〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

[契約済みさん]

パークホームズ板橋蓮根の契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573177/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[383: 契約済みさん]

>>379 住民板ユーザーさん1さん
私、西台在住、蓮根勤務なのですが、
花火大会当日は、西台駅から会場まで交通規制かけて歩行者天国になるのですが、凄い人です。
また、花火大会翌日は、自動販売機のゴミ箱やゴミ捨て場が飲食物のゴミで溢れかえっていますよ。

[384: 住民板ユーザーさん1]

そういえば、ディズニーのチケットの申込書？が届かないんですが、もう届いていますか？
ちなみに6月に契約しました。

[385: 匿名]

>>384 住民板ユーザーさん1さん
うちは4月に契約しましたがまだ届いていません…
7月下旬から随時発送なので気長に待ってます

[386: 契約者]

駅に向かう途中のアステラスは何になりますかねー
随分前から空き物件で建物面積も相当大きいですから、用途としてはオフィスだと思いますが商業施設などになってくれたらなーなんて思ってます。
地域の噂としてダイエーがなくなるなんてのも耳にしたので(°_°)

[387: 匿名さん]

アステラス製薬旧蓮根事業所も三井不動産のもののようです。２年前の記事ですが、旧蓮根事業所のみ解体予定はなくそのまま残すことがマンションマニアさんのブログに載っていました。
旧蓮根事業所は敷地も大きいですし、三井のもちものなら今後三井系列の何かしらが建つかもしれません。
三井系列で住居ならパークホームズ？は可能性が低いかと思いますが、店舗ですと三井アウトレットパーク、三越伊勢丹ホールディングスなどがあります。
また、三井と深い関係にある店舗はセブン&アイ・ホールディングスなので、小豆沢にあるセブンタウンの様な感じになるかどうか、といったところです。
数年後、旧蓮根事業所が何になっているか楽しみです。
わたくしたちの想像を越える施設が竣工されるかもしれません。

[388: 住民板ユーザーさん8]

>>387 匿名さん
アステラス事務所、自分も気になって聞いたところ、既に三井は売却したそうですよ！

[389: 匿名さん]

>>388 住民板ユーザーさん8さん
どこが買ったのですか？

[390: 契約者]

>>389 匿名さん
それを忘れてしまって書き込みできませんでした(´･_･`)
ららぽ出来たら最高と思って自分も聞いたんですけどね....

[391: 匿名さん]

>>390 契約者さん
駅近で広い土地なのでマンションになる可能性もありますね。
商業施設になれば嬉しいですが。

[392: 住民板ユーザーさん1]

>>385 匿名さん

皆さんまだなんですね！
安心しました！

貸し切り行けないから普通のパークチケットにしようと思っていますが、2枚しかくれないのですね...

[393: 匿名さん]

アステラス事業所の土地、現在の所有を検索したけどネットにはなかったですね
営業さんに聞いて教えてもらえるなら近いうちにお話しするんで聞いちゃいたいんですけど

[394: 匿名さん]

>>392 住民板ユーザーさん1さん
貸し切りに行けない世帯には普通のチケットをくれるのですか？
貸し切りは夕方か夜からだったような。
それだと普通のチケットをもらった方が得ですね。
日にちは選べるのですか？

[395: 匿名]

>>394 匿名さん

>>394 匿名さん
通常のパークチケットか貸切のチケットか選べるようですよ

[396: 住民板ユーザーさん1]

貸切チケットも、朝から入れるんでしょ？

[397: 契約済みさん]

>>396 住民板ユーザーさん1さん

入れません。
一般客を１度退出させてから貸切客を入れるので朝から入りたければ通常のチケットが必要になります。

[398: 住民板ユーザーさん1]

>>397 契約済みさん

そうなんだ！
じゃあ普通のパークチケット貰おうっと

[399: 匿名さん]

>>395 匿名さん
ありがとうございます。
平日なので我が家は無理だと諦めていました。
選択できるとは大変ありがたいです。

[400: 匿名]

>>399 匿名さん
ただ家族の人数に限らず2枚だけしか交換できないようです。

[401: 匿名さん]

>>400 匿名さん
２枚交換できるなら良かったです。

[402: 匿名さん]

二番街の東側もだいぶ出来てきました。テンガメイツとの間には道路があるので、そんなに距離が近い感じではなかったです。
垂れ幕がなく工事中のエントランスの中が見えた感想としては、縦にも横にも奥にも広々としていました。
一番街のエントランスも素敵ですが、二番街のは規模と大きさが違うので出来上がったときには迫力と豪華さが凄いだろうと想像しました。

[403: 住民板ユーザーさん1]

>>402 匿名さん

二番街のエントランスは、最近のパークシリーズで多い吹抜けスタイルだよね。俺も好きだな。

どこのマンションもそうなんだけど、入居しばらくは、エントランスで写メってる人多いと思うよw

[404: 匿名さん]

>>403 住民板ユーザーさん1さん
引っ越ししました。のハガキに載せる写真にもエントランスが使われそうですね。

[405: 住民板ユーザーさん1]

>>404 匿名さん
恥ずかしいけど、まあ気持ちはわかるよねw

[406: 匿名さん]

皆さん、花火大会見に行きます？

[407: 匿名さん]

ディズニーリゾートの封筒来ました

[408: 住民板ユーザーさん1]

リクシルのキッチンってアレスタ？シエラ？
カップボードを業者に頼もうと思うのですが、板のカラーは何かわかりますか？
ライトウォルナットほど薄くなさそうだし...

[409: 匿名さん]

>>408 住民板ユーザーさん1さん
ショールームに行かれることをおすすめします。
多種多様なカラー、デザイン、用途があります。モデルルームにあった物は一例です。
身長、体型によってどこになにを配置するか、モデルルームにあった吊り戸棚のようにセパレートではなく他のデザインにするなど、沢山の種類の物があります。埃がたまるのが嫌な人は家電収納ができるタイプやパントリーの設置もできます。掃除も楽で見た目もスッキリです。
ご存じの通り、住めば必ず物は増えます。毎日使用しないお客様用の食器やホットプレートなど収納面でも考慮が必要です。
リクシルだけでなく、パモウナ、綾野、toto、タカラスタンダード、パナソニック、リンナイなど、実際に見て触れて、使い勝手が良く使う人が一番使いやすい物を選ばれると後悔しないでしょう。

[410: 住民板ユーザーさん1]

>>409 匿名さん

キッチンの板と色を合わせないとおかしくないですかね？

[411: 匿名さん]

>>410 住民板ユーザーさん1さん
おかしくないです。上下で色違いにするパターンもありますし、キッチンを広く見せたければ圧迫感のない色にチェンジしたり、縦に色の違うスリットを入れて高さを強調したりもできます。
目指すキッチンを想像して、明るく爽やかな清潔感のあるキッチンか、ダークでムードがありシックな感じのキッチンにするか、お好みで考えられると良いと思います。
部屋タイプによっては違う場合もありますが、キッチンはリビングとダイニングから見える場所にあれば一番目につくところであり、同じ空間にいるためカラーやデザインもリビングのインテリアと同様に重要になります。キッチンでリビングとダイニングの印象がガラリと変わります。

[412: 匿名さん]

オプションで三井の食器棚を依頼したとき、担当さんからキッチンはリクシルだけど食器棚はパモウナになると言われましたよ。

[413: 匿名さん]

>>408 住民板ユーザーさん1さん
MRの板のカラーはリクシルには存在しません。三井が独自に持っているカラーです。
MRと全く同じカラーや素材が良ければ三井に注文するしか方法はありません。

[414: 住民板ユーザーさん1]

>>411 匿名さん

ありがとうございます！
色が違ってもおかしくないとのことでしたので、パナソニックリビングのカップボードにしようと思います！

[415: 住民板ユーザーさん1]

>>413 匿名さん

独自のとかあるのですね！
カップボードにそんなにお金をかけられないので、色が違っても別メーカーに決めました！

[416: 住民]

カップボードの話題なので、私も。
ここのキッチンって殆ど3.3畳タイプの部屋かと思いますが、カップボードって150cm幅のものしか置けないですよね？

[417: 匿名さん]

>>415 住民板ユーザーさん1さん
メーカーさんが三井が独自に持っているおしゃれなカラーで他にはないとおっしゃっていました。

[418: 匿名さん]

>>414 住民板ユーザーさん1さん
うちもどこのカップボードにしようか悩んでいます。パナソニックリビングのカップボードの方がリクシルより安いのですか？

[419: 匿名さん]

今週土曜日、花火大会ですね！
花火も出店も楽しみです。たまや～

[420: 匿名さん]

>>416 住民さん
物入れがカップボード置き場に食い込んで、設置できるのが150㎝以下のもありますよ。モデルルームなんかはそうですよ。あと、平米数でも大小の差が出るし、キッチンが左右どっちかでも変わってますよ。

[421: 住民]

>>418 匿名さん

パナソニックのは安く手に入る業者が多いです。
クオリティ高いしおすすめですよ。

[422: 住民]

>>420 匿名さん

ですね。うちは物置が食い込んでいないので150cm置けます。

[423: 匿名さん]

>>421 住民さん
へぇ～、そうなんですね！
じゃあうちもパナソニックにしようかな。早速資料取り寄せなきゃ。入居までやらなきゃいけないことがいっぱいだから、早いうちにわかってよかった！

[424: 匿名さん]

>>422 住民さん
広く置けていいな。

[425: 匿名さん]

近く住んでいる方最近の写真をアップロードしていただけませんか？

[426: 匿名さん]

>>425 匿名さん
明日は花火大会だからマンション近くを通る人がupしてくれるかも。
一番街と二番街どちらが見たいのですか？

[427: 匿名さん]

>>426 匿名さん

二番街をお願いします。

[428: 匿名さん]

二番街かなり出来ていて南側は窓ガラスもはめ込まれてましたよ。

[429: 匿名さん]

いまマンション前の新河岸川沿いで花火見ていますが最高ですよ！特等席ですね。
心配していた川の臭いも全く無いです。

隣のテンガは観覧客が駐車場に入らないように駐車場入口にパイプ椅子を置いて見張っていました。

ゴミ等も警察官や区の方が巡回しているので今の所大丈夫そうです。

[430: 匿名さん]

花火です。

[431: 匿名さん]

マンションの玄関側です

[432: 匿名さん]

三井の関係者と思われる20名以上の方々が階段でぞろぞろと11階に上がったり下がったりしていました。花火を見ていたのでしょうね。
警備員も駐車場予定地にいました。とにかく花火が大きくて１階からでも普通に見えました。

[433: 匿名さん]

>>430 匿名さん
写真ありがとうございます！
キレイですね。

[434: 匿名さん]

>>431 匿名さん

写真ありがとう

[435: 匿名さん]

ありがとうございます！
わがままついでに、日中の建物写真も欲しいです！

[436: 住民板ユーザーさん8]

二週間前くらいに撮りました。
エントランスは完成したらすごそうですね！

[437: 住民板ユーザーさん8]

１

[438: 住民板ユーザーさん8]

２

[439: 住民板ユーザーさん1]

大分出来てきましたね〜

[440: 住民板ユーザーさん1]

もう1つ

[441: 住民板ユーザーさん1]

テンガと向かい合ってない側の一部です

[442: 匿名さん]

>>441 住民板ユーザーさん1さん

晴天の日の素晴らしい写真をありがとうございます！
いつも感謝しています！

[443: 匿名さん]

>>437 住民板ユーザーさん8さん
素晴らしい写真をありがとうございます！
どれもきれいですね。
規模が大きいので出来上がったら一番街と二番街は画期的な街になること間違いなしです。

[444: 匿名さん]

>>443 匿名さん

建築途中の写真は貴重ですね！
今しかない光景ですからね！
こうやって定期的に投稿頂けることはとても有り難いことですね☆

[445: 契約済みさん [男性 30代]]

タイルも問題なさそう。

[446: 匿名さん]

>>445 契約済みさん [男性 30代]

意外に高級感のある配色が本当に素晴らしい☆

[447: 住民]

>>446 匿名さん

最近のトレンドはブラウン系ですからね。
流行りど真ん中。

[448: 匿名さん]

空の色と雲の形が写真としてはベストな日ですね！

[449: 匿名さん]

外観は洗練されててしゃれてるから部屋の中のインテリアを考えないと。
人を呼んだ時に、「外観すごいけど、部屋の中のセンスは大したことないじゃん」て思われたら自分が恥だから。せっかくの新築マンションでインテリアにも金かけたいけど、やりたい事や物を揃えて全部を見積もったら高額だし。後から壁紙とかエコカラットとかインテリア変えると家具動かしたりが大変そうだから悩む。
みんなどんなかんじなんだろう。

[450: 匿名さん]

>>445 契約済みさん [男性 30代]さん
かっこよすぎだぉ

[451: 契約者]

現地付近、花火翌日は駅までの道にゴミ等はなく(河川敷はわかりませんが)、いつもの日常に戻りましたよ(^^)

京樽の奥に美味しい唐揚げ屋さんがあるんですよー！

[452: 契約済みさん]

ラーメン二郎西台店の移転問題も、すぐ近くに落ち着いて一安心ですね。

[453: 匿名さん]

>>452 契約済みさん
どこに移転するのですか？

[454: 匿名さん]

>>451 契約者さん
花火大会翌日の周辺状況をありがとうございます。安心して来年の花火大会も楽しめますね。

[455: 匿名さん]

ラーメン二郎の仮店舗はGoogleマップに既に出ていますね。さすがだ。

[456: 匿名さん]

ここの住人の皆さんは年収どれくらいの層が多いんでしょうか？

[457: 匿名さん]

600万～700万くらいでは…

[458: 住民板ユーザーさん1]

先週の花火大会前に確認しましたが、1番街のタイルは変わって無かったようです。あれからどうなってるのでしょうか？

[459: 匿名さん]

近所にアコレかセブン-イレブンできないかな。ダイエーはレジが混んでて流れが遅いし、食料品の商品単価が他のスーパーマーケットより高いんだよね。アコレは安いし営業時間長いし、レジの回転が早いから。

[460: 住民板ユーザーさん1]

天気悪いけど

[461: 住民板ユーザーさん1]

北側から

[462: 住民板ユーザーさん1]

北側から②

[463: 住民板ユーザーさん1]

1番街

[464: 住民板ユーザーさん8]

>>456 匿名さん
まちまちではないですかね？
ローン短めに組んで早めに返済終えたい方もいらしゃると思うんで！

都内にしては手が出しやすい価格なのは確かなので、幅は広そうくらいしか想像できないですけど。

[465: 匿名さん]

>>460 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
堂々とそびえ立っていて迫力があります。
あと５ヶ月で内覧会！ディズニーシー！
そして８か月後は入居！

[466: 匿名さん]

現金で買う人、フルローンで買う人、皆それぞれで、ピンキリじゃなかろうか。共働き、２世帯家族もいるから1000万前後と予想。

[467: 住民板ユーザーさん1]

1番街

[468: 住民板ユーザーさん1]

1番街

[469: 住民板ユーザーさん1]

1番街3

[470: 住民板ユーザーさん1]

二番街

[471: 住民板ユーザーさん1]

二番街2

[472: 住民板ユーザーさん1]

二番街テンガとの間

[473: 住民板ユーザーさん1]

>>466 匿名さん

私も夫婦で1000万くらいです。
みなさんどれくらいか気になりますねぇ。

[474: 匿名さん]

>>460 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。
ちなみに二番街の前の高い電柱は何階ぐらいですか？
目の前は電線か電柱かがあればすごくやだです。

[475: 匿名さん]

>>474 匿名さん
同じく電柱と電線気になります。鳩やカラスが目の前の電線にとまっていたら嫌です。それに、糞被害やベランダに来られても困るわ。
460の画像だと５階と６階あたりでしょうか？
画像だと遠近関係があり、また、肉眼でも地上から見上げることになるので、正しくはわからなそうです。
作っている大工さんは各階から見れるので大工さんに聞きたいです。

[476: 匿名さん]

>>474 匿名さん
車道だと規則か法律で4.5～5メートルみたいですよ。

[477: 匿名さん]

補足 地上高が５メートルです。

[478: 匿名さん]

>>476 匿名さん

御回答ありがとうございます。
5メートルは3階ぐらいですが、低い電柱は3階ぐらいですが、高い電柱は6階ぐらい見たいですね。

[479: 匿名さん]

３階か４階が電線とかぶるマンションが多いです。
しかしながら、マンションと電線の間に歩道があるケースでは、電線からマンション迄の離れている距離によって見えかたは上下します。このマンションは確か草木やベンチが設置されるので、マンション境界内の歩道が出来、普通のマンションよりも電線との距離が離れるので２階若しくは３階、または離れているのでさほど気にならないかと考えられます。

[480: 匿名さん]

Googleマップのストリートビューで見てみました。
ニ番街の左隣にある２階建ての民家の屋根あたりを電線が走っていますね。ストリートビューは下から見上げているので1.5階くらいかも。それ以外に、上に2段階になって電線が走っていました。大きくわけて3段階の電線の束？集結？があり、それがテンガの方へ続いています。ちなみに、電柱はテンガまで2～3本ありました。

[481: 匿名さん]

つくば市のように電柱や電線が近い将来地上からなくなるといいですね。街がスッキリして視界も歩道も広くなります。

[482: 匿名さん]

南棟以外はベランダ前に電線がないですね。