エイリックスタイル顕徳ザ・テラスってどうですか？

[購入検討中さん [ 30代]]

南面に公園のあるエイリックスタイル顕徳ザ・テラス。
周辺環境が子育てしやすいといいなって思いますが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.kentoku-terrace.jp/
所在地：大分県大分市顕徳町3丁目4415番1（地番）
交通：「顕徳町」バス停から 徒歩2分（大分バス）、久大本線 「大分」駅 徒歩12分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩12分 、日豊本線 「大分」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.05平米～89.35平米
売主：アライアンス
販売代理：グッドアローズ
施工会社：株式会社菅組
管理会社：アライアンスサービス株式会社・株式会社エルサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[602: 通りがかりさん]

子供が行きたくても私はいかないです。参加自由です。

[603: 匿名さん]

住んでみて、お父さんたちの挨拶が素晴らしいですね。お母さんたちとかあまり会わないので残念ですが。こちらも嬉しくなりました。

[604: 匿名さん]

ひとつの話題でこんなに盛り上がれるって素敵じゃないですか❗
確かに挨拶も素晴らしいし。良いところもたくさん見つけてすみやすいマンション作っていきましょうよ❗

[605: 匿名さん]

ここのマンションある意味他と違う特徴ありますよね。私は近隣住民とあまり関わりたくなくてマンションにしました。表札も出さなくていいし、特別仲良くしなくてもいいし、もう三年住んでるけど、誰も名前知らないし、挨拶もとくにしません。そういうとこが気に入ってます。

[606: 匿名さん]

そうですね、そういう考え方もあるかもしれません、、。
まあ、顕徳町の生活はこれからなので、また何かあれば情報交換していきましょうね❗

[607: 匿名さん]

今日は可燃物の日なので、朝6時半にごみを出しにいきました。ごみ置き場には大量の可燃物とダンボールが、、皆さんいつの間に出してるのでしょうか❓❓
引っ越し中だからでしょうかね？私はごみのルールはきちんと守りたいと思います❗

[608: 匿名さん]

この間もそうでしたね
駐車場もいけない方います
ゴミ捨て前に停めてる方

1番多いのが昨日もいましたが、障害者用の駐車場の隣に少しスペースがありますがそこに停めてる方

昨日はヤン車。その前は、50代くらいの女性がどうどうととめてましたよ。いい年した人がわからないのかと思いました。意外と若い方の方がルール守るかもしれませんね

[609: 匿名さん]

駐車場のマナー違反多いですね、、守ってる人からすると、少し悔しい思いがしますね。

管理人さんもまだ機能してないでしょうし、少しの間なら、、という気持ちが迷惑なんですけどね。見て見ぬふりになっちゃいますかね？

[610: 匿名さん]

けど、先日歩行者用の入り口に違反してる車に紙はられてましたよ。管理組合さんよりになってました。

[611: 匿名さん]

少しずつ改善していくといいですね❗

[612: 匿名さん]

何日か我慢してるけど、子供の喧嘩か知らないけどギャンギャン叫びながら走り回ってる。しょうがないのは、分かるけど、せめて窓閉めてほしい。もーーーーーー、うるさーーーーーーい

[613: 匿名さん]

ストレス溜まりますよね、、上の方挨拶に来ましたか？

[614: 評判気になるさん]

>>613 匿名さん
来てない（笑）ある程度我慢しなきゃっておもいますが、ちょっと最近あんまりにも。頭で分かってるけど、感情が。

[615: 匿名さん]

うーん、、少なくとも下のかいには挨拶に行った方がいい気もしますけどねぇ。
マンションだから別に付き合いすぎなくてもいいということですかね？難しいですねぇ。

[616: 匿名さん]

でも挨拶に来たからって、うるさいのを我慢できるってわけじゃなくないですか？子供はいずれ育つからみんなそれを経てきてるから、とか綺麗事言う人もいるけど、実際何日かでもストレス、数年続くかと思うと憂鬱になりますよね。

[617: 匿名さん]

顔が見えるのと見えないのと、印象変わらないですか？
確かに足音のストレスはあるでしょうけどね。上の人に気づいていただきたいですねー

[618: 匿名さん]

続くとストレスかも。団地とかだったら諦めつくけど、せっかく購入して、安くない買い物したのに、団地のような生活。本当、窓閉めてほしいですね。足音は仕方ないけど、声は窓を閉めることによって改善されますもんね。子育て大変だけど、マナーも大切。私も今日一日いたけど、泣き声すごかった。

[619: 匿名さん]

場所的に子供が多いと思われるマンションですしね。親がどれだけ気配りできるか、、

暑くて窓開けたら、丸聞こえですもんね。一人一人のモラルの問題だなぁ。

[620: 匿名さん]

すいません、誰か教えてください。台所洗い場なんですけど、生ゴミが中にどんどん入っていってきになるのですが、みなさん、ゴミかごとかオプションで購入ですか。アミもつけれないし、どうしたらいいか。

[621: 匿名さん]

>>620 匿名さん
排水のかご？のとこにストッキングみたいな目の細かいネットをつけて使っています。よくキャッチできますよ〜。使い捨てでたくさん入ってるのが売ってます。

[622: 匿名さん]

かご❓

私の所ないです。
ふたをあけたらもう外れない。穴が開いてある。カゴがあるんですか。あれ。

[623: 口コミ知りたいさん]

>>589 匿名さん
多分近くのお寺みたいなところからだと思います。

[624: 匿名さん]

とりあえず下の方には挨拶は行った方がお互い顔もわかるし行ったことによってなるべく気をつけようという気にはなりますよね。そして家族構成とかもわかると思うし。
やっぱり子どもは足音が多少うるさくてもしょうがないよね。子どもに罪はないと思います。しかし、夜とかは子ども声が結構響くんでそこは考えて窓を閉めて、時間帯を考えて欲しいのはあります。足音とかに関してはマンション購入するときにそういうのは頭に入れて買ってると思います。
それでただうるさいだとか言ってる人は、じゃあ自分が小さかったときは足音も立てずに静かだったんですか？って思いますけどね。
結構遅い時間帯にドンドン聞こえたらそれは上階の人がモラルがないと思いますが。。
やっぱり団体で生活している以上はお互い相手の気持ちになって気を遣いながら生活しないといけないと思います。
難しいですが頑張りましょう。

[625: 匿名さん]

昨夜お隣さんの玄関前にGがいました。
新築マンションでもいるんですね。。

[626: 特命]

私も ” 根っからのアンチＧ ” ですよ。（虫分野もスポーツ分野もともにね）
奴らは原始的で、それ故に生命力たくましく、生息エリアを拡大しています。
スポーツ分野ではプライドと年俸が高いだけで、さほどの逞しさは持ち合わせていません。　
　
奴らは（虫の話ですよ）、エサと隙間と暗闇を求めて棲息・移動しますから、
新築/中古・マンション/戸建ての区別、勿論 ”駅近５分等の条件” は関係ありません。
但し、飲食店/商店が集中する駅周辺等に近い方が、遭遇率は高い事が想定されます。
結局、Ｇも寄生生物的な性格故に、駅近５分圏内あたりに集中している事はご理解頂ける事と思います。
駅近に関係なく、マンション住人にＧに寛容な方が居ると、とても迷惑ですね。

[627: 匿名さん]

>>622 匿名さん

メッシュ受け皿、取り付け忘れでは？
ゼネコンに連絡を。

[628: 匿名さん]

今日マンションのマナーについての手紙が入ってましたね❗音やごみ出しにも言及していました。

皆さん、色々かんじることがあったのでしょうね❗

[629: 名無しさん]

うん。うん。
ゴミ皿なかったら、配管づまって大変なことになるから、早く連絡した方がいいですよ。
しかし、そんな事あるんですね。
チェックしてないんですかね。

[630: 匿名さん]

購入の際、音は考えましたけど、予想を超える音の響きです。アパートは、たしかに、ドアを閉める音などは響いてたけど、こんなに足音とか、ダイニングテーブル❔をひく音が聞こえるとは思いませんでした。二重床なんで、期待してた。知り合いの二重床は、ほとんど泊まった時聞こえなかったので、ここを選びました。

[631: 特命]

騒音やゴミ問題等の実態を、早急に一定期間の定性定量調査をして、全容を共有してから対処すべきですね。
まさに、管理組合の仕切りと交渉能力・情報統制力が試される局面です。
最初が肝心ですから、理事会メンバーは逃げずに対処してほしい。
ビジネスでスキルを積んだ方々ならば、むしろモチベーションが上がる場面です。
ＰＴＡや企業の問題解決でも、同質です（事象の違いだけです）。
　
「ある程度は仕方ない」「子供に罪は無い」
「自身が子どもの時、静かだったのか？と問いたい」
→ 戸建てで育った私などには関係ない判断基準です（マンション1Fも同様）。
又、マンションでも厳しく躾けられ部屋では静かに出来る子はいますよね

「挨拶に行ったら、家族構成が分かる」？？
→ むしろ、自己紹介とともに自身の家族構成を公開しなさいよ
等の、全くもってナンセンスな投稿が多すぎる。
これらが、少数の住人の意見である事を願います。
　
一般論やら各人の主観で解決を図ろうとしていたら、手遅れになります。
既に、その徴候がハッキリと表れていますよね。

難しいと思ったら、前にはなかなか進めませんから、早期にさらっと解決しましょうという姿勢で暮らしやすい環境を創造・維持しましょうよ。

[632: 匿名さん]

申し訳ないですが、理屈っぽい投稿にあきあきしています。もっと前向きな話をしていきませんか。

[633: 匿名さん]

前向きな話って具体的にどういう内容ですか？特命さんや以前のとくめいさんは確かに理屈っぽい長文でうんざりな感じは分かります。

[634: 匿名さん]

前向きというか、、すみません私あまり理屈っぽくて難しいことがあまり理解できなくて。もっとフランクにというか、気楽に投稿できる方がありがたいな、と思った感じです。

[635: 匿名さん]

>>634 匿名さん

お気持ちは分かりますが、色んな方が投稿できるサイトなので、あなた個人が理屈っぽい話が苦手だからと言うのはとても自己中心的だと思います。面倒なレスはスルーすればいいのではないでしょうか。

[636: 匿名さん]

私も634さんと同感です。
せっかくなので暮らしに役立つ情報など、今から始まる生活面で前向きに考えられる話をこの場を借りてしたいです。
608さん、駐車場の様子をずっと見てる方なんだと思うと、少し怖いと感じました。
引っ越しして間もないので、引っ越しの手伝いなどで親族が来られた方、やむ無く来客が埋まっており一時的に置かれた方など居るかと思います。
ル－ルは守るべきだと私も思いますが、引っ越し時期は多目に見てあげてはと感じます。
年齢の件についても、若い方の方がル－ルを守るのかもと投稿されてましたが、私は若いですが、年齢は関係ないと思いますよ。

[637: 匿名さん]

すぐ近所にある、長浜に向かう商店街らしき通りにある、月ヶ瀬のアップルパイとシュ－クリ－ムがとても美味しかったのでお勧めですよ。
夕方6時過ぎでもケ－キの品揃えが沢山あり驚きました。
近所なのでこれから全てのケ－キを制覇していきたいです(笑)

[638: 匿名さん]

こういう他愛もない投稿が前向き？な投稿という事なのかな。自分のブログ的な発信。マナーについて投稿したり、色々あっていいと思う。悪いことしてないのに怖い、なんて言われたら結構傷つくんじゃないですか？簡単に人のこと怖い、なんて言うあなたが怖いです。って言われたら傷つきませんか？

[639: 匿名さん]

637さん、月ヶ瀬さんのケーキ美味しいですよね。私も好きです。

635さん、自己中ですみませんでした。面倒なときはスルーします❗難しいのは苦手だと、一言言いたかっただけなので。

[640: 名無しさん]

集合住宅の難しい点ですね。
神経の過敏な方は色んな事に気の利く反面、色々な事が気になるでしょうしね。
そんな方は一軒家が向いてるのかもしれないですね。
音に関して気になる方は特に。
今から始まる生活が過ごしやすい様になれば良いですね。

[641: 匿名さん]

640さんの意見、わかるなー。

[642: 匿名さん]

私もそう感じました。
音や人のマナ－が気になる方は特に。
確かにマナ－は大切ですが、臨機応変に考える柔軟な考えも必要だと感じます。

[643: 匿名さん]

何か納得いかないです。私は他人の事があまり気にならないタイプですが、マナーや音に敏感な人はマンションじゃなくて一軒家に住めば、みたいな排除するような、どうなんでしょう。

[644: マンション掲示板さん]

>>636 匿名さん

608です。ずっと監視するほど暇ではないです。目の前でおこったことを伝えただけです。人として、どうかなと思ったことをいいました。ゆるい考えのあなたには、理解できないのかな。マナー違反をいちいち許してたら、増えますよ。自分の駐車場の前でされたら、何も思わないなら、尊敬します。

[645: 匿名さん]

理事会メンバーは、逃げないでほしいって、理事会メンバーになった方に、押し付けてる感ありますね。なった方に、色々おっしゃるのですかね。私がいつかなった時のことを考えたら憂鬱ですよ。理事会は、あくまでも皆様をまとめる役。決定権は、ありませんよ。進行するだけでしょう。決めるのは、皆様ですよ。

[646: 匿名さん]

ケーキ屋さん。
なんですって、知らなかった（笑）

最近通った時気づきませんでした。

この前、自転車で初めて通りましたが、
歩道が狭くて
怖かったです。

頑張って行きます。

[647: 匿名さん]

>>645 匿名さん
理事会メンバーは逃げないでほしい、って投稿した特命さんは多分ここの住人じゃないですよ。住人から選ばれる役員は実質的にはそんなにする事ないです。実質的に対応するのは委託されている管理組合です。管理組合にはそれだけのお金を管理費から出してますから。

[648: 匿名さん]

>>647 匿名さん

なるほど。すごい観察力です。勉強になりました。

[649: マンション掲示板さん]

>>643 匿名さん
同感

[650: 通りがかりさん]

簡単な事！
人に迷惑を掛けない、ルールを守りば簡単
子供がうるさいければ親が躾をがんばれよ
それでも騒いで迷惑を掛けるなら引っ越せ
子供の居ない家庭も一緒ルール守らないなら
戸建に行けよ、自分を見てみなよ、きちんとルール守ってます？人の事は目に付くんだよ、妥協とか我慢などしてたら、何年も住むんでしょ？苦しいよ
私はこの何日かでイライラしてる、簡単なルール守らない人が多すぎる、子供の事を責める前に自分の事を見てみたらどうですか？

[651: 匿名]

645 匿名さん
前文省略～
「まさに、管理組合の仕切りと交渉能力・情報統制力が試される局面です。
最初が肝心ですから、理事会メンバーは逃げずに対処してほしい。」と記載されてます。

数年住めば、きっと分かりますよ。
理事会メンバーの構成員のバラつきによって、更に 分かり易く言えば、
メンバーに仕事や地域での活動を通じて、組織運営や問題解決の能力を身に着けてきた方が
２人以上いるか否かで、管理会社/区分所有者への発信力・交渉レベルも大きく異なります。

理事会を住民の総意で統制・牽引？出来るのなら、問題ないのでしょうが。