〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

[契約済みさん]

パークホームズ板橋蓮根の契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573177/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[81: 匿名]

>>80
これから購入予定なのですが、いまの営業さんから割引の話は一切なく、、、割引？どのように引き出しましたか？

[82: 匿名さん]

うちもオーナーズは40弱くらいに抑えました。
インテリアと合わせて100くらいの想定です。

[83: 契約済みさん]

>>81
一期の時は全員に『四回来場したら割引』がありました。
スタンプカード方式？
説明されたタイミングは四回目の来場時です。
二期は実施されているか分かりませんが営業さんに聞いてみてください！

[84: 引越前さん]

>>80
割引額が大体30〜40万位 ってどういうことですか？
１期のスタンプカード４回来場で１５万割引はゲットしましたが。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[85: 契約済みさん]

>>84 勤め先の福利厚生じゃないかな？
うちの会社は東急や小田急の不動産は割引きがある。価格の◯%割引みたいなやつ。三井は無いんだけどさ。。。

[86: 契約済みさん]

この物件の提携先割引は0.5％が最大だった気がします。

[87: 匿名さん]

>>79
ありがとうございます、確かに個人差はあるでしょうけど
やっぱり手狭なのは否めないですよね…
できるだけ物を減らそうかな。。

[88: 匿名さん]

>>86
提携先割引0.5％と来場point15万円の併用ができます。
あとはオーナーズスタイリング費用を抑えないとドンドン費用が膨らみますよね。
火災保険はどこか安いところをご存知ないですか？
三井の提携先を利用しなければならないわけではなさそうです。

[89: 契約済みさん [女性 20代]]

皆さん、キッチン後ろの食器棚（カップボード？）はどうしますか？
他のマンションだとかなり高めのようですが、ここは割と安いですよね？

オーダーメイドで付けてくれる会社のホームページや、大塚家具なども見たのですが、
比較してもかなり安い気がします。
あまりいい物ではないのでしょうか？
きちんと下地をいれて付けたいので、オーナーズのにしようとは思っていますが。

ご意見お聞かせください。

[90: 契約済みさん]

>>89 食器棚オプションで頼みました。
89さんと同じく大塚家具でも大して変わらなかったので手間も省けていいかなーと

ここのキッチンはリクシルだとオーナーズスタイリングの時に聞いたので悪い？物ではないかなと思います。
品番までは聞いていませんが担当者に確認してもらえると思います！

[91: 契約済み]

>>89
私も食器棚はお願いしました。
やはり後付けよりも安心が出来ること、価格も思ったより良心的な事が決めてでした。
あと洗濯機上の収納も付ける予定です。

[92: 匿名さん]

>>88
クレディセゾン、SECOMとかもいいんじゃないでしょうか。
見積を取ってみます！
他の方いかがですか？

[93: 匿名さん]

>>89
面材も合わせてくれるし入居前に工事をしてくれるし、信頼がおけるのでオーナーズスタイリングで頼むつもりです。

[94: 契約済みさん]

明日はいよいよレジデンシャルフェスタですね！
楽しみです！

[95: 匿名さん]

>>94 おっ今日ですか！
楽しんできてくださいね(^o^)

[96: 契約済みさん [女性 20代]]

皆さん、食器棚についてご回答ありがとうございます。89です。
私もオーナーズスタイルングで頼もうと思います！

今日行かれる方、楽しんでください♪

[97: 契約済み]

今からディズニーに向かいます。どんな人たちがいるか、未来のお隣さんを見てきますね。

[98: 契約済み]

やっと審査通ったと連絡がありました！

[99: [男性 30代]]

2月28日の写真です。
少しずつですが、出来てきてますね。
また、アップしますね

[100: 契約済みさん [男性 30代]]

2月28日の写真で、川沿いからの写真です。
逆光ですみません。

[101: 契約済みさん]

>>99
ありがとうございます。
吹き抜けになってそうなところはエントランス部分ですね。

[102: 契約済みさん [男性 30代]]

>>99
写真ありがとうございます。

[103: 契約済みさん [男性 30代]]

>>100
写真ありがとうございます。

[104: 契約済みさん]

なんかワクワクしますね‼︎
ありがとうございます‼︎

[105: 契約済みさん]

来年の今頃は竣工ですもんね。日々出来ていく様がイイですね！
長いようであっという間でしょうか。
9月に初めてモデルルーム行ってからもう半年。
あと1年ちょっと。
オプション決めや家電家具インテリアの新規購入そして内覧会など、住む前の楽しみもまだまだありますね！

[106: 契約済みさん]

今日歩いてきました。
川の匂いも気にならず、反対側の工場もうるさくなかったですよ。
川沿いの歩道を家族連れが散歩していたり、子供達が遊んでいましたよ。

[107: 契約済みさん]

もう一枚

[108: 契約済みさん]

>>107
ありがとうございます！
先月末の写真と比べると一階分くらい進んでますね。
あと一年、まだまだ先は長いですが、経過を見るのも楽しいですね。

[109: 契約済みさん]

そういえばGoogleMapsの衛星写真が更新されていて、マンション建設中のものに変わっていました。
一番街、二番街ともに間取りの線が見えてなかなかおもしろいです。

[110: 契約済みさん]

>>109
私のだと未だにゴルフ場でした
IPアドレスとかで更新時期が違うのですかね

一期の方々は今は何をされているのでしょう？
インテリアの検討などでしょうか

[111: 匿名さん]

IPアドレスは関係ないですよ。アクセス先はひとつしかないので。

一期ですが、ご認識のとおりインテリアの検討してます。
向きや階数にもよりますがオーナーズスタイリングの締め切りがありますし。
4月になるとモデルルームでオプションの説明会もあるみたいです。

[112: 匿名さん]

>>111
なるほど ありがとうございます。
やはりインテリアの
検討中なのですね。

専門的で本論からズレるので
端折ったのですがアクセス先はひとつではないですよ。
同期をリアルタイムにとる必要がない部分が
あるかもなあ、といったニュアンスでした。

住宅ローンプランの詰も
迷っているところです。

[113: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[114: 契約済みさん]

>>112
109です。更新時期違うんですね。
変に惑わしてしまいすみません。

住宅ローン悩ましいですね。
借りるのはだいぶ先なので夏くらいから真剣に考えようと思いますが、昨今のマイナス金利が我々の決済時まで続いてくれるか心配です。

[115: 契約済みさん]

>>114
いえ　こちらこそ
無責任な発言で申し訳なかったです

住宅ローンやっぱり悩ましいですよね
純粋な金利とリスクヘッジとかあれこれ・・・
私ももう少し後から真剣に考えようかと思います

今後の金利政策も気になってしまいますよね

[116: 契約済みさん [男性]]

マンションの周辺に子供の習い事をさせてあげられるような所があるか知っている方いらっしゃいますか？(スイミング、書道、ピアノ、バレエ、スポーツチームなど)

[117: 契約済みさん [男性]]

>>116
116で投稿した者です。投稿後調べたら、セントラルはスポーツに関して幅広く提供して頂いてるようです。ご参考まで。
https://www.central.co.jp/club/nishidai/kids/index.html

[118: 契約済みさん]

>>117
ダイエーの上にエスパルコというフットサルコートがあります。U-6の幼稚園クラスからありますよ。

[119: 申込予定さん]

子どもはどうかわかりませんが、セントラルは「居住者特典あり」となってますね。

[120: 引越前さん]

≫116
ピアノはヤマハ教室が西台駅のセブンイレブンの上にありますよ。

≫119
セントラルの特典は入会金だけとのことです。
私は既に西台セントラルの会員なので恩恵はありませんとのこと・・

[121: 申込予定さん]

>120
がーん。ではうちも恩恵ないです。
入会金だけならよくキャンペーンで無料になってますね。

[122: 契約済みさん]

玄関の鏡と椅子、検討している方いらっしゃいますか？
モデルルームで見本を見たのですが、どうにもプラスチック製なのか、安っぽい感じがしてしまいまして…。
機能としては便利だと思うのですが、厚みもありますし、何より見た目に躊躇して悩んでいます。

[123: 契約済みさん]

GoogleMapの件、衛星写真の3D表示をONにすると[109]さんがおっしゃってた通りの表示になりました。
3D表示は左上にある「三」（メニュー）をクリックして設定できます。

[124: 契約済みさん]

>>123
私はスマフォでみたら建設中の間取りが良い感じで見えて
パソコンからだとゴルフ場でした

[125: 匿名さん]

一時ファイルを見てるんでしょ？それぞれ情報が別なわけじゃないよ。

[126: 契約済みさん]

>>125
キャッシュはクリアしてますよ
別のPCでも結果は同じですし

[127: 契約済みさん [男性 30代]]

もう10階まで建てた！

[128: 契約済みさん]

>>127
おぉ〜〜！ありがとうございます！
新河岸川沿いの桜並木も咲いているのでしょうか〜

[129: 匿名さん]

>>127
いつもありがとうございます！
着々と進んでいますね✨

[130: 契約済みさん [男性 30代]]

こっち側