〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

[契約済みさん]

パークホームズ板橋蓮根の契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573177/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2211: 住民板ユーザーさん1]

追伸すみません。
今まで掲示板を読ませていただいていますが、感じているのが、資産価値とか評判とかを重視する偏った意見があるように感じています。
住んでいるからこそ、良い面も悪い面もざっくばらんに共有して、より良くすべきと思っています。
優等生的な観点で、都合が悪い意見は却下するような流れはないようにすべきと考えます。

[2212: 住民板ユーザーさん1]

私も前から見ていて参加は控えていましたが論点は一点に尽きると思います。
削除されるようなコメント、画像の掲載。よく言われていた人種、個人に対する批判。これらは最低限のモラルを逸脱しているとしか言いようがないですよね。どこの掲示板でも守られている健全かつ有益な情報共有が行われれば良いという簡単な話かと思います。

[2213: 住民板ユーザーさん9]

性懲りもなくまた現れたな。どういう神経してんだか。

[2214: 住民板ユーザーさん4]

>>2211 住民板ユーザーさん1さん

私は基本的には賛成です。
この掲示板の削除は判断能力がない方への苦肉の策であったと思います。迷惑行為を繰返した方は他の住民の方からの再三の注意や掲示板管理人から削除を受けても反省の弁を述べる、悔い改めるどころか逆に居直る始末。退去にまで話が及んだ大きな問題を避けたまま掲示板がオープンになっている状況だけが不安です。今後この方が入り込むことがなければ情報交換の場として良好な環境が保たれると思いますが。
こちらの方をご存知の方もいるようなので改善されなければ直接会って理解を求めることも最悪選択肢として考えないといけないと思います。

[2215: 住民板ユーザーさん]

>>2155 住民板ユーザーさん6さん

私もこの看板の効果を実感しています。
すぐにご対応いただけて大変ありがたいですね。些細なことかもしれませんが感動しました。

この掲示板は百害あって一利なしとも言われてますが、少なくとも私にとっては一利ありました。

[2216: 住民板ユーザーさん6]

>>2215 住民板ユーザーさん

みんなが恐怖心を感じたり嫌な思いをする個人攻撃は一切していないからね。見習いたいよね。というか常識だと思うけどね。

[2217: 住民板ユーザーさん1]

パーソナリティーが見えない方の投稿に過剰反応しやすい人が多いようですね。衝動的に書き込んでしまった経験がある方は、1週間程見るのを控えてみると冷静になれますよ。
そういう気持ちも分かるので、尚更お勧めします。
掲示板なんてストレス貯める程の価値がある場じゃ無いですよー

[2218: 住民板ユーザーさん5]

>>2217 住民板ユーザーさん1さん

それではそのようにしましょう

[2219: 住民板ユーザーさん3]

お前が言うな大賞の最有力候補だね。
よく言った(o^-')b !

[2220: 住民板ユーザーさん8]

話題を変えてすみません…

皆さんゴキブリに出逢ってないですか？ 我が家はペットも植木もなく、階数も比較的上の方です。子供もおらず、夫婦二人暮らしで毎日掃除機もかけ、清潔にしているつもです。ここのところ、夜間に帰宅するとリビングの壁にいて、なんと5回目です。新築マンションでこのようや状況にカナリショックです。
可能性としてベランダの雨水の排水溝があるのでそこから上がってくるのでしょうか…(´д｀|||)

うちだけでしょうか……

[2221: 住民板ユーザーさん7]

>>2220 住民板ユーザーさん8さん

一度も見たことないです。

それより今、外が煙たくありませんか？
何か焦げ臭いような…

[2222: 住民板ユーザーさん1]

ゴキブリなんて見たことないな。
どこかに卵でも産まれてしまった？

[2223: 住民板ユーザーさん1]

>>2221 住民板ユーザーさん7さん

焦げ臭いですね。なんだろ。

[2224: 住民板ユーザーさん6]

>>2217 住民板ユーザーさん1さん

その通りだと思う。
パーソナリティーもそうだが、事実かの確証も得ない中、他人の車画像を掲載する、一住民個人をしつこく揶揄する。善悪の判断がつかなくて周囲から度々注意されている方は投稿をいい加減にやめたほうがいい。これ以上は本当に良くないことが起きると思ったほうがいい。
ここは個人的ストレスを吐き出して他人に迷惑をかける場でない。

関連しないが、焦げた臭いの件は周囲の工場やら、排ガスやら植栽やら土やらの季節特有の相まったよくある臭いで全く問題ないとおもう。

[2225: 住民板ユーザーさん8]

自らの都合が悪くなるとこの掲示板を削除しろといい、削除できず、ほとぼり冷めると自制できずまた自ら訳の分からない投稿。正気の沙汰ではないですね。さようならできるように頑張ろう。

[2226: 住民板ユーザーさん2]

もういいんじゃないでしょうか。
でもみんな怒ってますよね。
良いことは良い。悪いことは悪いとハッキリと言えることはいいですよね。たかが掲示板、されど限度がありますよね。
該当する方は自分のやったことが理解できればもう来ないでしょう。自分の言葉や行動には責任を持つべきだと思う。

さぁ、もうやめて次の話をしませんか。
トーセイビル、入居が始まりましたね。どちらの企業でしょう。賑わって活性化するでしょうね。

[2227: 住民板ユーザーさん1]

トーセイのサイトには、譲渡先は「シンガポール政府系のメープルツリー･インベストメンツ･プライベート･リミテッドが組成した特別目的会社」と書かれていましたね。
朝、駅からビルに向かって歩いてくるスーツ姿の方がチラホラいましたが、こらからもっと増えていくのでしょうか。
歩道が狭いので通行困難にならないと良いのですが・・・

[2228: 住民板ユーザーさん1]

>>2220 住民板ユーザーさん8さん
うちもゴキブリ出ました。二度目です。9階以上の高層階です。

[2229: 住民板ユーザーさん8]

>>2228 住民板ユーザーさん1さん

ショックですよね。以前、住んでいたマンションは2階だったのに一度も出会ったことなかったんです(T^T)

うちだけではないと知ってどこかホッとしてしまいました。すみません。何か原因あるのでしょうかね。

[2230: 住民板ユーザーさん1]

>>2229 住民板ユーザーさん8さん

ゴキブリなんて何年も見てないなー
大きいやつ？赤ちゃんゴキブリ？

[2231: 住民板ユーザーさん8]

>>2230 住民板ユーザーさん1さん

苦手な私としては割と大きいと感じます…3センチ位でしょうか。

今は帰宅する度、まずはゴキブリチェックしてしまいます。。。

[2232: 住民板ユーザーさん4]

生ゴミがある限り、どこの住宅でも出るんじゃないでしょうか。
うちは出たことがないので、ゴキにも好みがあるのかと。

[2233: 住民板ユーザーさん4]

なんかさっき警察官いっぱい来ましたね。
何があったんだろ…

[2234: 住民板ユーザーさん1]

二番街の二階で何の事件があったのでしょうか？警察官がたくさんいてびっくりしました。パトカーも5台以上停まっていました。

[2235: 住民板ユーザーさん5]

金曜日はパトカーと救急車が来てましたね。それは2階じゃないはずですが。というかこの掲示板で階数は書けませんが。
世帯数が多いと色々ありますね。

[2236: 住民板ユーザーさん3]

パトいたいた、人間心理としてはご近所でバタバタしてりゃ興味深くはあるけど、何階がーとか、誰がーとか、何があったーとかここでは噂話的なのはやめましょうねー。
せめて生身でご近所さんと話すに留めるべきですよね。

[2237: マンション住民さん]

サイクルポートの空きができたとかで募集案内きましたね。
入居時に外れて普通の駐輪ラックになってしまったので喜んで申し込もうと思ったんですが、
「区画変更の方は現在の契約台数でカウント」ということらしく、
これでは明らかに新規で申し込む人で埋まってしまいますよね…

このままだと何年経ってもラック使用者がサイクルポートに変更できる可能性は
限りなくゼロに近いと思いますので、なんだかなーと思います。
今回はもう無理だとしても、組合の方で今後の見直しをして頂きたい気がしますね。

[2238: 住民板ユーザーさん1]

最近、夏場には無かった焦げ臭い？臭いがするのは気のせいですかね？
風向きかな？どこからきている臭いだろう？

[2239: 住民板ユーザーさん6]

>>2238 住民板ユーザーさん1さん

またですか。
色々相当過敏なんではないですか。
何もないと思いますけど。

[2240: 住民板ユーザーさん2]

east aunt
荒らしはいい加減投稿やめれ

[2241: 住民板ユーザーさん2]

>>2240 住民板ユーザーさん2さん

東に住む人なんですか？

[2242: 住民板ユーザーさん2]

焦げ臭いというか、香ばしい感じがたまにありますね。
別に不快というわけではないですが、私もたまに気になる時があります。
東の方ですか？という表現の方が、はるかにNGではないでしょうか・・・。

[2243: 住民板ユーザーさん5]

キッチンの天井にひび割れを発見してしまいました。みなさんの家はどうですか？

[2244: 住民板ユーザーさん8]

あぁぁ、また１人でや。。

[2245: 住民板ユーザーさん6]

>>2244 住民板ユーザーさん8さん
てことは他のお宅もヒビでてるんですね？

[2246: 住民板ユーザーさん5]

部屋の壁紙が少し安そうなのは残念ですね
すぐめくれて穴が空きます

[2247: 住民板ユーザーさん2]

>>2246 住民板ユーザーさん5さん
高級なものに貼り替えたら？

[2252: 住民板ユーザーさん2]

[No.2248～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2253: 住民板ユーザーさん1]

荒らし住民の方、本当にお願いです！
もう現れないでください！お願いします！！

[2254: 住民板ユーザーさん1]

何度削除されれば気が済むのですか！
お願いします！荒らさないで下さい！

[2255: 住民]

>>2243 住民板ユーザーさん5さん
特にひび割れは無いです。
アフターサービスへ連絡し相談すれば色々対応してくれますよ。
以前アフターサービスに電話しましたが、部屋まで状況確認に来てくれて、作業もレポートもして頂きました。
かなり丁寧な対応でしたよ。

[2256: 住民板ユーザーさん8]

駐車場って今空きがあったりするんでしょうか？

[2257: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2258: 住民]

>>2256 住民板ユーザーさん8さん

管理人の方に聞けば教えてくれると思います。
車を購入する人もいるはずですし手放す方もいるはずですので、応募が出されるまで申し込み出来ない事は無いはずです。
電話でも聞けると思うので聞くのが確実でしょう

[2260: 住民板ユーザーさん6]

最近清掃員の方から挨拶されないのが残念です

[2261: 住民]

>>2260 住民板ユーザーさん6さん

こちらから挨拶すれば返って来てますよ。
作業もされていますし、こちらから軽く挨拶で良いと思いますよ。

[2262: 住民板ユーザーさん7]

［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[2263: 住民板ユーザーさん1]

このマンション結構手抜き工事してないですか？
細かい不具合がちょいちょいでてます。

[2264: 住民板ユーザーさん5]

>>2263 住民板ユーザーさん1さん

手抜き工事はないんじゃないですか。
いきなり具体性もなく言われてそうですねって賛同する人はそうそう居ないと思いますよ。

[2265: 住民板ユーザーさん2]

>>2263 住民板ユーザーさん1さん

また荒らしに来たの？それともみんなに構ってほしいの？

[2266: 住民板ユーザーさん8]

>>2263 住民板ユーザーさん1さん
具体性が無さ過ぎ。
ウチはひとつも不具合無いですし、満足してますよ。
どこがどう手抜きなのか聞いてみたいですけどね。

[2267: 住民板ユーザーさん3]

いつもの暴言、個人攻撃、盗撮、個人情報漏洩等やりたい放題の住民だと思うからそろそろ本当に然るべき措置が必要ですね。同じ思いをすればいい。

[2268: マンション住民さん]

スーパーの宅配サービス、
生協は不在時玄関前に置いといてくれるサービスやってるのに、
イオンはオートロックなのでできませんとのこと・・・

生協だけは提携してるのかな？
イオンのほうが当日とか来てくれるので便利なんだけどな～

[2269: 住民板ユーザーさん6]

一番街と二番街の間によく停まっている配達のバンは横断者にとって死角になるので危険ですね。
配達で停車する際は二番街とテンガの間に停めるなど何か対策はあるのでしょうか??

[2270: 住民板ユーザーさん1]

二番街中古出ましたね。

[2271: 住民]

>>2269 住民板ユーザーさん6さん
5m以内の駐停車禁止の掲示は見ていない様ですね。
今時配達の車が止まるのが当たり前なので、配達車の停車位置を考慮に入れた設計が望ましかったですね。
せめて車道以外の安全な停車位置に止めるよう業者さんに伝えたいですね。

[2272: 住民板ユーザーさん6]

来客用駐車場にて、違法駐車の旨が書かれた張り紙をされている車を見たことがあります。
部外者に無断利用された場合でも管理人の方はきちんと把握されているようですね。

[2273: 住民板ユーザーさん3]

［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[2274: 住民板ユーザーさん1]

エントランス前にママチャリが３台も停められててほんとひどい。

[2275: 住民板ユーザーさん1]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2276: 住民板ユーザーさん5]

>>2274 住民板ユーザーさん1さん

確かに良くはないけど、滞留時間や頻度、程度問題ともいえる難しいところだよね。

[2280: 住民板ユーザーさん1]

タイルまたはがれたの？

[2281: 住民板ユーザーさん2]

[No.2277～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2282: 住民板ユーザーさん1]

タイルは剥がれたのではなくずれた。それはすでに修復済みだと思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2283: 住民板ユーザーさん1]

>>2276 住民板ユーザーさん5さん
夜半から翌朝にかけて
ここの所ほぼ毎日見かける気がします。

[2284: 名無し]

>>2283 住民板ユーザーさん1さん

私も見ます。
外部の方で定常的においてますよね。

[2285: 住民板ユーザーさん3]

荒らし住民退去願う。 そして幾度となく削除され、他の方からも指摘されるように、他人を指摘したり公にコメントする能力や立場にないのに相変わらずの個人攻撃はやめなさい。
また衝動抑えらないのかもしれないが、ご自身の盗撮や暴言、個人情報漏洩など平気で犯す性分を理解しなさい。また自転車撮影してるところ見つかるなよ～。
ちなみに他のマンション掲示板でもあなたのことが取り上げられ、このマンションの評判を貶めている。悪い意味で有名だよ。

「因果応報」という意味をよく理解しなさい。

[2286: マンション住民さん]

>>2285 みたいな自己満足の他と変わらない煽り、ほんとに気持ち悪い・・・

[2287: 住民板ユーザーさん6]

>>2286 マンション住民さん

荒らしを肯定するのはやめたら。
同じ思想か、本人か。キモッ

[2288: 住民板ユーザーさん1]

>>2285 住民板ユーザーさん3さん

気持ち悪いなぁと思うが、住民ではないでしょうね。

[2289: 住民板ユーザーさん8]

>>2288 住民板ユーザーさん1さん

私もそう思います。相手にしないこと。
そもそも盗撮したり自分の、マンション住民やそこに出入りする個人を批判したり外部に悪評轟かすなんて住民レベルでは全くありません。
しかし考えられないくらいしつこいですよね…

[2290: 住民板ユーザーさん1]

ここに執着して荒らされている方は何を考えているんですかね。
このマンションに恨みでも？

[2291: 住民板ユーザーさん5]

>>2290 住民板ユーザーさん1さん

迷惑極まりない。自身が気に触ったことを周りの迷惑や心情、影響を考えもせず投稿しちゃうんでしょう。一種の病気のような。
ま、とにかくこれ以上乗るのもこちらも同種の扱いとなるのでやめましょう。

そういえば川向こうの公園はロケーションがいいのか度々ドラマや映画の撮影してますね。行くと確かに癒されます。

[2292: 住人]

久々に見たら、荒れてますね・・・

入居から半年くらいたったので、近所のグルメ情報交換しませんか？

最近行ったお店３つ。
①カプチーニ／イタリアン
ウニパスタ美味しいです。
https://tabelog.com/tokyo/A1322/A132205/13030245/

②よし邑／お高め割烹
美味しい創作和食でてきます。
https://tabelog.com/tokyo/A1322/A132205/13039156/

③ファニー／昔ながらのカフェ
エビフライ定食美味しいです。
https://tabelog.com/tokyo/A1322/A132205/13035719/

みなさんもおすすめあれば教えてください。

[2293: 住民板ユーザーさん1]

よし邑はいいですね！ここが板橋区であることを忘れてしまいそうになります（笑）

ところで、ついに西台駅の東口にもエレベーターが出来るみたいですが、併せてトイレも綺麗にしてほしいですね。ていうか改修じゃなく、建て直ししてほしいですね。

都 西台駅改良へ概略検討着手
https://news.minkabu.jp/articles/urn:newsml:www.kentsu.co.jp:20180118:...

[2294: 住民板ユーザーさん5]

沿線に10年以上住んでます
近隣で美味しいなと思う店書かます
中華→剣閣
ラーメン→味噌一　大原店
洋食→レストランオオタニ
餃子→ホワイト餃子　
カレー→インディラ（神保町ボンディの分家）
焼肉→ギュービック（牛タンのみ）

[2295: 入居済みさん]

元モーニング娘の辻希美のお母さんがやっているハンバーガー屋さん、西台にあるんですね！

どなたか行きました？

Ciel Amour
https://sirabee.com/2017/07/02/20161190826/

[2296: 住民板ユーザーさん1]

新日鉄住金、君津製鉄所東京地区の鋼管ライン休止
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO27507030Y8A220C1TJ1000?unlock=1

ここって対岸の工場のことですよね？跡地にマンションが出来たら花火が見づらくなっちゃうかも！？

[2297: 住民板ユーザーさん2]

>>2296 住民板ユーザーさん1さん

あそこは準工業地域の中でも特に人が住むのに適した場所ではありません。
目の前で距離的には近いのですが、駅からのアクセスは悪く、周囲の環境も悪いため、マンション建設はほぼ100パーセントないでしょう。
例えば、その後方にある日本金属の工場や、戸田葬祭場も無くなって一帯を開発するとなれば話しは別ですが。
倉庫場として最適な場所なので、ロジ関連企業が買い上げる可能性は高いと思います。
不動産投資関連の企業に勤める一住人としての意見というだけなので、あてにならないかもですが。

[2298: 興味あり]

こちらの中古物件に興味があるのですが、駐車場は空きが結構あるのでしょうか？

[2299: 住民板ユーザーさん3]

>>2297 住民板ユーザーさん2さん

そうなんですね！確かに土壌汚染とかも気になりますしね。いずれにせよ、高い建物が建たなければいいですね。

[2300: 住民板ユーザーさん7]

>>2298 興味ありさん
駐車場や駐輪場の空き状況は住民にもわかりませんので、不動産屋さんを通して確認した方がいいと思います。
ちなみに今現在はほぼ埋まっている状態で少し空きがあるかな？程度です。使ってないだけかもしれませんが。

[2301: 住民板ユーザーさん6]

新日鉄の屋根が酷く錆びていて折角の景色が台無しだと来客複数から言われていた。確かに錆びており、なにしろ敷地が広いため錆びが広範囲に目立ち、まるで巨大なカステラの上の部分のようだ。いつ屋根のメンテナンスをするかと期待していたので非常に嬉しく思う。

[2302: 住民板ユーザーさん1]

桜が咲きはじめました

[2303: 住民板ユーザーさん6]

>>2297 住民板ユーザーさん2さん

100%かつ不動産関連と公言なさることから自信もおありかと思いますし、私も概ねそのように思います。
私としては可能性は低いながらロジ関連よりやはり大規模開発の住宅に期待したいです。湾岸埋立地も元々環境悪くてアクセスイマイチという流れからの発展がありますし、住金の西方面には住宅が存在し、可能性は皆無ではないと思います。仕入れ値と企業のタイミング次第と思います。

[2304: 住民板ユーザーさん1]

新日鐵の土地で蓮根、浮間舟渡寄りの場所でも徒歩15分以上はかかりますから、2路線可を売りにした大規模マンションを開発しても人が集まらないでしょうね...。
土地が巨大過ぎるので長期的な再開発になる予感がしますが何になるか楽しみです。
そういえば、そこよりも橋を蓮根寄りに渡ったすぐの旧日本ロジステム板橋営業所の大規模土地解体作業がはじまりましたね。あの辺りでしたら蓮根駅も徒歩10分程度ですから大規模マンションはありえるかもしれませんね。

[2305: 住民板ユーザーさん6]

>>2304 住民板ユーザーさん1さん

破格の共用施設、規模、そして一番は価格設定が出来るような可能性は低いですがそうなればいいなと…
あとから住んで言うのも失礼ですが、住金さんの見た目は去ることながら音は資産性、生活にも影響するのでせめてそのようなことのない施設が願わくば有り難いですね。
上の解体現場のその後は私も注目してます！

[2306: 住民板ユーザーさん4]

>>2305 住民板ユーザーさん6さん

どちらの土地でもいいですが、行政ほか買い取っての公園になるなんてことが実現すれば最高ですね！
子供の遊び場の広がり確保！ロケーション向上、資産性向上間違いなしですね！

[2307: 住民板ユーザーさん4]

新日鐵の土地は新河岸川ができる以前の荒川だった時代、土地の一部は川を埋め立てしてできた場所だから住宅地としては好ましくない場所。何かあれば問題が出る土地だから川を越えると価格も安い。新日鐵が長年稼働して地下へと染み込んだ土壌汚染もあり住宅地には相応しくない。そんなこと言えばこのマンションも新日鐵の汚染があるか？それは川の水が河口まで流してくれるから然程問題ない。

西台駅高架下の耐震工事後はどんな店舗が入るのか気になる。

[2308: 住民板ユーザーさん1]

新日鐵の正門に石綿に関する貼り紙がありました。これと直接関係があるわけではありませんが、印象としては人が住む場所ではない気がしますね。

[2309: 住民板ユーザーさん2]

>>2308 住民板ユーザーさん1さん

以下、環境省HPからの一部抜粋です。
勝手に気の早い話ですが、解体時にはこちらにアスベスト(石綿)が飛散して来ないように注意をしてもらいたいですね。


大気汚染防止法において、解体等工事の受注者又は自主施工者は、建築物又は工作物の解体等を行うときは、あらかじめ特定建築材料の使用の有無を調査することなどが義務づけられています。

　なお、これらに該当しない、いわゆる石綿含有成形板等については、特定建築材料とはなっていませんが、解体等の際、機械による破砕等を行うと石綿が飛散するおそれがあるので、材料を薬液等で湿潤化して手ばらしによる取り外しを行うなど、飛散防止に十分留意することが必要です。

[2310: マンション検討中さん]

昨日発表された高潮浸水想定区域図をみたらマンション部分は被害なさそうということでいいのかしら？