〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

[契約済みさん]

パークホームズ板橋蓮根の契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573177/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2301: 住民板ユーザーさん6]

新日鉄の屋根が酷く錆びていて折角の景色が台無しだと来客複数から言われていた。確かに錆びており、なにしろ敷地が広いため錆びが広範囲に目立ち、まるで巨大なカステラの上の部分のようだ。いつ屋根のメンテナンスをするかと期待していたので非常に嬉しく思う。

[2302: 住民板ユーザーさん1]

桜が咲きはじめました

[2303: 住民板ユーザーさん6]

>>2297 住民板ユーザーさん2さん

100%かつ不動産関連と公言なさることから自信もおありかと思いますし、私も概ねそのように思います。
私としては可能性は低いながらロジ関連よりやはり大規模開発の住宅に期待したいです。湾岸埋立地も元々環境悪くてアクセスイマイチという流れからの発展がありますし、住金の西方面には住宅が存在し、可能性は皆無ではないと思います。仕入れ値と企業のタイミング次第と思います。

[2304: 住民板ユーザーさん1]

新日鐵の土地で蓮根、浮間舟渡寄りの場所でも徒歩15分以上はかかりますから、2路線可を売りにした大規模マンションを開発しても人が集まらないでしょうね...。
土地が巨大過ぎるので長期的な再開発になる予感がしますが何になるか楽しみです。
そういえば、そこよりも橋を蓮根寄りに渡ったすぐの旧日本ロジステム板橋営業所の大規模土地解体作業がはじまりましたね。あの辺りでしたら蓮根駅も徒歩10分程度ですから大規模マンションはありえるかもしれませんね。

[2305: 住民板ユーザーさん6]

>>2304 住民板ユーザーさん1さん

破格の共用施設、規模、そして一番は価格設定が出来るような可能性は低いですがそうなればいいなと…
あとから住んで言うのも失礼ですが、住金さんの見た目は去ることながら音は資産性、生活にも影響するのでせめてそのようなことのない施設が願わくば有り難いですね。
上の解体現場のその後は私も注目してます！

[2306: 住民板ユーザーさん4]

>>2305 住民板ユーザーさん6さん

どちらの土地でもいいですが、行政ほか買い取っての公園になるなんてことが実現すれば最高ですね！
子供の遊び場の広がり確保！ロケーション向上、資産性向上間違いなしですね！

[2307: 住民板ユーザーさん4]

新日鐵の土地は新河岸川ができる以前の荒川だった時代、土地の一部は川を埋め立てしてできた場所だから住宅地としては好ましくない場所。何かあれば問題が出る土地だから川を越えると価格も安い。新日鐵が長年稼働して地下へと染み込んだ土壌汚染もあり住宅地には相応しくない。そんなこと言えばこのマンションも新日鐵の汚染があるか？それは川の水が河口まで流してくれるから然程問題ない。

西台駅高架下の耐震工事後はどんな店舗が入るのか気になる。

[2308: 住民板ユーザーさん1]

新日鐵の正門に石綿に関する貼り紙がありました。これと直接関係があるわけではありませんが、印象としては人が住む場所ではない気がしますね。

[2309: 住民板ユーザーさん2]

>>2308 住民板ユーザーさん1さん

以下、環境省HPからの一部抜粋です。
勝手に気の早い話ですが、解体時にはこちらにアスベスト(石綿)が飛散して来ないように注意をしてもらいたいですね。


大気汚染防止法において、解体等工事の受注者又は自主施工者は、建築物又は工作物の解体等を行うときは、あらかじめ特定建築材料の使用の有無を調査することなどが義務づけられています。

　なお、これらに該当しない、いわゆる石綿含有成形板等については、特定建築材料とはなっていませんが、解体等の際、機械による破砕等を行うと石綿が飛散するおそれがあるので、材料を薬液等で湿潤化して手ばらしによる取り外しを行うなど、飛散防止に十分留意することが必要です。

[2310: マンション検討中さん]

昨日発表された高潮浸水想定区域図をみたらマンション部分は被害なさそうということでいいのかしら？

[2311: マンション住民さん]

↑色の見方

[2312: マンション住民さん]

上の画像の場所を間違えました。正しくはこれです。

[2313: 住民板ユーザーさん1]

最近、花粉なのか黄砂なのか、車の汚れが酷い。
皆さん洗車は敷地内でしていますか？

[2314: 住民]

>>2313 住民板ユーザーさん1さん

カーウォッシャーズスルー浮間
が浮間駅から東に1kmにあります。
1000円の何とかコーティングがワックス洗車より長持ちで良いです。
手洗い様のブースもあります。

土地勘が無いんで他に良いとこあれば教えて欲しいです。


浮間舟渡駅の西南にカレッツァ板橋があり、洗車機もあり、改造車も多いです。駐車場が広いのが良いです。洗車は不明です。

[2315: User1]

浮間にあるコイン洗車か新高島平の手洗い洗車を使っています！　敷地内の洗車スペースは管理人さんに声かければ使えるんですかね？　予約方法がわからず・・・

[2316: 住民]

>>2315 User1さん
敷地内の洗車スペースは管理人さんに言えば使えるはずです。
15分100円だった気がしますが使った事無いです。
高圧洗浄機って借りれるんでしたっけ？

[2317: 住民板ユーザーさん1]

>>2316 住民さん
管理人さんに言えばいいんですね！
シャワーホースとかは借りれるんですかね？

[2318: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2319: 住民板ユーザーさん6]

>>2318 住民板ユーザーさん1さん

言いたいことは分かるけどここでそんなんチマチマ犯人探しみたいな嫌らしいこやめね
管理会社に任せよ

[2320: 住民板ユーザーさん4]

>>2318 住民板ユーザーさん1さん

本当に住民ならある種一番迷惑な住民。本当に住民ならある種一番恐怖を感じる住民はあなたです。申し訳ないですが、何の根拠もないのに住民と決めつけ、かつ頭おかしい等の稚拙な言葉を放つのは賛成できません。

[2321: 住民板ユーザーさん]

>>2319 >>2320

賛成です。
私もここに書く内容ではないと感じました。

[2322: 住民板ユーザーさん8]

ここに書く内容か否かは置いておいて、困ったことが続いていて残念ですね。
管理会社にしっかりと対応していただきたいものです。

[2323: 住民板ユーザーさん1]

>>2322 住民板ユーザーさん8さん

明らかにここに書く内容ではありません。
それは常識として明確にしましょう。
以上。

[2324: 住民板ユーザーさん3]

また現れましたね。自身が社会性に乏しいのはいいですが、周囲を不快にしたり迷惑を掛ける行為は即刻やめて欲しいですね。

[2325: 住民]

>>2317 住民板ユーザーさん1さん
玄関ホールの待合場所のカウンターにレンタル等の取説ありました。
ホースの貸し出しは書いてませんでしたが。。。
バーベキューも一回しましたが、コンロと保冷ケースなど借りれるとか管理人さんに聞きました。
まぁ聞くのが一番ですね。

[2326: 住民板ユーザーさん7]

>>2322 住民板ユーザーさん8さん

もうやめてくださいね

[2327: 住民板ユーザーさん1]

そういえば、西台駅東口側の高架下に入るテナント募集が始まってるみたいですね！
https://www.tkk.or.jp/topics/pdf/underpass_180425.pdf

個人的にはカルディとか、スタバ等のカフェが入ると嬉しいのですが。

[2328: 住民板ユーザーさん6]

>>2327 住民板ユーザーさん1さん
高架下にどんなお店が入るのか楽しみですね！
カルディもスタバ等のカフェも同意です。
個人的には美味しいパン屋も出来たら嬉しいです(^^)

[2329: 住民板ユーザーさん5]

>>2328 住民板ユーザーさん6さん

第一希望はスタバです！
現実的にはプロントとか入りそうです
何にせよ、駅から出てすぐの区画は、一番広いですし、駅の顔になりますから、期待しますね！

推薦状出したら、スタバこないかな。

[2330: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[2331: ２階 徳明]

また、マンションの共有施設が破壊されてしまったのでしょうか。誰がこんなことするのでしょうか。
理事会はほとんど機能していないと受付で言われましたが事実でしょうか。
あと当方のとなりの家ですが、毎日違う外国人が泊まっています。おそらく民泊でしょうが、理事会は対策立ててますか？

[2332: 住民板ユーザーさん3]

>>2331 ２階 徳明さん

名前はあえて「匿名」としなかったんですか？笑
本題、誰に問うてるんですか？
住民で真っ当な大人で、本心で課題と感じているなら理事会や管理会社を巻き込んで解決に向けなさい。
まず同じマンションに住んでるなら破壊や民泊も当然気になりますがちょくちょく現れる非常識な見解や表現方法を当初から再三再四行う住民の方が危惧されます。
まさか愉快犯で自身が自作自演してるのではないかと思わせるほど狂気じみてます。
少し言葉はきついかもしれませんが本当に住民ならいい加減にしなさい。裏取りますよ。

[2333: 住民板ユーザーさん3]

パン屋入って欲しいです。
スタバは回転率が悪く混雑しやすいので個人的には望みませんが、大学生なんかには喜ばれそうですね。
最近会社員の方も増えたようなので、弁当屋や飲食店など昼食がとれる場所が増える気もします。
居酒屋が増えませんように…。

[2334: 住民板ユーザーさん7]

>>2333 住民板ユーザーさん3さん

はい、分かりました。

[2335: 住民板ユーザーさん6]

>>2331 ２階 徳明さん

噂話をまともに受けて機能してないの？っていやいや、誰に聞いてるの？理事会関係はもとより住民が見て不快に思うという想像力、いや常識は働きませんか？人の気持ちが分からないサイコパスで間違いないね。民泊かぁ、そりゃあなたみたいな方はそういう目にあうよ。実際はあなたが見て判断するもの自体が事実か大変疑わしい。常人には分かり得ない幻想を見ている方だと思う。人に迷惑だけはかけるなって親に言われませんでしたか？親もそういう親ではないか。何度も現れてる奇人さん、そろそろ改心しなさい。

[2336: 住民板ユーザーさん8]

>>2335
この2335で書き込んでいる人、2332と同じ方だと思うんですけど、以前からちょっとしたことで必死に噛み付いていますよね。
マンションの評判が下がるのを恐れているからのように感じるのですが、この人が一番がマンションの評判下げている気がする。
また噛み付いてきそうですが...

[2337: 住民板ユーザーさん5]

>>2336 住民板ユーザーさん8さん

盗撮写真公開、個人情報漏洩、人種差別、個人攻撃、罵詈雑言の数々、大変残念ながら住民と思われる同じ人物が繰り返し行う違反行為は当然かなりの危険性があり、事が起こる前に防ぐ必要あるわな。評価を下げるという観点ではこの人物に勝るものは存在しない。周囲の迷惑理解して頑張って投稿やめな。

[2338: 住民板ユーザーさん1]

>>2336 住民板ユーザーさん8さん

ちょっとしたことと言えてしまう辺りが世間からずれたメンヘラといわれる由縁ですね。さも相手が悪いようにすり替えようとしても浅過ぎて無理がある。

[2339: 住民板ユーザーさん2]

>>2338 住民板ユーザーさん1さん
分かったうえだと思うけど関わってはいけない（触れてはいけない）相手だよ。触らぬ神に祟りなし。

[2340: 住民板ユーザーさん1]

>>2331 ２階 徳明さん
管理規約変更したの知らねーのかよ。こんなとこで人叩く前に住民としてちゃんと知る努力しろや。

[2341: マンション住民さん]

西台駅前の高架下、１店舗は西台二郎が戻ることは決定してるはずです！

[2342: 住民板ユーザーさん1]

なんかこのマンションは攻撃的な方が多いんですかね？
煽り耐性がない人も多い印象。

[2343: 住民板ユーザーさん10]

>>2342 住民板ユーザーさん1さん

煽り耐性て、煽ってるって認めて、それに耐性がないって言って時点で頭おかしい。そりゃ貴女様あれやこれや言われますよ。何はともあれ余裕を持った精神状態は重要だとやり取り見てて思いました。

[2344: 住民板ユーザーさん]

全員がマンション住人かどうかはわかりませんが、ネット慣れしていない人の発言が多いだけなんじゃないでしょうか。
このご時世、ネットリテラシーが低いと浮きますからね。

ラーメン二郎が西台に残ってくれると嬉しいです。

[2345: 住民板ユーザーさん3]

>>2344 住民板ユーザーさん

2年連続の「お前が言うな大賞」狙ってるんですか？笑

二郎は店舗の場所によっては行列が通行の妨げにならないかだけ気になりますね。予測付くだろうから上手くやるとは思うけど。絶対ないだろうけどスタバ入ったらかなり駅イメージが刷新されますね。

[2346: 住民板ユーザーさん]

自己紹介ですか？笑
にしてもダサいネーミングセンス…

[2347: 匿名]

>>2332 住民板ユーザーさん3さん

住民じゃないねあんた。消えなさい

[2348: 住民板ユーザーさん5]

>>2346 住民板ユーザーさん

自己紹介！？え？？と誰もが耳を疑う笑

ヒューマンリテラシー、ワードリテラシー、ライフリテラシー等の生きていく上で必要や様々な能力から見放されている貴殿は住民ではないどころか、出来損ないAIか何かと想定しています。

[2349: 住民板ユーザーさん7]

>>2348 住民板ユーザーさん5さん
相手はいわゆる絶対に絡んではいけない対象物。自分の失言暴言、管理規約の不理解での理事への不条理な個人攻撃。しかもそれらへの反省の弁もなく逆ギレ。呆れてものも言えない。もう一度言う。まともに取り合ってはいけない。マンション内で暴発さえしかねない危険人物。どうか相手にしないでください。

[2350: 住民板ユーザーさん9]

>>2348 住民板ユーザーさん5さん

皆同じように感じて思っていますが発さないようにしています。分かります。スルーです。
使われていないバトミントン場みたいなのを料金制のドッグランにして利用すると犬がいる居住者にも、そして僅かでも組合資金となる面でも利があると思います。スペースが余りに勿体ない。今のドッグランは狭い…