〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

[契約済みさん]

パークホームズ板橋蓮根の契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573177/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[825: 住民板ユーザーさん2]

他人だけどこの掲示板を見て、誰も同じ値段で中古で買おうと思わないわな
議論をこんな掲示板でやることないのにね

[826: 住民板ユーザーさん1]

部外者や競合他社さん達の不必要な煽り・・
この掲示板の風物詩みたいなものですから。
私も最初見たときは、ビックリしましたが、いくつかの同種のスレ見れば、たんなる煽りによる書き込みか否かは、分かるようになってくるものですね。
これも１つの経験です。

[827: 住民板ユーザーさん3]

たしかに、一見正論めいた書き込みをしつつ、逆説的に煽るというパターン、最近よく見かけます。
ちょっと余裕を持って眺めてみると、こういう書き込みする人もいるんだなと、ある意味新鮮です。

[828: 住民板ユーザーさん6]

実際見ると普通に綺麗ですからね。
光の辺り具合によっては、明暗の差で凸凹に見えるけど実際凸凹じゃないから。
まぁ機械で貼ってるわけじゃないから100%直線にはならないかもしれないけど、素人から見たら他の大手デベのマンションと比較しても遜色ないですよ。
外観はね(笑)

[829: 住民板ユーザーさん7]

>>828 住民板ユーザーさん6さん

明暗差でも通常あそこまでの凹凸は絶対に出ません。その事実だけは受け入れがたいけど事実として受け止めよう。他のマンションと早速比較してみると一目瞭然です。

[830: 住民板ユーザーさん2]

事実として受け止めてどうするの？

[831: 住民板ユーザーさん3]

>>829 住民板ユーザーさん7さん
なるほど、早速他のマンションと比較されたんですね。
それでは、その比較結果を画像等を元に具体的に説明いただけると有り難いのですが。
ここのところ、根拠のない誹謗中傷が多くて(貴方のことを言ってる訳ではなく全般的に)、何を元にそんなに騒ぎになってるのか、さっぱり分からなくて。
お手数おかけしてすみませんが、ぜひお願いします。

[832: 住人]

>>829 住民板ユーザーさん7さん

他マンションとの比較写真アップよろしくお願い致します。

[833: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[834: 住民板ユーザーさん6]

普通に綺麗

[835: 購入検討者]

>>833 住民板ユーザーさん1さん
こういう書き込みが、部外者や競合他社ってことなんですね。
今回の書き込みは、かなり分かりやすい内容ですね。

[836: 購入検討者]

綺麗な画像をアップしていただき、ありがとうございます。
その反面、結局、凸凹画像のアップはないまま。
存在しない画像をアップするのは、不可能なので当たり前と言えば当たり前ですが。
根拠のない煽りだったんですね。

[837: 住民板ユーザーさん3]

>>836 購入検討者さん

種も仕掛けもありません。
前のだけど何枚もいらないでしょう。
日陰のはオウトツ出るわけない。

[838: 住民板ユーザーさん3]

これも。
画像アップしてみてください。
何もないなんてあり得ない。それから実際に目でみてください。

[839: 住民板ユーザーさん1]

この写真は確かに凸凹です。
ただ、この条件で撮影した時に、凸凹がないマンションは同じ工法なら有り得ないと思いますよ。
全く同じ条件のマンションの場所を探して撮影するのが難しいので、比較できませんが。
陽の光が、影が出る角度から挿しているので、中々厳しい条件下での写真ですね。

いずれにせよ、躯体に問題ないか、パネルがしっかりと付いているか、そこだけチェックして、美観的問題は完璧は難しいでしょう。どこのマンションも同じですが。

これまでタイル問題を書き込んでいる方が、マンション住人なのか、同業他社なのか、何らかの恨みのある近隣住人なのか、全くわかりませんが。
まあ書き込みは自由なので個人的にはどうぞ、って感じですけど、ここに住まう方の気持ちも考えて、言葉には気をつけたいものです。

[840: 購入検討者]

この画像は、何度も観ましたが、比較対象のモノもアップは可能でしょうか。
一見して差異が明白なほど、比較対象の壁は仕上がりが綺麗だったんですよね？
ぜひ、そちらの綺麗な壁をアップいただいた上で、説明願えますでしょうか。

[841: 住民板ユーザーさん3]

>>840 購入検討者さん

比較対象のものは首都圏ならそこら中のマンションを各々が外出中にあらゆる時間と方角から好きなタイミングで目視でいいんじゃないですか。
写真に捉える意味もなく対象物の比ではないという事が分かります。
対象物と同様のものが驚くほど存在しない事に気付かされるだけです。

[842: 購入検討者]

なるほど、具体的に示すことはできないのですね。
あとは、各自で比較してくださいと。
分かりました。
ありがとうございました。

[843: 住民板ユーザーさん1]

年明けから、インテリア販売会ですね！
転居に向けて、どんどん進展いきますね。
四月まで、あっという間なんだろな。

[844: 住民板ユーザーさん3]

>>842 購入検討者さん

対象物は唯一無二です。比較対象物は誰もが目にできるそこかしこに点在しています。それを二、三並べても意味はないし、ほぼ対象物と同様のケースはないでしょう。答えは各々が明日にでも自身の目で確認出来ます。

対象の写真は偶然映した時だけ凸凹に写ったものではありません。

どうか自身の目で実物同士を比較してみてください。

[845: 匿名]

インテリア販売会って外壁が凸凹なのにやること？
とりあえず明日電話してみるよ。

[846: 住民板ユーザーさん1]

>>839 住民板ユーザーさん1さん

>>839 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか。
どのマンションにせよ、美観的に完璧というのは難しいのですね。
まぁ、薄々そんな気はしてましたが。

書き込みいただいた内容を参考にしつつ、他のマンションとも比べてみます。
詳しく説明いただき、ありがとうございます。

[847: 住民板ユーザーさん5]

凸凹騒ぎというか、それを騒いでる人は、部外者、他社さん等のたんなる煽りなので、当然、インテリア販売会はあるでしょう。
不安ということでしたら電話確認して、安心を得るのは良いことですね。

[848: 匿名さん]

>>846 住民板ユーザーさん1さん

別に完璧な必要はないと思うんだけど......

[849: 住民板ユーザーさん5]

>>848 匿名さん

>>848 匿名さん
私の文章が舌足らずですみません。
文意としては、貴方と同じで、他のマンションも完璧なものは無い以上、こちらのマンションだけを殊更に取り上げて騒ぎ立てる必要はないのではないのか、ということです。
実際に他のマンションとも比べてみて、そんなに変わりはありませんでした。
おそらく騒ぎ立ててる方々は、部外者の類なんでしょう。

[850: 匿名さん]

>>849 住民板ユーザーさん5さん

他と変わらないということもないと思うんだけど個々の捉え方ですね。非常に大きく捉えれば変わらないしよく見れば差は歴然とある。これも感じ方、見方でそれぞれ。いずれにしても残念ながら手が加わることはなさそうですね。

[851: 匿名]

また同じ写真だ！
信憑性ないから別の早く出して〜！
毎回同じ写真しかないんだもん。
ところで、一番街の凸凹タイルはどうなりましたか？あれもかなりひどい写真でしたけど。
先週、一番街と二番街見てきたけど、普通だったよ。
早く別の写真出してくださいね！

[852: 住民板ユーザーさん1]

うちは1ヶ月に二回くらい見に行ってるけど、マンションに不満はないかな。
不満ある人はこれからの生活があるから考えた方が良いと思います。
ところで、皆さん引っ越しはアリさんですか？

[853: 住民板ユーザーさん2]

>>852 住民板ユーザーさん1さん

アリさんの予定です
あれ東、西と南は営業所違うんですね

[854: 住民板ユーザーさん1]

>>852 住民板ユーザーさん1さん

相見積もりとって、アリさんにするか決めます。
多分アリさんが一番安くしてくれそうだけど。

引越し作業が終わる気しないです...

[855: 住民板ユーザーさん8]

知らないうちにもう是正したんじゃない？

[856: 匿名さん]

>>851 匿名さん

調査を業としていないので何度も写真撮りにいくのは難しいですよ。但し複数回見ても凹凸は多いです。それよりも１度たりとも他のマンションの写真が出ない事が答えです。同等の歪なものはほぼ存在しないということの裏返しです。写真に限らず同様のものを見たことがあるという話すらないのですから。

[857: 住民板ユーザーさん4]

>>855 住民板ユーザーさん8さん

そうそう。もう許してやろうよ。

どうせ何もしてくれないんだし是正されたと思うのが利口だよ。

住んだら忘れるレベルだと思うけどな。

[858: 住民板ユーザーさん5]

まぁ、不必要な外部からの煽りが大半だと思いますが、この話題もなんだか堂々巡りしてますからね。

[859: 住民板ユーザーさん1]

勉強不足で申し訳ないんですが、民泊問題への規制に関しては入居してから管理組合で議論するものなんでしょうか？またその問題を議論する必要性はあるんでしょうか？ご教示下さい。

[860: 匿名]

民泊は、管理組合じゃ注意ぐらいしかできないから、旅館業法で警察に取り締まっでもらうのが一番だと思う。
受付ないと駄目だしね。
マンション、アパートはほぼ民泊無理です。

[861: 匿名]

基本的に知恵がない人が民泊して取り締まり受けてます。

[862: 住民板ユーザーさん1]

たまたま見かけた他のマンションもこれくらい凸凹してました。
他のマンションも光が当たるとこんな感じに見えてたので、普段注目してないだけで、意外と多いのではないかと思ってます。

[863: 住民板ユーザーさん6]

>>862 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
もし分かればですが分譲マンションですか？

[864: 住民板ユーザーさん1]

>>863 住民板ユーザーさん6さん
これはおそらく賃貸っぽいですね。

[865: 住民板ユーザーさん1]

>>864 住民板ユーザーさん1さん
賃貸でタイル直貼りというのは、コストの問題でほぼありません。恐らく分譲でしょう。

[866: 匿名さん]

築年数古そうですね

[867: 住民板ユーザーさん3]

>>866 匿名さん
何故そう思うんですか？

[868: 匿名]

写真ありがとうございます。
タイルで不安な人に早くパークホームズの別の写真出してほしいわ。

[869: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、家具とか家電は全て買い替えますか？
うちは全てボロボロなので買い替えるのですが、
総額200万円くらいいきそうで、当初より
予算オーバー気味で途方に暮れています...
でも、気に入らないの買っても後悔しそうだし...
家電は量販店でまとめ買いが安く買う方法なのですかね？

[870: 入居予定さん]

家具・家電の予算、総額200万ほど見積もられているのですか。
すごい！エコカラット等も検討されてるんですかね。

[871: 住民板ユーザーさん1]

>>870 入居予定さん
エコカラットは、予算オーバーなので諦めました...
家具家電が本当にボロボロで、買うからには長ーく使えるものにしようと思って選んでいたら、結構な額になってしまいました...
頭金、もう少し減らせば良かったとちょっと後悔。
そういえば、だいたいのお部屋でお風呂の脱衣所は同じ広さかと思うのですが、ドラム式洗濯機を置くと結構圧迫感ありますかね？
モデルルームの印象がもうあまり残っていないのですが、そんなに広く無かった気もするので、置けても窮屈な印象にならないか、ちょっと心配。

[872: 住民板ユーザーさん5]

そうですか。家具・家電で、200万だと良いモノが一通り揃えられそうで羨ましいです！
ドラム式でも、広さ的には圧迫感なく、問題なかったと記憶してますが。
自分のイメージしたものとズレがないか、最終的には内覧会で確認ですね。

[873: 住民板ユーザーさん1]

>>872 住民板ユーザーさん5さん
ですね、内覧会できっちり測っておかねば...

今日からMRも再開したようですね。
年末年始に検討される方が多くて、年明けは一番販売も活況だとか。
最終期の部屋はどのタイプが多いんですかね。
南の69かな？

[874: 住民板ユーザーさん5]

最終期ですね～。
三田線の電車内の広告も大々的でした！
工事の柵が取っ払われると、道路と建物との距離感が掴みやすいですし、自分に合った部屋が残ってるなら、購入検討しやすくて良さそうです。