エイリックスタイル顕徳ザ・テラスってどうですか？

[購入検討中さん [ 30代]]

南面に公園のあるエイリックスタイル顕徳ザ・テラス。
周辺環境が子育てしやすいといいなって思いますが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.kentoku-terrace.jp/
所在地：大分県大分市顕徳町3丁目4415番1（地番）
交通：「顕徳町」バス停から 徒歩2分（大分バス）、久大本線 「大分」駅 徒歩12分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩12分 、日豊本線 「大分」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.05平米～89.35平米
売主：アライアンス
販売代理：グッドアローズ
施工会社：株式会社菅組
管理会社：アライアンスサービス株式会社・株式会社エルサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[482: 匿名さん]

>>480 匿名さん

その程度で悪口とか、正しくしてる人を逆に責めてる感じですよね。その程度でいい大人が怖いとか。集合住宅には色々な人がいるんですよ。大丈夫ですか？

[483: 匿名さん]

480です。色々意見あるなら、また総会等で教えてください。匿名の投稿で色々言い合ってもあまり意味がないと思います。
確かに来客用に止めるときは、車におかなきゃいけないルルだと思うので、その時に個人的に指導してはどうですか？

[484: 匿名さん]

78世帯数からいって、色々なかたがいると思います。全ての世帯が揃ったらさらに、色々問題がでてくるかもしれないですから、ご指導よろしくお願いいたします❗

[485: 匿名さん]

駐車場の話とは全然違いますが、
雀蜂がたくさん飛んでてこわくないですか？
我が家の家の中の周りだけでしょうか？
さっきは窓に止まっていてびっくりしました。
洗濯物に着いていたら。。。と思うと、
怖くって洗濯干せません。
我が家に巣でも作ったのかと思い、見て見たのですが、幸い巣はないようです。
みなさんのお部屋に巣とか作ってないですか？気をつけてください。
蜂が来なくなる方法はないのでしょうか？

[486: 匿名さん]

はちがいるのですか❗怖いですね。

うちは、鳥のふんかすごいんです、、

[487: 匿名さん]

一度不動産に言った方が良いんですか？
どう思われますか？

[488: 匿名さん]

相談する価値はありそうですよね❗

[489: 匿名さん]

鳥が苦手です。鳥の声はしますが、鳥が来るんですか。

蜂はお子様がある家庭は気をつけたほうがいいですね。

[490: 名無しさん]

景色は凄く良いですね。
ベランダ側に何も大きな建物が無いのは気持ち良いですね。
先々完成する公園が楽しみです。
待ちにも近く

[491: 匿名さん]

エレベ－タ－が二基あるのは便利がいいですね。

[492: 匿名さん]

エレベーター高速で早いですね❗住めば都、悪いところが目につきやすいけど、いいところも探していきましょう❗

[493: 匿名さん]

エレベーター二台もいるのって思ったけど、いる。（笑）一台が上の方にいても、もう一台がすぐくるからいい。住んで分かったのが1日で足がすごく痛くなって、何でかと思ったら無垢のフローリングって、固くて痛くなるらしい。スリッパ買わなきゃ（笑）

[494: 匿名さん]

来客用にスリッパ買いましたが、自分用でもいりそうですね(笑)

[495: 名無しさん]

駅まで

[496: 名無しさん]

駅まで自転車で5分で着きました。
とても便利ですね。

[497: 匿名さん]

いい情報沢山ありがとうございます(笑)

[498: 名無しさん]

みなさんで情報交換し、楽しく過ごして行きたいですね。
しばらくは片付け頑張ります。

[499: 匿名さん]

498さん、同感です❗せっかくなら、有益なやり取りをしたかったです❗
ありがとうございました。

[500: 匿名さん]

引っ越してまだ数日なのに、駅に何度も行きます（笑）



楽しい（笑）

[501: 匿名さん]

ポジティブな意見、共感できます❗

[502: 名無しさん]

私もアミュプラザで買い物するのが楽しく、片付けが進まず(笑)
本当に便利の良い場所ですね。
夜、自転車や歩きでも灯りも沢山あり、車の通りもあるので怖くないです。

[503: 匿名さん]

町へもバスで100円ですからね❗子供さんもいる家庭が多いでしょうし、にぎやかになりそうで楽しみです。

[504: 匿名さん]

>>503 匿名さん

水をさすようですが、どこも子供の騒音が深刻な問題で、度々管理組合から掲示板に苦情の張り紙が貼られるのが現状ですよ。

[505: 匿名さん]

私は地区的に子供さんは多いと思いながら、こちらのマンションを購入しましたが、、。色々ネガティブに考えても仕方ないと思いますよ。

[506: 匿名さん]

マンションは色々な人の集まりですから、問題は出てくると思います。ある程度我慢も必要かなと。色々気になる人は、戸建ての方が向いてると思います。

[507: とくめい]

＞＞504 匿名さん
ここでの「にぎやか」の表記を、完全に読み誤っていますね。
　
仮に、このマンションで子供の騒音問題が起きたとして、
それはこのマンションの住民の皆さまが、前向きな知恵と工夫と、
各戸の暮らし方の自覚、時には寛容さを以て対処することです。

「どこも子供の騒音が・・・」って、
子供が居ても、そんな問題と無縁なマンションも存在します。
（三回住み替えてますが幸運にも騒音問題の経験がありません）
　
「掲示板に苦情の張り紙・・・」そんな対応では、改善も期待出来ないでしょうね。
県外居住者ですが、投稿させて頂きました。

[508: 匿名さん]

507さん、とても説得力がありました。自分も子供がいる身なので、特に下の階には気を付けたいです。

[509: 匿名さん]

自分は78世帯分78通りの考え方があるし、もし自分の意見が全うだと思っても、多数決で通らない場合もあると、もちろん考えています。
住み始めたら障害も出てくるでしょうが、あまりにひどければマンション管理会社等に相談しようとは思いますが、今のところ特になにもありません。マンション生活は、ある程度寛容にやっていく必要があるのではないでしょうか。

[510: 名無しさん]

我が家は子供が成人してるのですが、子供の騒音問題に関しては、誰もが通る道なのではと思います。
部屋の中で走らない子供は居ないと思います。
我が子も小さい時は注意しても走り回っていました。
子供の成長の段階で大目に見てあげる事は出来ないでしょうか？

[511: 匿名さん]

>>486 匿名さん
ハト対策ですが、以前に悩まされていた時に色々と試して1番効果的だったのが、100均のハロウィンのコウモリを物干し竿につるしたことでした。
安価ですし、良かったら試してみて下さい。

[512: 匿名さん]

486です、511さん貴重なご意見ありがとうございます、参考にいたしますね❗

[513: 匿名さん]

物干しと言えば、物干しスペースにうまく洗濯物を干せなくて(たくさん干せない)。どなたかスペースを有効活用する方法を教えて下さい!
物干しグッズを買ってくるしかないですかね？？
悪戦苦闘しています(^_^;)

[514: 匿名さん]

部屋干しグッズ(少し大きめ)をかいました。洗濯棒だけじゃたりないと思いまして。
五千円くらいしたかなと。

[515: 匿名さん]

>>514 匿名さん

ありがとうございます。やっぱり買い足そうかな^_^
あと風が思ったより強くて飛んでいきそうなので気を付けないと〜。

[516: 匿名さん]

いい事聞きました。フクロウの置物がいいと調べてたけど、もし、困ったらそちら使います。

子供は難しいですね。小さい兄弟が先日、駐車場走り回ってました。危ないよといようと思ったけど、近くに親がいたのでやめました。

[517: 匿名さん]

子供さんのことは、親がやはりしっかり見ないとと思いますよね。自分もしかり、気を付けます。

[518: 匿名さん]

駐車場だけは気を抜かずに気を付けて欲しいですね。冷やっとすることあります。何かあってからでは遅いですから。。同じ親としても神経疑うってことありますもん。

[519: 名無しさん]

子供がうるさい

しかたがない…

それで解決？
用事もないのにエレベーターに乗り最上階に来て廊下を走り回る子供
私が住んでいたマンションで
過去に子供が起こした事で住民がもめました
子供のすることは多少はしかたがない？
躾の問題だ親の責任で必要のない階には絶対に行かない

色々意見が出ました

しかし！解決はしませんでした
ルールを子供は守れないのですよ

親の躾は大事
お願いします、

[520: 匿名さん]

会社もそうですが、みんなで話し合うほど
解決はしません。みんな違う意見だからまとまったりは、しないと思います。
決定したことに、従うのが1番かな。
そんなことをする子供がいるんですね。意外とそんなことをする子供の親は知らなかったりしますからね。お互いが注意するより、管理人さんや管理会社からいってもらうのが、もめないのかな。

[521: 匿名さん]

520さんの意見、一理あると思います。決定したことに従う、、マンションの鉄則ではないでしょうか。

[522: 匿名さん]

子供さんの問題も色々でてくるでしょうが、ゴミのルールは全世帯がきちんと守るところはほぼないと思います。毎日ビールを飲む方は回収日関係なく出します。管理組合がいくら言っても守らない世帯はいます。寛容にポジティブに？解決できたらいいですね。

[523: 匿名さん]

確かにごみの問題もありますね。

[524: 口コミ知りたいさん]

>>523 匿名さん

そうなんですね。ベランダが広いから活用して欲しいですね。うちはベランダ用収納を購入してゴミの日まで保管します。匂いも漏れないしいいと思い購入。なぜ守らないのかが分かりません。

[525: 匿名さん]

もっとポジティブな話をしませんか？起こってもないこと話しても有益じゃないですよ。

[526: 名無しさん]

>>525 匿名さん

起きてからじゃ手遅れ
色んな事件かありましたよね
隣人トラブルなんか毎日の様にニュースで流れる世の中です

今日も駅で小学生をビンタするニュース…
私は思う、起きてからじゃ遅い
ルールを守り守らせるトラブル無しの生活をおくりたい

[527: 匿名さん]

トラブル、というか住み始めたら悩みも出てきますよ。まあ都度管理会社に相談していきましょう。
私はまだ本格的には住み始めてないので、嬉しい気分が先行してます(笑)

[528: とくめい]

皆さんは、今までの暮らしや地域生活の中で、それぞれの業務を通じて
豊富な経験・知識をお持ちの方々だと思います。
将来起こり得る諸事象に対して、優先順位付けを行っておく事、
それを予め皆さんで共有しておく事は、とても重要です。
防災対策などはその最たる例、ゴミ出しのルールも大事ですね。

発生後の検討時期や方法、又一定の方向性だけでも決めておく事で混乱も避けられます。
例えば、月一回の定例の理事会に住民から報告する仕組みを作っておくとか
発生後２週間以内には理事会開催する、必要に応じて意見交換の場を設ける、
管理会社から他の対応事例を収集するとかです。
避けたいのは、発生してから右往左往していつ対応を始めるのか
住民に知らされない期間が続き問題事象がしばらく放置される事。

企業・自治体等の対応と同質ですね。
又、会議で議論がまとまらないのは、結局は会議の運営方法に原因があるのです。
そして、住民の総意としての合意事項を受け入れられない方、
ルール違反の常習者は成熟した大人とは言えません。
躾出来ない子供と同類です。

[529: 匿名さん]

今までアパートでした。
ゴミ捨てにいったらすごい量でびっくりしました。今日は燃えるゴミの日。もう、カン捨ててました。これかぁーと思いました。

[530: 匿名さん]

あっ、あとみんな捨てるの早いですね。
すごい

[531: 匿名さん]

もう違うごみが出てたんですか❗マンションあるあるですね。
一人一人のモラルの問題。自分は、気を付けます。