〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根

[契約済みさん]

パークホームズ板橋蓮根の契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573177/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[2069: 住民板ユーザー]

飲酒不可って厳しすぎやしませんか。

節度を持って　くらいの貼紙にしておけばいいものを。無能管理人にはがっかりです。

[2070: 住民板ユーザーさん1]

>>2069 住民板ユーザーさん
いやいや。今までどんなところにお住みだったのですか？

共用部で酒飲むのはありえないでしょ。
※予約したバーベキュースペース除く

管理人は無能ではないでしょ。
マンション内で飲酒トラブルあったらどうするんですか？ 子供もたくさんいるんですよ。

花火大会だから特別って…

[2071: 住民板ユーザーさん2]

>>2069 住民板ユーザーさん

そんなに花火を見ながら酒飲みたいなら、見える住戸にするか、戸建で自分の敷地内で見れば良いのでは？

ここは大規模マンションですよ。300世帯を超えているんですからね。

お酒飲まない人もいるんですよ。騒がれたら迷惑です。

[2072: 住民板ユーザーさん4]

>>2070 住民板ユーザーさん1さん

別の方も言ってましたように管理人さんが無能だの、思い通りにならない事で悪態をついている方は住民ではありませんのでそこは安心しましょう。そもそも管理人が貼紙の文言を決めてると思い込んでる時点で分譲マンション居住者ではないでしょう。エントランスからついて入り込まないようにしてほしいですね。

[2073: 住民板ユーザーさん5]

部外者が勝手に入り込み、飲酒しながら居座るとなると不審者以外の何者でもありません。巡回の方に通報されて終わりですね。

[2074: 住民板ユーザーさん6]

初めての催しだし、ある程度様子見しながら、運用に関しては後に具体的に実例や事象踏まえて議論というのが安全安心というものではないでしょうか。一時の感情でトラブったら誰一人良い思い出にはなりません。多少動きづらさもある取り決めもあるかもしれないけど、周囲に気遣いしながら事故やトラブルなく無事に終えるというのが最優先だと思います。いきなり皆のテンション満たす内容とはならずも課題をもって年々良くしていくというのが最良なコミュニティのかたちではないでしょうか。

[2075: 住民板ユーザーさん1]

元々この辺住んでたけど、はっきり言って共用廊下なら何階だろうが、どこからでも良く見えると思いますよ。あとは駐車場も。
駐車場は部外者も自由に入れる作りなので、心配ですね。
当日は巡回する担当の方いるんですかね？

[2076: 住民板ユーザーさん]

見回りの方いらっしゃるようですね。
雨降りそうな予報でしたけど…

[2077: 住民板ユーザーさん1]

マンション北側の川沿いの歩道は、既に場所取りが着々と進んでますね。シートで場所取って大っぴらに飲んだり騒いだり、飛んだり跳ねたり走ったりしたい方は早めにそちらに向かわれるのも方法の１つかと思います。マンション内で椅子やシートで占拠しないという方針は得策だと思います。実際置いたとしたら、まともに行き来するスペースはほぼありません。

[2078: 住人]

マンションの廊下で椅子置いてみるとか書き込みありましたけど、本気で言ってるとしたらおかしいですね。
共用部を自分の都合で好き放題するなと。

騒ぎたいなら会場行けば良いんですよ。
初年度でグダグダなったら来年から花火大会が憂鬱で仕方なくなりますからね。

[2079: 住民板ユーザーさん6]

>>2078 住人さん

そうですね。初めてのことですので楽観的にもなれないし問題も想定してしまうからナーバスにもなってしまいますね。翌年からはこんなにはならないと思いますが、バランスって難しいですね。入居前後の不安定な時期の掲示板の騒ぎ方と似ているのではないでしょうか。

全てが理想通り完璧とはいかない想定もどこかに持って、多少のトラブルや不見識者が現れたりすることもあるでしょうくらいに捉えていた方が冷静に受け止めて対応できるのかもしれませんね。起きている事柄を肯定するつもりは毛頭ありませんが例えば共用部へのベビーカーや自転車滞留問題など。これらはどのマンションでもすぐに解決させることは難しいと思います。世の中完璧は難しいかもしれないけど白黒ではない節度を持つという難しいバランス感覚を持って周りも自分も徐々に良くなるように努めることが理想だと思います。

当日は色々あると思いますが、最後はみんなでここに住んで良かったね、素晴らしいかったねと笑い合って、また翌日から笑顔で顔をあわせましょう。多分慣れてくる数年後には初回は纏まらなくてドタバタだったねくらいに必ずなるはずです。

[2080: 住民板ユーザーさん1]

お隣の先輩、テンガメイツはどうなんでしょうね？

[2081: 住民板ユーザーさん1]

節度守って静かに見てる分には良いのでは？
一年に一度、１日のうちの二時間ですよね。
騒ぐ騒ぐと心配されてる方、今後の付き合いもあるのに騒ぐなど、そこまでバカな大人はいないでしょう。

[2082: 住民板ユーザーさん8]

>>2079 住民板ユーザーさん6さん

ほんとその通りだと思います！
とにかく安全第一で楽しみましょう！
無事に終わることが一番！

[2083: マンション掲示板さん]

テンガメイツさんでは皆共用廊下に椅子出して、近隣に気遣いながら楽しく花火鑑賞してますよ。お酒も程度ではないですか。
参考までに書き込みました。、

[2084: 住民板ユーザーさん1]

細部まで見たわけではありませんが、
大方無事に終わったという感じではないでしょうか。
花火とても良かったですね。

[2085: 住民板ユーザーさん5]

>>2084 住民板ユーザーさん1さん
花火終わった頃に消防車が来てましたね。
何もなければ良いのですが。

[2086: 住民板ユーザーさん1]

>>2083 マンション掲示板さん
テンガメイツに元々住んでいました。
昨年まではそんな感じではありませんでしたが、変わったのでしょうか？
それとも適当に嘘を書かれているのでしょうか？

[2087: 住民板ユーザーさん1]

皆さん上下左右の騒音は如何ですか？

ウチは今のところまったく気にならないんですが、
たまたまご近所に恵まれたのか、設備のおかげなのか。

もしかしたらウチが下の階に迷惑かけてるのか心配です。

皆さんどうですか？

[2088: マンション住民さん]

>>2087
騒音聞こえたことないですけど。隣の部屋犬買ってるみたいですが、まったく音聞こえません。

深夜に洗濯機とかも問題なさそうですよね。

[2089: 住民板ユーザーさん3]

近くに2件クリーニング屋がありますけど、
皆さんどこのクリーニング屋使ってます？

[2090: 住民板ユーザーさん3]

蓮根駅前のうさちゃんクリーニングが一番安いですよ〜

[2091: 住民板ユーザーさん1]

花火の日はルールを守ってない方が結構いましたね。残念です。

[2092: 住民板ユーザーさん3]

>>2091 住民板ユーザーさん1さん

そうでしたかね。まぁ、年々良くなるようにみんなで協力していきましょうよ。

[2093: 住居者]

収納スペースの棚ってどこで売ってるんでしたっけ？
留め金？も一緒に売っているところ、以前投稿されてたのですが

[2094: マンション住民さん]

>>2093
こちらです。

>>1738
>>1740
>>1741
>>1749

[2095: 住民板ユーザーさん1]

本日、騒音に関する注意の用紙が入っていましたが、これは全戸配布されたものなのですかね？それとも該当住戸のみ？
小さい子どもがいるので、音には気をつけていますがご迷惑をかけてしまったのかと不安で。

[2096: 住居者]

>>2094 マンション住民さん
ありがとうございます。
頑張ります。

[2097: １]

>>2095
配付されていませんので、該当住戸のみなのでは？

[2098: 住民板ユーザーさん4]

一番街の自転車やっとなくなりましたね

[2099: 住民板ユーザーさん3]

>>2098 住民板ユーザーさん4さん

監視とご報告ありがとうございます。住民の個別事象は直接管理会社とコミュニケーション図ったほうがマンション全体の印象が悪くならないと思いますよ。印象リスクの割に効果的でもありませんし、こんなとこで同じ住民を指すのはやめるべきです。もちろん改善されることは最善という前提の話です。

[2100: 住民板ユーザーさん1]

自転車繋がりで、家の玄関前に自転車置いている方は何を考えているんですかね？
駐輪代が惜しいのかな？

[2101: 住民板ユーザーさん]

>>2100 住民板ユーザーさん1さん
ここで聞いても答えは返ってこないと思うので、ご本人に直接聞かれるといいですよ。

[2102: 住民板ユーザーさん3]

>>2100 住民板ユーザーさん1さん

2098さんの一番街の自転車の件が個別の住民への内容なのかは定かではないとして、明確に住民の個別の住戸を指すのはやめませんかというのはこの事です。どうか管理会社と相談してください。感情的に許せないのはわかりますが掲示板で晒すのは全く有効ではないし端から見て気分の良いものではないです。勿論そもそも自転車を共用に置くこと自体が一番良くない前提です。

[2103: 住民板ユーザーさん6]

一番街の前にトラックが頻繁に路駐されているのが気になります。
横断歩道手前に停めてあると、後ろから路駐車を抜かそうとした車から横断歩道を渡る人が死角になるため非常に危ないと思うのですが…。特に子供は飛び出しやすいので心配です。
こういった相談はどこへ連絡すれば良いのでしょうか？

[2104: 住民板ユーザーさん７]

>>2103 住民板ユーザーさん6さん

当然反対の二番街の前にも配送業者の車は頻繁に停まります。これも節度の問題でコープなどの長めの停留を余儀なくされる業者の場合はマンション北側を経由していますよね。難しいところですが、どこでも起こりうる話です。違法駐車でもない限り取り締まりは難しいし業者の立場も分かるが危険なのでというバランスもありますので余程がなければ様子見でしょう。世の中どこもそのバランスですよね。目に余るようなら当然道路交通法の関係からこれは一旦警察でしょう。ここで相談なさる前に家庭内でも聞いてみられることをお勧めしますよ。

[2105: 住民板ユーザーさん1]

>>2103
>>2104
私もこれ気になってます
免許持ってる方はわかると思いますが
現状違法駐車も結構あります。
横断歩道のすぐ近く停めているのが
目立ちますね。

見過ごされる事が多いですが
道路交通違反です。

警察に相談に行こうか迷ってました。

[2106: 住民板ユーザーさん3]

>>2105 住民板ユーザーさん1さん

道路交通法第２条１項18号　駐車とは
「車両等が客待ち、荷待ち、貨物の積卸し、故障その他の理由により継続的に停止すること（貨物の積卸しのための停止で５分を超えない時間内のもの及び人の乗降のための停止を除く）、または車両等が停止し、かつ、当該車両等の運転をする者がその車両等を離れて直ちに運転することができない状態にあることをいう」

警察には相手にされないと思いますよ。
ガードレールのないスペースが信号からもう少し離れた箇所にあってせめてそこを一時停車に指定できたら多少危険は軽減できますかね。
あとは行政、警察に道路上に停車禁止区域と目立つペイントをしてもらうとか。

現実は横断に細心の注意を払うということしかないと思います。

[2107: 住民板ユーザーさん1]

>>2106

よくある違反なので
警察に単純に相談しても
適当にあしらわれる可能性高いな
と思ってどうしようかなと考えている訳ですよ
気をつけるのは前提としてですね。

駐停車禁止区域のペイントは
してもらえるのなら解決策としては
良いかもしれませんが。

駐停車の区別は全然関係なくて
44条のお話をしているのですよ。
横断歩道の5m以内に駐停車してる人がいるので
該当する人は違反ではあるのですよ。

[2108: 住民板ユーザーさん6]

みなさんご意見ありがとうございます。

>>2104 住民板ユーザーさん７さん
荷物の積み降ろしなどに伴う一定時間の駐車は致し方ないと思っていますが、横断歩道真横に停めてあることを問題視していました。
もちろん家庭内でも話していますが、警察へ持ち込む他に何か良案があればと思い、あえてこちらでもご意見伺った次第です。
やはり様子見の後、警察ですかね。
他の方も仰るように、駐停車禁止とわかるペイントが施されれば少しは改善されるかもしれませんね。

[2109: 住民板ユーザーさん8]

>>2107 住民板ユーザーさん1さん

横断歩道から五メートル離せという一番下の図が該当しますよね。
個人への指摘ではないし諦めたらそれで終わりだからペイント等の方法は投げるだけ投げてみる価値はありそうですね。
事故が起こってからでは遅いですからね。
大人は回避できても子供一人の死角からの横断は難易度高いですよね。

[2110: 住民板ユーザーさん8]

>>2109 住民板ユーザーさん8さん

追記
私の経験上、
①行政・警察に、周辺住民として問合せ危険な目に遭い、今後事故の危険性が高い為ペイントをと強く訴える。
②複数の声が集まりながら放置し続けて事が起こった際には関係機関が責任追及される。
③プレッシャーをかけ続けることで何らかの動きが生まれる。打開策、代替案もあるかも。

高い税金払ってますし、結果ダメならしゃーないで、やってみましょう。
結果何れにせよ住民が団結してこの場を有効に活かして行政動かせたら最高ですよね。

[2111: 住民板ユーザーさん6]

>>2110 住民板ユーザーさん8さん

ご丁寧にありがとうございます。そうですね！
駐停車からできる死角から飛び出した子供が事故にあった話を何度も耳にしているので、防げるものなら防ぎたいと切に思っています。
十分気をつけてはいますが、自分も加害者になりかねないですし…。
行政・警察にはスルーされてしまうかもしれませんが、動かないで後悔するよりはマシですよね。折を見て声をあげてみようと思います。

[2112: 住民板ユーザーさん]

運転して通ることがあるのですが、ほんとうに路上駐車邪魔ですよね。


こうゆうのをガードレールにつけることはできないでしょうか？
https://item.rakuten.co.jp/worklive/dk-0016/

[2113: 住民板ユーザーさん1]

>>2112 住民板ユーザーさん


方向性は同じです！但し美観が損なわれる気がします。個人的には路面ペイント希望です。

[2114: 住民板ユーザーさん2]

>>2113 住民板ユーザーさん1さん

美観もそうだけど、維持管理ですよね。破損、飛散、歩行走行の妨げにも影響するかもしれませんね。
ペイントの件は行政の道路管理関係に時間ある時に問合せてみます。

[2115: 住民板ユーザーさん]

タバコ屋さんの喫煙所どうにかならないかな。

灰皿おいてあれば歩道の受動喫煙はＯＫなんでしたっけ？　

帰宅するときとても不快。

[2116: 住民板ユーザーさん8]

>>2115 住民板ユーザーさん

同意です。

[2117: 住民板ユーザーさん6]

>>2115 住民板ユーザーさん

そりゃなくなりゃいいけど、
あれは公道じゃなくてタバコ屋さんの土地でしょうから
すぐにはどうにもならんでしょう。
法律的にはわかりませんが、よく見かける透明の囲いの中で吸ってほしいですね。
そんは設備投資むりでしょうけど。

[2118: 住民板ユーザーさん1]

>>2115 住民板ユーザーさん

私も同意です。保健所とか行ってみません？