エイリックスタイル顕徳ザ・テラスってどうですか？

[購入検討中さん [ 30代]]

南面に公園のあるエイリックスタイル顕徳ザ・テラス。
周辺環境が子育てしやすいといいなって思いますが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.kentoku-terrace.jp/
所在地：大分県大分市顕徳町3丁目4415番1（地番）
交通：「顕徳町」バス停から 徒歩2分（大分バス）、久大本線 「大分」駅 徒歩12分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩12分 、日豊本線 「大分」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.05平米～89.35平米
売主：アライアンス
販売代理：グッドアローズ
施工会社：株式会社菅組
管理会社：アライアンスサービス株式会社・株式会社エルサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[122: 匿名さん]

>>111
削除してるけど
マルキョウの前は病院だった
ってのは嘘だったの？
本当のところが知りたいんですけど…
誰か知りませんか？
個人的には、かなり重要事項です。
ネットで調べた感じでは、病院跡地ってのはマイナスポイントのようですので…

[123: 元不動産屋さん [男性]]

売れている演出をして煽るのは新築マンション販売会社の定番手法です。あとマンション用地を担保に銀行から融資を受けている事業主は「売れ行きがよくない事」が銀行に伝わると、次の融資にも影響が生じるので、会社の存続のためにも「販売好調」を対外的にアピールします。「サクラ(契約していない部屋を成約として見せること)」は人気のない物件ほどたくさん付いています。

[124: 購入検討中さん [男性 40代]]

奥さんが立地をすごく気に入って、子供が巣立ったり、リタイヤ後の入居を考えて購入を希望しています。
それまでは貸すなり、セカンドハウスとして使うなりしたいと夢のようなことを言っていますが。
即入居じゃなく、〇年後の入居を考えて買う人っているんでしょうか？

[125: 匿名]

>>124
いるでしょうけど、余裕あれば。固定資産税や管理費、修繕積立金諸々ローンとは別にいりますし、セカンドハウスにする余裕があれば。老後は年金暮らしなので、現金も貯めとかないといけないし、うちはそんな余裕ないですけど。

[126: 匿名]

>>124
確かにそんな方もいらっしゃるでしょうね。
場所的に駅に近いし、学校区も良いので借りたい方は沢山いるでしょうけど、新居はやはり自分が最初に住みたくないですか？
一軒家も良いですが歳と共にマンションの方が良いなぁと感じます。
私の場合、一軒家の瓦や壁などの修繕の積み立てが出来そうにないのでマンションで、マンションで修繕積み立て金を払っていく方が合ってるのかなと思いました。

[127: 匿名]

>>124
購入は現金一括払いですか？
もしローンなら、一般的な低金利住宅ローンが適用されないかもしれません。
ご存知の上での質問かも知れませんけど↓↓↓
http://www.hiro-web.co.jp/magazine/new_maga/8886/

[128: 匿名]

>>124
何年後かにもよりますよね。他人に貸したら水周りとかすぐ汚くなりますよ。新築買って勿体無いです。

[129: 匿名]

>>123
サクラもあるんですね。でもありそうですね。
けどエイリックスタイルはモデルルーム出来てすぐ見て決めたんですが駐車場かなり埋まってましたよ。
屋根付きが良かったけど全部ダメでした。先行で決めてモデルルームで見てすぐ決定したのにみんな早いよーって思いました。

[130: 購入検討中さん]

>>122
知らないので返信して申し訳ないけど
間にスーパーが挟まったならほとんどの人は気にしないと思います

何が問題なのかよくわからないけど、もし死者が出たって話なら今の中心部は空襲の時は…なので、そもそも中心部に家は買えない（笑）

[131: 購入検討中さん [男性 20代]]

スーパーの前は病院があってその前はお墓だったと聞きました。古い地図で確認しましたが、病院の以前は確認できませんでした。ご存知の方いらっしゃいますか？

[132: 匿名]

>>131
個人的に調べてください。買ったので聞きたくないです

[133: 契約済みさん [男性 30代]]

>>132
じゃあ、見なきゃいいじゃん。
ここは色んな意見や情報を交換する場ですよ。
自分に都合の悪い情報は見たくないなんて、
自分勝手でしよ！

[134: 周辺住民さん [女性 30代]]

以前その土地に何があったかは気になるところですよね。個人的意見ですが私はその土地にいる生きている人間の方が恐いです。某即売マンション周辺なんかも今は雰囲気も明るくなって色々出来て人気の場所ですけど、あまり治安がよろしくないんじゃないかと感じます。しょっちゅうパトカーが巡回しているのを見ます。結局、開いたばかりの新しい土地に建ったマンションを購入しても何があるか分からないじゃないですか。墓地があったかどうか私は知らないですけど、気になる方は実際現地に行ってみて嫌な気持ちがするかどうか、何か感じるかどうか。嫌な感じがしたらやめたらいいんじゃないかなと思いますよ。

[135: 匿名]

>>134
そのマンションはどこですか

[136: 匿名]

>>133
色々な意見を交換する場所なら色々な意見を言ってもいいでしょ。

[137: 購入検討中さん [女性 50代]]

私も、申し込みをしたので、昔はお墓だったと聞き、今日法務局に行って調べてきました。病院の前は田んぼだったようですよ。

[138: 購入検討中さん [男性 20代]]

ありがとうございます。

[139: 検討中の奥さま [女性 30代]]

外観がカッコいいのでここのマンションが気になっていて今度モデルルームにいってみようと思います。
主人の転勤があるので、将来の為にマンションがいいのかなと思ってるのですが、
１つ気になることがあって。
ここのマンションの前の公園はいつできるのか地元の方やモデルルーム行かれた方で知ってる方いらっしゃいますか？
私たちは転勤があるので１０～15年後に手放す可能性があります。そうなるともし住んでいるこの数年感が
公園などの工事のためにうるさかったり、臭いがしたら嫌だなと・・・・。
今子供も幼稚園なので、公園を使うのもあと数年。
子供が大きくなってから完成しても意味がないので早く出来て欲しいな、なんて。
目の前の公園がいつ出来るのか知りたいです。

[140: 匿名]

>>139
http://www.city.oita.oita.jp/www/contents/1442187069180/files/sisekioo...

↑大分市のホームページから、
史跡大友氏遺跡整備基本計画(第1期)【案】です。
詳しく読んでませんが、第1期整備目標が2015年～2029年となってるようです。

[141: 匿名]

>>140
短期整備分は５年後に公開？