〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

[契約済みさん]

パークホームズ板橋蓮根の契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573177/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[743: 住民板ユーザーさん3]

皆さんローンは何にしましたか？
うちは住信SBIで審査しています。
変動一本です。

[744: 住民板ユーザーさん8]

>>743 住民板ユーザーさん3さん

まだ審査中ですか？？
私は三井住友信託の当初10年固定です。
10年控除の恩恵受けたら全額繰り上げて返す予定です。

[745: 住民板ユーザーさん2]

三井信託は通過してるのですが金利が安いものを探していてその中で住信SBIがいいかなと思ってます

[746: 住民板ユーザーさん2]

最近の風景

[747: 住民板ユーザーさん4]

その二

[748: 住民板ユーザーさん2]

その三

[749: 住民板ユーザーさん3]

その四

[750: 住民板ユーザーさん7]

エントランス、ゴージャス!!!!!!
想像以上の仕上がりになりそうな予感(^^)

それだけに話題の壁の凸凹だけが悔やまれます。なんとかなんないのかな(笑)

[751: 住民板ユーザーさん8]

写真アップありがとうございます。
エントランス、いい感じですね〜
何気に引越しまであと4ヶ月！
あっという間にきそうだ。断捨離進めないと...

[752: 匿名]

住宅ローン、変動金利なら、ソニーか住信SBIかなと思ってます。皆さん、どうなんでしょう？

[753: 住民板ユーザーさん8]

タイルの件で週刊誌の取材を受けている住民がいますね。資産価値下落しないことを祈ります

[754: 住民板ユーザーさん8]

>>753 住民板ユーザーさん8さん
マジですか？！
とんでもない住人がいるもんだ...

[755: 匿名さん]

勘違いしてる人が多いけど、タイルの件は積極的に声を出していかないと余計に資産価値が落ちますよ。

騒音とか異臭のように住んでいないとわからないことを公の場で言うと資産価値が落ちるんですが、
タイルは見れば誰でもわかるからね。
そんなものを隠す意味はなくて、むしろ積極的に声を上げて直してもらうか保証を勝ち取るべき

[756: 住民板ユーザーさん6]

>>753 住民板ユーザーさん8さん

それはそれで一体どこからの情報ですか？
言えなきゃギリのとこまででも言わないと折角事実でも信憑性無しでスルーされますよ。

[757: 住民板ユーザーさん2]

>>756
取材かどうかはしらないが水曜日の夕方に、ちょっとした機材持ってウロウロしてる連中いたよ。

[758: 住民板ユーザーさん1]

まさかこんな大ごとになるとは、、、

[759: 匿名さん]

横浜に続きらまた三井がやらかした、という感じでしょうか。
あちらは全棟立て直しですが、ここはどこからやり直すんでしょう、、 それとも何もしないのか、、

[760: 住民板ユーザーさん1]

やらかした、って...
ここまでやるかね...

[761: 匿名さん]

公開の掲示板に書き込むということは、住民が判断する前にそういう人達を誘引してしまう可能性があるということですね。

[762: 匿名]

仮に壁が綺麗になっても、
「あ〜神経質な住人が住んでるマンションね」
ってことで資産価値は下がる気がする。

ってか、壁綺麗にする=モルタルで付け直すってことだから、将来剥落するんですが。
そうなったら騒いだ奴らのせいだからな。

[763: 住民板ユーザーさん4]

法律違反でもないし週刊紙はないよ。
購入者の要望をどのように受け入れるか企業としての姿勢が問われている内容だと思います。
素人仕上げの壁を1部まともにしてほしいというだけ。

[764: 匿名]

>>755 匿名さん
Blogでも良いのでまとめサイト作れば？

[765: 匿名さん]

>>762 匿名さん
勝手に剥離する直し方前提の話はやめてくださいよ。騒いだやつのせいって子供の言い分じゃなんだから。。。

[766: 住民板ユーザーさん2]

皆で気持ちよく入居しましょう。

[767: 住民板ユーザーさん2]

流行りのボタニカル柄の壁、なかなかお洒落でした。

[768: 匿名]

>>765 匿名さん
いやいや、モルタルで付け直すしかないんだから、剥落免れないよ。
せっかくコンクリ直貼りなのにそれをモルタルで付け直すとか愚の骨頂。あり得ない。

[769: 匿名さん]

>>768 匿名さん

いやいや、専門的な事はわからないよ。
関係者ですか？
どっちにしてもそれならそれで売主から無理だって明確に言われれば納得するしかないよね。
それをコンクリ直張だから有り得ないだのさも世の中の常識かのように語る感覚がズレてる。納得させたいなら、解決した！とか有り得ねーとか単発でいうのは無意味。

[770: 住民板ユーザーさん1]

エントランス

[771: 匿名]

>>769 匿名さん
文句言うなら勉強した方がいいですよ。
今はコンクリ躯体に直接タイルを貼る方法が主流です。
なので、コンクリ躯体が真っ平らじゃないとタイルは凸凹します。
タイルが真っ平らなマンションは、モルタルで平らに仕上げてるか、工場でパネル作って貼り付ける工法なので、コンクリ直貼りとは異なります。
ちなみに、モルタルはパネルが剥落するので今時はありえません。パネル工法は、遮音性能低くなります。
コンクリ直貼りで凸凹していないマンションは、余程精度良くコンクリ躯体を打てた証拠。
残念ながら、ここはそういう意味ではコンクリ躯体の精度は低い。ただし、安全性などの意味では、コンクリ凸凹なのは関係ありません。
タイルがしっかりついているか点検して、問題なければ、性能面で問題ないということ。
美観にこだわって、タイルを貼り直したい場合は、コンクリの上からモルタル塗って平らにして、そこにタイルを貼るので、将来タイルが落ちてきます。
それでもやりますか？という話しです。

[772: 匿名ちゃん]

>>771 匿名さん

要するにタイル屋さんとしては型枠大工の精度が悪いと言いたいのかな？
1階で新品の型枠使い始めて、上階まで転用して使い続けるんだけどさ。それが2階から凸凹とかおかしいよね？しかも型枠のサイズ900*1800とかだしさ、型枠がはらんだとか言っても、件のはらみ方じゃないよね？
躯体が悪ければ斫るんだから、余計に躯体寸法の精度が問題じゃないよね？

コンクリに直張りとか言ってるけど、下地モルタル塗ってるんでしょうが。そっちの問題じゃないの？
PC工場でタイル打ち込んでもないでしょ？この現場は。

[773: 住民板ユーザーさん1]

みんなえらい詳しいな(^_^;)

[774: 住民板ユーザーさん3]

>>772 匿名ちゃん
手の施しようはありますか？

[775: 匿名さん]

>>770 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。この写真は何時で撮りまいしたか？

[776: 匿名さん]

>771

今が主流なら、直近２～３年の物件で、
ここ以上に仕上げが荒い物件を挙げてみてよ。

そんなの無いはずだよ。

技術力の低い下請けを使ったのをごまかしてるだけじゃないですか。

[777: 住民板ユーザーさん8]

売主を指導、勧告する立場にある国土交通省へ直接相談するのが良いかと思います。
残すところ年内あと数日ですが早めに連絡します。
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_tk3_000099.html

[778: 住民板ユーザーさん1]

間違ったリンク先をはるのはいかがなものかと。
何か業者に落ち度があったのでしょうか。　
この程度の問題で、また蓮根程度のマンションに対して、まともに役所が対応するわけないでしょう。

[779: 住民板ユーザーさん8]

>>778 住民板ユーザーさん1さん

間違い？程度？何を擁護してるんですか？関係者さんですね。出来ないなら出来ないと、こんな雑にやっちゃいましたが出来ませんと説明したらどうですか？そして今後完成まではしっかり管理してください。

[780: 契約済みさん]

一番街はもう住んでるんですね！さっき通ったら、ベランダに洗濯物がちらほら見えました。いいなー。

[781: 一般住民]

>>780 契約済みさん
二番街も待ち遠しいですね！

そういえば、引越しを4/4にした場合って、鍵の引き渡しも4/4だから、日本橋に急いで行ってから西台飛んでいかないといけないんですかね？
結構きついような...

[783: 住民板ユーザーさん1]

[他利用者様への暴言、中傷のため、削除しました。管理担当]

[784: 匿名さん]

みんないつ引越しますか？
うちはカギをもらったら2週間後に引越しする予定ですが、みんないつ予定ですか？

[785: 匿名]

>>784 匿名さん
4/4〜4/6のどこかで！

[786: 住民板ユーザーさん1]

タイルみてびっくりしました。
週刊誌はいつ発売でしょうか。

[787: 匿名さん]

>>785 匿名さん

ずいぶん早いですね。

[788: 匿名]

>>787 匿名さん
みなさん、そこで引っ越さないんですかね？？

[789: 匿名]

購入時期によって、案内される入居時期も変わってくるはずです。
早めの期に購入された方は、四月上旬なんですかね。

[790: 匿名さん]

訴訟起こすとかやめてほしいです。

[791: 匿名]

>>789 匿名さん
なるほど！そうでしたか！
てっきり全員が4月上旬に変更となったものだと思っていました。
いずれにせよ、もうあと僅かですね。
引越しは心身ともに疲れるので、楽しみではありますが、早く終わって欲しい、、、

[792: 匿名]

ウチも4月中に引っ越します。
引っ越しは疲れそうですが、楽しみですね。
皆さんは新居に合わせて新しい家具や家電買いますか？