エイリックスタイル顕徳ザ・テラスってどうですか？

[購入検討中さん [ 30代]]

南面に公園のあるエイリックスタイル顕徳ザ・テラス。
周辺環境が子育てしやすいといいなって思いますが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.kentoku-terrace.jp/
所在地：大分県大分市顕徳町3丁目4415番1（地番）
交通：「顕徳町」バス停から 徒歩2分（大分バス）、久大本線 「大分」駅 徒歩12分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩12分 、日豊本線 「大分」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.05平米～89.35平米
売主：アライアンス
販売代理：グッドアローズ
施工会社：株式会社菅組
管理会社：アライアンスサービス株式会社・株式会社エルサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: マンション検討中さん]

>>198 契約済みさん

差し支えなければフラット35にした
理由おしえてくれますか？

私は大分銀行です

[202: 契約済みさん]

>>201さんへ
ハッキリいって 変動のほうが安いです。ただたぶん固定にされる方は同じ意見と思いますが 毎月の引かれ金額は変えたくないのと 固定でも今は安いし フラットＳで10年間は割引にされるのも理由にありました。
銀行も考えた時に 保険で迷ったのもありました。保険代銀行さんは安いのですが 掛け捨てが多かったので、積立型にしたいというのもありました。ギリギリで変更も出来るみたいなので今のところはフラットです

[203: マンション検討中さん]

>>202 契約済みさん

勉強になりました。
ありがとうございます

嫁さんと良く話し合ってみます

[204: 匿名さん]

え？もうローン考えないといけないんですか？
完成は来年ですよね。
来年の春頃考えれば良いのだと思ってましたが。。。。
いつ頃手続きすれば良いのか教えてください。

[205: 契約済みさん]

たしかフラットは締切今年の2月とかでしたよね
考えてた時に 今月までですって言われた

[206: 匿名さん]

え、え、え
もう遅いという事ですか？
マンション契約した人はもう既に借り入れされているという事ですか？

[207: 契約済みさん]

借入ではないです
フラットは審査を出して合格しないといけないです
誰でもってわけではないらしく
審査に申し込むのがそれくらいなので
後でしたくなったら後悔するから審査はしてもらいました。フラットにするかしないかは
来年です
今からはできないのではってことです

[208: 匿名さん]

借り入れの事務手数料もバカにならないですよね。来年借り入れなら金利の動向を見てからじっくり考える時間はあると思いますよ。

[209: 匿名さん]

そういう事ですかービックリしました。
教えてくださりありがとうございました。

[210: 契約済みさん]

みなさん 頭金いくらくらいいれますか

私は200万くらいしか入れれないのですが
知り合いは500万くらいと聞き びっくりしました。

買うつもりでいたわけではなかったので
そんなに貯めてなくて・・・


あとマンションからマンションに買い替えの人いますか。マンション派はマンションを買い替えると聞き
本当にいるのか知りたくて

[211: 匿名さん]

ウチは戸建てからマンションです。子供が巣立ったので、夫婦2人でこじんまりと住もうかって事になって。戸建ては管理も歳をとると大変なので。
頭金は戸建てを売るので1000万くらいで考えてます。若くないので、定年までにローンを終えたいので。でも今は金利が低いのでムリして頭金多く入れるより、少しまとまったお金を持っておいた方がいいかもです。

[212: 匿名]

私は四十代前半で頭金10パーセント入れる予定です。350万円程度です。預金が1000万円程度ありますが、残りは手許に残しておきたいと考えています。

[213: 契約済みさん]

返信ありがとうございます。
戸建てからマンションなんですね。夫婦2人はマンションがいいですよね。私は30代ですが フラットで生活したかったので。お子さんたちもマンションの方が安心すると思います。

10パーセントなんですね。やはり手元にないと私も不安です。けど 家具も買いたいのであまり残りそうにないですが。引越し終わったら貯金頑張るつもりです。

[214: 契約済みさん]

早く全貌がみたい
いま 3階くらいかな もう少し近くでみたいな

[215: 契約済みさん]

いま 何階の人が話してるんだろう

[216: マンション契約済み]

マンションの疑問なんですが
本日より受付開始で初日に行くと
もう契約済みのリボンが沢山貼ってあり
なんで受付初日でしょ？
どうして開始二時間でこんな数売れる？

受付開始前に買われた方いましたら
教えてくれませんか？

しかし不思議だ…

[217: 匿名さん]

物件によってはモデルルーム公開前に先行販売するところがあります。何かの会員さんみたいな方達に事前に販売してるんです。

[218: マンション契約済み]

>>217 匿名さん

知らなかったですよ

有難うございます

[219: マンション契約済さん]

4月辺りから各部屋のカラーセレクションなどが始まっていると聞いていますが、カラーの他に間取り変更などもこの時にするのでしょうか？
それと、対応は設計士の方や営業マンが対応してくれるのでしょうか？
もう、終わられた方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいのですが、宜しくお願いいたします。

[220: マンション検討中さん]

間取りその時にしますよ
スタイリストの女性と菅組の人とします

私の印象は 何も決めてないのにどんどんどうするか
決めて行く感じなので ある程度決めてから望んだ方がいいです

何も決めてないとなんだか焦る空間です（笑）

色々伝えた方がいいです
色々 聞いてくれます

私は 例えば間取りの変更は
何パターンか伝えて見積もりを出してもらったので
金額で決めていきました
何パターンか決めて 後日金額教えてくれる感じです

私は何も分からないので色々質問しましたよ

[221: マンション契約済さん]

>>220 マンション検討中さん

>>220 マンション検討中さん

そうなんですか。教えてくださりありがとうございます。
間取り変更とかどの位するんですかね。
前に書き込んでいた人は900万とか書いてあったので、
そんなにするものですか？

[222: 匿名さん]

信じたらダメですよ。

[223: マンション契約済み]

>>222 匿名さん

ナイス解答(￣ー￣)

[224: マンション契約済み]

菅組の人やスタイリストの人も900万もかけた人は居ない思うとおっしゃってたので、ただの釣りだと思います^^
人がいくらかけてるとかは気にせずに予算の範囲内で後悔しない選択をすればよいと思います！
私の場合は打ち合わせ前に妻とかなり話し合って内容を決めてからスタイリストさんと菅組さんの話し合いに臨みました^^;

[225: マンション契約済さん]

>>224 マンション契約済みさん

スタイリストさんと菅組の話し合いは平日の話し合いだったですか？
それとも平日ですか？

[226: 匿名]

設計変更に900万円かけたとかいうのはやはり嘘だった？？のですね？

[227: 名無しさん]

>>225 マンション契約済さん

ここでなくマンションの担当者の方に聞いたらすぐに詳しく教えてくれると思いますよ

[228: マンション検討中さん]

ここで聞くのはいいと思いますよ
だってイチイチ聞きたくないから
ここで聞く方が楽です
このサイトで聞きたいこと聞けて助かる
平日でも土日でもいいと思いますよ
平日は少ないから助かるみたいです。
間取り色々ありますけど
20万くらいかな 和室を洋室にするの
無料と勝手に思ってたからちょっとショックでした（笑）
奥様と話し合ったとありましたが
本当に話し合って決めていくのが一番です

[229: マンション検討中さん]

今からの人は 意見が聞けて羨ましい。私が打ち合わせの時あった方がいいと思うのは 自分が描く間取りの画像などがあったら伝わりやすいかな
言葉だと難しい所もあるから
この雰囲気とか(間取り)画像を見せたら分かりやすいかも

オプションにしても

こういうふうに壁を壊せるかとか
例えば 和室の入口をこういうふうに
変えれるかとか画像でせつめいするのがいいかな

後は 大きさや広さの説明の際、言葉にされた長さなど
その場でメジャーで
しめされても分かりにくいので

家にある家具などの大きさを前もってはかって
大きさや広さを頭に入れてたら
色々思い浮かぶかも。

[230: マンション契約済さん]

家具の寸法とか測っていけば良いんですね。
教えてくださりありがとうございます。

[231: 評判気になるさん]

もう完売らしいですね。

[232: マンション掲示板さん]

いや、まだ1戸残ってるみたいですよ。

[233: 購入者]

祝！完売。

[234: 匿名さん]

今日、モデルルーム見学にいったんですけど、まだ一戸残ってましたよ。

[235: 匿名さん]

早く住みたいよ。何回も工事の具合を見に行ってしまう

[236: マンション検討中さん]

>>235 匿名さん

気持ちが良く分かります

[237: 匿名さん]

完売したみたいですね

[238: 匿名さん]

完売すごいですね
苦戦してる中 早いほうですよね。

ここは 明るくていいなと今思います。

ポツンとあるマンションってなかなかないなと。密集地のマンションは嫌だからここは
羨ましい。


残念…

[239: 匿名さん]

まだ１戸残ってませんか？

[240: 匿名さん]

公式HP見ましたが完売みたいですね。次から次にマンションが出来る中でこんなに早く完売になるとは思いませんでした。割と近所に住んでますが、どんな外観になるかちょっと気になるところです。

[241: 匿名さん]

近所って気になりますよね。
分かります。建った雰囲気が気になる。
新町のエイルは 壁の色のせいか町にすごくなじんでますね。一瞬探すくらい（笑）私はある意味なじんでていいなと思いました。

[242: マンション検討中さん]

場所いいですね
人気ある所は売れるの早いですね

[243: 匿名さん]

いま打ち合わせ何階なんだろう

もう終わったかな

かなりもうたちましたね

やはり大きいですね


だいぶん前に打ち合わせ終わったから


なにもすることない（笑）

[244: 匿名さん]

家具選んだりとかは？

[245: 匿名さん]

まだしてないです

最近のマンション買った友達の所にいったら

入居前にソファやダイニングテーブル買ったら
思いのほかリビングが狭かったらしく

つめつめでした。

想像よりかなり狭かったそうです

出来上がってから部屋をはかって家具を買おうかと

[246: 匿名さん]

ローンとかどういう基準で借り入れしますか？

[247: 匿名さん]

部屋の寸法って分かりますよね。実際に見なくても。なのであらかじめ家具巡りをして家具の寸法を見て、配置を考える事はできますよ。アミュプラザのウニコなどは3Dシュミレーションとかもやってます。私はウニコでシュミレーションして、他で買ってしまいましたけど。参考になりました。

[248: 匿名さん]

>>247 匿名さん
そうらしいですね
家具巡りはもうマンション決めてから色々みたのでもうすることが。寸法はわかるんですが
実際みるのと違うなと思いました。


今のマンションもサイズも見にも行ってから
家具買ったのに…

狭い（笑）

[249: マンション検討中さん]

>>246 匿名さん

私の場合ですね
マネープランナー？でしたかね
老後の事など話して月の払いが10万が
いっぱいでした。
で！三千万借りました

62才で完済予定てす

[250: 匿名さん]

皆さん間取り変更の際に神棚を組み込まれた方はいらっしゃいますか？
私は床の間を押入れに変更してしまったので、今更ながらしまった…という感じで。
冷蔵庫の上に神棚を配置できるような棚をお願いしようかと検討しています。
よろしければ参考までにお聞かせください。