〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

[契約済みさん]

パークホームズ板橋蓮根の契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573177/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2089: 住民板ユーザーさん3]

近くに2件クリーニング屋がありますけど、
皆さんどこのクリーニング屋使ってます？

[2090: 住民板ユーザーさん3]

蓮根駅前のうさちゃんクリーニングが一番安いですよ〜

[2091: 住民板ユーザーさん1]

花火の日はルールを守ってない方が結構いましたね。残念です。

[2092: 住民板ユーザーさん3]

>>2091 住民板ユーザーさん1さん

そうでしたかね。まぁ、年々良くなるようにみんなで協力していきましょうよ。

[2093: 住居者]

収納スペースの棚ってどこで売ってるんでしたっけ？
留め金？も一緒に売っているところ、以前投稿されてたのですが

[2094: マンション住民さん]

>>2093
こちらです。

>>1738
>>1740
>>1741
>>1749

[2095: 住民板ユーザーさん1]

本日、騒音に関する注意の用紙が入っていましたが、これは全戸配布されたものなのですかね？それとも該当住戸のみ？
小さい子どもがいるので、音には気をつけていますがご迷惑をかけてしまったのかと不安で。

[2096: 住居者]

>>2094 マンション住民さん
ありがとうございます。
頑張ります。

[2097: １]

>>2095
配付されていませんので、該当住戸のみなのでは？

[2098: 住民板ユーザーさん4]

一番街の自転車やっとなくなりましたね

[2099: 住民板ユーザーさん3]

>>2098 住民板ユーザーさん4さん

監視とご報告ありがとうございます。住民の個別事象は直接管理会社とコミュニケーション図ったほうがマンション全体の印象が悪くならないと思いますよ。印象リスクの割に効果的でもありませんし、こんなとこで同じ住民を指すのはやめるべきです。もちろん改善されることは最善という前提の話です。

[2100: 住民板ユーザーさん1]

自転車繋がりで、家の玄関前に自転車置いている方は何を考えているんですかね？
駐輪代が惜しいのかな？

[2101: 住民板ユーザーさん]

>>2100 住民板ユーザーさん1さん
ここで聞いても答えは返ってこないと思うので、ご本人に直接聞かれるといいですよ。

[2102: 住民板ユーザーさん3]

>>2100 住民板ユーザーさん1さん

2098さんの一番街の自転車の件が個別の住民への内容なのかは定かではないとして、明確に住民の個別の住戸を指すのはやめませんかというのはこの事です。どうか管理会社と相談してください。感情的に許せないのはわかりますが掲示板で晒すのは全く有効ではないし端から見て気分の良いものではないです。勿論そもそも自転車を共用に置くこと自体が一番良くない前提です。

[2103: 住民板ユーザーさん6]

一番街の前にトラックが頻繁に路駐されているのが気になります。
横断歩道手前に停めてあると、後ろから路駐車を抜かそうとした車から横断歩道を渡る人が死角になるため非常に危ないと思うのですが…。特に子供は飛び出しやすいので心配です。
こういった相談はどこへ連絡すれば良いのでしょうか？

[2104: 住民板ユーザーさん７]

>>2103 住民板ユーザーさん6さん

当然反対の二番街の前にも配送業者の車は頻繁に停まります。これも節度の問題でコープなどの長めの停留を余儀なくされる業者の場合はマンション北側を経由していますよね。難しいところですが、どこでも起こりうる話です。違法駐車でもない限り取り締まりは難しいし業者の立場も分かるが危険なのでというバランスもありますので余程がなければ様子見でしょう。世の中どこもそのバランスですよね。目に余るようなら当然道路交通法の関係からこれは一旦警察でしょう。ここで相談なさる前に家庭内でも聞いてみられることをお勧めしますよ。

[2105: 住民板ユーザーさん1]

>>2103
>>2104
私もこれ気になってます
免許持ってる方はわかると思いますが
現状違法駐車も結構あります。
横断歩道のすぐ近く停めているのが
目立ちますね。

見過ごされる事が多いですが
道路交通違反です。

警察に相談に行こうか迷ってました。

[2106: 住民板ユーザーさん3]

>>2105 住民板ユーザーさん1さん

道路交通法第２条１項18号　駐車とは
「車両等が客待ち、荷待ち、貨物の積卸し、故障その他の理由により継続的に停止すること（貨物の積卸しのための停止で５分を超えない時間内のもの及び人の乗降のための停止を除く）、または車両等が停止し、かつ、当該車両等の運転をする者がその車両等を離れて直ちに運転することができない状態にあることをいう」

警察には相手にされないと思いますよ。
ガードレールのないスペースが信号からもう少し離れた箇所にあってせめてそこを一時停車に指定できたら多少危険は軽減できますかね。
あとは行政、警察に道路上に停車禁止区域と目立つペイントをしてもらうとか。

現実は横断に細心の注意を払うということしかないと思います。

[2107: 住民板ユーザーさん1]

>>2106

よくある違反なので
警察に単純に相談しても
適当にあしらわれる可能性高いな
と思ってどうしようかなと考えている訳ですよ
気をつけるのは前提としてですね。

駐停車禁止区域のペイントは
してもらえるのなら解決策としては
良いかもしれませんが。

駐停車の区別は全然関係なくて
44条のお話をしているのですよ。
横断歩道の5m以内に駐停車してる人がいるので
該当する人は違反ではあるのですよ。

[2108: 住民板ユーザーさん6]

みなさんご意見ありがとうございます。

>>2104 住民板ユーザーさん７さん
荷物の積み降ろしなどに伴う一定時間の駐車は致し方ないと思っていますが、横断歩道真横に停めてあることを問題視していました。
もちろん家庭内でも話していますが、警察へ持ち込む他に何か良案があればと思い、あえてこちらでもご意見伺った次第です。
やはり様子見の後、警察ですかね。
他の方も仰るように、駐停車禁止とわかるペイントが施されれば少しは改善されるかもしれませんね。

[2109: 住民板ユーザーさん8]

>>2107 住民板ユーザーさん1さん

横断歩道から五メートル離せという一番下の図が該当しますよね。
個人への指摘ではないし諦めたらそれで終わりだからペイント等の方法は投げるだけ投げてみる価値はありそうですね。
事故が起こってからでは遅いですからね。
大人は回避できても子供一人の死角からの横断は難易度高いですよね。

[2110: 住民板ユーザーさん8]

>>2109 住民板ユーザーさん8さん

追記
私の経験上、
①行政・警察に、周辺住民として問合せ危険な目に遭い、今後事故の危険性が高い為ペイントをと強く訴える。
②複数の声が集まりながら放置し続けて事が起こった際には関係機関が責任追及される。
③プレッシャーをかけ続けることで何らかの動きが生まれる。打開策、代替案もあるかも。

高い税金払ってますし、結果ダメならしゃーないで、やってみましょう。
結果何れにせよ住民が団結してこの場を有効に活かして行政動かせたら最高ですよね。

[2111: 住民板ユーザーさん6]

>>2110 住民板ユーザーさん8さん

ご丁寧にありがとうございます。そうですね！
駐停車からできる死角から飛び出した子供が事故にあった話を何度も耳にしているので、防げるものなら防ぎたいと切に思っています。
十分気をつけてはいますが、自分も加害者になりかねないですし…。
行政・警察にはスルーされてしまうかもしれませんが、動かないで後悔するよりはマシですよね。折を見て声をあげてみようと思います。

[2112: 住民板ユーザーさん]

運転して通ることがあるのですが、ほんとうに路上駐車邪魔ですよね。


こうゆうのをガードレールにつけることはできないでしょうか？
https://item.rakuten.co.jp/worklive/dk-0016/

[2113: 住民板ユーザーさん1]

>>2112 住民板ユーザーさん


方向性は同じです！但し美観が損なわれる気がします。個人的には路面ペイント希望です。

[2114: 住民板ユーザーさん2]

>>2113 住民板ユーザーさん1さん

美観もそうだけど、維持管理ですよね。破損、飛散、歩行走行の妨げにも影響するかもしれませんね。
ペイントの件は行政の道路管理関係に時間ある時に問合せてみます。

[2115: 住民板ユーザーさん]

タバコ屋さんの喫煙所どうにかならないかな。

灰皿おいてあれば歩道の受動喫煙はＯＫなんでしたっけ？　

帰宅するときとても不快。

[2116: 住民板ユーザーさん8]

>>2115 住民板ユーザーさん

同意です。

[2117: 住民板ユーザーさん6]

>>2115 住民板ユーザーさん

そりゃなくなりゃいいけど、
あれは公道じゃなくてタバコ屋さんの土地でしょうから
すぐにはどうにもならんでしょう。
法律的にはわかりませんが、よく見かける透明の囲いの中で吸ってほしいですね。
そんは設備投資むりでしょうけど。

[2118: 住民板ユーザーさん1]

>>2115 住民板ユーザーさん

私も同意です。保健所とか行ってみません？

[2119: 住民板ユーザーさん1]

たばこ屋さんは元々あったし、後から引っ越してきた住民に文句言われても灰皿は撤去しないでしょう。
仮に争ったとしても、我々はあそこに灰皿があることを承知してマンションを購入しているので部が悪いですね。
煙がイヤなら、こちらの費用でクリアボードを作ってあげるか、別の道を通るしかないと思います。

[2120: 住民板ユーザーさん1]

あのタバコ屋も、あと数年で無くなると思うから、もう暫くの辛抱かと。
タバコ屋、高齢化や喫煙者減少で店仕舞い増えてますから。

[2121: 住民板ユーザーさん3]

>>2120 住民板ユーザーさん1さん

あと数年？何を根拠に。
そしてそのような不見識な物の言い方はやめたら？
タバコ屋さんが掲示板みたら？とか外部が見てなんて横暴で勝手な言い分の住民なんだ、とか思われるかもしれないという超基本的な想像力は持ちましょうよ。
申し訳ないけど前から一人いますよね。間違いなく住民のレベルではないから部外者かと思いますのでお控えください。

[2122: 住民板ユーザーさん2]

クリーニング屋さんの併設コインランドリーから出る香害も何とかしてほしいですね。
あの通りは、タバコと柔軟剤のもわっとしたにおいがあるから、あまり気持ちのよいものではないですね。
換気扇の向きを上向きにしたら、少しはマシになるのかな？

[2123: 住民板ユーザーさん8]

なんか世の中のバランスや常識を分かっていない住民のふりした方は自制してもらいたいな。換気扇に関してもどの立場から誰が費用を支払うという言い分で物を言っているのか。随分横柄だな。捉えようによっては住民の言い分と誤解されて恥ずかしいから厄介だな。

[2124: 住民板ユーザーさん1]

マンション外のことより、まずはマンション内のルール守りませんか？バルコニーでタバコ吸ってる家を目にします。やめましょう。

[2125: 住民板ユーザーさん1]

[前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

[2126: 住民板ユーザーさん７]

>>2124 住民板ユーザーさん1さん

マンション内外は関係ないです。
むしろ内部のことは管理会社に任せて住民の悪い風評を表に出す必要性は全くありません。
外に関しては、駅からの導線はマンションの一部とも捉えるべきです。管理会社の手も届きませんし有効な議論かとは思いますが、問題なのは言葉の使い方ですよね。個人や個人商店に対して潰れるとか、国籍どうとか、何階のあの荷物がどうとかタバコ吸ってる輩がいるとか、部外者が住民のふりをしてマンションの評判を貶める行為はなんとしてでもやめさせたいですよね。

[2127: 住民板ユーザーさん3]

>>2126 住民板ユーザーさん７さん

そうですよね。どういう目的か分からないですが低俗な住民に扮してマンション住民の質を低下させないでもらいたい！

[2128: 住民板ユーザーさん8]

住んでから分かったことですが、周辺の川沿いや
公園などドラマや映画の撮影に頻繁に利用されてますね。
ロケーションが良くないと選ばれませんから住民としても嬉しいですね。
瑛太さん、夏帆さん他名前は忘れましたがよく見る方々多数見ました！川向こうの公園では戦隊ものもよく撮影してますね。

[2129: 住民板ユーザーさん1]

>>2128 住民板ユーザーさん8さん
確かに、周辺に良い感じの公園多数で、嬉しいです。
浮間公園とかもチャリですぐだし、とても良い雰囲気ですね。

[2130: 住民板ユーザーさん3]

向こうの公園から見るパークホームズは絵になりますよ！
一度見に行くといいですよ!

[2131: 住民板ユーザーさん1]

初めて投稿します。
大手町まで30分なのに、子育て環境も整っているし、一番街・二番街ともに、いい雰囲気ですよね！購入して良かったと思えます。

[2132: 住民板ユーザーさん1]

エントランスのマット、あれダサくないですか？
何故あんなものを敷いたのか...
無地でいいのに...

[2133: 住民板ユーザーさん6]

>>2132 住民板ユーザーさん1さん

えー(笑)
私は物件専用ロゴ入ってて色もいいし、
特に雨天時の汚れが防げることもあっていいなと思いましたけどねぇ。
人の好みはそれぞれですね。エントランス付近の汚れを考えてもないよりはいいかなと…

[2134: 住民板ユーザーさん5]

>>2132 住民板ユーザーさん1さん

何にでもいつもストレートに否定的ですよね。。無地はないですよ。スーパーじゃないんですから。色も含めて合ってると思いますよ。

[2135: 住民板ユーザーさん8]

私はださいと思う！w
マンション名があんなデカデカと・・・
そしてあの色はないでしょ。
マンション名入れてもいいけど、せめてもっと落ち着いたカラーにして欲しかったな。
なんで急に変わったんだろ。

[2136: 住民板ユーザーさん1]

>>2126 住民板ユーザーさん７さん

よく投稿してる部外者の方は本当に世間知らずですね。街にある小さなタバコ屋がタバコで採算、生計を立てようとしてるわけないでしょう。。地主で不動産収益等もあって余裕あるんですよ。どうしても投稿したきゃ第三者に内容含めて校閲してもらうといいですね。完売後も凄くこのマンションに執着してますね。部外者の投稿は禁止とまではなっていないと思いますが住民なりすまし、個人への悪口だけはやめようね。

[2137: 住民板ユーザーさん4]

既出でしたらすみません。
食洗機の洗剤はどこに入れてますか？
説明書をみてもわからず、ぱらーっとふりかけているんですが。。。

[2138: 住民板ユーザーさん3]

>>2137 住民板ユーザーさん4さん

既出ではないと思います。
取説まで見たのならメーカーに連絡するのが間違いないですよ。
ちなみにうちは向かって右手前のシルバーの平板の穴の開いた付近に入れてますが、間違いがないようにメーカーへどうぞ。
マンション内の共用部や管理に関しては管理会社へ連絡しましょう。