エイリックスタイル顕徳ザ・テラスってどうですか？

[購入検討中さん [ 30代]]

南面に公園のあるエイリックスタイル顕徳ザ・テラス。
周辺環境が子育てしやすいといいなって思いますが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.kentoku-terrace.jp/
所在地：大分県大分市顕徳町3丁目4415番1（地番）
交通：「顕徳町」バス停から 徒歩2分（大分バス）、久大本線 「大分」駅 徒歩12分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩12分 、日豊本線 「大分」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.05平米～89.35平米
売主：アライアンス
販売代理：グッドアローズ
施工会社：株式会社菅組
管理会社：アライアンスサービス株式会社・株式会社エルサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[551: 評判気になるさん]

>>539 通りがかりさん
前の集合住宅はきちんとしてました。カリカリというより人として守れないのはだめでしょ。根本的に考え方おかしいです。

[552: 匿名さん]

上の階、すごく音がする
作業してるのかな こんなに、聞こえるのですね
うちもきをつけないと 動かしてる音と足音が。スリッパ履かないと

[553: とくめい]

騒音出しているのに、その自覚が無いくせに、他人の事に関しては
したり顔で注意したり意見する人って、タチが悪いですね。
当事者に自覚を促し、その行いを改めさせるのは、容易な事ではありません。
　　
通勤時の満員電車で、大きなリュックを背負って、しかも頻繁に体の向きを変える人。
長い傘をたたんで、水平にして振りながら持ち歩く人。
スーパーの食品売り場やエレベーターほかで、手でガードもせずにくしゃみを連発する人。
高速道路の追い越し車線を、のんびりと走行する人。後方は大渋滞。

[554: 名無しさん]

>>553 とくめいさん

わかるわー

スーパーの惣菜売り場何回もくしゃみして
惣菜にツバが掛かってるの見て気分悪くなった…

快適な生活を目指したいですね

[555: 匿名さん]

ゴミを別の日に出すのをマンションあるあるで片付けないで欲しい。今まで色々な分譲マンションに住んで来たが、キチンと守っているマンションも沢山ありましたよ。結局はそこの住人達がモラルを守れるレベルの人間かどうかという事。

[556: 匿名さん]

>>555 匿名さん

色々な賃貸じゃなくて、色々な分譲マンション。すごいですね。うちのマンションは守れなくて、もう守れないの前提でゴミ置場が区分されてます。回収車の方が大変ですからね。ところでこちらは燃えるゴミは管理人さんが回収サービスしないのですか？

[557: 匿名さん]

しないですよ

[558: 匿名さん]

>>557 匿名さん

今は結構どこもゴミ回収サービスあるので、てっきりあるのかと思ってました。

[559: 通りがかりさん]

いつから公園工事始まるのかな？
まだ発掘してて、工事全然始まらない。
早く公園できないかな？

[560: 通りがかりさん]

ゴミ回収とかあると便利だけど、
廊下汚れそうだし、管理費高くなるからなくて良いと思う。ただ新聞は届けてくれたら良いなー

[561: 通りかかり]

引き渡し早々問題勃発していますねー。
私の購入したマンションでもこのようになるのか不安です。せっかく良い立地で人気物件なのに、戦々恐々ですね。
皆さんの意見を拝見して、私自身他人任せではなく、管理組合の役員に携わって早めに問題を抑えておきたいと感じました。

[562: 匿名さん]

問題は必ず出てくるものなのかもしれませんね。一住民としては今のところ住み心地は素晴らしく、とりわけベランダからの景色を気に入っています。夜は虫の声が聞こえます。風の通りも良いし明るい。戸数が多めでたくさんの意見がありますが良いところもたくさんですよ。少なくとも私自身はそう感じています。

[563: 匿名さん]

車の出入りは多少しにくいところはありますが、私も快適です。夜も意外と静かです❗

まだ全世帯揃ってないでしょうから、長いスパンで色々見ていきたいです❗

[564: 名無しさん]

562の方と同じく私も住みやすく、景色も良いし市内中心部にありながら南側が公園予定地なので静かで良いです。
規則に関して不満に思う方も居るかと思いますが、今後総会など話し合いを通して改善されていくと思います。

[565: 匿名さん]

>>564 名無しさん

公園は完成したら、騒がしくなったりしないでしょうか？そこが心配です。

[566: とくめい]

物事には二面性があり、それに対する各自の評価もまちまちでしょう（多様性）。
そもそも、南側に公園予定地があるから、
ある程度の日当たりも眺望も静寂も担保されているんでしょう。
　
当然、公園完成後は、静寂さには多少の影響があるでしょう。
騒音に限らず何か問題が発生したら、皆さんの知恵と工夫で解決するだけの事。
心配ならば、何かアクション起こしましょう。でなければ、当面は経過観察。
ただ、杞憂となるかもですね。

[567: 匿名さん]

ここ快適。電車は、想像より聞こえないし、10号線も窓開けないとうるさくない。風は恐ろしいほど入るし。ベランダ前は見晴らしいい。街なのに田舎みたいな雰囲気最高。公園も昼はしょうがないけど、夜は静かなような気がします。色々意見あって、んーと思う時あるけど、私は色々な意見を受け止めたい。ここのサイトのお陰で自分の意見がすべてではないと知りました。

[568: 匿名さん]

以前は中心部にすんでいました。夜は救急車の音や、酔っぱらい？の叫び声などたまにしていてうるさいと感じることもありました。ここは電車音はほぼ気にならないし、バスを使っても町まで近い❗
どこにすんでたっけ？と思うほどのどかですよ(笑)どこだって不満をいい始めたらきりはないけど、せっかく高いお金をだして買ったので、、

[569: 名無しさん]

教えてください、私は下郡を買ったのですが上の階の音は、そんなに聞こえるのですか？子供がいますので下の階を買えば良かったかな？と今さら思いまして、教えてください

[570: マンコミュファンさん]

>>569 名無しさん
上の階、想像以上に聞こえます。小さいお子様がいるのか足音はすごいです。あと何の音かわからないけど、ガタガタは、聞こえます。しょうがないので何とも思いませんが、聞こえるのはたしか。他のマンションですが私の周りの小さい子供がいる友達はみんな二階を購入してます。けど、いまは、高いけど音のしにくいカーペットもあるし、対処できると思いますよ。けど、出来れば小さなお子様がいる家庭はカーペットひいた方が絶対いいです。うちも出来れば引いて欲しいなと思ってるところです。

[571: 通りがかりさん]

新築の分譲マンションに住んでます。毎晩12時近くまで運動会みたいにドタバタ走る音がしてて、赤ちゃんを育てながら毎日我慢してました。でもずっと上の階からだと思い込んでたところ・・・やっとの思いで管理人さんに相談したら上の階には子供はおらず下の階からの音でした。思い込みは禁物です。

[572: 匿名さん]

下の階も響くんですね。
けどうちは明らかに上です。さっきからすごい。ボールついてるの❓ってくらい、ずーーーーと、ドンドンドンっていってる。入居してまだ何日でこれかぁー。

[573: 名無しさん]

あらら、失敗でした低層階を選べば良かった子供に罪はないしね躾をガンバります親の責任ですもんね

[574: 口コミ知りたいさん]

>>573 名無しさん

そう。私は子供いないけど、子供に罪はないですよ。一言、うるさいかもしれませんけど、すいません、と言われたらいいと思います。

[575: 名無しさん]

どこのマンションも子供の走る音は聞こえてくるらしいですよ。
私の知り合いは別のマンションですが苦情を言われ、音を軽減出来るマットを買ったそうです。

[576: 名無しさん]

子供の足音は成長すれば軽減するし、家の中で静かに歩いてる子供なんて滅多に居ないと思います。

[577: 名無しさん]

上の音は我慢できたとしても、下の人に迷惑をかけるのは申し訳なさすぎる。子どもの躾はもちろんするが、かと言って毎日毎日静かにしなさいと言うのもかわいそう。二階にすればよかったかな。

[578: 匿名さん]

子供の足音やはり響きますか。
何回か注意するけど、たまに走ったりはしちゃいます。どういう風にすれば、子供に伝わるか、悩む日々です。

[579: 匿名さん]

難しいですね。私は子供だから仕方ないという気持ちと、うるさいなという気持ちもどちらもあります。
マットを敷くとか対策はやはり必要かも。お母さんたちは悩むところですね。
お子様のいる家庭はしょうがないじゃない、子供なんだからと思うでしょうが、下の階にしたら、あーーーーーと思ってしまいます。

[580: 匿名さん]

下の階のかたに挨拶にいきましたが、不在でした。挨拶にいったからといって、何が変わるのか？かもしれませんが、顔は見えた方がいいかなと考えたので。
ネットで調べたらコルクマットというマットがあったので、買ってみたいと思います

[581: 匿名さん]

580です。先ほどの続きです。
個人的にはこちらのサイトの方は皆さんお子さんの足音を気にされ、なにか対策を考えようとする姿勢があるので、いいなと思いました。
顕徳にいるどのくらいの方がこちらを閲覧しているかわかりませんが、本当に関心がなかったり関係がないと思えばスルーするのが一番楽なわけですから。匿名なので顔は見えませんが、今後ともよろしくお願いいたします❗

[582: とくめい]

「子供」の捉え方・定義にも、明らかにバラつきがあるようですね。
「子供だから仕方ない。許容するしかない」と思えるのは、私の場合は ” 小学１年生まで ” ですね。
　　　　　
小学校でも、集団生活での基本的なルールやマナーを ” 知識と実践で教育 ” していますよね。
家庭内でも並行して躾ていかないと、子供の社会生活上の学習能力の向上、
理解する事と実行力の習得にも、悪影響を及ぼします。
それは、明らかに ” 勉学面での学習能力にも影響する事 ” は、容易に想像出来ます。
　
ルール違反をしても、学校では厳しく注意される一方で、家庭ではゆるい雰囲気の中で見逃してもらえる或いは放置される環境では、子供を増長させるだけです。
各家庭でも、一個人として適正に教育しないと、高学年になっても未熟で我侭な人間になってしまいます。
周りの親子を見れば、或いは自身の経験からも、よく理解出来る事と思います。

往々にして躾をしない/出来ない親が、モンスターＰ・非常識な区分所有者になる傾向があるようです。
又、部屋の中で走り回り、注意されても改めないような子供の中には、医師によるカウンセリングや治療が必要なケースもあります。

[583: 評判気になるさん]

>>581 匿名さん
本当その通りですね。対策を考えてる人、考えさせてくれる人、ありがたいです。

[584: 匿名さん]

このマンションは神経質な方なのかヒステリックな方なのかわかりませんが、面倒くさい口コミが多いですね。
住んでいる方としてはたまに投稿されている大らかな方が多いほうが嬉しいですね。
ここの口コミ見てたらこのマンションは窮屈に感じでしまう。
特に諭すようなコメントはいらないと思いますが。

[585: 評判気になるさん]

>>584 匿名さん
そーゆーあなたのコメントもめんどくさいです

[586: 匿名さん]

他人に大らかなのはいいけど、自分に大らかな人は困りますよね。とくめいさんはなんだか文章も長くて面倒なオーラででますけど。

[587: 匿名さん]

581です。私はおおらか？というか楽観的な人間なので、自分と若干違う意見が出てると、勉強になるし考えさせられるなとプラスにとらえています。

ただ、別の意見にたいして、否定するのはどうかなと思います。顔も見えない匿名ですが、最低のマナーは守るべきじゃないでしょうか？

[588: とくめい]

586 匿名さんほか
ご安心ください。私は、他人には非常に寛容で、他県の新築分譲の最上階にて生活しております。
ただ、組織運営・環境整備には、前向きに取り組みますね（過去の投稿をご参照願います）。
　　　　　
当方に ”面倒オーラを感じるという事” は、表現や内容がなじまない事以上に、
そういう生活志向・ビジネス経験に乏しいという事。
ただそれだけの事でしょう。
　
私は、自分や上長に厳しいと言われる一方で、後輩や部下には寛容だと言われます。
他者の意見を否定するスタンスを良しとはしません（それは、討論では負けを意味しますから）。
事業を営む適度に厳しい家庭で育ち、高校進学時に全寮制の高校に進学し自立を目指しました。
楽しく効果的に仕事をする事を心がけ、結果、早期退職を選択可能なポジションと
経済的な状態を構築（分譲は２度キャッシュで住み替え）しました。
そういう背景を以ての投稿でしたが、無意味な事・非生産的な行為なのでこれにて終了しましょう。

[589: 匿名]

昨日 一昨日と 21時頃？

ドンドン太鼓みたいな音が聞こえてきたんですが。
夜は静か過ぎるくらい静かなので、すごい響いてました。

マンション内からの音じゃない感じはしましたけど。

[590: 匿名さん]

ゴミ捨てに横付けで停めてる自動車どうかな。じゃま。あと、匿名だから色々言えます。マナーは、どこまでか不明。他のサイトは、もっと最悪。ここは、まだいいほう

[591: 匿名さん]

>>588 とくめいさん

出世話？上から目線なご意見ですね。

[592: 名無しさん]

本当、上からですね。あなたの自慢話はきいてませんよー

[593: 匿名さん]

ここに住んでないんかいっ

[594: 匿名さん]

色々な考え方、ウェルカムじゃないですか‼私は、ここにすんでない方の意見じゃないかと薄々感じてましたよ❗
ところで、マンションのパンフレットには、季節ごとのイベント？もあると書いてましたので、住んでいる方との交流、また楽しみにしてます❗

[595: 匿名さん]

お子様がいる家庭は楽しいと思いますが、子供もいないのに、七夕とかの飾り付け…嫌です

[596: 匿名さん]

嫌なら、しなければいいんじゃないですか？別に強制じゃないんだし。ここで嫌と言って何になるんでしょうか。

[597: 匿名さん]

自由参加でしょうから、どちらでもいいと思いますよ。

[598: 匿名さん]

その人は、分かりませんがたしかにお子様がいない方が1人で参加になったら、つらいかもしれませんね。お子様がいる方といない方では、考え方が違うのも経験上よく分かります。たしかに、周りがお子様とワイワイしてるのに1人は。私は声をかけたいと思うので、ぜひ参加して見て下さい。嫌だったら次回からは不参加も有りでは。

[599: 匿名さん]

なんか分かる 私も色々行事があるってカタログみたいなので見たとき子供が喜びそうと思ったけど子供いなかったらいかないかな
私も声かけるから来て来て

[600: 匿名さん]

>>598 匿名さん

孤独感から嫌だと言ってるんじゃないんじゃないでしょうか？大人になって七夕とか、普通にしなくないですか？子供が喜ぶとかならともかく、短冊にお願い事書いたりね。