〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

[契約済みさん]

パークホームズ板橋蓮根の契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573177/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[925: 住民板ユーザーさん4]

三井デザインテックの見積りと、一般購入した場合との比較ですね。
鏡は、取り付け費がけっこうしましたっけ。
いずれにしても割高感のあるモノは、外す方向です。

[926: 住民板ユーザーさん3]

>>921 住民板ユーザーさん5さん

便器や洗面器のコーティングがあるんですね！そんなコーティングがあるのを全く知りませんでした。便器は毎日汚れるところだし、汚れが付きにくくなるならやるかちありますね。スクラビングバブルのスタンプを便器に使用していますが試しに使用を中止した時も汚れの付きにはかわりありませんでした。ただ香りがするだけでした。
便器のコーティング検討します。

[927: 匿名さん]

コーティングすら金あるならデコボコのタイルが先では？板橋の住民スレにここのことが書かれて拡散されてます。なんとかしてください！

[928: 住民板ユーザーさん1]

auひかりの申込書が届いてましたが、これって提出せずに、ネットとかでやってるキャッシュバックしてくれる業者経由で申込みしたらダメなんですかね？
40,000円くらいキャッシュバックされるので、そっちの方がいい気がするのですが。

[929: 契約済みさん]

>>928
何百ギガを数百世代が分けて使う形になると思いますが、
月何百円の費用で4万円のキャッシュバックを貰えるのは有得ると思います？

[930: 住民板ユーザーさん1]

タイル直ったの？

[931: 契約済みさん]

>>930
契約者なの？心配なら行って見たの？

[932: 住民板ユーザーさん4]

来月から内覧会になりますが、内覧の時撮った写真は是非アップロードしてください。
ちなみに駐車場と駐輪場の抽選結果が届きましたか？

[933: 住民板ユーザーさん7]

足場がなくなった今はマンションの存在感が凄いですね～。
内覧会は懐中電灯を持参したほうがいいのですか？日によって電気がついている部屋があるのですけど、全室に仮の照明が付いていて懐中電灯は不要なんですか？

[934: 住民板ユーザーさん1]

>>929 契約済みさん

貰えますよ？

[935: 住民板ユーザーさん1]

すいません、めちゃ素人なのですが、ここのマンションはインターネット安いですよね？
これは回線のみの金額で、それと別にプロバイダ料金がかかるのでしょうか？
プロバイダはどこになるのでしょうか？

[936: 住民板ユーザーさん4]

たしか、プロバイダ料金込みの価格です。
プロバイダは、
・auonenet
・so-net
・@nifty
・@TCOM
・ASAHIネット
・BIGLOBE
・DTI
の7社から選択のはずですが。

[937: 住民板ユーザーさん1]

>>936 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます！
プロバイダ込みであんな安いんですね！
凄いな〜
上で書かれてるキャッシュバック、私も受けられるなら受けたいな

[938: 住民板ユーザーさん4]

すみません、訂正です。
このマンションに関して言えば、プロバイダは、au-one-net固定ですね。全居住者が、このタイプ(auひかり×au-one-net)に加入することで、月々数百円という破格の使用料を実現してるということですね。
したがって、他のプロバイダを選んだ場合に、得られるキャッシュバックの特典はありません。まぁ、それを差し引いても、十分なメリットがあると思います。

[939: 住民板ユーザーさん4]

駐輪場の区画抽選結果、送付されましたね！

[940: 住民板ユーザーさん1]

>>939 住民板ユーザーさん4さん
あれ、うちまだ届いてない！

[941: 住民板ユーザーさん4]

郵便配達の状況によるのですかね。
一両日中には届くかと。

[942: 匿名]

>>940 住民板ユーザーさん1さん
うちもまだ届いていません。
一つ一つ決まってきて楽しみですね

[943: 契約済みさん]

駐車場届きました。
第三希望・・・。まあまあかな。

[944: 住民板ユーザーさん1]

自転車ポートサイクルでよかった〜

[945: 匿名さん]

抽選結果は、完全に運頼みですからね。
悲喜こもごもありますね。

[946: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選終わりましたけど、最終期まだですよね？
最終期の方は残ったところってことになるんですかね？

[947: 住民板ユーザーさん1]

浮間舟渡にベルクスという商業施設が出来たみたいです。スーパー、家電量販店、100円ショップ等が入ってます。当マンションからだと自転車で10分かからないくらいですかね。買い物の選択肢が増えるのは良いですね。

[948: 匿名さん]

このエリアには、規模の大小はあるにせよ複合型商業施設が点在してるので、競争原理も働きそうですし、住民にとってはありがたいですよね。

[949: 匿名さん]

>>946 住民板ユーザーさん1さん
一般的に考えれば、そういう風になりそうですよね。
実際のところは、分かりませんが。

[950: 匿名さん]

確認したところ、最後期分として、余らしてるとのことです。あとはお得意さんから優先配分。地権者など。

[951: 匿名]

>>950 匿名さん
あぁ、そうなんですね。
最終期好調みたいなので、このまま順調に完売してほしいですね。

[952: 住民板ユーザーさん1]

ほぼほぼ完成した状態の物件を間近で見た上で、検討できるのは最終期の強みですね。
早晩、完売しそうな勢い！

[953: 住民板ユーザーさん1]

日本10年国債の利回りがとうとう0.1いきそうです。
住宅ローン金利は、昨年夏30年固定で驚異的な低金利となりましたが、その時と比べて倍近くになりそうです。
恐らく三井住友信託30年固定で1.5くらいではないかと思われます。

[954: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、固定を選ばれる方が多いのでしょうか？

[955: 匿名]

>>954 住民板ユーザーさん1さん
うちはUFJの固定にする予定です

[956: 住民板ユーザーさん1]

>>955 匿名さん
なるほど、UFJの固定ですか！
メガの固定、手堅いですね。

[957: 住民板ユーザーさん1]

どこもかしこも金利は大幅に上がりそうですね...
契約した頃はめちゃめちゃ低かったのに...
日銀会合の内容次第では、金利上昇加速しそうで怖い。

[958: 契約者]

我が家はじぶん銀行の変動にしました！
あまり金利に詳しくないですが、引っ張るだけ変動で引っ張ってという勝負に出ます！

[959: 匿名]

>>956 住民板ユーザーさん1さん
長期固定は大手もネットも大幅な差はありませんできたので。
金利どんどん上がってきて不安ですが…

[960: 住民板ユーザーさん5]

アメリカの動きで長期金利は変わりますよね。
アメリカのダウも上がってますし、国債より株に流れると長期金利は上がる。
仕事の関係で今日三井住友信託銀行の方と話しましたが、30年固定で1.3%〜1.5%じゃないかとのことでした。
私も悩んでます。
金消契約の際に最終判断となるので 2月3月の動向次第で決めようと思ってます。

[961: 住民板ユーザーさん1]

>>960 住民板ユーザーさん5さん
そこまで上がらないと思いますよ。
次は国債買入するので、少なくとも爆上げはないですね。
1月の金利よりは多少上がるでしょうが。

[962: 住民板ユーザーさん5]

>>961 住民板ユーザーさん1さん
そうなることを期待します。
確かに多少はありそうですね。

[963: 住民板ユーザーさん5]

皆さん地震保険を掛けますか？火災保険も見積もりが必要で比較できないですね。

[964: 住民板ユーザーさん1]

>>963 住民板ユーザーさん5さん
地震掛けてないですね。
地震で倒壊するレベルの場合、そもそもお金なんてどうでも良くなりそうなので、、、

普通は入った方がいいと思いますよ。

[965: 匿名さん]

地震が原因の火災だと、地震保険じゃないと補償されないのでそこも含めて検討した方がいいと思いますよ。

[966: 住民板ユーザーさん1]

>>965 匿名さん
そうなんですね〜
まあでもうちはいいかな。
ローン組む上で必要な最低限しか入りません。

[967: 住民板ユーザーさん1]

三井のHPに写真アップされてましたね。
バーベキューエリアももうすぐ完成で、いよいよ全体の完成が見えてきました。

[968: 匿名]

>>967 住民板ユーザーさん1さん
もうすぐ内覧会ですし、楽しみですね

[969: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、業者さんに同行お願いする方いらっしゃいますか？
外壁のタイルも見てもらえるといいのですが。

[970: 住民板ユーザーさん1]

外観を気にするより内装気にした方が良のでは。
今三井さんの横浜にあるマンションに住んでますけどキッチンでシンク内に水が落ちて来ないです。
キッチンの端っこに水が溜まって端っこから床に水が落ちます。
これが正常なのか不明です。
あとコンセントの立て付けが悪いです。
廊下のコンセントは斜めです。
あと部屋のコンセントも触るとカバーが動きます。
横浜のキッチン業者さんと電気業者さんの作業が良く無いのか？と思いますが、このマンションはそうでは無いように期待しています。
あとマンションの壁なんか気にせず購入した部屋がどの様になっているかしっかり内覧会で見た方が良いのでは無いですか？
また、壁が気になるなら三井さんを引っ張ってきて一緒に見て感想を聞けば良いと思います。
業者さんに聞いてくれとか写真撮ってくれとか人任せでとても自分の家の扱いでは無いですよね。
誰かここが悪くて三井さんに直してもらいました。といった前向きコメントを今後期待します。

[971: 住民板ユーザーさん1]

長期金利がとんでもない角度で上がっていますね。
4月入居の方は実行って3月？4月？
金利の先行きが不安です。

[972: マンション検討中さん]

内覧会や入居手続会などで忙しくなりますね。届いた資料をまだしっかり読んでないし、やることがたくさんあるので焦ってきました。土日に色々やらなきゃ！内覧会で部屋に入れるのが本当に楽しみです。インテリアのことを考えると案がたくさん出てきてどれにしようか優柔不断で決まりません。本当に楽しみだぁ～！！！

[973: 契約者]

既に内覧会は始まってるのですかね？昨日も建物内に入ってる方々がおられました。

[974: 住民板ユーザーさん1]

>>973 契約者さん
始まっていますよ。
私は明後日です。
どんな感じになっているか、楽しみです。