エイリックスタイル顕徳ザ・テラスってどうですか？

[購入検討中さん [ 30代]]

南面に公園のあるエイリックスタイル顕徳ザ・テラス。
周辺環境が子育てしやすいといいなって思いますが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.kentoku-terrace.jp/
所在地：大分県大分市顕徳町3丁目4415番1（地番）
交通：「顕徳町」バス停から 徒歩2分（大分バス）、久大本線 「大分」駅 徒歩12分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩12分 、日豊本線 「大分」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.05平米～89.35平米
売主：アライアンス
販売代理：グッドアローズ
施工会社：株式会社菅組
管理会社：アライアンスサービス株式会社・株式会社エルサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

現在発表中の物件では最も優良物件かも。
街中で真南。
平置き駐車場。
階高が高いとされる14階建て(一般的に15階建てより良いとされる)。
南面公園 。(スーパーマーケット等は数年後撤退してマンションになったりする可能性があるが) 公園なら半永久的に公園だろう。

デベロッパーの信用性や建物標準仕様や価格は不明だが、注目に値する。

[2: 購入検討中さん [男性 40代]]

いきなり業者さんっぽい書き込みでスレが止まってしまった。

金池小、上野中学校区で駅まで徒歩圏内、気になってるんだけどあんまり人気ないのかな？

[3: 匿名さん]

早く詳細を知りたい人は多いと思いますけどね。

事前案内会はもう始まってるですか？

迷ってる間にも他物件の希望の間取りが売れてしまうのではと心配中。



私的には、入居時期がもう少し早ければなぁ、、、って感じです。

[4: 契約済みさん [男性 40代]]

今日からモデルルームがグランドオープンですね。
安い方の角部屋はもうほとんどうまっていそう。

[5: 物件比較中さん]

チラシ入ってましたね。
お手頃価格ですね。城崎を見たあとで、価格がマヒしてるのか、安く感じる。公園ってうるさくないのかなあ、それが心配。

[6: 購入検討中さん [男性 30代]]

30部屋程度は契約済みのようですね。
長所は大友なんとか公園がマンション南側にできる、全部屋南向き、学区、全車平置駐車場でしょうか。
価格は付近で販売中のマンションと同程度でした。
総戸数が多いのは管理費、修繕積立金を考えると有利な気がします。
大分駅とスーパーまでの距離が許容できるか悩んでいます。

[7: 匿名さん [ 30代]]

まだ公園の詳細は不明ですが
大友宗麟の記念公園的な静かな公園になる感じがしますが、どうでしょう？

庭園のようにしてくれたら、低層階は公園を借景に出来て最高なんですけどね。
周辺にマンションが少ないから高層階でも眺望良好。

[8: 匿名 [女性 40代]]

外観が気になります。
高級感のある外観になりそうですか？
内装も大切ですが外観は特に重要だと感じます。
外観が出来、がっかりする話しも時々耳にします。
駅にも近いマンションですので期待したいですね。

[9: 匿名 [男性 30代]]

モデルルームがオープンしたようですね。見学してみたいです。様々なご意見があるようですが、本物件は立地環境がよく、価格的にも安いため、相当数の申込が入っているものと推測されます。多分、7割から8割は申込が入っているのではないでしょうか？？？したがって、迷われている方は、後悔しないためにも、早く申込を入れるべきと考えます。

[10: 匿名]

モデルルーム見学行きました。他に3人しかいませんでした。なのに「早くしないとなくなります」と言われても・・・・。スーパーなど買い物施設が近くになく、立地条件は稙田の方が断然いい。公園計画地以外の空き地も史跡エリアですから将来スーパーもできないでしょうし.....。

[11: 物件比較中さん]

近隣にスーパーがないと言うのは車の運転ができなくなった高齢者になったとき不便ですよね。早く申し入れをすべきってレス、人の事に色々言うかな。その人が判断する事でしょ。自分が契約するつもりなら人が契約しちゃったら、困るのでは？なのに急げって変な人。

[12: 匿名さん]

ここのカキコは奥様方が多いのな…
それともライバルデベロッパーか？

考え方は人それぞれですので、気を悪くしたらごめんなさい。

私からしたら
わさだ物件とか有り得ない…
近所に焼肉屋や飲食店がある物件は匂いに要注意ですし
近所の消防署のサイレンの音も気になるところ
それに土日はクルマが多そうで出掛けに苦労しそう
公共交通機関はバスだけだし
わさだは買い物に便利というだけですね

あと
スーパーなんてあっても閉店してしまったら…
何十年も同立地に現存するスーパーなんてあまりないでしょ
ちなみにココはマ〇キョウ跡地でしょ

私はイ〇ンネットスーパーを良く利用するから気にしてません

老後には夫婦で散歩できるような南面緑地公園があったほうがいいと思いますよ

あっ、でも私はココを買いません
本命の、とある物件の発表待ってますので
失礼しました

[13: 匿名さん]

ちょうど半分くらいが申し込み済みでした。モデルルームはそこそこ高級感あり、生活感もある程度想像できる程よい感じでした。西角の方はほとんど売れてましたね。南側は公園なので、低階層でも景観が良さそうです。

[14: 匿名さん]

予算的に３LDKに絞られるのですが、３LDKはLDKが狭く、南向きの部屋を一つリビングに取り込む形にすると２LDKになってしまう。リビングダイニングがちょっと中途半端な広さかな。図面だけだとピンときませんが。

[15: 匿名 [男性 30代]]

やっぱりここは人気物件だけあり、投稿多いですね。少なくともあと3週間以内には完売しそうですね。

[16: 購入経験者さん [男性]]

全面すりガラスですね。
価格を抑えるためなんでしょうが、下の階まですりガラスだとマンション全体が安っぽく感じます。
せめて5階まではコンクリートとかにしてほしかったかな。

[17: 匿名]

>>16
同じくそう感じました。
コンクリートの方が高級感はありますよね。
外観はやはり重要です。

[18: 匿名さん]

>>15
グランドオープンから1ヶ月で完売ですか！すごく人気の物件なんですね。来週モデルルーム見に行く予定だけど、あんまり残ってないかもですね。あちこちでオープンしてるから物件比較もしたいんだけど、迷ってるうちに完売しちゃうかな。

[19: 匿名さん]

エントランスを含めた外観はスタイリッシュで個人的には好きですけどね。
３週間以内に完売ってのは根拠がないので、あまり気にせずに高い買い物ですからよく考えて決められる方がよいと思います。

[20: 匿名]

完成しないと分かりませんが広告を拝見する限りはスタィリッシュで良いと思います。
外観も大切ですが外観回りの植木や木々のセンスの悪いマンションを良く拝見します。
是非共、センスある業者に期待してます。
若い方に担当して頂けると今風のアプローチ回りが完成するのではと思います。