです。
少しずつでも生活しやすい環境になるよう気をつけて暮らしましょう。

[682: 匿名さん]

681さんに同意です❗

[683: 匿名さん]

子どもを駐車場で遊ばせてるって事なんですか？
親はどうしてるんですか？？

私も車で帰ってきて、車からエントランスに入るまでの間は子どもはウロウロしています。
「おいで」と言っても素直に来るってなかなか難しくて、自分も荷物があったりして、2人を抱っこすることもできない時は、どうしようもないです。

もちろん周りや車には気をつけています。

それを上からちょっと見ただけで 、
走り回って遊んでると捉えられちゃうんでしょうか。
まさかずっと見てたりはしてないでしょうし。

[684: 匿名さん]

とくめいさんはスゴイ暇な方なんですかねえ。自慢話がほんとに面倒くさい。勝手に悠々自適生活してくださいよー。

[685: 匿名さん]

文章って簡潔な方が読みやすいですよね。
こちらのサイトに何度か投稿してますが、短めでわかりやすくを、意識しています。

[686: 匿名さん]

炎上してると思われる方も居ると思いますが、色んな意見があっても良いと思います。

[687: 匿名さん]

炎上って程じゃないよね。この程を炎上ったら話し合いなんてできない。

[688: eマンションさん]

>>679 とくめいさん
ごめんなさい

どちらのマンションか分からないけど今のマンションは最上階の金額が1番高いわけではないですよ。1番上より角部屋のほうが高いし。別にお金あっても下の方が、エレベーター待たなくてもいいから下の階選ぶし。お金がある、イコール優雅な生活ではないです。

[689: 匿名さん]

駐車場のお母さんの気持ちは分かるけど、
私の所は走り回る子供って分かってるから、荷物が多い時は先に玄関に荷物持って行って、子供迎えに行きます。駐車場は親が注意しなきゃ何が起こるか分からないから、絶対手をつないでじゃないと駐車場は歩かない。だめっていっても走るし、周りの方は、子供が急に飛び出さないか気になるからいうと思う。そこは、親が時間かけても気をつけるべきと私は思う。

[690: 匿名さん]

車の中に子どもを置いて行くってことですか？

[691: 匿名さん]

賃貸がまた出てましたね。ただ、17と18万円、、

なかなか強気の価格設定ですね。

[692: とくめい]

688 eマンションさん
誤読が甚だしい。的外れで強引な解釈・意見発信・偏った価値判断は、何かと損しますよ。
勤務先での言動・会議体での発言・取引先との商談でのすれ違い・プライベートで・・・

貴殿の「お金がある、イコール優雅な生活」という陳腐な発想は、生憎と持ち合せておりません。

私は、「騒音無関係の最上階での生活・・・」と表記致しました。
最上階の主なメリットは、上階の騒音とは無縁である事と、更に眺望を楽しめる事ですよ。

一応、付け加えますが、角部屋ですよ。
因みに、ワイドバルコニーが好みなので、タワーマンションではありません。
エレベーターも２基ありますので、１Ｆで待機した経験は皆無です。
最上階で待機する事に、イライラするという無意味な行動・時間管理をしておりません。

[693: 評判気になるさん]

692とくめいさん。
エレベーター2基ありますが、1Fで待たされることはありますよ。
本当にそこに住んでいるんですか？
妄想じゃないんですか？
本当は2階だての汚いアパートにいや、平家に住んでしたりして？

[694: とくめい]

693 評判気になるさん
あなたも、そうとう読解力のないお方のようですね。
他者から既にご指摘のとおり、そこの住人ではありません。
　
通勤ラッシュの時間帯などに、エレベーターを利用する貴殿は
待たされることを、当然享受せねばなりません。
尚、平家（へいけ？）って、「平屋」（ひらや）のことですかねっ。

私は、世の多くの方々が一般的にイメージする「平屋」は、
住まいとして或いはリゾート施設等でも、最も贅沢な住居・建築物だと思います。
そういう住居/店舗/温泉宿等の外観を見たり、訪問/宿泊させて頂く度に実感します。
　
693さんは、貧相な家屋をイメージされているんですね。
それぞれの生い立ちや経験等々に起因する価値観に、根本的な相違点があるので、
当方の投稿が受け入れ難いのですね。

[695: 名無しさん]

まだ引っ越しが終わらず、
住みはじめていませんが掲示板を見て勉強になりました。
我が家には1歳、0歳の子どもがいるので足音対策をしっかりしようと思います。

皆さんに質問なのですが、
挨拶はどこまでされましたか？
今の所、両隣と下の階に挨拶へ行こうと思っているのですが、上の階も挨拶した方が良いでしょうか？

[696: 匿名さん]

両隣、下にいきましたが、不在でした。
上には行かなかったです。

[697: 評判気になるさん]

694さん。

ここの住民じゃないこと知ってます。
どっちが読解力がないのでしょうか？
それと、わざと平家と書いたのです。
その辺の読解力もない。
言葉遊びです。
失礼しました。

[698: とくめい]

＞＞平家さん
素晴らしい！ 間違いも遊びのうち。

[699: 匿名さん]

とくめいに反応するのはやめましょう。無視が一番。

[700: 匿名さん]

お風呂の排水が匂うというお部屋の方いませんか？
ちょっと気になりまして。我が家だけなのか、全体的になのか。