〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

[契約済みさん]

パークホームズ板橋蓮根の契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573177/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2623: 住民板ユーザーさん1]

>>2620 住民板ユーザーさん1 さん
24時間営業うるさかったので、よかった！
ただ、トラックが多くなるかな

[2624: 住民板ユーザーさん1]

新日鐵住金の住所は板橋区蓮根ではなく、板橋区舟渡だったはずです。
なので、このマンションの北側ではなく、東側の空き地になったところではないでしょうか？

[2625: 住民板ユーザーさん1]

そうです。新日鐵ではなく、蓮根橋前の広大な土地です。
尚、新日鐵は2020年5月を目途に生産停止となりますが、あれ程の巨大工場ですから、解体は長期化するでしょう。

[2626: 住民板ユーザーさん1]

マツコが今度は高島平に来るみたいですよ。

[2627: 住民板ユーザーさん3]

タバコの空き缶なくなってしまいましたね

[2628: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2629: 入居済みさん]

>>2626 住民板ユーザーさん1

マツコの番組、ホワイト餃子高島平店だけで終わってしまいましたね。
高島平をもうちょい徘徊してほしかった。

[2630: 住民板ユーザーさん1]

ダイエー2階にサイゼリアが開店するみたいです。近くなってうれしい、
http://itabashi-times.com/archives/saizeriya-nishidai.html

[2632: 住民板ユーザーさん1]

[No.2631と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[2633: マンション住民さん]

>>2630　 住民板ユーザーさん1
ナイス情報ありがとうございます！

[2634: マンション住民さん]

駐車場のゲートチェーンって、いつになったら直るんでしょうかね？
一瞬直ってたのに、またすぐ壊れたみたいですけど。

[2635: 住民板ユーザーさん2]

そもそも何が原因で壊れたんだろうか？

[2636: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2637: 住民板ユーザーさん1]

東京ガスのTESメンテナンスサービス契約の案内が郵送されてきましたが、皆さまは申込されました？

[2638: 住民板ユーザーさん8]

>>2637 住民板ユーザーさん1さん
期限切れてしまいBプランで更新予定です。

[2639: 住民板ユーザーさん1]

管理人さん
女性には愛想が良い、男性には愛想が悪い
いかがなものでしょうか

[2640: 住民板ユーザーさん1]

>>2638 住民板ユーザーさん8さん
私は、検討した結果、入らないことにしました。ほとんど床暖房使わないし、早くに加入しても出費だけ嵩みそうな気がしたので。

[2641: 住民板ユーザーさん2]

>>2637 住民板ユーザーさん1さん
うちは加入しました！給湯器大元の保証だったので、お風呂やら毎日ガス使うし壊れた時に大きな出費は困るので。

[2642: 住民板ユーザーさん1]

>>2637 住民板ユーザーさん1さん
https://xn--r8j3g9drb9qz25w3nl.com/3985
こんな記事もあります。

[2643: 住民板ユーザーさん5]

西台駅のアーケード下にたくさんのテナントが入りそうですね！

[2644: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2645: 中古マンション検討中さん]

駐車場何年申し込みしてても当たらない.
抽選方法不明過ぎる。

[2646: 住民板ユーザーさん2]

騒音問題どうですか？
上階の音、お子さんの走る音など聞こえますか？

[2647: 住民板ユーザーさん3]

>>2646 住民板ユーザーさん2さん
うちは叫びながら共用廊下を走り回る音が気になります。エントランスで三輪車で遊んでたり…修繕費も上がったしなるべく大切に使って欲しいです。

[2648: 住民板ユーザーさん1]

挨拶をしない人が多い
気になりますし、ストレスです
改善したいです

[2649: 管理人さん、ちゃんと働きましょう。]

駐車場何年申し込みしてても当たらない。
抽選方法不明過ぎる。

[2650: 住民さん4]

今回の突然の停電は、先の点検工事の影響でしょうか？
冷蔵庫の中が(特に冷凍庫)アウトです。
トイレも手動で可能かも？と管理室より聞きましたが、不可でした。
災害時と同様かもしれませんが、電力会社の不備ならば保証お願いしたいです。

[2651: 住民さん5]

>>2647 住民板ユーザーさん3さん

その通りです。ダメなものは、住民が注意しても良いと思います。

[2652: 住民さん2]

>>2646 住民板ユーザーさん2さん

子供の走る音や叫ぶ声は、自宅だけにして貰いたいです。

[2653: 住民さん7]

>>2647 住民板ユーザーさん3さん

管理人さんも注意して欲しい！
エレベーターか自転車で、降りて来た子供とぶつかりそうになりました。親御さんは、こんな事を許しているのも問題。

[2654: 住民さん8]

>>2650 住民さん4さん
停電の日からWi-Ｆiルーターが利用出来なくなり、Wi-Fiが利用出来なくなりました。
管理室で聞いたら他には居ないと、塩対応でした。
これは保証して貰いたい！

[2655: 住民さん3]

>>2635 住民板ユーザーさん2さん

株主総会の書類見ました。
報告書のなかに、郵便ポストの修繕費用がいくつか掲載されて管理費で賄われてました。

我が家のポストが壊れた際に管理人さんに相談したところ、貴方だけだと指摘を受け、業者に繋がらないから自分で連絡するように言われて手配しました。

立ち会いも自身で。
請求を確認した時も、管理人は自分でと言いました。
普通、管理費用だと思うのですが、請求書は我が家に届き払いました！

総会の管理明細には、ポスト修理代がいくつもあり、やはり管理費で対応されるものだと判明。

カスタマーセンターか、管理事務所に抗議します！
いつも雑な扱いをうけてますが、今回は許せないです。

[2656: 住民さん7]

今年の花火?の抽選は、いつなのでしょうか。

入居当時は、申込書が配布されていたのに、ある年は掲示板で案内してました、もう終わってますと冷たく管理室の方に言われ、今年は開催が分からないからと言われ、廊下で見れば??と。

マンション購入時の売りは、花火もあり低層階で南側でなければ廊下から見れないし、一度でも屋上から見てみたいのに、塩対応。

いつ質問しても、冷たい。

[2657: 住民さん2]

>>2652 住民さん2さん

その通りです。
廊下やホールで叫ぶのは、うるさいです。
在宅時も響くので、迷惑してます。

[2658: 住民さん1]

朝8時の朝礼みたいなのがうるさい

[2659: 内覧前さん]

>>2657 住民さん2さん
毎日廊下をギャーギャー叫びながら走りまわる子供をそのままにしてしておく人いますね。
他人の迷惑を考えない人がいるのが本当にストレスです。
自分の子供には絶対させないよう気を付けています。

[2660: 住民さん2]

ゴミ出しの貼り紙見ました。
ソファや、モニターは、明らかに粗大ゴミ処理が必要なのに対応しない。
録画データを管理組合で、チェックして当人に直接コンタクトするべきです！
そうしないと、こういう方達は、同じ事をすると思います。
我々の管理費用で、他人の処理ゴミ費用は使って欲しくないです。検討下さい。

[2661: 住民さん8]

>>2659 内覧前さん
注意して貰いたい！夏休みに入っても、こちらは在宅で仕事しているので、廊下はやめて貰いたい。

[2662: 入居済みさん]

粗大ゴミ放置は本当にひどいですね。大型ソファはさすがにありえないと思いました。運ぶのも相当目立つはずですし、監視カメラチェックして当人にコンタクトしてほしいです。

[2663: 住民さん1]

バイクの駐輪場って1月いくらですか？

[2664: 住民さん7]

バイクの駐輪場って1月いくらですか？

[2665: 住民さん8]

清掃員さん、ガラスはそこまで汚れてないから、すぐ汚れる通路から見えている換気扇周り、壁の蜘蛛の巣、キッズルームの掃除お願いしたいです。
管理人室裏のトイレも汚すぎます。
管理人専用ではないはずです、管理人がここのルールを決めすぎて、一度あるご相談をしたら独断と偏見のような返答が返ってきました。
キッズルームの利用もどんどん厳しくなり管理人がルールを決めている感があります。改善してほしいです。

[2666: 住民さん8]

いつも５月に抽選のある屋上の花火大会の予約
今年は、物流センターのせいで見れないから、やらないと管理センターに聞いたら言われました！
入居時の売りでしたよね？一度も当たってない！
物流センターのせいしても、屋上は解放して貰いたい！どうかのか確認したい。

物流センターで売りの花火が見れなくなるのも、知らせて欲しかった。あんな大きな建物、車の量も増えるし、説明がないのも酷い。

[2667: 住民さん2]

>>2485 住民板ユーザーさん1さん
なります。雨が降ると履いたりします。排水場所の詰まりもゴミで気になります。

[2668: マンション住民さん]

> 今年は、物流センターのせいで見れないから、やらないと管理センターに聞いたら言われました！

去年の時はもう物流センターの鉄骨は組んでありましたけど、打ちあがった花火は普通に見えてましたよ…

>>2665 さんも書いてますけど、やっぱり管理人が自分たちの都合でルール決め過ぎているような…

[2669: 住民さん1]

今年の屋上での花火観覧、お知らせ出てましたね。次回の開催は、今年の見え方で検討する...とも。
発行元が三井不動産レジデンシャルと、「管理組合」と記載がありましたが、管理組合がこの件に承諾する、もしくは検討しているという旨は、皆さんご認識持たれていないですよね？三井レジが独断で進行しているようにしか思えませんので、必要があれば次回の総会での議論事項として取り上げていただくのが良いのかなと思っています。(もし中止なら、その分の管理工数が浮くということになりますので、相当費用の値引きも含めて管理組合・三井レジ双方で話し合いすべきかと。)

[2670: 住民の人に質問したいさん]

>>2665 住民さん8さん　要望は管理組合にTELすれば対応してもらえるので、TELしたらいかがでしょうか。

[2671: 入居前さん]

こんな所でしか言えないのでご容赦ください。マウンティングが酷くて引っ越そうかと思ってます…。辛いです…。

[2672: 匿名さん]

何があったのですか？
心配です。