〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

[契約済みさん]

パークホームズ板橋蓮根の契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573177/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[985: 契約者]

>>984 住民板ユーザーさん1さん

冷蔵庫もソファーも引っ掛かりますよね。

[986: 住民板ユーザーさん7]

他のパークホームズやマンションも同じようにリビングへ家具を搬入しているので問題なくできるでしょう。

[987: 住民板ユーザーさん1]

リビングのドア75くらいありませんか？
部屋によるのかな？

[988: 住民板ユーザーさん1]

>>987 住民板ユーザーさん1さん

ドアは75あるんですけど、ドアノブから端まで測ったら65でした。
これだと冷蔵庫が入らない...

[989: 住民板ユーザーさん8]

>>988 住民板ユーザーさん1さん

全部屋ドアノブもドアも外せると言われました(o^^o)ただ引戸だけは無理だそうです。

[990: 住民板ユーザーさん1]

>>989 住民板ユーザーさん8さん

聞いて下さってありがとうございます！
素人でも外せるんでしょうか？
三井に頼むんでしょうか？

[991: 住民板ユーザーさん1]

>>990 住民板ユーザーさん1さん
自分でやるの不安ですね

[992: 住民板ユーザーさん2]

おそらく引っ越し業者と思いますが。

[993: 住民板ユーザーさん1]

>>992 住民板ユーザーさん2さん

引越し業者は嫌がりますよ。

[994: 住民板ユーザーさん2]

そうなんですか？
今回は、一斉入居なんでデベとの調整でやると思ってましたし。
実際内覧会で、担当者が、そんなこと言ってましたが。

[995: 住民板ユーザーさん1]

>>994 住民板ユーザーさん2さん
ドア外しをやると言ってたのでしょうか？？
万が一の保証は三井ってことなんですかね？
私も聞いてみよう。

っていうか、引越し後に新たに購入したインテリアとか家電搬入時にも、外すの手伝って欲しいんですけどね・・・

[996: 住民板ユーザーさん2]

引っ越し業者がドア外しをやってくれる、といった意味合いです。
たしかに、それだと引っ越しのタイミングのみということになりそうですね。

[997: 匿名さん]

ドア外しをやるなら引っ越し業者です。
破損とかあったときは引っ越し業者がどこまでアフターフォローをするか、と三井の担当が言っていましたよ。

[998: 住民板ユーザーさん3]

まぁ、その辺りは一般の引っ越しと、基本的に考え方は同じですね。

[999: 住民板ユーザーさん1]

新築のドア外すのはちょっと躊躇われますね…

[1000: 検討板ユーザーさん]

出来れば外さずに荷物の搬入できるのが理想ですけどね。

[1001: 住民板ユーザーさん8]

1000以上いけるか

[1002: 住民板ユーザーさん1]

>>1000 検討板ユーザーさん
大型家具や家電は外さないとですね。
結構困る人多いと思うんですけどね〜
あまり話題になっていませんね。

[1003: 住民板ユーザーさん1]

着々と内覧会進んでいますね。
共用施設、一通り観て特にキッズルーム(コミュニティーパーク)は、広さが充分確保され、ランドセルを入れる棚も設置されている等、充実しているなと思いました。
子育て世帯には、ありがたいです。

[1004: 住民板ユーザーさん1]

>>1002 住民板ユーザーさん1さん
さすがにデベが三井ですし、引っ越し業者ときちんと調整してくれるもとの期待は、皆さんあるのではないでしょうか。
主幹の引っ越し業者も、基本的には一括受注で太いシノギになるわけですから。

[1005: 住民板ユーザーさん7]

>>1002 住民板ユーザーさん1さん
簡単に外れますよ。ヒョイっと持ち上げるだけです。

[1006: 住民板ユーザーさん1]

>>1005 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですか！
男性じゃないと厳しいですよね？？

[1007: 住民板ユーザーさん1]

>>1005 住民板ユーザーさん7さん
蝶番とかついてないんですか？

[1008: 検討板ユーザーさん]

1005のコメントは、引っ越し業者なら簡単に外せるという意味ではないでしょうか。
もちろん蝶番ありますし、工具を使用した上での話かと。そんなワンタッチで外せるような代物ではなかったはずですが。
女性でも出来なくはないと思いますが、上下の蝶番外す人と、その間蝶番に負荷が掛からないように扉を水平に保つ人と、二人がかりでの取り外しになると思います。
いずれにしても、一斉入居は、限られた時間で大量の荷捌きが必要になるもの。多くの入居者において同様の事態の発生があらかじめ想定されているなら、スムーズに作業が進むよう、前もって引っ越し業者への周知等、対応が必要な気がします。

[1009: 住民板ユーザーさん1]

>>1008 検討板ユーザーさん

うちはリビングのドア蝶番なかったですよ〜

[1010: 住民板ユーザーさん1]

>>1009 住民板ユーザーさん1さん

蝶番じゃないや、クローザーだ！
ちなみに蝶番のタイプ的に、上で仰っている通り、
工具なしで持ち上げて外せるものだそうです。
by外部業者（工務店の方）

[1011: 検討板ユーザーさん]

そうなんですね。
私も内覧会のとき気になって担当者に聞いたら、「搬入時のドアの取り外しは、引っ越し業者が手際よくやってくれるので大丈夫」といった回答だったもので。素人が工具無しで外せるタイプのものという認識がありませんでした。
混乱させてしまい申し訳ないですm(__)m

[1012: 住民板ユーザーさん6]

共用部の写真

[1013: 住民板ユーザーさん6]

共用部の写真2

[1014: 住民板ユーザーさん6]

共用部の写真3

[1015: 住民板ユーザーさん6]

先週内覧に行きましたが、全体的に良い雰囲気です。
他のならんした方も是非写真をアップロードしてください。

[1016: 住民板ユーザーさん7]

画像アップありがとうございます！
内覧したけど写真撮るのを、うっかり忘れてしまったので、思い起こすのにすごく助かります。
検討中の方も、この画像見たら共用スペースの充実ぶり(それでいてランニングコストが掛からない)に魅かれるでしょうね。

[1017: 契約済みさん]

みなさん保育園決まりましたか、新築に入居するのは楽しみにしているんですが
内は二人とも仕事ですが、落ちました
引渡し時期が微妙で最悪ですね
どうしよう、仕事やめるしかないかな

[1018: 住民板ユーザーさん7]

>>1017 契約済みさん
保育園のことは役所に相談してください。
魚屋路の近くにも手続きや相談できるセンターがあります。保育園にも色々種類があり紹介してくれますよ。例えば西台駅前のマックの裏側にあるマッサージ屋の前は小規模保育園です。あとは個人がみてくれるとことか、相談すると色々なところを紹介してもらえますよ。

[1019: 住民]

引き渡し時期は当初微妙な時期でしたが、訂正されて逆に良かったと思いました。学校などの開始とかぶらないので。

[1020: 住民板ユーザーさん1]

引越し日の連絡ありましたね。
これから引越し見積もりとらないと…

[1021: 住民板ユーザーさん4]

引越の時に川沿いの桜がきれいに咲いているといいな。

[1022: 住民板ユーザーさん1]

先週内覧会でした。
その時に書類を貰いましたが保証期間が2年から5年くらいある様ですね。
傷とか汚れは内覧会で確認必要ですが使用での不具合は保証期間に申し出れば良い様ですね。
なかなか自信があるのか、ほんわかした内覧会でした。

[1023: 住民板ユーザーさん1]

引越し業者どうしようかなー
面倒だからアリさんでいいのかな

[1024: 住民板ユーザーさん7]

アリさん以外だと、調整が大変そうですしね。

[1025: 住民板ユーザーさん1]

>>1024 住民板ユーザーさん7さん
どんな調整が必要なんですか？

[1026: 住民板ユーザーさん4]

>>1022 住民板ユーザーさん1さん

>>1022 住民板ユーザーさん1さん
内覧会、私の場合、ほんわかではなかったですが、指摘部分については、数時間後、ほぼ完璧に修正、修繕されてて、この点はさすが三井という感がありました。
一方で、仮にこちらが見落としてたら、瑕疵状態で確定してたのかと思うと、ヒヤッとしますね。

[1027: 住民板ユーザーさん4]

以下引用です。参考にしていただければ(原文の意味を損なわない範囲で、加筆修正しています)。

◯一斉入居において、引越し幹事会社以外で見積もりを取る際の注意点

引越し幹事会社はルールや各引越し希望日のスケジュールをすべて知っている上での見積もりですから、間違えないのですが、それ以外の引越し会社にとっては、様々なルールがあることを知らずに見積もりを出すと、後でルールがわかって、追加料金というトラブルの元になりますので、見積もりを出す段階で、以下の注意点を伝えましょう。

１）一斉入居に関わるルール(エレベーター使用や時間制限等)は、すべて伝える。

２）養生は、幹事会社が行うのか、各引越し会社が行うのかを確認する。引越し幹事会社が引越しを行う前提で、入居の説明資料が作られていると、養生について、わからないことがあります。まえもって、見積もり時に伝えておけば、それを見越した見積もりになります。引越し会社が通常持参している養生資材では、足りない可能性が高いです。

３）一斉入居であることを、伝える。一斉入居は、やはり特殊なお引越しですので、引越し会社に伝えておけば、経験十分なスタッフを投入してくれる確率が上がります。

以上

[1028: 住民板ユーザーさん2]

内覧会行って来ました。
クロス4箇所直してもらいました。
遮音も確認できてよかったです。
全然音聞こえませんね〜

[1029: 住民板ユーザーさん7]

>>1003 住民板ユーザーさん1さん

>>1003 住民板ユーザーさん1さん
キッズルームの利用は未就学児までだったように思うのですが、勘違いでしょうか？ランドセル入れる棚があるなら年齢制限ないのかな？でも小学生も大丈夫となると子供だけで来ることもあるでしょうし、未就学児持ちとしては少し気が抜けないですね。

[1030: 住民板ユーザーさん7]

キッズルームの利用は未就学児までだったように思うのですが、勘違いでしょうか？ランドセル入れる棚があるなら年齢制限ないのかな？でも小学生も大丈夫となると子供だけで来ることもあるでしょうし、未就学児持ちとしては少し気が抜けないですね。

うまく投稿出来なかったので再投稿しました。重複失礼します。

[1031: 住民板ユーザーさん4]

利用に関して、未就学児の制限はなかったと思います。
壁面のﾎﾞﾙﾀﾞﾘﾝｸﾞも、小３まで利用可のようですし。

[1032: 住民板ユーザーさん4]

>>1028 住民板ユーザーさん2さん

遮音の確認とはどんな確認をしましたか？
窓？壁？
うちは遮音の確認はありませんでした。

[1033: 住民板ユーザーさん1]

未就学児であってもなくても
親はスマホや母親同士の話に夢中にならず、我が子をしっかりみることが大切です！！！
放置している親の子供は、叩く子、押す子、意地悪する子が多いです。見てないときにやっています。そして親はそれを知らず、知っても認めません。
子供から目を離してはいけません。親が目を離した時、我が子は被害者にも加害者にもなります。

[1034: 住民板ユーザーさん6]

入り口の写真