エイリックスタイル顕徳ザ・テラスってどうですか？

[購入検討中さん [ 30代]]

南面に公園のあるエイリックスタイル顕徳ザ・テラス。
周辺環境が子育てしやすいといいなって思いますが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.kentoku-terrace.jp/
所在地：大分県大分市顕徳町3丁目4415番1（地番）
交通：「顕徳町」バス停から 徒歩2分（大分バス）、久大本線 「大分」駅 徒歩12分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩12分 、日豊本線 「大分」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.05平米～89.35平米
売主：アライアンス
販売代理：グッドアローズ
施工会社：株式会社菅組
管理会社：アライアンスサービス株式会社・株式会社エルサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[422: 匿名さん]

私は子供がいないけど、マンションの子達におかえりといってあげたいです

[423: 匿名さん]

>>422 匿名さん

自分の上の階に子供がいたら、かなり音に悩まされますけどね。駐車場やエントランスでボール遊びしたり。

[424: 匿名さん]

最近の母親は駐車場で子供の手を引かない親が多い。引かれたらどうするのって思う
この前スーパーで曲がろうかと思ったら3歳くらいの子が飛び出してきて、心臓止まるかと思った。母親はその後ろにいたけど、軽く礼しただけ。それ以来怖い。マンションでそんなことあったらかなり注意しようと思う。子供は危険ってわからないから親がしっかりしてほしい

[425: 匿名さん]

>>424 匿名さん
私も子どもがいますが、駐車場で‥の話は共感できます。最悪の状況を想像できないのかな？といつも思います。せっかく同じマンションに住む方たちなので、できればこのようなことで険悪な関係になるのは避けたいものです。たまに大人も飛び出すのでお互い気を付けましょうね(^^)
ところで皆さん引っ越しの準備は進んでいますか？
捨てても捨てても物が減らなくて少し焦り始めました！
カーテンも家具も決まらない。

[426: 匿名さん]

険悪は嫌ですね。あやまる、許すが1番かな。
引っ越し全然。たぶん9月になったらあっという間に引っ越し日でしょうね。
今あるソファ、家電収納他を売りたいが、どこがいいんだろう。早く決めないと。
食器棚だけは、内覧会ではかってすぐ買いにいきましたよ。新築っていったら、けっこう割引してくれた。

[427: 通りがかりさん]

マンション前の道に生えた路肩の雑草が気になりました。
市が管理してるのかな？

[428: マンション検討中さん]

すでに賃貸でてるな。１８万／月・・・超強気。空き家決定の予感。

[429: 評判気になるさん]

>>427 通りがかりさん
県道なら県。市道ならなら市。国道なら国。

[430: 匿名さん]

県道なら県。市道なら市。国道なら国。

[431: 匿名さん]

え？賃貸出てます？

[432: 匿名さん]

でてる。でてる。転勤とかになったか、賃貸にしようと思ってたか、、、

[433: 匿名さん]

すみません、探したけど見当たらず、、18万は高いですね❗どのタイプですか？

[434: 匿名さん]

今見つけました❗かなり高いですね？

[435: 通りがかりさん]

きっと最初から貸す為に購入したのでは？
リッチで羨ましいです❗

[436: 匿名さん]

リッチすぎます、、でも18万って現実的ではないですね、、
借り手はいるんでしょうかね。まだまだ売られる物件出ますかね？

[437: 匿名さん]

内覧会に行ってびっくりしました。
モデルルームの時はガス台の前の油避け？ガラスが付いていたのですが、我が家のは何にも付いてませんでした。
あれもオプションだったんでしょうか？

[438: 匿名さん]

>>437 匿名さん
あれはオプションですよー。

[439: 匿名さん]

知らなかった！
説明もされなかったし。
これからつけられるんですかね？
皆さんは付けられましたか

[440: 匿名さん]

>>439 匿名さん

>>439 匿名さん
モデルルームは見渡す限りオプションでしたからね笑
丸いシールがついた分はオプションだと聞いていたのでしっかりチェックしましたよ。439さんのお部屋のタイプはガス台の前は空間ということですか？
うちは壁？になってますけど。ガラスも素敵でしたが、オプションはなかなかお高いこともあり(^^;;

[441: 匿名さん]

壁にすることもできたんですか？
私も壁がいい
どうしたらいいかな？

[442: 匿名さん]

うちも、オプションですよ、と話があったような気がします。
モデルルームは最高峰なので、オプションだらけと思ってみてましたけどね(笑)

[443: 口コミ知りたいさん]

>>440 匿名さん
そうなんです。
空間なんです。
何にも言わなかったら空間になってしまいました。

[444: 匿名さん]

ほとんど壁のはずですが、部屋を広げたんでは❓オプションは必ず聞きますよ。
私はしつこく、これはオプションですか❔あれは、オプションですかっとききまくった。

[445: 匿名さん]

もう18万の賃貸消えてる

借り手がみつかったの

すごい早いですね

[446: 通りがかりさん]

>>444 匿名さん
逆にキッチンに壁のない部屋の方が高いのでは？

[447: 匿名さん]

壁なしのほうがスッキリしてそうだけど、油はねが気になる感じですかね？
今何もないなら、壁なりガラスなり入れられるかもですよ。まぁ、費用はかかるでしょうけど幸い入居前ですし(^^)

家賃18万はすごいですね。高すぎるー。

[448: マンコミュファンさん]

>>446 通りがかりさん

角部屋ですが壁ありです

[449: 匿名さん]

18万の物件消えてます？まだネットで見れましたが。

場所、相場から行くと高すぎます(笑)

[450: 名無しさん]

>>444 匿名さん

>>444 匿名さん
そうなんです。
部屋を広げたんですが、まさか、壁がなくなるとは、思ってなかったもんで

[451: 名無しさん]

>>450 名無しさん
カタログみたらどの部屋も壁だったんで、広げたのかなと。けど聞いてくれたらいいのにね。

一回使って見たらどうですか。
最近主婦ブログで、反対に跳ね防止ガラス取った方を見ました。拭くのがすごく面倒で、フラットのほうが拭きやすいと書いてましたよ

[452: eマンションさん]

そうなんですか。
参考になりました。
いろいろアドバイスありがとうございます。
一度使ってみて考えます。

[453: 口コミ知りたいさん]

みなさん火災保険は販売会社から紹介された保険会社に入りましたか？
今、他の保険会社含め検討中です。
お勧めの保険会社があれば教えて下さい。

[454: 匿名さん]

めんどくさいから
送られたので入る予定です

他を調べなかったけど違いって何かあるのかな

[455: 匿名さん]

何社か同じ条件で検討しました。
東京海上が数千円ですが安かったのでこちらにしました。
但し、地震保険割引を受けるのに、「建築確認申請(計画通知)台帳記載証明書」の添付が必要です。
わたしはアライアンス福岡から取り寄せました(pdf可)ので同様に対応してもらえると思います。

[456: 口コミ知りたいさん]

>>455 匿名さん
色々な意見ありがとうございました。
助かりました。

[457: 匿名さん]

引っ越すのに家具を売ろうと出張買取電話したら
どこも空いてなくてびっくり。

一応来てもらうように
したけど、仕切りに綺麗ではないと無理とかいうし、早めに動けばよかった。

まだまだと思っててもすぐ引っ越しになりますね。

[458: 匿名さん]

鍵もらって嬉しい

[459: 匿名]

鍵貰って嬉しい→本当におめでとうございます。お気持ち分かります。街中で学校区もよく戸数。価格的にもよいタイミングで購入されたのではないかと思います。諸手続きが大変だったと思いますし、当面さまざまな諸手続きがあるかと思いますけれどもひと山越えた筈なので頑張ってください。

[460: 匿名さん]

嬉しいですよね❗分厚い取り扱い説明書がすごかったですが、、

今日から、引っ越しのかた頑張って下さい。

[461: 匿名さん]

分厚いですね。読めるかな。昨日鍵もらって中入ったけど、内覧会の時の部屋の細かい説明全部忘れた（笑）

[462: 匿名さん]

車けっこうとまってますね

[463: 匿名さん]

上の階の子供の足音がすごい

[464: 匿名さん]

>>463 匿名さん
そうなんですね。引っ越しはまだですが、うちも小学生がいますので気を付けたいと思います。

[465: 匿名]

うちも引越しはもう直ぐです。小学生の子供がいるので今日は金池小学校の運動会の見学に行って来ましたよ。知人から聞いていたけど人気の伝統校だけあって運動場は人で一杯、座るところもありませんでした。内容的には、パリッとした素敵な運動会で見応え十分、ビックリしました。

[466: 匿名さん]

お子さんがいるところは、やはりカーペットひいてほしい。

駐車場、タバコ禁止なのに、もう吸ってた。ベランダも禁止だから、吸ってる人いたら、絶対言う。風にのってきたから煙臭すぎ。

けど、絶対いるでしょうね。

[467: 名無しさん]

もうですか？

しかし子供がうるさい

[468: 匿名さん]

子供さんはねー。駐車場でボール遊びして車にボールぶつけたり、上の階はうるさいのが日常化するとホントストレスで病みます。言われる方も子供は思い通りにはいかないから困るし。子供がいない年配のご夫婦なんかはお互い様でもないから余計ストレス感じるでしょう。

[469: 匿名さん]

部屋番号の札置かずにお客様用に車置いてる人がいる

もう、マナー違反がいる

はぁー

[470: 匿名さん]

何か引っ越しがらみじゃないですか？色々あるかもしれませんが、数日間は様子見じゃダメですかね？楽観的すぎます？

[471: 匿名さん]

>>470 匿名さん

経験からして、日にちが経つほど色々な問題が出てきます。

[472: 匿名さん]

少しくらいいいやと思う人が1番厄介ですよ
悪いと思ってないから、注意しても煙たがられるでしょうね

[473: 匿名さん]

470です、色々勉強になりました。気を付けます。

[474: 口コミ知りたいさん]

>>473 匿名さん

>>470 匿名さん
私も470の方と同感でした。
引っ越しで手伝いの片付けに来てくれる身内などかもしれません。
我が家もまだ片付けの最中で気持ちにも余裕がなく、体力も疲れ果ててます。
来客札の件は聞いてますが、今はそこまでみなさん気が回らないのではと思います。

[475: 匿名さん]

入り口に入居者禁止ってかいてますよ。

そこは、気を回しましょう。疲れてるのはみんな一緒ですよ。

そこは、ルールを守りましょう。

わたしは、その発言に正直びっくりしました。

常識ない方が多いのがショックです。

[476: 匿名さん]

>>475 匿名さん

ルールを守りましょうまではいいけど、あとのはただの悪口でしょう。

[477: 匿名さん]

部外者ですが、私も最初が肝心だと思います。ルール違反するのに、言い訳はなしでしょう。

[478: 匿名さん]

常識がないって言い方はどうかなと思います、、

[479: 匿名]

疲れているからルール破っても大目に見てね。なんて皆がしてたらそれこそ争いの元ですよ。
まさか、自分だけは良いと思ってます？だから常識がないって言われるんですよ。

[480: 匿名さん]

ただの悪口じゃないですか？言い方にとげがあると思いますが。なんか怖いです

[481: 匿名さん]

475です

悪口ではなく、悲しかっただけです。
けど、分かってくださる方がいて
良かったです。

私は、ルールを守って生活していきたいです。

[482: 匿名さん]

>>480 匿名さん

その程度で悪口とか、正しくしてる人を逆に責めてる感じですよね。その程度でいい大人が怖いとか。集合住宅には色々な人がいるんですよ。大丈夫ですか？

[483: 匿名さん]

480です。色々意見あるなら、また総会等で教えてください。匿名の投稿で色々言い合ってもあまり意味がないと思います。
確かに来客用に止めるときは、車におかなきゃいけないルルだと思うので、その時に個人的に指導してはどうですか？

[484: 匿名さん]

78世帯数からいって、色々なかたがいると思います。全ての世帯が揃ったらさらに、色々問題がでてくるかもしれないですから、ご指導よろしくお願いいたします❗

[485: 匿名さん]

駐車場の話とは全然違いますが、
雀蜂がたくさん飛んでてこわくないですか？
我が家の家の中の周りだけでしょうか？
さっきは窓に止まっていてびっくりしました。
洗濯物に着いていたら。。。と思うと、
怖くって洗濯干せません。
我が家に巣でも作ったのかと思い、見て見たのですが、幸い巣はないようです。
みなさんのお部屋に巣とか作ってないですか？気をつけてください。
蜂が来なくなる方法はないのでしょうか？

[486: 匿名さん]

はちがいるのですか❗怖いですね。

うちは、鳥のふんかすごいんです、、

[487: 匿名さん]

一度不動産に言った方が良いんですか？
どう思われますか？

[488: 匿名さん]

相談する価値はありそうですよね❗

[489: 匿名さん]

鳥が苦手です。鳥の声はしますが、鳥が来るんですか。

蜂はお子様がある家庭は気をつけたほうがいいですね。

[490: 名無しさん]

景色は凄く良いですね。
ベランダ側に何も大きな建物が無いのは気持ち良いですね。
先々完成する公園が楽しみです。
待ちにも近く

[491: 匿名さん]

エレベ－タ－が二基あるのは便利がいいですね。

[492: 匿名さん]

エレベーター高速で早いですね❗住めば都、悪いところが目につきやすいけど、いいところも探していきましょう❗

[493: 匿名さん]

エレベーター二台もいるのって思ったけど、いる。（笑）一台が上の方にいても、もう一台がすぐくるからいい。住んで分かったのが1日で足がすごく痛くなって、何でかと思ったら無垢のフローリングって、固くて痛くなるらしい。スリッパ買わなきゃ（笑）

[494: 匿名さん]

来客用にスリッパ買いましたが、自分用でもいりそうですね(笑)

[495: 名無しさん]

駅まで

[496: 名無しさん]

駅まで自転車で5分で着きました。
とても便利ですね。

[497: 匿名さん]

いい情報沢山ありがとうございます(笑)

[498: 名無しさん]

みなさんで情報交換し、楽しく過ごして行きたいですね。
しばらくは片付け頑張ります。

[499: 匿名さん]

498さん、同感です❗せっかくなら、有益なやり取りをしたかったです❗
ありがとうございました。

[500: 匿名さん]

引っ越してまだ数日なのに、駅に何度も行きます（笑）



楽しい（笑）

[501: 匿名さん]

ポジティブな意見、共感できます❗

[502: 名無しさん]

私もアミュプラザで買い物するのが楽しく、片付けが進まず(笑)
本当に便利の良い場所ですね。
夜、自転車や歩きでも灯りも沢山あり、車の通りもあるので怖くないです。

[503: 匿名さん]

町へもバスで100円ですからね❗子供さんもいる家庭が多いでしょうし、にぎやかになりそうで楽しみです。

[504: 匿名さん]

>>503 匿名さん

水をさすようですが、どこも子供の騒音が深刻な問題で、度々管理組合から掲示板に苦情の張り紙が貼られるのが現状ですよ。

[505: 匿名さん]

私は地区的に子供さんは多いと思いながら、こちらのマンションを購入しましたが、、。色々ネガティブに考えても仕方ないと思いますよ。

[506: 匿名さん]

マンションは色々な人の集まりですから、問題は出てくると思います。ある程度我慢も必要かなと。色々気になる人は、戸建ての方が向いてると思います。

[507: とくめい]

＞＞504 匿名さん
ここでの「にぎやか」の表記を、完全に読み誤っていますね。
　
仮に、このマンションで子供の騒音問題が起きたとして、
それはこのマンションの住民の皆さまが、前向きな知恵と工夫と、
各戸の暮らし方の自覚、時には寛容さを以て対処することです。

「どこも子供の騒音が・・・」って、
子供が居ても、そんな問題と無縁なマンションも存在します。
（三回住み替えてますが幸運にも騒音問題の経験がありません）
　
「掲示板に苦情の張り紙・・・」そんな対応では、改善も期待出来ないでしょうね。
県外居住者ですが、投稿させて頂きました。

[508: 匿名さん]

507さん、とても説得力がありました。自分も子供がいる身なので、特に下の階には気を付けたいです。

[509: 匿名さん]

自分は78世帯分78通りの考え方があるし、もし自分の意見が全うだと思っても、多数決で通らない場合もあると、もちろん考えています。
住み始めたら障害も出てくるでしょうが、あまりにひどければマンション管理会社等に相談しようとは思いますが、今のところ特になにもありません。マンション生活は、ある程度寛容にやっていく必要があるのではないでしょうか。

[510: 名無しさん]

我が家は子供が成人してるのですが、子供の騒音問題に関しては、誰もが通る道なのではと思います。
部屋の中で走らない子供は居ないと思います。
我が子も小さい時は注意しても走り回っていました。
子供の成長の段階で大目に見てあげる事は出来ないでしょうか？

[511: 匿名さん]

>>486 匿名さん
ハト対策ですが、以前に悩まされていた時に色々と試して1番効果的だったのが、100均のハロウィンのコウモリを物干し竿につるしたことでした。
安価ですし、良かったら試してみて下さい。

[512: 匿名さん]

486です、511さん貴重なご意見ありがとうございます、参考にいたしますね❗

[513: 匿名さん]

物干しと言えば、物干しスペースにうまく洗濯物を干せなくて(たくさん干せない)。どなたかスペースを有効活用する方法を教えて下さい!
物干しグッズを買ってくるしかないですかね？？
悪戦苦闘しています(^_^;)

[514: 匿名さん]

部屋干しグッズ(少し大きめ)をかいました。洗濯棒だけじゃたりないと思いまして。
五千円くらいしたかなと。

[515: 匿名さん]

>>514 匿名さん

ありがとうございます。やっぱり買い足そうかな^_^
あと風が思ったより強くて飛んでいきそうなので気を付けないと〜。

[516: 匿名さん]

いい事聞きました。フクロウの置物がいいと調べてたけど、もし、困ったらそちら使います。

子供は難しいですね。小さい兄弟が先日、駐車場走り回ってました。危ないよといようと思ったけど、近くに親がいたのでやめました。

[517: 匿名さん]

子供さんのことは、親がやはりしっかり見ないとと思いますよね。自分もしかり、気を付けます。

[518: 匿名さん]

駐車場だけは気を抜かずに気を付けて欲しいですね。冷やっとすることあります。何かあってからでは遅いですから。。同じ親としても神経疑うってことありますもん。

[519: 名無しさん]

子供がうるさい

しかたがない…

それで解決？
用事もないのにエレベーターに乗り最上階に来て廊下を走り回る子供
私が住んでいたマンションで
過去に子供が起こした事で住民がもめました
子供のすることは多少はしかたがない？
躾の問題だ親の責任で必要のない階には絶対に行かない

色々意見が出ました

しかし！解決はしませんでした
ルールを子供は守れないのですよ

親の躾は大事
お願いします、

[520: 匿名さん]

会社もそうですが、みんなで話し合うほど
解決はしません。みんな違う意見だからまとまったりは、しないと思います。
決定したことに、従うのが1番かな。
そんなことをする子供がいるんですね。意外とそんなことをする子供の親は知らなかったりしますからね。お互いが注意するより、管理人さんや管理会社からいってもらうのが、もめないのかな。

[521: 匿名さん]

520さんの意見、一理あると思います。決定したことに従う、、マンションの鉄則ではないでしょうか。