〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

[契約済みさん]

パークホームズ板橋蓮根の契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573177/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[965: 匿名さん]

地震が原因の火災だと、地震保険じゃないと補償されないのでそこも含めて検討した方がいいと思いますよ。

[966: 住民板ユーザーさん1]

>>965 匿名さん
そうなんですね〜
まあでもうちはいいかな。
ローン組む上で必要な最低限しか入りません。

[967: 住民板ユーザーさん1]

三井のHPに写真アップされてましたね。
バーベキューエリアももうすぐ完成で、いよいよ全体の完成が見えてきました。

[968: 匿名]

>>967 住民板ユーザーさん1さん
もうすぐ内覧会ですし、楽しみですね

[969: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、業者さんに同行お願いする方いらっしゃいますか？
外壁のタイルも見てもらえるといいのですが。

[970: 住民板ユーザーさん1]

外観を気にするより内装気にした方が良のでは。
今三井さんの横浜にあるマンションに住んでますけどキッチンでシンク内に水が落ちて来ないです。
キッチンの端っこに水が溜まって端っこから床に水が落ちます。
これが正常なのか不明です。
あとコンセントの立て付けが悪いです。
廊下のコンセントは斜めです。
あと部屋のコンセントも触るとカバーが動きます。
横浜のキッチン業者さんと電気業者さんの作業が良く無いのか？と思いますが、このマンションはそうでは無いように期待しています。
あとマンションの壁なんか気にせず購入した部屋がどの様になっているかしっかり内覧会で見た方が良いのでは無いですか？
また、壁が気になるなら三井さんを引っ張ってきて一緒に見て感想を聞けば良いと思います。
業者さんに聞いてくれとか写真撮ってくれとか人任せでとても自分の家の扱いでは無いですよね。
誰かここが悪くて三井さんに直してもらいました。といった前向きコメントを今後期待します。

[971: 住民板ユーザーさん1]

長期金利がとんでもない角度で上がっていますね。
4月入居の方は実行って3月？4月？
金利の先行きが不安です。

[972: マンション検討中さん]

内覧会や入居手続会などで忙しくなりますね。届いた資料をまだしっかり読んでないし、やることがたくさんあるので焦ってきました。土日に色々やらなきゃ！内覧会で部屋に入れるのが本当に楽しみです。インテリアのことを考えると案がたくさん出てきてどれにしようか優柔不断で決まりません。本当に楽しみだぁ～！！！

[973: 契約者]

既に内覧会は始まってるのですかね？昨日も建物内に入ってる方々がおられました。

[974: 住民板ユーザーさん1]

>>973 契約者さん
始まっていますよ。
私は明後日です。
どんな感じになっているか、楽しみです。

[975: 住民板ユーザーさん1]

内覧会は、購入時の営業担当者さんが、同行してくれるのでしょうか？

[976: マンション検討中さん]

内覧会に行った方に質問です。部屋の壁や引き戸やクローゼット、洗面室やキッチンなど、その他はどうでしたか？今週内覧会なのでどんな感じか知りたいです。

[977: 契約者]

>>974 住民板ユーザーさん1さん
有難うございます！
そうだったのですね!
レーザーで測量できる機会が欲しいですw
ディアウォールでDIYしたくて♬

[978: 契約者]

内覧会行って来ました。

立ち合いは、三井不動産の女性と三井住友建設の男性の二人で、営業担当者さんではなかったです。三井住友建設の方はメジャーを持っていて、頼んだらカーテンレールの幅や高さ等々の採寸もしてくれました。
我が家は、フロアコーティングとエコカラットの業者さんに内覧同行していただき、一緒にチェックしました。ちょっとした汚れや傷を指摘したのですが、その後の共用施設の見学、ドリンクサービスの間に綺麗に直ってましたよ(^^♪

[979: マンション検討中さん]

>>978 契約者さん
内覧会に行ってきたのですね。情報ありがとうございます。
カーテンレールの採寸をしてくれたことなど参考になります。

[980: 内覧会をひかえている契約者]

>>978 契約者さん
内覧するときに各部屋をチェックできるように照明は付いていましたか？
ライトをご自分で用意して持参されましたか？

[981: 契約者]

内覧の際、すべての部屋に照明は付いていて、スイッチでonとoffの確認しました。
床暖房の電源も内覧前に入れていてくれたので、温かさを実感できました。
給湯の確認もあり、お湯がきちんと出るか、水の勢いの強さの調整は必要か聞かれました。
ライトの必要性は感じませんでしたが、ライトは多分用意してあるのでは。。なかったらごめんなさい。でも脚立はあるとのことだったので、言えばでてくるかも？

[982: 匿名]

>>978 契約者さん
内覧会の情報ありがとうございます。
指摘箇所はなん箇所ほどありましたか？
また所要時間はどのくらいでしたでしょうか？

[983: 内覧会をひかえている契約者]

>>981 契約者さん
照明は付いていたのですか！よかったです、ありがとうございます。
床暖房や給湯の確認もできるのですね。分譲マンションは初なのでわからないことだらけですが、とてもタメになります。

[984: 住民板ユーザーさん1]

そういえば、家具搬入時にリビングのドアって簡単に外せるんですかね？
皆さん冷蔵庫どうされます？
65cm幅だとドアノブが引っ掛かって入らなさそうですが...

[985: 契約者]

>>984 住民板ユーザーさん1さん

冷蔵庫もソファーも引っ掛かりますよね。

[986: 住民板ユーザーさん7]

他のパークホームズやマンションも同じようにリビングへ家具を搬入しているので問題なくできるでしょう。

[987: 住民板ユーザーさん1]

リビングのドア75くらいありませんか？
部屋によるのかな？

[988: 住民板ユーザーさん1]

>>987 住民板ユーザーさん1さん

ドアは75あるんですけど、ドアノブから端まで測ったら65でした。
これだと冷蔵庫が入らない...

[989: 住民板ユーザーさん8]

>>988 住民板ユーザーさん1さん

全部屋ドアノブもドアも外せると言われました(o^^o)ただ引戸だけは無理だそうです。

[990: 住民板ユーザーさん1]

>>989 住民板ユーザーさん8さん

聞いて下さってありがとうございます！
素人でも外せるんでしょうか？
三井に頼むんでしょうか？

[991: 住民板ユーザーさん1]

>>990 住民板ユーザーさん1さん
自分でやるの不安ですね

[992: 住民板ユーザーさん2]

おそらく引っ越し業者と思いますが。

[993: 住民板ユーザーさん1]

>>992 住民板ユーザーさん2さん

引越し業者は嫌がりますよ。

[994: 住民板ユーザーさん2]

そうなんですか？
今回は、一斉入居なんでデベとの調整でやると思ってましたし。
実際内覧会で、担当者が、そんなこと言ってましたが。

[995: 住民板ユーザーさん1]

>>994 住民板ユーザーさん2さん
ドア外しをやると言ってたのでしょうか？？
万が一の保証は三井ってことなんですかね？
私も聞いてみよう。

っていうか、引越し後に新たに購入したインテリアとか家電搬入時にも、外すの手伝って欲しいんですけどね・・・

[996: 住民板ユーザーさん2]

引っ越し業者がドア外しをやってくれる、といった意味合いです。
たしかに、それだと引っ越しのタイミングのみということになりそうですね。

[997: 匿名さん]

ドア外しをやるなら引っ越し業者です。
破損とかあったときは引っ越し業者がどこまでアフターフォローをするか、と三井の担当が言っていましたよ。

[998: 住民板ユーザーさん3]

まぁ、その辺りは一般の引っ越しと、基本的に考え方は同じですね。

[999: 住民板ユーザーさん1]

新築のドア外すのはちょっと躊躇われますね…

[1000: 検討板ユーザーさん]

出来れば外さずに荷物の搬入できるのが理想ですけどね。

[1001: 住民板ユーザーさん8]

1000以上いけるか

[1002: 住民板ユーザーさん1]

>>1000 検討板ユーザーさん
大型家具や家電は外さないとですね。
結構困る人多いと思うんですけどね〜
あまり話題になっていませんね。

[1003: 住民板ユーザーさん1]

着々と内覧会進んでいますね。
共用施設、一通り観て特にキッズルーム(コミュニティーパーク)は、広さが充分確保され、ランドセルを入れる棚も設置されている等、充実しているなと思いました。
子育て世帯には、ありがたいです。

[1004: 住民板ユーザーさん1]

>>1002 住民板ユーザーさん1さん
さすがにデベが三井ですし、引っ越し業者ときちんと調整してくれるもとの期待は、皆さんあるのではないでしょうか。
主幹の引っ越し業者も、基本的には一括受注で太いシノギになるわけですから。

[1005: 住民板ユーザーさん7]

>>1002 住民板ユーザーさん1さん
簡単に外れますよ。ヒョイっと持ち上げるだけです。

[1006: 住民板ユーザーさん1]

>>1005 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですか！
男性じゃないと厳しいですよね？？

[1007: 住民板ユーザーさん1]

>>1005 住民板ユーザーさん7さん
蝶番とかついてないんですか？

[1008: 検討板ユーザーさん]

1005のコメントは、引っ越し業者なら簡単に外せるという意味ではないでしょうか。
もちろん蝶番ありますし、工具を使用した上での話かと。そんなワンタッチで外せるような代物ではなかったはずですが。
女性でも出来なくはないと思いますが、上下の蝶番外す人と、その間蝶番に負荷が掛からないように扉を水平に保つ人と、二人がかりでの取り外しになると思います。
いずれにしても、一斉入居は、限られた時間で大量の荷捌きが必要になるもの。多くの入居者において同様の事態の発生があらかじめ想定されているなら、スムーズに作業が進むよう、前もって引っ越し業者への周知等、対応が必要な気がします。

[1009: 住民板ユーザーさん1]

>>1008 検討板ユーザーさん

うちはリビングのドア蝶番なかったですよ〜

[1010: 住民板ユーザーさん1]

>>1009 住民板ユーザーさん1さん

蝶番じゃないや、クローザーだ！
ちなみに蝶番のタイプ的に、上で仰っている通り、
工具なしで持ち上げて外せるものだそうです。
by外部業者（工務店の方）

[1011: 検討板ユーザーさん]

そうなんですね。
私も内覧会のとき気になって担当者に聞いたら、「搬入時のドアの取り外しは、引っ越し業者が手際よくやってくれるので大丈夫」といった回答だったもので。素人が工具無しで外せるタイプのものという認識がありませんでした。
混乱させてしまい申し訳ないですm(__)m

[1012: 住民板ユーザーさん6]

共用部の写真

[1013: 住民板ユーザーさん6]

共用部の写真2

[1014: 住民板ユーザーさん6]

共用部の写真3