エイリックスタイル顕徳ザ・テラスってどうですか？

[購入検討中さん [ 30代]]

南面に公園のあるエイリックスタイル顕徳ザ・テラス。
周辺環境が子育てしやすいといいなって思いますが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.kentoku-terrace.jp/
所在地：大分県大分市顕徳町3丁目4415番1（地番）
交通：「顕徳町」バス停から 徒歩2分（大分バス）、久大本線 「大分」駅 徒歩12分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩12分 、日豊本線 「大分」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.05平米～89.35平米
売主：アライアンス
販売代理：グッドアローズ
施工会社：株式会社菅組
管理会社：アライアンスサービス株式会社・株式会社エルサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[522: 匿名さん]

子供さんの問題も色々でてくるでしょうが、ゴミのルールは全世帯がきちんと守るところはほぼないと思います。毎日ビールを飲む方は回収日関係なく出します。管理組合がいくら言っても守らない世帯はいます。寛容にポジティブに？解決できたらいいですね。

[523: 匿名さん]

確かにごみの問題もありますね。

[524: 口コミ知りたいさん]

>>523 匿名さん

そうなんですね。ベランダが広いから活用して欲しいですね。うちはベランダ用収納を購入してゴミの日まで保管します。匂いも漏れないしいいと思い購入。なぜ守らないのかが分かりません。

[525: 匿名さん]

もっとポジティブな話をしませんか？起こってもないこと話しても有益じゃないですよ。

[526: 名無しさん]

>>525 匿名さん

起きてからじゃ手遅れ
色んな事件かありましたよね
隣人トラブルなんか毎日の様にニュースで流れる世の中です

今日も駅で小学生をビンタするニュース…
私は思う、起きてからじゃ遅い
ルールを守り守らせるトラブル無しの生活をおくりたい

[527: 匿名さん]

トラブル、というか住み始めたら悩みも出てきますよ。まあ都度管理会社に相談していきましょう。
私はまだ本格的には住み始めてないので、嬉しい気分が先行してます(笑)

[528: とくめい]

皆さんは、今までの暮らしや地域生活の中で、それぞれの業務を通じて
豊富な経験・知識をお持ちの方々だと思います。
将来起こり得る諸事象に対して、優先順位付けを行っておく事、
それを予め皆さんで共有しておく事は、とても重要です。
防災対策などはその最たる例、ゴミ出しのルールも大事ですね。

発生後の検討時期や方法、又一定の方向性だけでも決めておく事で混乱も避けられます。
例えば、月一回の定例の理事会に住民から報告する仕組みを作っておくとか
発生後２週間以内には理事会開催する、必要に応じて意見交換の場を設ける、
管理会社から他の対応事例を収集するとかです。
避けたいのは、発生してから右往左往していつ対応を始めるのか
住民に知らされない期間が続き問題事象がしばらく放置される事。

企業・自治体等の対応と同質ですね。
又、会議で議論がまとまらないのは、結局は会議の運営方法に原因があるのです。
そして、住民の総意としての合意事項を受け入れられない方、
ルール違反の常習者は成熟した大人とは言えません。
躾出来ない子供と同類です。

[529: 匿名さん]

今までアパートでした。
ゴミ捨てにいったらすごい量でびっくりしました。今日は燃えるゴミの日。もう、カン捨ててました。これかぁーと思いました。

[530: 匿名さん]

あっ、あとみんな捨てるの早いですね。
すごい

[531: 匿名さん]

もう違うごみが出てたんですか❗マンションあるあるですね。
一人一人のモラルの問題。自分は、気を付けます。

[532: 匿名さん]

私も引っ越し後に出たゴミを我慢して今日まで部屋に置いていました。でも何日も前からたくさん出ていましたよね。今は引っ越しの後で普段よりゴミが多い。気持ちは分かるけどやったらいかんよ〜。エレベーターに何個も持ち込むのが申し訳ない感じがして早起きして捨てに行きましたよ。ルールは守って楽しく住みたいです(^_^)

[533: 匿名さん]

まーいろんな方がいますからね。寛容に我慢することですよね。

[534: 匿名さん]

私はイライラとか、周りのこととか気にしないタイプでしたが、ゴミ捨ての缶をみてイラっとしました。綺麗なマンションだから、綺麗に使ったり決まっていることを守ったりは必要ですね。寛容にはなれなかった

[535: 通りがかりさん]

缶だしでイライラするなんて
おかしくないですか？
缶のだけじゃなく、随分前から可燃物だって沢山あったじゃないですか。缶はダメで可燃物はいいんですか？
そんなに気になる、イライラするならゴミ置場の前で監視してたらどうでしょー

[536: 匿名さん]

ごみに関しては、世帯が多いほどつきまとう問題です。真面目にやってる人にとっては、悔しいところもあるかと思います。
あまりにもひどい状況が続けば、管理会社への相談をおすすめします。

[537: 匿名さん]

>>536 匿名さん

管理組合も個別に指導するわけではありません。掲示板に注意を促す張り紙をする程度ですので、違反を全くなくすことは難しいでしょうね。

[538: 匿名さん]

根絶するのは難しいですよ、ごみに名前を書く訳じゃないんだし。
ただ気になる方もいるようだったので、手段の方法としていいました。

[539: 通りがかりさん]

マンション購入者ではないけど、まだ住み始めたばかりでゴミ出しのことでつんけんしている方は、今まで集合住宅住まわれた事ないのかな？
少しずつ改善していくしかないですよ。
しょっぱなからカリカリしてたらもちませんよ。
集合住宅に住むなら我慢や譲り合いが必要です。
騒音も、自分たちも子供時代や、我が子が走り回る時期を経てきたはず。

[540: とくめい]

539さん
＞＞騒音も、自分たちも子供時代や、我が子が走り回る時期を経てきたはず。

幼少期より庭付き戸建てで生活し、成人してからも戸建て/最上階にて
暮して来た人々や、子無し夫婦には殆ど説得力が無いですね。

個々の主観や経験のみではなく、客観性を以て状況判断したいですね。
イライラする他の住民の立場を、或いはただ傍観している住民の姿勢が、
何によって起きているのか？
想像力豊かにイメージしてみる事も大事です。

よく見かける「注意喚起の張り紙」同様に、一般論で諭そうとしたって効果は期待出来ません。
それこそ、お子さんに「我慢・譲り合いが大事よ」「イジメはいけませんよ」と言っても
言う事聞かないでしょうに。

[541: 名無しさん]

>>539 通りがかりさん

自分の部屋の上で毎日子供が走り回っても今みたいな意見ができますか？

あなたはマンションに住む価値のない人

我慢など無理

やられたらわかるよ

[542: 匿名さん]

>>541 名無しさん
意見を出し合うことはいいことだとおもいますけど、人格否定はいけませんよ。

[543: 通りがかりさん]

539ですが…確かにお気持ちも分かりますが、騒音やゴミ出し問題ははじめから想定できる問題ですよね？
ある程度は我慢して譲り合いができないのなら、集合住宅には向いてないですよ。

[544: 匿名さん]

集合住宅でも賃貸なら、どうにも我慢できなければ、引っ越せばいいと言う心の余裕がありますが、分譲だとずっと住まなければならないとなると、上の騒音も憂鬱になるんじゃないでしょうか。

[545: 通りがかりさん]

上の階がうるさいのであれば、管理組合に相談すると良いと思いますよ。
管理組合からお話ししてくれると思いますよ。
上の階がうるさいのは最悪、よくお気持ちわかります。
でも、上の階の方は多分下に響いているの気づいていないんだと思います。

[546: 匿名さん]

普通、管理組合は個人的には注意しません。掲示板に張り紙するだけですよ。

[547: 名無しさん]

>>543 通りがかりさん

想定ですませるのか？

我慢する、寛大な心？

あなたの隣にヨゴレが住んで毎日怖い思いしても想定ですませるのか？

事件起きても想定ですませるのか？

子供がうるさいく、子供に危害を与える様な人が出てきたらどうする？

想定ですまないだろ？

小さな事でも迷惑を掛けない事が当たり前

あなたみたいな人が一番危険なんです

人に迷惑を掛けない生活をおくりたい

[548: 通りがかりさん]

>>547 名無しさん

ゴミ出しや子供の騒音に対して言っただけです。

[549: 匿名さん]

話題変わりますが、、周辺でいいスーパーありますかね？
近くの某大方スーパーは、広すぎて場所が把握できず、、

[550: 評判気になるさん]

>>535 通りがかりさん

燃えるゴミの日の朝に出したから、だいぶん前から燃えるゴミがあったなんてしりませーーーん

[551: 評判気になるさん]

>>539 通りがかりさん
前の集合住宅はきちんとしてました。カリカリというより人として守れないのはだめでしょ。根本的に考え方おかしいです。

[552: 匿名さん]

上の階、すごく音がする
作業してるのかな こんなに、聞こえるのですね
うちもきをつけないと 動かしてる音と足音が。スリッパ履かないと

[553: とくめい]

騒音出しているのに、その自覚が無いくせに、他人の事に関しては
したり顔で注意したり意見する人って、タチが悪いですね。
当事者に自覚を促し、その行いを改めさせるのは、容易な事ではありません。
　　
通勤時の満員電車で、大きなリュックを背負って、しかも頻繁に体の向きを変える人。
長い傘をたたんで、水平にして振りながら持ち歩く人。
スーパーの食品売り場やエレベーターほかで、手でガードもせずにくしゃみを連発する人。
高速道路の追い越し車線を、のんびりと走行する人。後方は大渋滞。

[554: 名無しさん]

>>553 とくめいさん

わかるわー

スーパーの惣菜売り場何回もくしゃみして
惣菜にツバが掛かってるの見て気分悪くなった…

快適な生活を目指したいですね

[555: 匿名さん]

ゴミを別の日に出すのをマンションあるあるで片付けないで欲しい。今まで色々な分譲マンションに住んで来たが、キチンと守っているマンションも沢山ありましたよ。結局はそこの住人達がモラルを守れるレベルの人間かどうかという事。

[556: 匿名さん]

>>555 匿名さん

色々な賃貸じゃなくて、色々な分譲マンション。すごいですね。うちのマンションは守れなくて、もう守れないの前提でゴミ置場が区分されてます。回収車の方が大変ですからね。ところでこちらは燃えるゴミは管理人さんが回収サービスしないのですか？

[557: 匿名さん]

しないですよ

[558: 匿名さん]

>>557 匿名さん

今は結構どこもゴミ回収サービスあるので、てっきりあるのかと思ってました。

[559: 通りがかりさん]

いつから公園工事始まるのかな？
まだ発掘してて、工事全然始まらない。
早く公園できないかな？

[560: 通りがかりさん]

ゴミ回収とかあると便利だけど、
廊下汚れそうだし、管理費高くなるからなくて良いと思う。ただ新聞は届けてくれたら良いなー

[561: 通りかかり]

引き渡し早々問題勃発していますねー。
私の購入したマンションでもこのようになるのか不安です。せっかく良い立地で人気物件なのに、戦々恐々ですね。
皆さんの意見を拝見して、私自身他人任せではなく、管理組合の役員に携わって早めに問題を抑えておきたいと感じました。

[562: 匿名さん]

問題は必ず出てくるものなのかもしれませんね。一住民としては今のところ住み心地は素晴らしく、とりわけベランダからの景色を気に入っています。夜は虫の声が聞こえます。風の通りも良いし明るい。戸数が多めでたくさんの意見がありますが良いところもたくさんですよ。少なくとも私自身はそう感じています。

[563: 匿名さん]

車の出入りは多少しにくいところはありますが、私も快適です。夜も意外と静かです❗

まだ全世帯揃ってないでしょうから、長いスパンで色々見ていきたいです❗

[564: 名無しさん]

562の方と同じく私も住みやすく、景色も良いし市内中心部にありながら南側が公園予定地なので静かで良いです。
規則に関して不満に思う方も居るかと思いますが、今後総会など話し合いを通して改善されていくと思います。

[565: 匿名さん]

>>564 名無しさん

公園は完成したら、騒がしくなったりしないでしょうか？そこが心配です。

[566: とくめい]

物事には二面性があり、それに対する各自の評価もまちまちでしょう（多様性）。
そもそも、南側に公園予定地があるから、
ある程度の日当たりも眺望も静寂も担保されているんでしょう。
　
当然、公園完成後は、静寂さには多少の影響があるでしょう。
騒音に限らず何か問題が発生したら、皆さんの知恵と工夫で解決するだけの事。
心配ならば、何かアクション起こしましょう。でなければ、当面は経過観察。
ただ、杞憂となるかもですね。

[567: 匿名さん]

ここ快適。電車は、想像より聞こえないし、10号線も窓開けないとうるさくない。風は恐ろしいほど入るし。ベランダ前は見晴らしいい。街なのに田舎みたいな雰囲気最高。公園も昼はしょうがないけど、夜は静かなような気がします。色々意見あって、んーと思う時あるけど、私は色々な意見を受け止めたい。ここのサイトのお陰で自分の意見がすべてではないと知りました。

[568: 匿名さん]

以前は中心部にすんでいました。夜は救急車の音や、酔っぱらい？の叫び声などたまにしていてうるさいと感じることもありました。ここは電車音はほぼ気にならないし、バスを使っても町まで近い❗
どこにすんでたっけ？と思うほどのどかですよ(笑)どこだって不満をいい始めたらきりはないけど、せっかく高いお金をだして買ったので、、

[569: 名無しさん]

教えてください、私は下郡を買ったのですが上の階の音は、そんなに聞こえるのですか？子供がいますので下の階を買えば良かったかな？と今さら思いまして、教えてください

[570: マンコミュファンさん]

>>569 名無しさん
上の階、想像以上に聞こえます。小さいお子様がいるのか足音はすごいです。あと何の音かわからないけど、ガタガタは、聞こえます。しょうがないので何とも思いませんが、聞こえるのはたしか。他のマンションですが私の周りの小さい子供がいる友達はみんな二階を購入してます。けど、いまは、高いけど音のしにくいカーペットもあるし、対処できると思いますよ。けど、出来れば小さなお子様がいる家庭はカーペットひいた方が絶対いいです。うちも出来れば引いて欲しいなと思ってるところです。

[571: 通りがかりさん]

新築の分譲マンションに住んでます。毎晩12時近くまで運動会みたいにドタバタ走る音がしてて、赤ちゃんを育てながら毎日我慢してました。でもずっと上の階からだと思い込んでたところ・・・やっとの思いで管理人さんに相談したら上の階には子供はおらず下の階からの音でした。思い込みは禁物です。